Cet appartement clés en main, situé dans la résidence El Mirador de Los Flamingos à Benahavís, offre une expérience de vie paisible avec d'importants équipements de loisirs à proximité. Construit en 2007, le bien compte 2 chambres et 2 salles de bains sur 83 m² de surface habitable, complétés par un jardin privatif de 41 m². Son orientation sud maximise la lumière naturelle et les potentielles vue mer. Bien que situé à l'intérieur des terres, il donne accès aux attraits côtiers et aux nombreux équipements de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres de Benahavís, cet appartement se trouve dans un cadre calme et rural. Il est situé dans une résidence prestigieuse réputée pour sa tranquillité. Malgré son emplacement paisible, il reste accessible aux services essentiels et aux zones de loisirs, offrant un équilibre entre isolement et commodité.
Le bien convient à des personnes ou à de petites familles recherchant une retraite paisible à proximité de la nature et du golf. Le jardin privatif et la terrasse conviennent à ceux qui privilégient la vie en plein air. Son emplacement favorise un style de vie alliant détente et accès facile à l'offre animée de la Costa del Sol.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2007 et est désormais clés en main. En tant que bien existant, il offre une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires. La date de construction témoigne d'un programme mature au sein d'une zone résidentielle bien établie.
Ce bien est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct à la plage n'est pas immédiat. Les déplacements quotidiens et l'exploration de la région plus vaste nécessitent l'utilisation d'un véhicule privé, les options de transports en commun étant limitées. Le bien ne comprend pas de garage ni de place de parking au-delà de la superficie du terrain.
Ref: VL148664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant un environnement résidentiel serein avec un fort lien avec la nature et le golf. Il convient à des personnes ou à des couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances offrant une échappée paisible, à l'écart des foules touristiques mais à portée des attraits côtiers. Ceux qui aiment les activités en plein air, notamment le golf, apprécieront la proximité de plusieurs parcours. La présence d'un jardin privatif et d'une terrasse le rend adapté aux résidents qui apprécient les repas en plein air et la détente extérieure. Son emplacement dans une résidence bien établie séduit également les acheteurs à la recherche d'un cadre sûr et confortable. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et l'exploration signifie qu'il convient mieux à ceux qui sont à l'aise avec la conduite dans la région.
Cet appartement, achevé en 2007, est présenté en excellent état, témoignant d'une bonne qualité de construction et d'un entretien continu. Des éléments tels que les placards intégrés, la climatisation réversible et une terrasse couverte contribuent au confort et à la fonctionnalité du bien. La décoration intérieure, bien qu'elle reflète l'époque de construction, a été maintenue à un niveau élevé. L'orientation sud du bien, ainsi que ses vues sur la mer, la montagne, le jardin et la piscine, rehaussent son attrait. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute au confort, notamment pour accéder à l'appartement. Le jardin privatif offre un espace extérieur personnalisé, un atout précieux pour les appartements en rez-de-chaussée.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 525 000 €, reflétant son statut de bien existant clés en main. Il s'agit d'un prix fixe, offrant des conditions transactionnelles claires. L'achèvement du bien en 2007 signifie qu'il est immédiatement disponible pour l'occupation. Le niveau de prix doit être considéré dans le contexte de la zone de Benahavís, connue pour son offre résidentielle haut de gamme et sa proximité avec des parcours de golf et des équipements premium. Les variations de prix pour des biens similaires dans la région sont influencées par des facteurs tels que l'emplacement exact, la vue mer, la taille du jardin et le prestige de la résidence.
Benahavís est une municipalité réputée pour son caractère de pittoresque village de montagne, située entre les populaires villes côtières de Marbella et Estepona. Cet appartement en particulier se trouve dans une partie résidentielle plus isolée de la municipalité, offrant un environnement paisible à l'écart de l'agitation côtière immédiate. La zone se caractérise par son cadre naturel, sa proximité avec plusieurs parcours de golf renommés et sa position en hauteur, qui offre souvent des vues panoramiques. La vie quotidienne y est centrée sur la tranquillité et le contact avec la nature, soutenus par des équipements locaux tels que restaurants, pharmacies et installations sportives à quelques minutes en voiture. L'altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat légèrement plus frais que sur la côte, avec des vues dégagées s'étendant vers la mer Méditerranée. La résidence à laquelle il appartient, El Mirador de Los Flamingos, est connue pour son exclusivité et ses espaces communs bien entretenus, dont une piscine commune. Elle représente un choix de vie pour ceux qui recherchent une base raffinée et sereine sur la Costa del Sol, alliant intimité et accès à la vaste offre de loisirs et culturelle de la région.
Vivre dans cet appartement de Benahavís signifie adopter un style de vie proche de la nature, du golf et des équipements de la Costa del Sol, tout en conservant une certaine intimité. Les environs immédiats se caractérisent par leur tranquillité et leur ambiance rurale, avec une altitude offrant des vues panoramiques. Les commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à quelques minutes en voiture (3,7 km et 707 m respectivement). La proximité de 14 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une scène gastronomique locale animée. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 6,5 km. La zone est connue pour son attrait résidentiel, attirant ceux qui apprécient la paix et l'exclusivité, avec une population locale d'environ 9 472 habitants.
Cette carte positionne l'appartement dans Benahavís, mettant en évidence son emplacement à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité des caractéristiques géographiques et des équipements clés, tels que les parcours de golf, le centre-ville et les distances des villes côtières comme Marbella et Estepona, offrant une compréhension visuelle de l'accessibilité et du cadre de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionné dans la partie occidentale de la Costa del Sol, niché dans les collines entre les villes côtières animées de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre une ambiance plus calme et plus rurale que les zones de bord de mer immédiates, tout en restant à courte distance en voiture de ces centres urbains populaires. Marbella, avec sa réputation internationale et ses équipements étendus, est à environ 14 km, tandis qu'Estepona est également facilement accessible. Cette position permet aux résidents de profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité de l'arrière-pays andalou tout en restant connectés au style de vie animé, aux commerces et à la gastronomie caractéristiques de la Costa del Sol.
L'appartement se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la côte, les plages les plus proches comme Playa del Saladillo étant à environ 6,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 48 km, offrant une connectivité internationale. La voiture est essentielle pour la mobilité quotidienne, avec un supermarché à 3,7 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 4 km, dont La Zagaleta Country Club (2,2 km) et El Higueral Golf (2,8 km). Les transports en commun sont limités, avec une seule ligne et un seul arrêt signalés à proximité, soulignant la nécessité d'un transport privé pour accéder aux villes plus grandes comme Marbella (14 km) ou Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La température annuelle moyenne est de 18,1 °C. La zone se caractérise par des journées ensoleillées, avec une saison de baignade durant généralement environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Situé à une altitude de 204 mètres, l'endroit bénéficie d'un climat légèrement plus doux que le littoral immédiat, souvent avec des brises agréables. Le paysage environnant est vallonné et naturel, offrant des possibilités de randonnée et de jouissance du cadre panoramique. Le climat favorise un style de vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès raisonnable à la côte. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, dont La Zagaleta Country Club (2,2 km) et El Higueral Golf (2,8 km). Pour les sportifs, des centres sportifs locaux comme le Pabellón Municipal de Deportes sont à moins de 1 km. Des points de vue récréatifs comme le Mirador del Tajo del Novio sont également tout proches (0,6 km). Sans être directement sur la côte, l'emplacement constitue une porte d'entrée vers les vastes installations de loisirs de la Costa del Sol, dont les ports de plaisance comme Puerto Banús, situé à environ 8,7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Lorsqu'on considère les biens dans la zone de Benahavís, cet appartement à 525 000 € se positionne dans la fourchette moyenne-supérieure pour une unité existante de 2 chambres, compte tenu notamment de sa résidence établie et de son jardin. Des programmes comparables comme Fuente Lirios (à partir de 395 000 €) et Altura 160 (à partir de 499 000 €), également à Benahavís, offrent une gamme de prix, souvent pour des constructions plus récentes ou des configurations différentes. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) présente un prix similaire, indiquant un marché compétitif pour les biens situés dans des emplacements recherchés près de la côte. La proposition de valeur de cet appartement réside dans sa disponibilité immédiate (« clés en main »), son jardin privatif et son cadre dans la prestigieuse zone de Los Flamingos, qui commande souvent une prime en raison de son exclusivité et de sa proximité des installations de golf. Bien que les programmes plus récents puissent offrir des designs modernes, ce bien procure un habitat établi avec occupation immédiate, séduisant les acheteurs qui valorisent la commodité et un environnement communautaire connu.
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