Questo appartamento di 162 m² situato a Los Flamingos, Málaga, offre tre camere da letto e tre bagni in un ambiente urbano a breve distanza dal mare. La proprietà si trova in una posizione privilegiata con accesso diretto alle spiagge e alle necessità quotidiane a portata di mano. Completamente finito e pronto per essere abitato, questo appartamento combina la comodità della vita urbana con la bellezza della costa mediterranea, offrendo uno stile di vita pratico e accessibile nella vibrante città di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana sviluppata con diverse spiagge a breve distanza. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie a piedi. La vicinanza al centro di Málaga e l'accessibilità all'aeroporto internazionale lo rendono ben collegato sia per la vita quotidiana che per i viaggi internazionali.
Questo appartamento è adatto per famiglie o coppie che cercano uno spazio generoso con tre camere da letto e tre bagni completi. La superficie di 162 m² offre ampi spazi abitativi, mentre il giardino privato e la terrazza forniscono aree esterne per il relax. La vicinanza a servizi quotidiani, scuole e strutture mediche soddisfa le esigenze pratiche della vita residenziale.
L'immobile si presenta completamente finito e pronto per l'occupazione immediata. Le finiture sono di alta qualità, con riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata e doppi vetri. La proprietà è mantenuta in eccellenti condizioni, eliminando eventuali tempi di attesa per la costruzione o la ristrutturazione. Gli spazi comuni del complesso sono già completi e pienamente funzionanti.
L'appartamento non dispone di piscina privata, ma solo accesso alla piscina condominiale. Non è direttamente fronte mare, sebbene offra viste parziali sul mare. Il giardino di 76 m² richiederà manutenzione periodica. L'immobile si trova in una zona urbana, pertanto non offre la privacy di una proprietà isolata. I parchi giochi per bambini più attrezzati si trovano a più di 1 km di distanza.
Ref: VL983951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in Spagna con ampi spazi e accessibilità urbana. È adatto per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze e desiderano vivere vicino alle spiagge senza sacrificare la comodità della città. I pensionati che apprezzano un clima mite per la maggior parte dell'anno troveranno questa proprietà adatta per godersi la vita costiera con servizi medici e negozi a portata di mano. Gli acquirenti internazionali che cercano un investimento immobiliare in una zona con buone prospettive di crescita troveranno interessante la posizione strategica di Málaga come hub turistico e commerciale della Costa del Sol.
La qualità delle finiture in questo appartamento è evidente in ogni dettaglio. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica premium che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. Tutti i bagni sono completi di vasca e doccia, offrendo opzionalità agli abitanti. L'appartamento dispone di aria condizionata caldo/freddo per il controllo della temperatura tutto l'anno, mentre i doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e include un'area per la colazione, massimizzando la funzionalità. Le armadiature integrate nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione ottimizzato, e la presenza di una lavanderia/utility room aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. Le finiture sono mantenute in eccellenti condizioni, richiedendo minime manutenzioni immediate.
Il prezzo di partenza di €715.000 posiziona questo immobile nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga, riflettendo la sua generosa superficie di 162 m² e la posizione privilegiata. Il valore è giustificato dalle tre camere da letto, tre bagni, il giardino privato e la terrazza, elementi non sempre presenti nelle proprietà della stessa zona. Considerando la media dei prezzi nella zona di Los Flamingos e le dimensioni complessive della proprietà, il prezzo rappresenta un investimento significativo per coloro che cercano spazio e comfort in una posizione centrale e ben servita della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo appartamento combina la comodità urbana con l'accesso alle spiagge mediterranee. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a Playa de San Andrés, a soli 1,3 km di distanza, seguita da una colazione nella cucina ben attrezzata prima di recarsi a lavoro o a fare commissioni a piedi, dato che il supermercato è a soli 73 metri. I pomeriggi possono trascorrersi nella terrazza o nel giardino privato, godendo del sole mediterraneo, mentre le sere sono ideali per esplorare i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze o per una passeggiata nel centro storico di Málaga, facilmente raggiungibile. Il fine settimana offre opportunità per golf nelle vicine club o visite culturali nei siti storici della città.
L'ambiente circostante a Los Flamingos offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla costa mediterranea. A soli 1,3 km si trova Playa de San Andrés, mentre Playa de la Malagueta è a 1,8 km, rendendo le spiagge facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in breve auto. La zona è ben servita da servizi quotidiani, con un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. L'istruzione è ben rappresentata con 13 scuole primarie e 11 secondarie nelle vicinanze, ideale per famiglie con figli. Per il tempo libero, ci sono 170 ristoranti, 97 caffè e 15 dentisti entro 2 km di raggio. L'accesso ai trasporti è eccellente, con stazioni ferroviarie come La Unión a soli 0,1 km e Barbarela a 0,5 km, oltre a 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Los Flamingos, Málaga, evidenziando la sua vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani. La proprietà si trova a breve distanza da Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, mentre il centro di Málaga è facilmente raggiungibile. Le strutture come supermercati, farmacie e stazioni ferroviarie sono concentrate nelle immediate vicinanze, dimostrando l'eccellente accessibilità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Flamingos si trova nella parte occidentale di Málaga, in una posizione strategica che combina la vicinanza al centro urbano con l'accesso alla costa. Il quartiere rappresenta un'area residenziale consolidata che gode della vicinanza sia al centro storico di Málaga, ricco di attrazioni culturali e commerciali, sia alle spiagge della Costa del Sol. A differenza delle località turistiche più isolate, questa posizione offre l'autenticità della vita urbana spagnola unita ai vantaggi della costa. La distanza da altre località importanti come Torremolinos (a circa 10 km) e Marbella (a circa 50 km) permette di godere dei servizi e delle attrazioni di queste destinazioni mentre si mantiene una base nella vivace città di Málaga.
La posizione di questo appartamento offre eccellente accessibilità a varie infrastrutture essenziali. Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, sono rispettivamente a 1,3 km e 1,8 km, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 7,9 km di distanza, circa 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 km. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile, con i principali servizi culturali e commerciali a breve distanza. L'accesso alla rete autostradale è comodo per esplorare altre località della Costa del Sol o dell'Andalusia interna. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 434 metri dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Flamingos è tipicamente mediterraneo con 3.846 ore di sole all'anno e temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La temperatura annua media è di 19,2°C, creando condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altezza di 11 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite, mentre la pendenza minima verso lo stretto mare (0,8%) rende l'accesso alla spiaggia agevole. La combinazione di sole abbondante, temperature temperate e vicinanza al mare crea un ambiente ideale per attività all'aperto durante tutto l'anno. L'esposizione sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare, specialmente durante i mesi invernali, quando la luce naturale è particolarmente apprezzata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge caratterizzate da sabbia dorata e acque cristalline del Mar Mediterraneo. Playa de San Andrés, la più vicina a 1,3 km, è un'opzione popolare tra i locali, mentre Playa de la Malagueta a 1,8 km è una delle spiagge più emblematiche di Málaga, con servizi completi e una vivace atmosfera. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opzioni come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Campo de Fútbol Mortadelo a 0,2 km, il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0,3 km e il Club Boxeo Málaga a 0,4 km, offrendo diverse opzioni per l'attività fisica. Per la nautica, le marine più vicine sono IGY Málaga Marina a 2,4 km e Marina Real Club Mediterráneo a 2,6 km, fornendo opzioni per sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos si trova nella parte occidentale di Málaga, in una posizione strategica che combina la vicinanza al centro urbano con l'accesso alla costa. Il quartiere rappresenta un'area residenziale consolidata che gode della vicinanza sia al centro storico di Málaga, ricco di attrazioni culturali e commerciali, sia alle spiagge della Costa del Sol. A differenza delle località turistiche più isolate, questa posizione offre l'autenticità della vita urbana spagnola unita ai vantaggi della costa. La distanza da altre località importanti come Torremolinos (a circa 10 km) e Marbella (a circa 50 km) permette di godere dei servizi e delle attrazioni di queste destinazioni mentre si mantiene una base nella vivace città di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontando Los Flamingos con altre zone residenziali della Costa del Sol, si nota un significativo vantaggio in termini di accessibilità urbana rispetto a località più turistiche come Marbella o Estepona. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (dove i prezzi partono da €269.950), Los Flamingos offre una maggiore vicinanza a una grande città con aeroporto internazionale, mentre rispetto a Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000), questa posizione garantisce servizi urbani più completi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Los Flamingos presenta una connessione più diretta con l'infrastruttura urbana di Málaga. L'ubicazione offre un equilibrio distintivo tra la vita da spiaggia tipica della Costa del Sol e i vantaggi di una città metropolitana, con una temperatura media di 19.2°C e 3.846 ore di sole all'anno che superano molte altre zone residenziali dell'Andalusia. La densità di servizi nelle vicinanze (170 ristoranti, 129 farmacie entro 2 km) è notevolmente superiore a quella delle località turistiche più isolate.
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