Een volledig gerenoveerde moderne villa in Los Arqueros, Benahavís, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €4.550.000. De woning biedt 418 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met vijf en-suite slaapkamers, vijf badkamers en een perceel van 1.202 m² inclusief een privézwembad en tuin. Op het zuiden gericht met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee; de residentie is onlangs opgeknapt en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, een spelletjeskamer en een jacuzzi ronden het aanbod af. De woning is sleutelklaar, waardoor directe bewoning mogelijk is. Het dichtstbijzijnde strand ligt circa 1,7 km hemelsbreed, met Marbella op ongeveer 11 km in rechte lijn en luchthaven Málaga op ruwweg 6 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in de wijk Los Arqueros in Benahavís, een landelijk gelegen woonomgeving in het westen van de Costa del Sol. Marbella ligt 11 km hemelsbreed, terwijl de kust en zijn stranden op ongeveer 2 km hemelsbreed liggen. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich op minder dan één kilometer afstand en vijf openbaarvervoerlijnen bedienen de bredere omgeving. De auto blijft het praktische vervoermiddel voor dagelijkse boodschappen.
Vijf en-suite slaapkamers zijn verdeeld over drie verdiepingen, wat gescheiden slaapzones oplevert voor familie, gasten of een thuiskantoor. De benedenverdieping beschikt over een multifunctionele ruimte, geschikt als bioscoop, spelletjeskamer of tweede woonkamer. Een privézwembad, tuin, jacuzzi en barbecueplaats ondersteunen het buitenleven, terwijl overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en bergingen voorzien in praktische huishoudelijke behoeften.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970 en onlangs volledig gerenoveerd. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de villa zonder verdere bouwwerkzaamheden bewoond kan worden. Tijdens de renovatie zijn nieuwe deuren, vloeren en badkamers geïnstalleerd en wordt de woning volledig gemeubileerd verkocht. Opleverdata met betrekking tot de renovatie zijn indicatief.
De woning biedt vijf slaapkamers en vijf badkamers, maar geen extra slaapkamers boven dat aantal. Er is geen lift vermeld tussen de drie verdiepingen. Eén basisschool staat binnen bereik geregistreerd; er zijn geen middelbare scholen of internationale scholen vermeld in de beschikbare gegevens. De woning heeft overdekte parkeergelegenheid in plaats van een gesloten garage. Er is geen sauna, fitnessruimte of personeelsverblijf geregistreerd.
Deze woning past bij een koper die op zoek is naar een direct bewoonbare vrijstaande villa in de regio Benahavís aan de bovenkant van de markt. Herkenbare situaties zijn onder meer: een gezin dat permanent verhuist en vijf en-suite slaapkamers nodig heeft met verdiepingsgewijze scheiding tussen ouders, kinderen en gasten; een huishouden dat wonen combineert met werken op afstand, waarbij de en-suite kamer op de begane grond als kantoor dient; eigenaren die regelmatig gasten ontvangen en een zelfstandige gastenregeling willen plus een spelletjes- of bioscoopkamer; en kopers die een meubelproject willen vermijden, aangezien de villa na de recente renovatie volledig gemeubileerd wordt opgeleverd. De indeling is ook geschikt voor meergeneratiewonen, waarbij de drie en-suite slaapkamers op de benedenverdieping als onafhankelijke slaapvleugel kunnen functioneren. Omgekeerd is de woning minder geschikt voor kopers die een onderhoudsvrij appartement zoeken, een nieuwbouwaankoop op tekening, of een woning op loopafstand van een stadscentrum, dit is een woonomgeving waar de auto voor de meeste dagelijkse ritten wordt gebruikt. De herkomst uit 1970, volledig gerenoveerd, spreekt kopers aan die bestaande constructie en een volwassen tuinperceel van ruim 1.200 m² belangrijker vinden dan een compact nieuwbouwdakterras. Huishoudens die loopafstand tot middelijk of internationaal onderwijs willen, dienen schoolopties zelf te verifiëren, aangezien slechts één basisschool in de gegevens voorkomt.
De recente renovatie heeft de belangrijkste slijtagepunten van de structuur uit 1970 aangepakt: nieuwe deuren, nieuwe vloeren en nieuwe badkamers op alle drie de verdiepingen. Het interieurpalet steunt op afwerkingen van natuursteen en marmer, met bronsgetint glas als terugkerend architectonisch detail, zichtbaar in de gefotografeerde badkamers met zwarte wastafels en dubbele wastafelmeubels, wat een doordachte, consistente ontwerptaal bevestigt in plaats van lapwerk. Hoge plafonds en royale raamopeningen bepalen het plan; de afbeeldingen tonen een moderne woonkamer met glazen puien over de volle hoogte en een open keuken-eetruimte op de view gericht, wat aangeeft dat dagslichtdoordringing een ontwerpprioriteit was. De vijf badkamers zijn allemaal en-suite, afgewerkt in dezelfde moderne materialen, met inloopdouches en gespiegelde kastenwanden. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met neutrale tinten en sobere materialen, zodat het afwerkingsniveau direct tijdens een bezichtiging beoordeeld kan worden in plaats van geschat. Technisch gezien biedt de villa een bijkeuken, aparte berging, jacuzzi, barbecue-installatie en overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Zoals bij elk gerenoveerd gebouw uit de jaren zeventig wordt kopers geadviseerd een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren naar isolatie, elektrische installatie en raamprestaties, aangezien deze elementen niet in de beschikbare documentatie zijn gespecificeerd. De renovatiestandaard is eigentijds en consistent op alle verdiepingen; er worden geen gefaseerde of deels voltooide ruimtes vermeld.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €4.550.000, geen vanafprijs binnen een projectprijslijst. Voor dit budget krijgt de koper 418 m² bebouwde oppervlakte, een perceel van 1.202 m², vijf en-suite slaapkamers, een privézwembad en tuin, en een complete recente renovatie, volledig gemeubileerd opgeleverd. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen aanzienlijk lager, bijvoorbeeld Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, maar dat zijn appartementen op andere locaties en in andere marktsegmenten. Per jaar worden rond de 800 woningtransacties geregistreerd in de lokale markt. Beschikbaarheid is direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper.
De villa is ingericht voor het hele jaar door gezinsleven met duidelijk gescheiden zones. De begane grond bevat een entreehal die de zichtlijnen opent naar de omringende landschap, samen met één en-suite slaapkamer die momenteel is ingericht als thuiskantoor, een kamer die tevens als gastenverblijf kan dienen wanneer er bezoek blijft overnachten. De eerste verdieping is gereserveerd voor de hoofdslaapkamer, met een dressynggedeelte, ruime kastenruimte en een en-suite badkamer; de verhoogde positie omlijst het zee- en zwembadzicht vanuit de slaapzone zelf. Drie verdere en-suite slaapkamers bevinden zich op de benedenverdieping, elk met praktische bergruimte, naast een aanzienlijke multifunctionele ruimte die momenteel als speelkamer wordt gebruikt maar ook een bioscoop, spelletjeskamer of tweede woonkamer kan worden. Dagelijkse routines draaien om de zuidoostelijke oriëntatie: de belangrijkste woonruimtes en het zwembadterras ontvangen zon tot in de middag en de avond, waardoor de buitenkeuken, barbecue en jacuzzi vanaf het late ochtenduur natuurlijke centra zijn. Met 418 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.202 m² maakt de indeling het mogelijk dat verschillende bewoners afzonderlijke verdiepingen gebruiken zonder elkaar te storen, een structuur die geschikt is voor huishoudens die permanent wonen combineren met regelmatig bezoek. De directe omgeving is wonelijk en rustig, met dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken geconcentreerd binnen een straal van twee kilometer, en het strand op ongeveer 1,7 km hemelsbreed, een korte rit.
Het dagelijks leven rond Los Arqueros is wonelijk en relatief rustig, met een dichtheid aan voorzieningen die je eerder bij een kustplaats verwacht dan bij een afgelegen heuvelhelling. Binnen een straal van twee kilometer vermelden de gegevens 98 restaurants, 117 apotheken, 37 banken, 45 cafés en 16 tandartsen, een concentratie die routineboodschappen, uit eten gaan en toegang tot de gezondheidszorg tot korte autoritten maakt in plaats van expeditieachtige tochten. Eén basisschool ligt binnen dezelfde straal. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt 1,7 km hemelsbreed, met Playa de la Misericordia op 2,4 km, waardoor strandroutines slechts enkele minuten rijden zijn. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: een boksclub op 0,3 km en gemeentelijke sporthallen en voetbalvelden binnen 0,4 km hemelsbreed. Treinstations in Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) en Carranque (0,8 km) bieden treinverbindingen, en vijftig haltes in het openbaar vervoer over vijf lijnen bedienen de omgeving, wat enkele auto-loze opties voor lokaal reizen geeft. Marbella, met zijn volledige aanbod aan winkels, zorg en horeca, ligt 11 km hemelsbreed. De helling richting het strand is vlak met 1,4%, zodat fietsen naar de kust voor de meeste bewoners realistisch is.
De kaart toont de villa in zijn Benahavís-omgeving ten opzichte van de kustlijn, Marbella en het vervoersnetwerk. Hemelsbrede afstanden tot het strand, de golfbanen en de luchthaven zijn aangegeven; de werkelijke wegafstanden zijn langer. De vlakke hellingsgraad van 1,4% naar zee is zichtbaar in het terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Arqueros ligt tussen de kust en de heuvels van Benahavís, waardoor de villa binnen korte rijafstand van Marbella (11 km hemelsbreed) ligt, maar buiten de stedelijke dichtheid daarvan. Málaga stad en de luchthaven vormen het oostelijke anker van het regionale vervoersnetwerk, op respectievelijk 57 km en circa 6 km hemelsbreed. Algeciras ligt 58 km naar het zuidwesten, met verbindingen richting de provincie Cádiz. In Costa del Sol-termen plaatst dit de woning in het gevestigde westelijke corridor rond Benahavís en Marbella, een segment dat bekendstaat om villa's, golfbanen en door bergen omzoomde woonwijken.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 6 km, een van de kortste afstanden tot een luchthaven aan de kust, wat uitmaakt voor internationale aankomsten en frequente reizigers. Luchthaven Gibraltar ligt 102 km hemelsbreed. Per trein zijn er drie stations binnen 0,8 km, en het lokale netwerk van vijf buslijnen met vijftig haltes dekt de directe omgeving. Met de auto verbindt de kustader de villa met Marbella (11 km hemelsbreed), terwijl Málaga stad, met circa 579.000 inwoners, op 57 km hemelsbreed ligt en de belangrijkste ziekenhuizen, culturele instellingen en de hogesnelheids spoorverbinding van de regio biedt. Stranden binnen handbereik zijn Playa de San Andrés op 1,7 km en Playa Sacaba op 3,6 km, beide hemelsbreed. Golfers beschikken over drie golfbanen binnen tien kilometer: Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). Twee jachthavens, IGY Málaga Marina op 3,0 km en Marina Real Club Mediterráneo op 3,2 km, bedienen de watersport. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn vanaf 2,5 km beschikbaar.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterraan patroon met maandelijkse gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de koelste maand tot 27°C op het hoogtepunt van de zomer, en een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden en valt samen met de periode waarin het zwembad, de jacuzzi en de buitenkeuken van de villa het meest worden gebruikt. De locatie ligt op 23 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,4%, wat vlakke toegang tot de kust te voet of per fiets betekent. De zuidoostelijke orientatie van de villa plaatst de belangrijkste woonruimtes en het zwembadterras vanaf de ochtend in het zonnetraject; in de praktijk betekent dit ontbijten bij daglicht op het terras en 's middags gekoelde binnenruimtes wanneer de zomertemperaturen pieken. Neerslag valt buiten de zomermaanden, zoals typerend voor Zuid-Spanje, zodat het buitenleven grotendeels ononderbroken doorgaat van het late voorjaar tot het vroege najaar. De nabijgelegen uitkijkpunten, Mirador de la Alcazaba op 3,1 km en Torre Blanca op 3,4 km, zijn wandelbestemmingen met verhoogde uitzichten over de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt hemelsbreed op 1,7 km, enkele minuten met de auto over een vlakke route. Playa de la Misericordia volgt op 2,4 km en Playa Sacaba op 3,6 km, waardoor bewoners binnen korte rijafstand kunnen kiezen uit stedelijke en meer open stukken kust. Voor varen en watersport bieden IGY Málaga Marina (3,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) ligplaatsen en diensten, terwijl Puerto Deportivo del Candado op 9,2 km ligt. Golf is ruim vertegenwoordigd: drie banen, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, liggen tussen 6,7 en 9,4 km van de woning. Recreatie op het land omvat een boksclub op 0,3 km en gemeentelijke sportvoorzieningen op 0,4 km, waaronder een sporthal en voetbalvelden. Binnen het perceel zelf dekken het privézwembad, de jacuzzi en de barbecue-ruimte het dagelijkse buitenvertier, en de spelletjeskamer biedt een overdekte optie voor de koelere maanden. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een gevulde agenda van feria's en processies in de omliggende plaatsen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL812172
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €4.550.000 voor 418 m² bevindt deze villa zich stevig in het bovensegment van de Costa del Sol-markt, en de vergelijking met huidige nieuwbouwaanbod verduidelijkt haar positie. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, prijzen die appartementtypologieën in middensegmentlocaties weerspiegelen in plaats van vrijstaande villa's. Die projecten verkopen tegen een prijs per vierkante meter in het bereik van €3.000–4.500 dat kenmerkend is voor nieuwe kustappartementen, terwijl de vaste vraagprijs van deze woning overeenkomt met circa €10.900 per bebouwde vierkante meter, een niveau passend bij gerenoveerde vrijstaande villa's op grote percelen in de corridor Benahavís, Marbella. Wat de koper voor die premie verwerft, is grond en typologie: een privaat perceel van 1.202 m², vijf en-suite slaapkamers, een privézwembad en de flexibiliteit van een villa-indeling over drie verdiepingen, kenmerken die appartementen per definitie niet kunnen bieden. Vergeleken met andere villalocaties aan de kust is de positie ongewoon doordat een rustige woonomgeving wordt gecombineerd met een luchthaven op nauwelijks 6 km hemelsbreed en een strand op minder dan 2 km, een nabijheid die vaker met stadsdistricten wordt geassocieerd dan met villawijken. Marbella op 11 km hemelsbreed en Málaga stad op 57 km plaatsen zowel winkel- als culturele centra binnen dagelijks bereik. De marktomzet in de regio, circa 800 transacties per jaar, is gematigd; vrijstaande villa's in dit prijssegment worden doorgaans langzanger verkocht dan appartementen, en kopers die opties vergelijken dienen de ruimte en privacy van de villa af te wegen tegen de lagere instapprijzen en gemeenschappelijke voorzieningen van nieuwbouwalternatieven in Mijas, Estepona of Torre del Mar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
