Située à Los Flamingos, cette villa indépendante de 1 200 m² offre une vue directe sur un parcours de golf. Le programme se compose de six chambres et six salles de bains, construit sur un terrain de 3 200 m². La propriété comprend un cinéma privé, un espace bar dédié et un spa intérieur avec sauna, bain de vapeur et jacuzzi. La piscine extérieure est entourée d'une jardin privé. Le projet se trouve à environ 2 km de la côte.
Comparé aux projets comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, ce bien à Los Flamingos se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Alors que les projets à Fuengirola et Mijas commencent souvent autour de 500 000 € pour des appartements, cette villa est listée à plus de 12 millions d'euros. La localisation à Los Flamingos est exclusivement résidentielle et touristique haut de gamme, contrairement à Fuengirola qui est une zone urbaine dense. La taille du terrain et la surface de plancher sont rares pour cette zone côtière. La proximité de golf offre un cadre différent des zones urbaines littorales comme Malaga Est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier de Los Flamingos, connu pour ses installations de golf. La zone est résidentielle et urbanisée. L'accès se fait via des routes locales connectées à la côtière A-7. La topographie est légèrement vallonnée avec une altitude de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les terrains de golf de Flamingos Golf et Tramores Golf sont à moins d'un kilomètre.
La distribution intérieure est organisée autour d'un concept de vie ouvert. Les espaces de jour sont reliés à des terrasses couvertes. Les six chambres comprennent des salles de bains privatives. Il existe des zones distinctes pour le divertissement, incluant une salle de cinéma et un espace bar. Le jardin clôturé offre une zone de baignage extérieure.
La villa est présentée comme une propriété de luxe neuve ou rénovée. L'architecture suit un style moderne avec des lignes épurées. Les matériaux de construction incluent des finitions haut de gamme. L'installation technique comprend des systèmes de climatisation et une connexion pour véhicule électrique. L'état général est celui d'une propriété clé sur main.
La propriété ne dispose pas d'un accès direct à la plage. La distance jusqu'à la première plage, Playa del Saladillo, est de 2,1 km, ce qui nécessite l'utilisation d'un véhicule ou un vélo. La villa n'est pas située dans une zone piétonne commerçante. L'entretien d'un jardin de 3 200 m² et d'une piscine requiert une maintenance régulière.
Cette configuration correspond à un besoin pour un espace habitable conséquent, supérieur à 1 000 m². La présence de six chambres et salles de bains permet d'accueillir une famille nombreuse ou des invités de manière permanente. Les installations de spa et de cinéma s'adressent à des profils cherchant des commodités intégrées à domicile. La vue sur le golf convient aux résidents appréciant ce sport ou les paysages ouverts. Le niveau de prix indique une capacité d'investissement élevée.
Les matériaux listés incluent des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. Les images suggèrent l'utilisation de verre, de boiseries modernes et d'éclairage LED encastré. Les salles de bains disposent de sanitaires haut de gamme. La finition des sols et des murs vise un rendu contemporain. La propriété est meublée, incluant les équipements de la salle de cinéma et de l'espace bar. L'isolation et les installations techniques sont conformes aux normes modernes de confort.
Le prix indiqué pour cette propriété est de 12 750 000 €. Ce tarif place le bien dans le segment haut de gamme du marché de la Costa del Sol. Il s'agit d'un prix de départ pour la villa complète. Aucune variation de prix n'est spécifiée pour différentes unités, car il s'agit d'une villa unique. Les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes s'ajoutent à ce montant. La disponibilité est soumise à confirmation.
Le cadre de vie est défini par la proximité du golf et la vue dégagée sur les greens. Les matins peuvent commencer avec le service du café sur la terrasse couverte orientée vers le parcours. Les espaces intérieurs spacieux permettent de séparer les zones de vie des zones de nuit, offrant de la privacy. L'après-midi, la piscine privée sert de lieu de repos. La présence d'un cinéma intérieur offre une alternative de divertissement en dehors des heures d'ensoleillement. Le quartier est calme, résidentiel, fréquenté par une communauté internationale. Les déplacements se font principalement en voiture. L'accès aux commerces de base et aux restaurants est possible vers le centre-ville de Marbella ou Estepona.
Le quartier offre un cadre sécurisé avec surveillance privée. Les routes sont bien entretenues. La circulation est généralement faible, limitée aux résidents. La proximité de plusieurs clubs de tennis et de padel à moins de deux kilomètres complète l'offre sportive. Les services de base, tels que les pharmacies et supermarchés, sont accessibles en quelques minutes de voiture. La vie nocturne est concentrée à Puerto Banús, à environ 9 km.
La carte montre la position de la villa au sein du complexe de Los Flamingos. On visualise la proximité avec les fairways du Flamingos Golf Club. La ligne côtière est visible au sud, ainsi que l'accès à la route N-340. Les points d'intérêt comme les clubs de tennis et les écoles internationales sont situés dans un rayon de 2 km.
Le projet se situe entre Marbella et Estepona, à la limite de la région de la "Costa del Golf". Cette zone est caractérisée par un urbanisme diffus composé de lotissements résidentiels et de terrains de golf. Elle est moins dense que le centre-ville de Marbella mais plus proche des commodités que les zones de montagne intérieures comme Benahavís.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 54 km, soit 40 à 50 minutes de route selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 45 km. Le port de Puerto Banús est à 9 km. Les hôpitaux les plus proches sont à Marbella ou Estepona. L'accès à l'autoroute AP-7 se fait via la N-340. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont présentes à 434 m.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les données indiquent 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 50 mètres offre une ventilation naturelle depuis la mer. La pente vers le littoral est faible (2,2 %), ce qui facilite les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa del Saladillo, située à 2,1 km. Il s'agit d'une plage naturelle moins aménagée que les plages urbaines. Les installations balnéaires avec drapeau bleu se trouvent à Estepona ou Marbella. Les golfs de Flamingos, El Paraiso et Guadalmina sont accessibles en moins de 10 minutes. Les clubs de tennis locaux offrent des courts en terre battue et rapide.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe entre Marbella et Estepona, à la limite de la région de la "Costa del Golf". Cette zone est caractérisée par un urbanisme diffus composé de lotissements résidentiels et de terrains de golf. Elle est moins dense que le centre-ville de Marbella mais plus proche des commodités que les zones de montagne intérieures comme Benahavís.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL570367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté via des analyses basées sur la localisation, la valeur marchande et la qualité de construction.
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