דירת קרקע זו עם 3 חדרי שינה ממוקמת בשכונה המגודרת והשלווה של La Hacienda del Señorío de Cifuentes בבנהוויס, מאלגה. הדירה נבנתה בשנת 2006 ומאז שופצה באופן מקיף, והיא מציעה חוויית מגורים מעודנת. הנכס נהנה מכיוון דרום-מערבי, הממקסם את האור הטבעי ומספק נוף ממרומים. מגורים אלה מספקים פתרון מוכן למגורים בתוך פרויקט מאובטח ומתוחזק היטב, המתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש מתוחכם בקוסטה דל סול. מיקומו של הנכס מציע איזון בין חיי כפר שלווים לבין גישה נוחה לשירותי החוף.
בהשוואת דירה זו בבנהוויס לנכסים דומים באזור, מספר גורמים בולטים. פרויקטים כמו Altura 160 ו-Azurean Marbella, שניהם גם כן בבנהוויס, מציעים דירות במחירים החל מ-€499,000 ו-€699,000 בהתאמה. Altura 160, בהיותו פרויקט חדש, מרמז על מבנה מחירים שונה ופוטנציאל לעיצוב מודרני, בעוד ש-Azurean Marbella ממוקם ברמת מחיר גבוהה יותר, מה שעשוי להעיד על תכונות פרימיום יותר או מיקום חופי ישיר יותר. Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-€524,600, מציג אלטרנטיבה ברשות מקומית שכנה, שככל הנראה מציע מאפיינים ושירותים מקומיים שונים.דירה קיימת ומשופצת זו במחיר €579,000 תופסת עמדת ביניים בהשוואה זו. מעמדה כמוכנה למגורים וסביבתה הקהילתית המבוססת בתוך La Hacienda del Señorío de Cifuentes מבדילים אותה מבנייה חדשה ועשויים להציע סביבה בשלה ומיוצבת יותר. המיקום בפנים הארץ של נכס זה בבנהוויס מנוגד לפרויקטים חופיים יותר, ומושך את מי שמעדיף שלווה וגישה לגולף על פני קרבה מיידית לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בתוך בנהוויס, בסביבה כפרית ושלווה, הרחק מהמולת החוף המיידית. היא נמצאת בתוך קומפלקס המאובטח La Hacienda del Señorío de Cifuentes, הכולל גנים מעוצבים ומספר בריכות שחייה. המיקום מקנה תחושת פרטיות ובידוד תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המעדיפים נוחות, ביטחון וסביבה שקטה. הפנים המשופצים, מרפסת השמש המרווחת והגישה לבריכות השחייה המשותפות משרתים אורח חיים של רגיעה והנאה. הדירה עונה על צרכים של מגורי קבע מרווחים או בית נופש מאובזר היטב, כאשר תכונות פרקטיות כמו חניון תת-קרקעי ומחסן תורמות לקלות המחיה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2006, היא חלק מפרויקט מבוסס. למרות שאינה בנייה חדשה, היא עברה שיפוץ מקיף שהביא את הגימורים והמתקנים שלה לסטנדרטים עכשוויים. שלב הבנייה של הבניין הסתיים, והנכס מוכן למגורים, כלומר לא צפויות לרוכש עיכובי בנייה נוספים.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, ולכן נדרש רכב לרוב הסידורים היומיומיים ולנסיעות מעבר לשירותים הסמוכים. נתוני המרחק המסופקים הם בקילומטרים בקו ישר, וזמני הנסיעה בפועל בכביש עשויים להשתנות. למרות שהנכס מציע שלווה, הוא ממוקם בתוך פרויקט עם מתקנים משותפים, והיבטים מסוימים כמו גישה למעלית או שטח גינה פרטי אינם כלולים.
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים מרווחים ונוחים בקהילה מאובטחת ומבוססת. היא אופציה מצוינת לחובבי גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף, ולמי שמעריך סביבה שקטה וכפרית יותר תוך רצון לגישה נוחה לחוף ולאטרקציותיו. גודל הנכס ושירותיו הופכים אותו גם לבחירה ראויה למשפחות קטנות המחפשות בית קבע או בסיס נופש מרווח. מעמדו כנכס מוכן למגורים מושך רוכשים המעוניינים לעבור לגור מיד, תוך הימנעות מחוסר הוודאות ומאורך הזמנים הכרוכים בבנייה חדשה. השיפוץ מבטיח רמת מחיה מודרנית מההתחלה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המשפר את האטרקטיביות והפונקציונליות שלה. שיפוץ זה ככל הנראה כולל ציוד מטבח וחדרי רחצה מעודכן, ריצוף מודרני וגימורים משופרים בכל חללי המגורים. הנכס כולל מרפסת שמש מרווחת של 78 מ״ר, המרחיבה את שטח המגורים אל החוץ, ונהנה ממיקום בקומת קרקע מוגבהת המשפרת את האור והפרטיות. הבניין עצמו, שנבנה בשנת 2006, מייצג איכות מבוססת בתוך הפרויקט. לתושבים יש גם גישה למתקנים המשותפים של הקהילה, לרבות מספר בריכות שחייה וג'קוזי, התורמים לאיכות החיים הכוללת ולשפע השירותים בקומפלקס.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €579,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס, לרבות השיפוץ שעבר. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. רמת המחיר ממקמת אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות בקהילות מבוססות ומאובטחות באזור בנהוויס, ומציעה שילוב של שטח, שירותים ומיקום.
בנהוויס מציעה חוויית כפר ספרדי ייחודית, המאופיינת בבתים לבנים ורקע הררי, במיקום פנימי אך קרוב לחוף. דירה ספציפית זו בתוך La Hacienda del Señorío de Cifuentes מספקת סביבת מגורים המתמקדת בביטחון ובשירותים משותפים. החיים היומיומיים כאן צפויים להיות שקטים ורגועים, סביב הבית ומתקני הקומפלקס, כמו בריכות השחייה והגנים. הקרבה למגרשי גולף רבים מושכת חובבי ספורט זה, בעוד שהמרחק מהים מחייב רכב לביקור בחוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בנסיעה קצרה, מה שמקל על צרכים פרקטיים. הגובה של האזור מספק פוטנציאל לנופים נעימים ולאקלים נוח בדרך כלל, השונה מפרויקטים העמוסים שלאורך החוף.
בנהוויס מוכרת בזכות קסם הכפר הספרדי האותנטי שלה, השוכנת בין גבעות מתונות ומציעה סביבה שלווה יותר מכמה מהעיירות החופיות העמוסות. דירה זו ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-7 קילומטרים מהים, מה שממקם אותה בסביבה טבעית יותר. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בשלווה ושקט, כאשר השכונה המגודרת מספקת אווירה בטוחה ופרטית. בסביבה המיידית ניתן למצוא שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כמה קילומטרים, בעוד שעיירות גדולות יותר כמו מרבלה נגישות למגוון רחב יותר של קניות ומסעדות. שכיחותם של מגרשי הגולף באזור מעצבת חלק משמעותי מנוף הפנאי המקומי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך בנהוויס, תוך הדגשת מיקומה בפנים הארץ ביחס לקו החוף של קוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לשירותים מקומיים, מגרשי גולף והמרחק לעיירות חוף מרכזיות כמו מרבלה ואסטפונה, ומספקת הקשר גאוגרפי עבור רוכשים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהוויס שוכנת בפרובינציית מאלגה, בפנים הארץ בין עיירות החוף הפופולריות מרבלה ואסטפונה. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב, המוכר בזכות אורח החיים הים תיכוני, מגרשי הגולף והחופים שלו. למרות שהרשות המקומית מכסה שטח גדול של 145.0 קמ״ר, חלק ניכר ממנו הררי וכפרי. מיקום הדירה בתוך קהילה מפותחת מציע ניגוד מגורים אל מול הנוף הטבעי. היא נמצאת במרחק דומה בערך מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבלה (14 ק״מ) ואלחסירס (56 ק״מ), כאשר גם העיר מאלגה (60 ק״מ) נגישה.
הגישה לדירה היא בעיקר ברכב, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לקו אחד ותחנה אחת בלבד ברשות המקומית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק״מ, ובית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק״מ מהנכס. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק״מ בקו ישר. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי לגישה למספר רב של מגרשי גולף, כאשר מגרש La Zagaleta Country Club נמצא במרחק 2.2 ק״מ. אטרקציות וחופים לאורך החוף, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק״מ. עיירות גדולות כמו מרבלה נמצאות במרחק 14 ק״מ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהוויס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מקבל שפע של שמש, התומך בעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור, הממוקם בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, נהנה מטמפרטורות מעט קרירות יותר בהשוואה לחוף המיידי, במיוחד בחודשי הקיץ. הנוף הסובב מאופיין בגבעות ושטח טבעי, המציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ ונופים ציוריים. מיקום מוגבה זה תורם גם לתחושת מרחב ואוויר צלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנהוויס עצמה נמצאת בפנים הארץ, מיקום הדירה מספק גישה נוחה יחסית לחוף. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק של כ-6.6 ק״מ בקו ישר. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, לרבות La Zagaleta Country Club (2.2 ק״מ) ו-La Quinta Golf (3.9 ק״מ). לחובבי הספורט, מתקנים מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes נמצאים במרחק 0.7 ק״מ. השכונה המגודרת עצמה מציעה ארבע בריכות שחייה, לרבות בריכת אינסוף וג'קוזי, המספקות אפשרויות פנאי במקום.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL800713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
SK
HE
UK
SR
EL