Diese bezugsfertige Wohnung in der Wohnanlage El Mirador de Los Flamingos in Benahavís bietet ein ruhiges Wohnerlebnis mit bedeutenden Lifestyle-Annehmlichkeiten in der Nähe. Errichtet im Jahr 2007, verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 83 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 41 m² großen Privatgarten. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht und den potenziellen Meerblick. Obwohl sie im Landesinneren liegt, bietet sie Zugang zu Küstenattraktionen und den weiterführenden Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Benahavís gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Sie liegt in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, die für ihre Ruhe bekannt ist. Trotz der beschaulichen Lage bleibt sie gut erreichbar für wichtige Dienstleistungen und Erholungsgebiete und bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort.
Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Natur und Golf suchen. Der Privatgarten und die Terrasse sprechen alle an, die das Leben im Freien schätzen. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, der Entspannung mit einfachem Zugang zum lebendigen Angebot der Costa del Sol verbindet.
Diese Wohnung ist Teil einer 2007 fertiggestellten Wohnanlage und ist jetzt bezugsfertig. Als Bestandsimmobilie bietet sie ihren neuen Eigentümern eine sofortige Verfügbarkeit. Das Baujahr deutet auf eine gereifte Anlage in einem gut etablierten Wohngebiet hin.
Diese Immobilie liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass der direkte Strandzugang nicht unmittelbar gegeben ist. Das tägliche Pendeln und die Erkundung der weiteren Region erfordern die Nutzung eines privaten Fahrzeugs, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist. Die Immobilie umfasst keine eigene Garage oder Stellplatz über die Grundstücksgröße hinaus.
Ref: VL148664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung mit enger Verbindung zu Natur und Golf priorisieren. Sie ist geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, das eine friedliche Zuflucht bietet, abseits der unmittelbaren Touristenmassen, aber dennoch in Reichweite der Küstenattraktionen. Wer Aktivitäten im Freien schätzt, insbesondere Golf, wird die Nähe zu mehreren Plätzen zu schätzen wissen. Das Vorhandensein eines Privatgartens und einer Terrasse macht sie für Bewohner geeignet, die Essen und Entspannung im Freien genießen. Die Lage in einer gut etablierten Wohnanlage spricht auch Käufer an, die eine sichere und komfortable Umgebung suchen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und Erkundungen bedeutet, dass sie am besten für diejenigen geeignet ist, die gerne in der Region Auto fahren.
Diese 2007 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine gute Bauqualität und laufende Wartung hinweist. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine Klimaanlage zur Klimaregelung und eine überdachte Terrasse tragen zum Komfort und zur Funktionalität der Immobilie bei. Die Innenausstattung, die durchaus die Bauzeit widerspiegelt, ist auf hohem Niveau gepflegt. Die Südausrichtung der Immobilie sowie die Blicke auf das Meer, die Berge, den Garten und den Pool steigern ihre Attraktivität. Der Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort, insbesondere für den Zugang zur Wohnung. Der Privatgarten bietet einen persönlichen Außenbereich, ein wertvolles Merkmal für Erdgeschosswohnungen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern beträgt €525.000, was ihren Status als bezugsfertiges Bestandsobjekt widerspiegelt. Dies ist ein Festpreis mit klaren Transaktionsbedingungen. Die Fertigstellung der Immobilie im Jahr 2007 bedeutet, dass sie sofort zum Bezug verfügbar ist. Der Preis sollte im Kontext des Gebiets Benahavís betrachtet werden, das für seine gehobenen Wohnangebote und die Nähe zu Premium-Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Preisvariationen für ähnliche Immobilien in der Region werden durch Faktoren wie die genaue Lage, Meerblick, Gartengröße und das Prestige der jeweiligen Wohnanlage beeinflusst.
Benahavís ist eine Gemeinde, die für ihren malerischen Bergdorf-Charakter bekannt ist und zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona liegt. Diese Wohnung befindet sich in einem abgeschiedeneren Wohngebiet der Gemeinde und bietet eine friedliche Umgebung abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs. Das Gebiet zeichnet sich durch seine natürliche Umgebung, die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und die erhöhte Lage aus, die oft Panoramablicke bietet. Das tägliche Leben hier ist von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur geprägt, unterstützt durch lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Sporteinrichtungen in kurzer Fahrzeit. Die Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem etwas kühleren Klima als an der Küste bei, mit klaren Blicken bis zum Mittelmeer. Die Wohnanlage El Mirador de Los Flamingos, zu der sie gehört, ist bekannt für ihre Exklusivität und gepflegte Gemeinschaftsflächen, einschließlich eines Gemeinschaftspools. Sie repräsentiert eine Lebensstilwahl für alle, die eine gehobene und ruhige Basis an der Costa del Sol suchen und Privatsphäre mit Zugang zum umfangreichen Freizeit- und Kulturangebot der Region in Einklang bringen.
In dieser Wohnung in Benahavís zu leben bedeutet, einen Lebensstil nahe der Natur, dem Golf und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu genießen und dabei ein gewisses Maß an Abgeschiedenheit zu wahren. Die unmittelbare Umgebung ist durch ihre Ruhe und ihren ländlichen Charakter geprägt, wobei die Höhe malerische Ausblicke bietet. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind in kurzer Fahrzeit erreichbar (3,7 km bzw. 707 m). Die Nähe zu 14 Restaurants innerhalb von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 6,5 km entfernt. Das Gebiet ist bekannt für seine Wohnqualität und zieht Menschen an, die Ruhe und Exklusivität schätzen, mit einer lokalen Bevölkerung von etwa 9.472 Einwohnern.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Benahavís und hebt ihre Binnenlage relativ zur Mittelmeerküste hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen und Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, dem Stadtzentrum und den Entfernungen zu Küstenstädten wie Marbella und Estepona und bietet ein visuelles Verständnis der Zugänglichkeit und Lage des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís ist strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol positioniert, in den Hügeln zwischen den belebten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Lage bietet eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre im Vergleich zu den unmittelbaren Strandgebieten, bleibt aber in leichter Fahrweite dieser beliebten Zentren. Marbella mit seinem internationalen Ruf und umfangreichen Annehmlichkeiten ist etwa 14 km entfernt, während Estepona ebenfalls leicht erreichbar ist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die natürliche Schönheit und Ruhe des andalusischen Hinterlandes zu genießen, während sie mit dem lebendigen Lebensstil, den Einkaufsmöglichkeiten und den kulinarischen Erlebnissen der Costa del Sol verbunden bleiben.
Die Wohnung liegt im Landesinneren der Küste, wobei die nächsten Strände wie Playa del Saladillo etwa 6,6 km entfernt sind. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt 48 km entfernt und bietet internationale Anbindungen. Das Auto ist für die tägliche Mobilität unerlässlich, ein Supermarkt ist 3,7 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 4 km, darunter La Zagaleta Country Club (2,2 km) und El Higueral Golf (2,8 km). Der öffentliche Verkehr ist begrenzt, mit nur einer Linie und Haltestelle in der Nähe, was die Notwendigkeit privater Transportmittel für den Zugang zu größeren Städten wie Marbella (14 km) oder Estepona unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1°C. Das Gebiet zeichnet sich durch sonnige Tage aus, wobei die Badesaison typischerweise etwa 4 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Auf einer Höhe von 204 Metern gelegen, profitiert die Lage von einem etwas milderen Klima im Vergleich zur unmittelbaren Küstenlinie, oft mit angenehmen Brisen. Die umgebende Landschaft ist hügelig und natürlich und bietet Möglichkeiten zum Wandern und zum Genießen der malerischen Umgebung. Das Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien für einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl sie im Landesinneren liegt, bietet die Wohnung einen vernünftigen Zugang zur Küste. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, sind etwa 6,6 km entfernt. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (2,2 km) und El Higueral Golf (2,8 km). Für Sportbegeisterte liegen lokale Sportzentren wie Pabellón Municipal de Deportes innerhalb von 1 km. Erholungs-Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio sind ebenfalls in der Nähe (0,6 km). Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, bietet die Lage einen Zugangstor zu den umfangreichen Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol, einschließlich Yachthäfen wie Puerto Banús, etwa 8,7 km entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Betrachtet man Immobilien im Gebiet Benahavís, positioniert sich diese Wohnung für €525.000 im mittleren bis oberen Bereich für eine Bestandsimmobilie mit 2 Schlafzimmern, insbesondere angesichts ihrer etablierten Wohnanlage und Gartenausstattung. Vergleichbare Projekte wie Fuente Lirios (ab €395.000) und Altura 160 (ab €499.000), ebenfalls in Benahavís, bieten eine Bandbreite an Preispunkten, oft für neuere Bauten oder andere Konfigurationen. Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) präsentiert einen ähnlichen Preispunkt, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt für Immobilien in begehrten Lagen nahe der Küste hinweist. Das Wertversprechen dieser Wohnung liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit ('bezugsfertig'), dem Privatgarten und der Lage im prestigeträchtigen Gebiet Los Flamingos, das aufgrund seiner Exklusivität und Nähe zu Golfanlagen oft eine Prämie erzielt. Während neuere Bauprojekte moderne Designs bieten könnten, bietet diese Immobilie etabliertes Wohnen mit sofortigem Bezug, was Käufer anspricht, die Komfort und eine bekannte Wohngegend schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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