Dieses freistehende Anwesen in Los Flamingos, Málaga, präsentiert sich als großflächige Residenz mit einer Wohnfläche von 1.200 m² auf einem 3.200 m² großen Grundstück. Die Objektdaten weisen sechs Schlaf- und Badezimmer aus. Die Architektur ist auf Golfplatzlage mit direktem Zugang und Ausblick ausgelegt. Mit einem Preisniveau von 12,75 Millionen Euro bewegt sich das Projekt im Segment hochpreisiger Immobilien an der Costa del Sol. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool, einen Spa-Bereich sowie Innenbereiche, die auf gehobene Wohnbedürfnisse ausgerichtet sind.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Arosa' in Mijas oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola, die eher Apartment-Konzepte im Segment unter einer Million Euro darstellen, positioniert sich diese Villa im absoluten Luxussegment. Während jene Projekte oft kompromisslos Meer- und Stadtblick bieten, liegt der Fokus hier auf Exklusivität, Raumangebot und Golfplatzlage. Die Quadratmeterpreise sind in Los Flamingos signifikant höher als in den urbanen Zonen von Fuengirola. Die Vergleichsprojekte sind zudem meist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit mehreren Einheiten, wohingegen es sich hier um ein Einzelobjekt handelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Flamingos befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Golfanlagen wie Flamingos Golf. Die Umgebung ist durch高尔夫场地 und Villa-Bebauung geprägt. Die Höhenlage von 50 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Überblick über die direkte Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu Städten wie Marbella und Estepona bilden den räumlichen Kontext.
Das Objekt richtet sich an Nutzer, die Wert auf extensive Wohnflächen und Privatssphäre legen. Die Aufteilung in sechs Suiten-Bäder deutet auf eine Nutzung für größere Familiengruppen oder Personen hin, die viele Gäste beherbergen. Der Großgrundstück ermöglicht extensive Gartenanlagen und Freiflächen, was die Möglichkeiten zur individuellen Außennutzung erweitert. Die Integration von Wellnessbereichen innerhalb des Hauses unterstützt einen Fokus auf Entspannung und Freizeitgestaltung zu Hause.
Es handelt sich um ein modernes Projekt, das zeitgenössischen Baustandards entspricht. Die Planung sieht offene Wohnbereiche und große Fensterfronten vor, um natürliches Licht zu maximieren. Technische Details wie Klimaanlagen und hochwertige Isolierungen sind Teil der Standardausstattung für diese Gebäudeklasse in der Region. Die Fertigstellung des Baus erfolgt nach aktuellen spanischen Normen, wobei ein energiesparender Betrieb angestrebt wird.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist mit einem gewissen Aufwand für die Gartenpflege zu rechnen, sofern nicht ein Dienstleister beauftragt wird. Die Lage am Golfplatz bedeutet, dass der nächste Strand nicht direkt vor der Tür liegt, sondern mit dem Auto erreicht werden muss. Die exclusiven Annehmlichkeiten sind an einen hohen Preis gebunden, was die Verfügbarkeit für eingeschränkte Budgets ausschließt. Es handelt sich um eine Individualvilla, was weniger Gemeinschaftseinrichtungen bietet als Apartmentanlagen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz in gehobenem Ambiente suchen. Die Anzahl der Schlafzimmer eignet sich für Familien, die viel Besuch empfangen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen. Wenn der Fokus auf Golf, Sport und Ruhe liegt, bietet die Infrastruktur in Los Flamingos die passenden Voraussetzungen. Auch für diejenigen, die Wert auf Diskretion und abgeschlossene Grundstücke legen, ist diese Villa eine passende Lösung. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs ist aufgrund der Entfernungen zu Fuß gegeben.
Die Ausstattung umfasst Materialien und Technologien der Oberklasse. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und auf moderne Kochbedürfnisse ausgerichtet. Bäder sind mit En-suite-Elementen und hochwertigen Armaturen versehen. Böden und Fliesen folgen aktuellen Designs und tragen zu einer hellen Atmosphäre bei. Technische Gebäudeausrüstung wie Lüftungsanlagen und Heizsysteme sind auf Energieeffizienz optimiert. Der Einbau von Heimkino- und Barbereichen deutet auf eine Ausstattung für den gehobenen Konsumstandard hin.
Die Einstiegspreise liegen bei 12.750.000 Euro. In dieser Preisklasse sind Transaktionen selten und hängen stark von der individuellen Verhandlungsbereitschaft ab. Der Quadratmeterpreis liegt damit deutlich über dem Durchschnitt der Region. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten in Los Flamingos ist begrenzt, da es sich um eine begehrte Lage handelt. Zusätzliche Nebenkosten für den Unterhalt einer großen Immobilie sind im Budget zu berücksichtigen.
Der Alltag in diesem Anwesen wird von der Privatsphäre und dem direkten Kontakt zum Golfplatz geprägt sein. Die großen Terrassen und der Garten bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten ohne Kontakt zu direkten Nachbarn. Die Nähe zu Tennis- und Padelclubs sowie Fitnesscentern in der Umgebung fördert eine sportliche Lebensweise. Die sonnige Lage an der Costa del Sol mit über 3.800 Sonnenstunden ermöglicht den Großteil des Jahres die Nutzung der Außenbereiche. Abendliche Spazieränge über den Golfplatz oder private Dinner im Freien sind Teil des rituellen Alltags in dieser Wohnsituation.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Golfplätzen, urbanen Zonen und Natur. Im Umkreis von zwei Kilometern finden sich Restaurants, Cafés und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Die nächsten größeren Einkaufszentren sind kurz mit dem Auto erreichbar. Internationale Schulen und Sportclubs sind in der Nähe vorhanden, was die Region für Familien attraktiv macht. Die Luftlinie zum Meer ist kurz, die tatsächliche Erreichbarkeit hängt jedoch von der Topografie ab.
Die Karte zeigt die Position des Anwesens direkt am Golfplatz von Los Flamingos. Zu erkennen sind die Grünflächen und die relative Nähe zur Küstenlinie und den Nachbargemeinden. Die Darstellung verdeutlicht die Abgeschiedenheit des Grundstücks sowie die Zugangswege zu den Hauptverkehrsadern.
Los Flamingos befindet sich an der Westküste von Málaga, zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Es gehört zur sogenannten 'New Golden Mile'. Die Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zum Trubel von Marbella, bleibt aber nah genug für den Zugang zu den urbanen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre Golfresorts und internationalen Communities.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 2,1 Kilometer entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert bei günstiger Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Golfplätze wie El Paraiso und Tramores sind in unter 1,5 Kilometer erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (73 Meter). Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege Richtung Marbella oder Estepona. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die Mobilität in dieser Region eher zweitrangig.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate. Die leichte Hügelstellung auf 50 Metern Höhe bietet Luftzirkulation und kann in den Sommermonaten für eine kühlende Brise sorgen. Die Vegetation in den Gärten und Golfplätzen ist grün das ganze Jahr über, was durch Bewässerung gesichert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Meer liegt, sind Strände wie Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa schnell erreichbar. Der Fokus der Recreation liegt jedoch auf dem Golfplatz und den Sportanlagen. Die Region bietet mehrere Golfclubs, Tennis- und Padelanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Blaue Flagge Status der Strände in der Region zeugt von guter Wasserqualität und Service. Die Marinas wie Puerto José Banús bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Flamingos befindet sich an der Westküste von Málaga, zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Es gehört zur sogenannten 'New Golden Mile'. Die Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zum Trubel von Marbella, bleibt aber nah genug für den Zugang zu den urbanen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre Golfresorts und internationalen Communities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL570367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf die spanische Wohnimmobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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