דירה בעלת שלושה חדרי שינה הממוקמת בלוס פלמינגוס, מאלגה, בקרבת מתחמי גולף ובמרחק הליכה מהחוף. הדירה, בשטח של 162 מטר רבוע, מציעה אוריינטציה דרומית עם נוף חלקי לים מהמרפסת הפרטית. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל חנויות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לוס פלמינגוס, מאלגה, בסמוך למתחם הגולף פור סיזונס. המיקום מציע גישה לחופים במרחק הליכה קצר, עם Playa de San Andrés במרחק 1.3 קילומטרים בלבד. האזור האורבני מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות ושירותים חיוניים הממוקמים בקרבת מקום.
הדירה עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והגינה מספקות מרחב בחוץ לפנאי ובילוי. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חשיפה לשמש במהלך רוב שעות היום, תוך שמירה על פרטיות בסביבת מגורים מאובטחת.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם בריכות שחייה משותפות, כולל בריכה מחוממת בחודשי החורף ואבטחה 24/7. המבנה עומד בתקני בנייה מודרניים עם מערכות בידוד תרמי וחומרי בנייה איכותיים.
הדירה לא כוללת גישה ישירה לחוף ודורשת הליכה של כ-1.3 קילומטרים להגעה לחוף הקרוב ביותר. הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' ייעודיים מעבר לאבטחה בסיסית. המיקום באזור אורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הפעילה. אין גישה ישירה למתקני גולף ללא תשלום נוסף.
Ref: VL983951
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה למתקני פנאי ושירותים עירוניים. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בדירה נוחה עם גישה לחופים ומתקני גולף. המיקום האורבני מציע ערך למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחופים ובתי מלון רבים באזור. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבת מחיה נוחה עם תשתיות טובות וקרבה לנמל התעופה של מאלגה (7.9 קילומטרים).
הדירה כוללת חומרי גמר ברמה גבוהה, כולל חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי. בחדרי האמבטיה הותקנה מערכת חימום תת-רצפתי, ובכל חדרי האמבטיה יש אמבטיות ומקלחות. המטבח מאובזר במלואו עם אזור ארוחת בוקר משולב. בדירה הותקנו ארונות מובנים בכל חדרי השינה, והמרפסת מצוידת בסככה אוטומטית להגנה מהשמש. מערכת מיזוג אוויר מספקת חימום וקירור לכל הדירה, מה שמבטיח נוחות מגורים לאורך כל השנה.
מחיר הדירה עומד על €715,000 החל מ, מה שממקם אותה בפלח המחירים הגבוה יחסית באזור מאלגה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת מתקני הגולף, גודלה הנדיב של הדירה (162 מטר רבוע), והשירותים המשותפים הכלולים במתחם. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, מה שמוסיף ערך להצעה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים של דירות יוקרה במיקומים דומים עם גישה למתקני נופש.
הדירה מתאימה למגורים שנתיים או כדיור קיץ, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. החיים במקום מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית עם גישה לטבע ולחופים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם השמש הדרומית, ואחר הצהריים לבקר בחופים הסמוכים או להשתמש במתקני הפנאי המשותפים. בערב, ניתן לבלות במסעדות הרבות באזור או ליהנות מהשקט בגינה הפרטית. הקרבה לתחנות הרכבת (0.1 קילומטר לתחנה הקרובה ביותר) מאפשרת ניידות ללא תלות ברכב פרטי לאורך רוב ימות השנה.
הסביבה הסובבת את הדירה מציעה עירוב של אורבניות וגישה לטבע. במרחק 2 קילומטרים מהדירה נמצאים 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 59 בנקים ו-97 בתי קפה, מה שמספק שפע של אפשרויות לפנאי וצרכים יומיומיים. מרכזי הבריאות הקרובים (642 מטר) מבטיחים גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור הורים, 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור מציעים מגוון אפשרויות חינוך. התחבורה הציבורית עם 4 קווים ו-21 תחנות מקשרת ביעילות לחלקים שונים של מאלגה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלוס פלמינגוס, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, תחנות הרכבת, ומתקני הפנאי העיקריים. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים לנמל התעופה ולערים אחרות בחוף הדרומי של ספרד. האזור הכחול מסביב לנקודה מציין את מרחק ההליכה של 2 קילומטרים מהדירה, שבו נמצאים רוב השירותים והמתקנים הנדרשים לחיי יומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור לוס פלמינגוס, הנמצא בחלק המערבי של מאלגה, בירת חבל אנדלוסיה. האזור נחשב ליוקרתי יחסית במסגרת העיר, עם דגש על מתחמי מגורים מאובטחים וקרבה למתקני נופש כמו גולף. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, לוס פלמינגוס מציע שילוב של סביבה אורבנית עם גישה ישירה לחופים ומתקני פנאי. המיקום מספק גישה נוחה הן למרכז ההיסטורי של מאלגה והן ליעדים תיירותיים אחרים בחוף הדרומי של ספרד, כמו מרביה או פואנחירולה, הנמצאים במרחק נסיעה קצר.
הדירה ממוקמת במרחק 1.3 קילומטרים מחוף Playa de San Andrés ו-1.8 קילומטרים מחוף Playa de la Misericordia, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לחופים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 קילומטרים) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 קילומטרים). הקרבה לתחנות הרכבת, כאשר התחנה הקרובה ביותר (La Unión) נמצאת רק 100 מטרים מהדירה, מספקת חיבור יעיל למערכת התחבורה הציבורית של האזור.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27°C מעלות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (11 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.8%) מקנים למקום אופי מישורי ונוח להליכה. מיקומה הגיאוגרפי של הדירה בין הים להרים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם רוחות קלות המפיגות את החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור הקרוב לדירה נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés במרחק 1.3 קילומטרים. במרחק 2-3 קילומטרים ניתן למצוא גם את Playa de la Misericordia ו-Playa Sacaba Beach. למרות שלא צוינו במפורש חופים עם דגל כחול בנתונים, חופי מאלגה ידועים באיכותם ובמתקניהם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador ו-Club de Golf de Guadalhorce. מתקני ספורט באזור כוללים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 קילומטרים) ומגרשי כדורגל כמו Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור לוס פלמינגוס, הנמצא בחלק המערבי של מאלגה, בירת חבל אנדלוסיה. האזור נחשב ליוקרתי יחסית במסגרת העיר, עם דגש על מתחמי מגורים מאובטחים וקרבה למתקני נופש כמו גולף. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, לוס פלמינגוס מציע שילוב של סביבה אורבנית עם גישה ישירה לחופים ומתקני פנאי. המיקום מספק גישה נוחה הן למרכז ההיסטורי של מאלגה והן ליעדים תיירותיים אחרים בחוף הדרומי של ספרד, כמו מרביה או פואנחירולה, הנמצאים במרחק נסיעה קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה בלוס פלמינגוס מציעה ערך מוסף הודות למיקומה האורבני יחד עם גישה לחופים ומתקני פנאי. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות תשתיות עירוניות ושירותים בקרבת מקום. פרויקטים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) עשויים להציע חופים איכותיים יותר, אך עם פחות חיבורים תחבורתיים לשאר חלקי החוף. המיקום של הדירה במאלגה עצמה מספק יתרון ברור על פני פרויקטים בעיירות קטנות יותר, במיוחד עבור אלו המחפשים גישה לשירותים עירוניים מלאים, מסעדות מגוונות, חיי תרבות ותשתיות בריאות מתקדמות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
