O apartamento térreo de esquina localizado em Los Flamingos, Málaga, oferece uma área habitável de 162 m² com três quartos e três banheiros. Situado no desenvolvimento fechado Four Seasons no Los Flamingos Golf Resort, o imóvel dispõe de orientação sul e vistas parciais para o mar. A propriedade inclui um terraço espaçoso e um jardim privado, inserido numa área urbana com acesso fácil a praias e diversas infraestruturas. O imóvel encontra-se concluído e pronto para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no complexo residencial Four Seasons em Los Flamingos, o apartamento beneficia da sua posição estratégica a 1,3 km da Playa de San Andrés e a 7,9 km do Aeroporto de Málaga. A envolvente urbana oferece uma variedade de serviços a pé, incluindo supermercado a 73 metros e farmácia a 211 metros, facilitando o dia a dia dos residentes.
Com três quartos e três banheiros, o apartamento satisfaz as necessidades de famílias ou casais que valorizam espaço e privacidade. A presença de uma cozinha totalmente equipada com área de pequenos almoços, áreas de armário integradas e um hall de entrada com espaço de armazenamento atende às exigências práticas de organização e funcionalidade doméstica.
Trata-se de um imóvel já concluído, pronto para ocupação imediata, o que elimina períodos de espera associados a construções em curso. O desenvolvimento apresenta áreas comuns maduras, com duas piscinas (uma aquecida no inverno) e segurança 24 horas, indicando uma infraestrutura já estabelecida e em pleno funcionamento.
O apartamento não oferece vistas marítimas completas, apenas parciais a partir do terraço e jardim. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias. O imóvel não inclui mobiliário, que é opcional. Não há referência a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida além da presença de elevador no edifício.
Ref: VL983951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona bem servida de infraestruturas. Famílias com crianças beneficiarão da proximidade de 13 escolas primárias e 11 secundárias na área, além de espaços desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo a 200 metros. Casais mais velhos ou aposentados valorizarão o acesso a pé a serviços essenciais, incluindo farmácias e centros de saúde, num clima com invernos amenos e temperaturas médias anuais de 19,2°C. Profissionais que trabalham remotamente aproveitarão a combinação de ambiente residencial tranquilo com boa conectividade ao aeroporto (7,9 km) e fácil acesso a Málaga. Investidores que procuram imóveis para arrendamento a curto prazo considerarão atractiva a proximidade de 24 hotéis na área e a forte demanda turística, especialmente durante os 5 meses de época de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20°C.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, conforme indicado pela sua condição descrita como "Excelente". Os banheiros dispõem de aquecimento no chão, um detalhe que aumenta o conforto térmico, especialmente durante os meses mais frescos. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, proporcionando maior eficiência energética. O sistema de ar condicionado quente/frio permite controlar a temperatura interior durante todo o ano. As zonas húmidas como cozinhas e banheiros apresentam revestimentos cerâmicos adequados a espaços com maior exposição à humidade. A estrutura do edifício inclui um elevador, facilitando o acesso ao apartamento térreo.
O apartamento está disponível a partir de €715.000, correspondendo a um preço por metro quadrado de aproximadamente €4.414. Considerando a área total de 162 m², três quartos e três banheiros, o posicionamento situa-se no segmento médio-alto do mercado de Málaga. Inclui estacionamento subterrâneo e área de armazenamento, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. O preço reflecte a localização privilegiada próximo a infraestruturas e a conclusão do imóvel sem necessidade de obras adicionais.
Los Flamingos oferece um ambiente residencial que combina a tranquilidade de um resort fechado com a conveniência de uma localização urbana. Os habitantes podem desfrutar de caminhadas matinais até à praia mais próxima em aproximadamente 15-20 minutos, seguidas por pequeno-almoço no terraço privado com vistas para os jardins. Durante o dia, as áreas comuns bem cuidados com piscinas oferecem espaço para lazer e socialização. À noite, a proximidade a numerosos restaurantes (170 num raio de 2 km) permite diversidade na escolha de jantares. O clima mediterrânico com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de serviços essenciais a curtas distâncias a pé, como supermercados e farmácias, simplifica as rotinas diárias, enquanto a conexão eficiente com o centro de Málaga através de transporte público proporciona acesso a uma oferta mais ampla de cultura e entretenimento.
A vida em Los Flamingos beneficia de uma localização que equilibra acessibilidade a serviços e qualidade de vida. O centro de Málaga encontra-se a poucos quilómetros, oferecendo acesso a instituições culturais, comerciais e de serviço. A rede de transporte público conta com 4 linhas e 21 paragens nas proximidades, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. Para automobilistas, a proximidade à estrada principal permite rápidas ligações a outras localidades da Costa del Sol. A 642 metros encontra-se um hospital, garantindo assistência médica em caso de necessidade. A existência de numerosos estabelecimentos bancários (59 num raio de 2 km) e farmácias (129 na mesma área) simplifica as tarefas administrativas e de saúde.
O mapa apresentado ilustra a localização do apartamento no contexto mais amplo de Los Flamingos, Málaga. A área evidencia a proximidade à costa e às principais infraestruturas. A malha urbana circundante mostra a densidade de serviços disponíveis a curtas distâncias. A posição relativa em relação ao centro de Málaga e ao aeroporto permite visualizar a acessibilidade da localização dentro da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Flamingos está estrategicamente posicionado na província de Málaga, na região da Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso não só à capital provincial mas também a outras localidades costeiras populares. A sua posição na faixa litoral oferece equilíbrio entre ambiente urbano e praias, sendo considerado um ponto intermédio entre o centro de Málaga e as zonas turísticas mais ocidentais como Marbella e Estepona. A proximidade ao aeroporto internacional (7,9 km) posiciona-o como localização conveniente tanto para residentes permanentes como para utilização como segunda residência.
A localização do apartamento permite acesso conveniente a diversas infraestruturas de interesse. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, situa-se a 1,3 km, cerca de 15-20 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, aproximadamente 15-20 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Quanto a campos de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. O centro de Málaga, com as suas atrações culturais e comerciais, fica a curta distância de carro ou utilizando o transporte público disponível.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com mínimas em torno de 12°C e máximas de 27°C. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A época de banhos estende-se por 5 meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a apenas 11 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,8% em direção à praia, o terreno é predominantemente plano. A baixa altitude contribui para temperaturas mais amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Flamingos oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de San Andrés a mais próxima a 1,3 km. Seguem-se a Playa de la Misericordia a 3,2 km e a Playa de la Malagueta a 1,8 km. Estas praias proporcionam zonas balneares com infraestruturas adequadas para banhos e lazer costeiro. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de renome, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Ainda em termos de desporto, a área conta com centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo a 200 metros.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos está estrategicamente posicionado na província de Málaga, na região da Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso não só à capital provincial mas também a outras localidades costeiras populares. A sua posição na faixa litoral oferece equilíbrio entre ambiente urbano e praias, sendo considerado um ponto intermédio entre o centro de Málaga e as zonas turísticas mais ocidentais como Marbella e Estepona. A proximidade ao aeroporto internacional (7,9 km) posiciona-o como localização conveniente tanto para residentes permanentes como para utilização como segunda residência.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, o apartamento em Los Flamingos posiciona-se num segmento de preço médio-algo, com um valor inicial de €715.000. Em contraste, projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, Lantana Residencial em Mijas desde €205,000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259,000. Esta diferença de preço justifica-se parcialmente pela localização mais privilegiada de Los Flamingos, com maior proximidade ao centro de Málaga e ao aeroporto internacional. Enquanto os projetos comparáveis se situam em localidades mais turísticas e desenvolvidas recentemente, Los Flamingos beneficia de uma infraestrutura mais consolidada e maior variedade de serviços a curta distância. A nível climático, todas as localidades partilham as vantagens do clima mediterrânico da Costa del Sol, com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano e temperaturas médias anuais em torno dos 19°C. A diferença reside na densidade de serviços disponíveis, sendo Los Flamingos superior em número de estabelecimentos comerciais, instituições de saúde e opções de lazer dentro de um raio de 2 km.
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