Situé à Los Flamingos, Málaga, cet appartement de 162 m² offre trois chambres et trois salles de bain, actuellement disponible à partir de 715 000 €. Le projet se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral méditerranéen, à seulement 1,3 km de la Playa de San Andrés. L'appartement, déjà achevé, combine des espaces intérieurs généreux avec des zones extérieures comprenant une terrasse et un jardin privatif, le tout orienté vers le sud pour optimiser l'ensoleillement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain de Málaga, à proximité directe des infrastructures essentielles. La proximité de plusieurs plages (1,3 à 3,2 km) et l'accès facile aux commerces et services quotidiens en font un emplacement pratique. La faible altitude (11m) et la pente minimale (0,8%) vers la mer contribuent à une topographie favorable sans dénivelé important.
Cet appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres indépendantes et trois salles de bain, offrant un espace adapté pour une famille ou pour accueillir des invités. La terrasse et le jardin privatif de 76 m² fournissent des espaces extérieurs pour la détente et les repas en plein air, tandis que la climatisation et le chauffage assurent le confort thermique tout au long de l'année.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction se termine avec toutes les installations opérationnelles, y compris les deux piscines communes (dont une chauffée en hiver) et le système de sécurité 24h. L'appartement est livré avec des finitions de qualité, y compris des revêtements de sol en carrelage dans les salles de bain et des doubles vitrages pour l'isolation thermique et acoustique.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communautaires. La surface du jardin privatif (76 m²) peut être considérée comme modeste par rapport à d'autres propriétés de standing similaire. La proximité du centre urbain implique un certain niveau d'activité environnante, différent d'un emplacement entièrement isolé. Le projet ne comprend pas de service de conciergerie personnalisé.
Ref: VL983951
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence prête à l'emploi sans les délais et incertitudes de la construction. Il répond aux besoins d'une famille désirant un espace intérieur extérieur équilibré, avec trois chambres permettant d'accueillir enfants ou invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace suffisant pour un bureau à domicile et la proximité de l'aéroport (7,9 km) pour les déplacements d'affaires. Pour les retraités, l'accès aux services de santé à proximité (hôpital à 642 m) et la topographie plate facilitent la mobilité quotidienne. Les investisseurs recherchant un bien locatif bénéficieront de la demande constante pour les logements bien situés à Málaga, avec la possibilité de louer en saisonnière grâce à la proximité des plages et attractions touristiques. Ce profil immobilier s'adapte également aux acheteurs internationaux cherchant une base en Espagne pour des séjours réguliers, avec tous les équipements nécessaires à une vie confortable sans nécessiter de travaux importants.
L'appartement présente des finitions soignées qui intègrent à la fois fonctionnalité et esthétique. Les salles de bain disposent de carrelage mural et sol de qualité, avec des baignoires combinées à des douches pour une polyvalence d'utilisation. Le système de chauffage par le sol dans les salles de bain assure un confort thermique appréciable pendant les mois plus frais. Les doubles vitrages installés sur l'ensemble des ouvertures contribuent à l'isolation thermique et acoustique, réduisant les apports solaires excessifs en été et les déperditions en hiver, tout en atténuant les bruits urbains. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement suffisant sans nécessiter d'investissement supplémentaire en mobilier. La cuisine entièrement équipée avec un espace petit-déjeuner permet une utilisation pratique du quotidien. La terrasse dispose d'un auvent automatique, solution technique permettant de moduler l'ensoleillement selon les besoins. Ces éléments matériels témoignent d'une approche constructive visant le confort sur le long terme plutôt que des solutions uniquement décoratives.
Le prix de départ de 715 000 € positionne cet appartement dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, reflétant sa surface généreuse (162 m²), son emplacement privilégié et ses extérieurs privatifs. Ce montant inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, éléments qui ajoutent de la valeur à l'offre globale. La variation de prix reste limitée pour ce type de propriété achevée, par rapport aux projets en phase de construction où les options de personnalisation peuvent influencer le coût final. Dans le contexte du marché malaguène, ce tarif correspond aux propriétés similaires dans des développements sécurisés avec accès à des équipements de qualité comme des piscines communes et une sécurité 24h.
Los Flamingos offre un environnement urbain côtier où la vie quotidienne s'articule entre intérieur et extérieur. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée au sud, profitant du premier ensoleillement avec vue sur les montagnes et la côte. Les courses du quotidien se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent rejoindre la plage de San Andrés en environ 15 minutes à pied pour une baignade ou se détendre dans les jardins communs. Le soir, la proximité de nombreux restaurants (170 dans un rayon de 2 km) offre diverses options culinaires sans besoin de déplacement en voiture. Les week-ends permettent d'explorer les installations sportives à proximité ou de profiter des deux piscines du complexe, dont une reste chauffée même pendant les mois d'hiver pour une utilisation prolongée. Cette combinaison d'accessibilité urbaine et de privilèges résidentiels crée un rythme de vie équilibré entre praticité et loisirs.
L'environnement autour de Los Flamingos combine l'accessibilité urbaine avec les avantages d'un développement résidentiel structuré. La proximité du centre-ville de Málaga permet de rejoindre les commerces, services administratifs et lieux culturels en quelques minutes. Les transports publics sont bien représentés avec quatre lignes de bus et 21 arrêts dans le périmètre proche, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens. Les trois gares ferroviaires à moins d'un kilomètre (La Unión à 0,1 km, Barbarela à 0,5 km, La Isla à 0,6 km) facilitent les connexions régionales. Les équipements sportifs sont abondants, avec plusieurs centres à portée de main comme le Campo de Fútbol Mortadelo à 0,2 km ou le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 0,3 km. Cette densité d'infrastructures crée un environnement où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées sans longs déplacements, contribuant à une qualité de vie pratique et fonctionnelle.
La carte montre la position privilégiée de Los Flamingos dans la zone ouest de Málaga, à égale distance du centre-ville et de la côte. On remarque la densité des services à proximité immédiate et la facilité d'accès aux principales voies de communication. Les trois plages les plus proches sont clairement identifiables au sud, tandis que les infrastructures sportives et commerciales entourent le développement, illustrant l'intégration harmonieuse du projet dans le tissu urbain existant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Flamingos occupe une position stratégique dans l'agglomération de Málaga, à proximité immédiate du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de l'accès aux infrastructures urbaines. Situé à moins de 2 km du centre historique de Málaga, le projet profite de la vitalité culturelle et commerciale de la capitale provinciale. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) en fait une localisation avantageuse pour les résidents voyageant fréquemment. Comparé aux autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement offre un équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière, sans être éloigné comme certains développements résidentiels plus excentrés de la région. Cette position intermédiaire en fait un point de départ pratique pour explorer à la fois la ville et les autres destinations de la province.
La situation géographique de Los Flamingos offre un accès pratique aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,8 km), sont accessibles à pied ou à vélo en 15-20 minutes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, plusieurs clubs sont à portée de main : Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Le centre de Málaga, avec ses services administratifs, commerces et équipements culturels, est rapidement accessible. Cette localisation minimise les temps de trajet pour les activités quotidiennes comme les courses, les soins médicaux ou les loisirs, offrant un cadre pratique pour une résidence principale ou secondaire.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement méditerranéen tempéré. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. L'altitude modérée de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,8%) vers la côte contribuent à un microclimat favorable sans effets extrêmes. Cette combinaison climatique permet de profiter des espaces extérieurs de la propriété, notamment la terrasse et le jardin, pendant une grande partie de l'année. Le chauffage de l'une des piscines communautaires en hiver prolonge également la période d'utilisation des équipements extérieurs malgré les températures plus fraîches de la saison hivernale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches de Los Flamingos offrent diverses possibilités récréatives. La Playa de San Andrés, à 1,3 km, et la Playa de la Misericordia, à 2,3 km, sont facilement accessibles pour des baignades quotidiennes. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours renommés à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, permettant de pratiquer ce sport toute l'année grâce au climat clément. Les installations sportives sont nombreuses dans le quartier, avec le Club Boxeo Málaga à 0,4 km et divers centres de fitness dans un rayon de 2 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina (2,4 km) et Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et des promenades pittoresques. Cette diversité d'options récréatives permet de varier les activités entre détente balnéaire, pratique sportive et découverte de la vie maritime sans nécessiter de longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos occupe une position stratégique dans l'agglomération de Málaga, à proximité immédiate du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de l'accès aux infrastructures urbaines. Situé à moins de 2 km du centre historique de Málaga, le projet profite de la vitalité culturelle et commerciale de la capitale provinciale. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) en fait une localisation avantageuse pour les résidents voyageant fréquemment. Comparé aux autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement offre un équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière, sans être éloigné comme certains développements résidentiels plus excentrés de la région. Cette position intermédiaire en fait un point de départ pratique pour explorer à la fois la ville et les autres destinations de la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Los Flamingos se distingue des autres projets de la région par son emplacement urbain côtière qui combine accessibilité et qualité de vie. Contrairement aux développements plus excentrés comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Los Flamingos bénéficie d'une intégration directe dans le tissu urbain de Málaga. Cette position offre un avantage significatif en termes d'accès aux services, transports et infrastructures sans nécessiter de déplacements systématiques en voiture. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Los Flamingos présente une proximité supérieure avec un grand centre urbain et son aéroport international, un atout pour les résidents internationaux. Le prix de départ de 715 000 € reflète cette localisation privilégiée ainsi que la surface généreuse et les équipements de qualité. Dans le contexte de la Costa del Sol, Los Flamingos représente une option équilibrée pour ceux qui recherchent à la fois l'animation urbaine et le caractère résidentiel d'un développement sécurisé, sans être isolé dans une zone purement touristique ou excentrée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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