关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马略卡岛的洛斯弗拉明戈斯区，处于城市环境中，交通连接便利。距离海滩仅几步之遥，各种服务设施近在咫尺。该房产位于低海拔地区（海拔11米），地形平坦（坡度0.8%），易于通行。这个位置既提供了城市便利，又靠近海滨景点，为居民提供了平衡的生活方式。
这套公寓以其三间宽敞卧室和三间浴室满足功能性居住需求，提供充足的生活空间。物业包括私人花园和露台，供户外生活使用，而社区游泳池则提供额外的休闲选择。南向朝向确保公寓接收充足的自然光线，海景和山景增强了居住体验。整体设计注重实用性，满足了现代家庭的主要居住需求。
该公寓已经完工，可立即入住。作为洛斯弗拉明戈斯高尔夫度假村四季开发项目的一部分，该物业受益于成熟的公共区域和设施。建筑质量体现在浴室地暖、双层玻璃和空调等功能上，确保在地中海气候中全年舒适。公寓状况良好，代表了该地区高质量住宅的标准。
该物业不提供直接的海滩通道，需要步行约1.3公里才能到达最近的海岸。虽然公寓提供部分海景，但不是完全的海滨房产。城市位置意味着它可能不会提供更隐蔽农村环境的宁静。此外，价格定位将其置于市场的高端细分，可能不适合预算有限的买家。该物业也不适合那些寻求绝对隐私和独立住宅的买家。
Ref: VL983951
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求永久住所的买家，该地区交通便利，可同时使用城市便利设施和海滨景点。家庭将受益于靠近该地区13所小学和11所中学的距离，以及公寓的三居室配置，为家庭生活提供了充足的空间。 这个位置也特别适合退休或半退休人士，他们寻求一个舒适的家，靠近医疗保健设施，包括642米内的医院和众多的药房和健康中心。平坦的地形和维护良好的城市环境使所有年龄段的人都能轻松使用。 对于远程工作或经营业务的人，与马拉加机场（仅7.9公里）的出色连接便利国际旅行，而城市环境则提供必要的服务。物业的高端功能和社区安全将吸引那些重视安全和低维护生活的人。 该公寓也可以作为位于靠近海滩的理想位置的优质度假住宅，由于该地区的旅游基础设施，具有良好的租赁潜力。室内和室外生活空间的结合使其适合全年享受地中海气候。
该公寓展示了高质量的建造和装修。地板和浴室瓷砖展示了为美观和耐用性而选择的优质材料。浴室配备现代化设施，包括双水槽、浴缸和淋浴，反映了当代设计标准。浴室地暖在较冷月份增加了舒适度，而空调则确保全年气候控制。 厨房配备齐全的现代电器，并包括早餐区，使其既实用又社交。卧室内置衣柜提供充足的存储空间，优质装修与房间设计无缝集成。整个公寓采用双层玻璃，提供热绝缘和隔音效果，有助于提高能效和安静的生活环境。 户外空间采用高规格元素，包括露台的自动遮阳篷，在需要时提供遮阳。公共区域维护良好，景观成熟，两个游泳池（一个冬季加热）展示了全年的可用性和居民舒适度的关注。 公寓的良好状态，如其特点中所述，表明持续的维护和护理。地下停车场和专用储藏室的 inclusion 增加了物业的实际价值，显示了对居民综合需求的考虑。这些质量方面将该物业定位为精心建造和维护良好的住宅，旨在长期舒适和功能。
该公寓价格为715,000欧元，定位于市场的优质细分市场。按162平方米的居住面积计算，这相当于约每平方米4,414欧元，高于马拉加地区的平均水平，反映了物业的高品质特性和理想位置。该物业通过其76平方米的私人花园、地下停车位和储藏室提供了额外价值。与地区内的类似项目相比，如托雷马尔的水晶公寓（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（起价259,000欧元），该物业价格较高，可能是由于其优越位置、更大的居住空间和豪华设施。该物业可立即入住。
洛斯弗拉明戈斯提供了平衡的日常生活体验，城市便利与海滨便利性完美结合。公寓的位置使居民能够轻松地将海滩访问融入日常常规，只需步行15分钟即可到达圣安德烈斯海滩。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏花园景色，而宽敞的生活区则提供舒适的室内空间供放松或娱乐。 周边社区在步行距离内提供众多便利设施，包括170家餐厅、129家药房和97家咖啡馆。靠近超市（73米）和药房（211米）使日常购物变得方便，无需开车。对于健身爱好者，附近有几个体育中心，包括仅200米远的坎波·德·富特博尔·莫塔德洛。 该地区地中海气候，年平均气温19.2°C，每年约3,846小时的日照时间，鼓励户外生活方式。居民可以使用社区游泳池，其中一个在冬季月份加热，允许全年游泳。完善的公共交通系统，包括4条公交线和21个站点，为探索更广阔的马拉加地区提供了额外的交通选择。 城市基础设施和海滨通道的结合创造了一个日常生活必需品和休闲机会 readily available 的生活环境，使这个位置适合那些同时寻求便利和生活质量的人。
公寓位于洛斯弗拉明戈斯，在短距离内可接触到全面的设施和服务。日常必需品易于获取，超市仅73米远，药房在211米内，使日常购物毫不费力。外出用餐，居民可以在2公里半径内从170家餐厅中选择，提供多样化的餐饮选择。 医疗服务得到充分体现，医院在642米内，附近有两个健康中心，确保医疗援助随时可用。该地区还有众多银行（59家）和咖啡馆（97家），为银行业务和社交聚会提供便利选择。 交通基础设施出色，三个火车站（La Unión、Barbarela和La Isla）在600米内，将居民与更广泛的地区连接起来。四条公交线路和21个站点增强了无私人车辆居民的出行选择。 靠近马拉加机场（7.9公里）使这个位置特别适合经常旅行或有国际连接的居民。对于休闲和娱乐，该地区提供众多体育中心，坎波·德·富特博尔·莫塔德洛仅200米远，以及各种8-11公里内的高尔夫球场，为各种兴趣的居民提供多样化的娱乐机会。
地图显示了公寓在洛斯弗拉明戈斯，马拉加的战略位置，突显了其靠近关键设施和景点的便利性。在2公里半径内，居民可以接触众多餐厅、药房和咖啡馆，以及海滩、体育设施和公共交通选择。地图展示了该地区的平坦地形和城市密度，与周边地区和更广泛的马拉加大都市区有清晰的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于洛斯弗拉明戈斯，马拉加，该公寓位于一个充分发展的城市区域，平衡了城市生活与沿海通道。该位置将居民置于马拉加大都市区内，同时保持与地中海海岸的接近。距离马拉加-太阳海岸机场约7.9公里，使其国际旅行者易于到达，同时距离足够远以避免机场噪音和交通。 在太阳海岸地区的更广泛背景下，洛斯弗拉明戈斯提供了连接东部和西部沿海目的地的中心位置。该地区的平坦地形和城市基础设施将其与该地区更高或更农村的部分区分开来，提供实际的生活优势。众多设施和服务在步行距离内的存在进一步确立了这是一个充分整合的城市社区，而不是孤立的住宅开发。
公寓的战略位置确保了与关键设施和目的地出色的可达性。海滩通道便利，圣安德烈斯海滩仅1.3公里远，可轻松步行或骑自行车到达。稍远一些的马拉盖塔海滩（1.8公里）和米塞里科迪亚海滩（3.2公里）提供额外的沿海选择。 城市设施就在眼前，超市73米远，药房211米远，使日常购物毫不费力。对于医疗保健，医院在642米内，在附近提供基本医疗服务。 与主要交通枢纽的连接良好，马拉加机场仅7.9公里远，约15分钟车程，促进国内和国际旅行。高尔夫爱好者将在合理的距离内找到几个球场：马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（11公里）。 该地区的平坦地形（0.8%坡度）增强了所有居民的可达性，而全面的公共交通网络，包括四条公交线和21个站点，为当地探索提供了私人车辆使用的替代方案。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯弗拉明戈斯受益于地中海气候，年平均气温19.2°C，创造了全年舒适的生活条件。温度在12-27°C之间变化，避免了其他地区典型的极端炎热或寒冷。每年约3,846小时的日照时间，使该地区享有充足的阳光，增强了公寓户外空间的吸引力。 海拔11米高于海平面提供了温和的沿海气候，没有过多的湿度。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，允许居民在一年中相当长的时间内享受附近的海滩和社区游泳池。 公寓的南向朝向最大限度地增加了全天的阳光照射，增强了生活环境并在较冷的月份减少了加热需求。海景和山景的结合将居民与自然环境连接起来，提供视觉多样性和开放感。 该地区每年经历32个当地节日，反映了一种强调社区庆祝和户外活动，特别是在春季和秋季月份，当气温最适合户外活动时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供了极好的沿海休闲通道，圣安德烈斯海滩仅1.3公里远，可轻松步行或骑自行车到达。这种接近性使自发海滩访问成为日常生活的一部分。额外的海滩如马拉盖塔海滩（1.8公里）和米塞里科迪亚海滩（3.2公里）提供了具有不同氛围和设施的替代选择。 对于高尔夫爱好者，该地区服务良好，有几个球场在合理距离内。最近的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里），其次是瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（11公里），为不同技能水平的人提供多样的高尔夫体验。 体育设施在附近丰富，坎波·德·富特博尔·莫塔德洛仅200米远，孔德·德·瓜达尔霍塞体育中心300米远，马拉加拳击俱乐部400米远，为各种体育追求提供选择。 公寓自己的休闲设施包括两个社区游泳池（一个冬季加热），私人花园和带自动遮阳篷的宽敞露台，使居民能够在不需要远行时在私人环境中享受户外活动。
来源: OpenStreetMap
位于洛斯弗拉明戈斯，马拉加，该公寓位于一个充分发展的城市区域，平衡了城市生活与沿海通道。该位置将居民置于马拉加大都市区内，同时保持与地中海海岸的接近。距离马拉加-太阳海岸机场约7.9公里，使其国际旅行者易于到达，同时距离足够远以避免机场噪音和交通。 在太阳海岸地区的更广泛背景下，洛斯弗拉明戈斯提供了连接东部和西部沿海目的地的中心位置。该地区的平坦地形和城市基础设施将其与该地区更高或更农村的部分区分开来，提供实际的生活优势。众多设施和服务在步行距离内的存在进一步确立了这是一个充分整合的城市社区，而不是孤立的住宅开发。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
与该地区的其他房产相比，这个洛斯弗拉明戈斯公寓占据了一个独特的位置，结合了城市便利和沿海接近性。虽然托雷马尔的水晶公寓（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（起价259,000欧元）等可比较项目提供较低的入门点，但它们通常无法与这个位置、设施和生活空间的平衡相匹配。 715,000欧元的价位将该公寓置于优质细分市场，其合理性在于其162平方米的宽敞生活空间, 明显大于该地区的典型产品, 及其76平方米的私人花园，这在城市公寓中是罕见的特色。同时拥有山景和海景也将其与许多只提供一种类型景观的房产区分开来。 与米哈斯的新开发项目如蓝塔纳住宅相比，该物业受益于成熟的周边环境和成熟的景观，以及即时接触综合服务范围。24小时安保和维护良好的公共设施反映了比更适中价格开发项目中通常找到的更高标准的社区管理。 与太阳海岸西部的房产相比，该公寓的位置提供了更好的马拉加市及其机场的连接。虽然东部以高尔夫为重点的社区可能提供直接的高尔夫球场通道，但该公寓提供了一个更平衡的环境，高尔夫设施仍在8-11公里内可达，同时提供海滩接近性和城市服务，这在以高尔夫为重点的开发项目中并不总是可用。
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