立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのロス・フラミンゴス地区に位置するこのアパートメントは、市街地環境にありながら、ビーチまで徒歩圏内です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3キロ、平坦な勾配（0.8%）でアクセスできます。周辺には商業施設、レストラン、薬局など日常生活に必要な施設が集中しており、利便性の高い立地となっています。
この3寝室、3バスルームのアパートメントは、快適な生活を求める居住者に適した機能性を備えています。広いリビングルーム、ダイニングエリア、ファミリールームに加え、各寝室に専用の収納スペースがあり、2つのバスルームには浴槽とシャワーが設置されています。南向きのテラスと私有ガーデンは、屋外でのリラックスした時間を楽しむための理想的な空間を提供します。
このアパートメントは既に完成しており、すぐに入居可能です。建設は完了しており、建物は「優良」の状態に分類されています。冷暖房完備、バスルームの床暖房、二重窓など、現代的な設備と高品質な仕上げが施されており、新築に近い状態で提供されます。地下駐車場と収納スペースも物件に含まれています。
このアパートメントはゴルフリゾート内に位置しますが、ゴルフコースへの直接アクセスはありません。市街地環境にあるため、より静寂な田園地帯を求める居住者には物足りなさを感じる可能性があります。また、1階にあるため上階ユニットほどの眺望は期待できません。プライバシーの面では、独立した一戸建て住宅と比較して制限があります。
Ref: VL983951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通して温暖な気候を求める第二の住居として検討している方に適しています。特に、ゴルフとビーチの両方を楽しみたいと考えている方に最適です。週末のゲストを歓待できる十分な空間があり、長期休暇中の家族滞在にも対応できます。また、部分的にスペインへ移住し、ヨーロッパでの生活体験をしたい方にも向いています。リタイア後の生活拠点としても、快適な居住環境と必要なサービスへのアクセスを提供します。投資目的としても、マラガ地域の不動産市場の成長と観光需要の高さを考慮すると、賃貸収益の可能性があります。24時間セキュリティとコミュニティ施設は、長期間不在になる所有者にも安心感を与えます。
このアパートメントの内装は高品質な仕上がりです。冷暖房完備システムにより、年間を通して快適な室温を維持できます。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬場の快適性を高めています。すべての窓には二重窓が使用されており、断熱性と防音性に優れています。各寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用できます。キッチンは完全に装備されており、朝食スペースも設けられています。バスルームには高品質なタイルが使用され、ダブルシンクと浴槽が備え付けられています。屋外のテラスには自動キャンバスが設置されており、日差しの調節が可能です。私有ガーデンは手入れが行き届いており、プライベートな屋外空間を提供します。全体として、現代的な設備と伝統的な品質を組み合わせた、永続的な価値を持つ仕上がりとなっています。
このアパートメントの価格は715,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、3寝室、3バスルーム、広い私有ガーデンを備えたこの物件は、プレミアムな施設とサービスを考慮すると妥当な価格設定です。周辺地域の同規模アパートメントと比較して、特別な眺望とリゾート施設へのアクセスを考慮すると、その価格は市場価値を反映しています。物件は完成済みで即時利用可能であるため、追加の建設完了待ち時間はありません。
このアパートメントでの生活は、便利さとリラクゼーションのバランスが取れたものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、日差しを浴びて一日を始めます。その後、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませ、地元のカフェで朝食を取ることも可能です。昼間はプールサイドで過ごすか、1.3キロ離れたビーチへ散歩に出かけることができます。夕方には私有ガーデンでバーベキューを楽しみながら、マラガの穏やかな気候の中で時間を過ごせます。週末には、近くのスポーツ施設で活動したり、マラガ市内の観光地を探索したりすることができます。24時間セキュリティがあるため、長期不在時も安心です。
このアパートメントは、マラガのロス・フラミンゴス地区に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルです。周辺には約170軒のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行があり、多様な選択肢を提供しています。交通の面では、鉄道駅のラ・ウニオンが0.1キロ、バルバレラが0.5キロ、ラ・イスラが0.6キロの距離にあり、4つの公共交通路線と21の停留所が利用可能です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・サン・アンドレスは1.3キロ、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは3.2キロに位置し、海へのアクセスも良好です。教育施設も充実しており、近くには13の小学校と11の中学校があります。
このマップは、マラガのロス・フラミンゴス地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マラガ市中心部からわずか数キロ、地中海まで1.3キロという優れたロケーションを確認できます。周辺には公共施設、商業施設、レクリエーションエリアが集中しており、日常生活に必要なものがすべて揃っている地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市内のロス・フラミンゴス地区に位置し、アンダルシア地方の主要な観光地であるコスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市はアンダルシア地方で第二の都市であり、文化、歴史、そして現代的な施設が融合した場所です。地中海沿岸に位置し、近隣のリゾート地であるトルレモリノス（約12キロ西）、ベナルマデナ（約17キロ西）、フエンヒローラ（約27キロ西）へも容易にアクセスできます。マラガ空港への近さ（7.9キロ）は、国際的な交通の便をさらに向上させています。地理的に、この場所はアンダルシアの他の主要都市であるグラナダ（約125キロ北東）、セビリア（約210キロ北西）への良い拠点ともなっています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.3キロ、徒歩約15分です。マラガ市中心部までは車で約10分、公共交通機関でも容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9キロ、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、電気自動車用の充電ステーションも434メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのロス・フラミンゴス地区は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2度、気温の範囲は12度から27度です。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインで最も日照量の多い地域の一つです。海水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から9月）が海水浴シーズンとして適しており、長い期間ビーチアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜11メートルと低く、海岸への勾配は0.8%と非常に平坦です。この穏やかな気候は、屋外生活を一年中楽しむことを可能にし、特に北ヨーロッパや北米からの移住者にとって魅力的です。雨は主に秋から冬にかけて降りますが、年間を通して比較的乾燥した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、マラガの美しいビーチに容易にアクセスできます。最も近いプレーヤ・デ・サン・アンドレス（1.3キロ）は地元の人々に人気のビーチで、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2キロ）はより広く、観光客にも親しまれています。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たしており、水質と安全面で高い評価を得ています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）などのコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、カンポ・デ・フトボル・モルタデーロ（0.2キロ）、セントロ・デポルティーボ・コンデ・デ・グアダルホルセ（0.3キロ）、クラブ・ボクセオ・マラガ（0.4キロ）などが近くにあります。また、ヨットハーバーであるIGYマラガ・マリーナ（2.4キロ）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（2.6キロ）もアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ市内のロス・フラミンゴス地区に位置し、アンダルシア地方の主要な観光地であるコスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市はアンダルシア地方で第二の都市であり、文化、歴史、そして現代的な施設が融合した場所です。地中海沿岸に位置し、近隣のリゾート地であるトルレモリノス（約12キロ西）、ベナルマデナ（約17キロ西）、フエンヒローラ（約27キロ西）へも容易にアクセスできます。マラガ空港への近さ（7.9キロ）は、国際的な交通の便をさらに向上させています。地理的に、この場所はアンダルシアの他の主要都市であるグラナダ（約125キロ北東）、セビリア（約210キロ北西）への良い拠点ともなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
マラガのロス・フラミンゴス地区にあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較していくつかの特徴を持ちます。トーレ・デル・マルのアクアマリ（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（価格205,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、その差はプライベートなガーデンスペース、高級なリゾート施設、そしてマラガ市の中心部への近さによって正当化されます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）はより新しい開発ですが、ロス・フラミンゴスは成熟した地域であり、既に確立されたインフラとサービスを享受できます。さらに、マラガ空港への近さ（7.9キロ）は、エステポナ（約80キロ）やミハス（約25キロ）に比べて圧倒的な利点です。この物件は、静かなビーチリゾートのライフスタイルと、大都市の文化的・商業的な利便性を組み合わせたユニークなバランスを提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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