Denne lejlighed er beliggende i Benahavís, Málaga, et område kendt for sin naturskønhed og tætte koncentration af golfbaner. Ejendommen ligger landligt med udsigt over La Concha-bjergene og det Middelhavet. Med et boligareal på 109 m² fordelt på to soveværelser og to badeværelser, repræsenterer boligen en etableret bolig i et roligt kvarter fra 2005. Beliggenheden kombinerer adgang til fritidsaktiviteter som golf med privatliv i et landligt miljø, ca. 7 km fra kysten.
Sammenlignet med andre projekter i regionen skiller denne lejlighed sig ud ved sin alder og pris. Fuente Lirios i Benahavís starter fra €395.000, hvilket er lavere end denne ejendom, ofte på grund af mindre areal eller ældre byggeår. Acqua Gardens i Estepona starter fra €524.600, hvilket er markant højere, men dette gælder typisk nyere byggeprojekter med moderne faciliteter og ofte strandnærhed. Altura 160, også i Benahavís, starter fra €499.600 og repræsenterer ofte nyere konstruktioner. Denne lejlighed tilbyder en mellemvej mellem pris og størrelse (109 m²), men med det forbehold at den er fra 2005. Placeringen tæt på eksklusive golfbaner giver en status, der ligner de dyrere naboer, men prisen er tilpasset den ældre bygningsmasse. I forhold til projekter tættere på stranden i Estepona, tilbyder denne bolig mere ro og natur, men kræver mere kørsel til daglige fornødenheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et lukket boligområde tæt på flere anerkendte golfbaner, herunder La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort. Området er præget af en landlig atmosfære med begrænset gangafstand til daglige fornødenheder, hvilket stiller krav om bil for praktisk transport. Positioneringen giver balance mellem naturnær beliggenhed og relativ nærhed til kystbyerne Marbella og Estepona.
Boligen opfylder behovet for ekstra plads med to separate soveværelser og et opholdsområde med direkte udgang til terrasse. De lukkede fælles faciliteter som swimmingpool og havearealer opfylder ønsket om vedligeholdelsesfri udendørs opholdsplads. Lejligheden egner sig til permanent ophold eller længerevarende ophold for dem, der prioriterer ro, tryghed og udsigt frem for bymæssig puls.
Projektet er fuldt udbygget og færdiggjort i 2005, hvilket betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse uden byggetidsrisici. Installationer og bygningsdele er etablerede og afprøvede over tid. Dette eliminerer usikkerhed forbundet med nybyggeri, men indebærer også, at standen svarer til byggeåret og moderne tekniske standarder ikke er integreret fra nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ikke gangafstand til stranden eller det centrale bymiljø i Benahavís, da afstanden til kysten og bymidten overstiger 6 kilometer. Der er ingen inkluderet garager, kun udendørs parkering foran bygningen. Lejligheden er ikke en del af et nyt projekt med de nyeste energimærkninger, men en ældre bolig med tekniske standarder fra 2005, hvilket kan betyde højere energiforbrug.
Denne bolig passer til situationer, hvor behovet for golf og ro overskygger ønsket om strandnærhed. For en golfentusiast, der ønsker kort afstand til flere baner, er lokationen optimal. Det passer også til par eller enkeltpersoner, der søger et fast tilholdssted i Spanien uden for højturismens mest travle zoner, men som stadig vil have tæt adgang til Marbella. Ejendommen er relevant for købere, der ikke ønsker at bygge nyt eller vente på projektfærdiggørelse, men foretrækker en nøglefærdig bolig med veludviklede fællesarealer. Det er en løsning for dem, der værdsætter etablerede nabolag med vegetation over nybyggede, ofte bare områder. Køberen skal være komfortabel med at køre bil for alle daglige ærinder.
Lejligheden er opført med materialer, der var standard for kvalitetsbyggeri i 2005. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til en kølende effekt om sommeren og lettere rengøring. Vinduer og døre er udstyret med termoruder (double glazing), hvilket forbedrer lydisoleringen og holder varmen ude om sommeren. Køkkenet er fuldt udstyret med granitbordplader og har et separat vaskerum. Bebyggelsen har elevator, hvilket letter adgangen. Badeværelserne er udstyret med standard sanitet fra byggeperioden. Det indvendige vedligeholdelsesniveau afhænger af den foregående ejers forvaltning, men de grundlæggende installationer er af en alder, der kræver vurdering ved køb. Terrasserne er overdækkede, hvilket beskytter mod direkte middagssol.
Den angivne pris starter fra €435.000. Dette placerer ejendommen i et mellemsegment i Benahavís-området, hvor priserne varierer betydeligt afhængigt af placering og udsigt. Sammenlignet med nyere projekter i nærheden, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600), og Altura 160 i Benahavís (fra €499.000), repræsenterer denne lejlighed et prisniveau, der reflekterer byggeåret 2005. Prisen inkluderer 109 m² boligareal samt adgang til fælles faciliteter. Der skal forventes yderligere omkostninger til ejendomsskatter og fællesudgifter til vedligeholdelse af fællesarealer.
Dagligdagen i denne bolig er præget af ro og mangel på støj fra travle veje. Den sydøstvendte terrasse modtager morgen- og formiddagssolen, hvilket skaber naturlige lysforhold i opholdsrummene. Beboere er typisk afhængige af bilen for at nå indkøb, der ligger 3,7 kilometer væk, samt restauranter og andre faciliteter. Området er tilpasset et tempo, hvor fritidsaktiviteter som golf eller vandreture i bjergene er let tilgængelige. Mørketiden bringer stilhed, da det lukkede kvarter begrænser gennemgangstrafik. Det er en lokation for dem, der nyder at køre hjem til privatliv efter en dag ved kysten eller på golfbanen. Udsigten over La Concha-bjerget er en konstant faktor i oplevelsen af boligen, mens det delvise havudsigt bidrager til følelsen af rummelighed.
Det omkringliggende miljø er defineret af infrastrukturen omkring golfbanerne. Den nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk, hvilket kræver biltransport. Ligeledes ligger nærmeste apotek og fritidsfaciliteter, såsom sportscenteret Pabellon Municipal de Deportes, inden for en radius på ca. 1 km. Adgangen til hospitaler finder man i en afstand af 6,5 km. Stranden ved Playa del Saladillo kan nåes på under 15 minutter i bil. Lufthavnen i Málaga ligger 48 km værd, hvilket giver en acceptabel rejsetid. Vejnettet er godt vedligeholdt, men da boligen ligger i et bakket område på 204 m over havet, skal man påregne højdeforskelle og svingende veje på vej hjem.
Kortet viser projektets placering i den vestlige del af Málaga-provinsen. Ejendommen er markeret i relation til hovedvejen A-7, som giver adgang til kysten. Det er tydeligt, at boligen ligger landligt med tætteste naboer være golfbaner og andre boligkvarterer. Afstanden til kystlinjen er visuelt markeret med ca. 7 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger geografisk placeret mellem kystbyerne Marbella og Estepona. Det er en del af Benahavís kommunen, som strækker sig ind i landet til Ronda. Denne position gør det muligt at vælge mellem faciliteterne i to forskellige større byer på kysten. Det er ikke en del af tætte bymæssige områder, men fungerer som en bolig-enclave omgivet af naturarealer og golfbaner.
Afstanden til den nærmeste golfbane (La Zagaleta Country Club) er blot 2,2 km, hvilket gør dette til en central facilitet for beboere. Strande, herunder Playa del Saladillo, ligger 6,6 km væk og er hurtigt tilgængelige via bil. Internationale skoler, såsom The International School of Estepona, findes inden for en radius af 6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er beliggende 48 km fra boligen. Puerto Banús, som er et kendt marina og shoppingområde, ligger 8,7 km værd. Der findes en EV-ladestation 277 meter fra boligen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 204 meters højde påvirker klimatet positivt med mildere temperaturer sammenlignet med dybe dale og mindre luftfugtighed end ved havet. Gennemsnitstemperaturen ligger på 18,1°C årligt. Området nyder godt af 3.846 solskinstimer om året, hvilket sikrer et højt lysindtag. Zwemsæsonen ved de nærliggende strande varer i cirka fire måneder. Bjergmassivet La Concha skærmer for vinden, hvilket kan skabe læ i haven. Højden giver mulighed for frisk brise om aftenen om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder er domineret af golf med tre baner inden for 3 km. Strande, herunder Playa Isdabe og Playa del Saladillo, ligger ca. 6-7 km værd. Der er 25 sportfaciliteter i kommunen, herunder lokale sportscentre og svømmebassiner i Benahavís by. Naturen omkring bjergene inviterer til vandreture med udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio tæt på. Marinaen i Puerto Banús tilbyder mulighed for sejlads og vandaktiviteter.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger geografisk placeret mellem kystbyerne Marbella og Estepona. Det er en del af Benahavís kommunen, som strækker sig ind i landet til Ronda. Denne position gør det muligt at vælge mellem faciliteterne i to forskellige større byer på kysten. Det er ikke en del af tætte bymæssige områder, men fungerer som en bolig-enclave omgivet af naturarealer og golfbaner.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL945325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID