Das Projekt befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Altos de La Quinta in Benahavís, Málaga. Es handelt sich um eine Wohnung im erhöhten Erdgeschoss, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet 109 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage auf einer Höhe von 204 Metern ermöglicht Ausblicke auf die La Concha sowie teilweise auf das Mittelmeer. Die Umgebung ist landschaftlich geprägt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Golfplätzen.
Verglichen mit anderen Projekten in Benahavís wie Fuente Lirios (ab €395.000) liegt dieses Angebot preislich etwas höher, bietet jedoch mit 109 m² auch mehr Wohnfläche. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Altura 160 (ab €499.000) oder Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) ist diese Wohnung deutlich günstiger pro Quadratmeter, was dem Alter der Immobilie (2005) geschuldet ist. Während Neubauprojekte oft modernere Energiestandards bieten, überzeugt diese Immobilie durch etablierte Bausubstanz und sofortige Verfügbarkeit. Die Nähe zu exklusiven Golfclubs wie La Zagaleta unterscheidet die Lage von Standard-Neubaugebieten an der Küste, die oft keine direkte Golfanbindung bieten. In Bezug auf die Lage ist Benahavís generell grüner und ruhiger als die direkt an der Küste gelegenen Stadtteile von Estepona oder Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts im Gemeindegebiet von Benahavís, etwa sieben Kilometer von der Küste entfernt. Die Positionierung erfolgt in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, das von Golfplätzen und naturbelassenen Flächen umgeben ist. Die topografische Höhenlage sorgt für eine Übergangszone zwischen Küste und Gebirge. Eine direkte fußläufige Anbindung an das Stadtzentrum oder Strand exists nicht.
Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, eine separate Einbauküche mit Nebenraum und einen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Privatsphäre, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en-suite-Badezimmer verfügt. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauschränken deckt grundlegende Komfortansprüche ab. Die Südost-Orientierung der Terrasse unterstützt natürliche Belichtung am Vormittag.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005. Der bauliche Zustand ist abgeschlossen. Ein Bezug ist sofort möglich. Es sind keine Bauphasen oder Planungsänderungen zu erwarten. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit, womit keine modernen Energiestandards wie Near-Zero-Energiegebäude gegeben sind.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand. Aufgrund der Lage in einer abgelegenen Urbanisation ist eine Fortbewegung ohne Kraftfahrzeug für den Alltag nicht praktikabel. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die gemeinschaftliche Anlage. Die Wohnung ist nicht barrierefrei im Sinne eines rollstuhlgerechten Zugangs ohne Stufen. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ist gering, was die Erreichbarkeit per ÖPNV einschränkt.
Diese Wohnform passt für Personen, die priorisiert Ruhe und Privatsphäre suchen und sich nicht in einem touristischen Zentrum aufhalten möchten. Es eignet sich für Golfbegeisterte, da mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern macht es geeignet für Paare oder kleine Familien, die als Zweitbesitzer eine dauerhafte Residenz suchen. Auch Käufer, die nicht auf Fertigstellungstermine von Neubauten warten möchten, finden hier eine sofort bezugsbereite Lösung. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeuges macht es weniger passend für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder fußläufige Infrastruktur priorisieren.
Die Wohnung verfügt über eine Fertigstellung, die dem Standard der Mitte der 2000er Jahre entspricht. Marmorböden im Wohnbereich sorgen für Kühlung im Sommer und Pflegeleichtigkeit. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Schallschutz und die Wärmedämmung verbessert. Die Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten versehen, was auf Langlebigkeit hinweist. Sanitäranlagen und Einbaumöbel sind funktionell eingebaut. Eine Klimaanlage ist vorhanden, was für den sommerlichen Komfort essenziell ist. Zu beachten ist, dass bei Gebäuden dieses Alters typische Abnutzungserscheinungen an Fassaden oder Gemeinschaftsflächen vorhanden sein können, wobei die Beschreibung von einer "guten" Erhaltung ausgeht.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 435.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 3.990 Euro. Die Preisstellung reflektiert die Größe von 109 m² sowie die Lage in einer etablierten und gepflegten Anlage. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment, wobei die Wohnfläche hier größer ausfällt als bei vielen neuen Projekten. Da es sich um eine abgeschlossene Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben, abhängig von der aktuellen Vermittlungslage.
Der Alltag in Altos de La Quinta ist durch Ruhe und Rückzugsorte geprägt, weg von den belebten Touristenzonen. Der Lebensrhythmus orientiert sich an den Gemeinschaftsanlagen wie dem Swimmingpool und den Gärten, die als zentrale Treffpunkte dienen. Morgens bietet die Terrasse eine sonnige Sitzecke, ehe die Mittagshitze einsetzt. Da die nächste Einkaufsmöglichkeit etwa 3,7 km entfernt liegt, werden Besorgungen in der Regel mit dem Auto erledigt, was den Tagesablauf strukturiert. Die Umgebung ist grün und weitläufig, geeignet für Spaziergänge innerhalb der Anlage oder Golfaktivitäten direkt vor der Haustür. Abends dominiert die Stille des Hinterlandes, was eine entspannte Atmosphäre schafft, jedoch auch bedeutet, dass abendliche Unterhaltung oder kulturelle Angebote eine Anfahrt erfordern.
Die unmittelbare Umgebung wird durch die abgeschlossene Wohnanlage und die angrenzenden Golfplätze bestimmt. In einem Radius von 2 km befinden sich grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und eine Apotheke, was die Versorgung im Kleinen sicherstellt. Größere Einkaufsmöglichkeiten oder Supermärkte erfordern jedoch eine Fahrt von ca. 3-4 km. Die medizinische Versorgung ist in 6,5 km Entfernung (Krankenhaus) gewährleistet. Schulen und Sportzentren sind im Gemeindegebiet Benahavís vorhanden und mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur ist thus zweigeteilt: lokale Versorgung ist fußläufig begrenzt, während umfassendes Angebot mobil abrufbar ist.
Die Karte zeigt die Lage in einer topografisch ansprechenden Zone nördlich der Küstenautobahn AP-7. Die grünen Farbwerte deuten auf die umfangreichen Golfanlagen und naturnahen Flächen hin, die das Projekt umschließen. Die Zufahrtswege sind sekundäre Straßen, die von der Hauptverkehrsader A-7 abzweigen. Höhenlinien verdeutlichen die leichte Steigung Richtung Norden in Richtung der Sierra Bermeja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís ist positioned zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (östlich) und Estepona (westlich). Es fungiert als Wohngegend im Grünen für Pendler, die in den Küstenstädten arbeiten, aber eine ländlichere Atmosphäre bevorzugen. Im Vergleich zur dichten Bebauung direkt an der Küste bietet diese Region mehr Platz und Grünflächen. Die Lage ist exklusiver geprägt durch die Nähe zu Luxus-Anwesen wie La Zagaleta. Es handelt sich um eine zentrale Position innerhalb der "Golf Valley"-Region westlich von Marbella.
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, befinden sich in einer Luftlinie von 6,6 bis 6,7 km, was mit dem Auto eine Fahrtzeit von etwa 15 bis 20 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt, je nach Verkehrslage etwa 45 bis 60 Minuten Fahrzeit. Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf sind innerhalb von 2-3 km erreichbar, was diese Sportart zu einer der am besten zugänglichen Aktivitäten macht. Der Hafen Puerto Banús liegt in ca. 8-9 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf 204 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer etwas milderen Hitze im Sommer und kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küste führt. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,1 °C. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr herrscht ein sonniges Klima. Die Position am Hang der Bergrücke bietet Schutz vor extremen Winden. Das Schwimmen im Freien ist während etwa vier Monaten bei Wassertemperaturen über 20 °C möglich. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Pinienwäldern und Macchia, die im Sommer trocken und gelb-braun, im Winter grüner erscheinen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Wassersport und Strandleben sind fußläufig nicht verfügbar, müssen aber mit dem Auto nur kurz zurückgelegt werden. Die Strände in der Umgebung (z.B. Saladillo) sind naturbelassener als die urbanen Strände von Marbella. Ein Schwerpunkt der lokalen Recreation liegt auf Golfsport, mit drei Plätzen in unter 3 km Entfernung. Die eigene Urbanisation bietet einen großen Gemeinschaftspool und separate Kinderbecken. In der Nähe befinden sich Sportzentren für Hallensport und Fitness. Wanderwege in den Bergen starten unmittelbar hinter dem Wohngebiet und bieten Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist positioned zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (östlich) und Estepona (westlich). Es fungiert als Wohngegend im Grünen für Pendler, die in den Küstenstädten arbeiten, aber eine ländlichere Atmosphäre bevorzugen. Im Vergleich zur dichten Bebauung direkt an der Küste bietet diese Region mehr Platz und Grünflächen. Die Lage ist exklusiver geprägt durch die Nähe zu Luxus-Anwesen wie La Zagaleta. Es handelt sich um eine zentrale Position innerhalb der "Golf Valley"-Region westlich von Marbella.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL945325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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