דופלקס פנטהאוז זה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Benahavís, מציע שטח מגורים מרשים של 150 מ"ר, בתוספת מרפסת שמש פרטית בשטח 72 מ"ר. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ומאובטחת, במצב מעולה, וכולל מתקנים כמו בריכות שחייה משותפות, מקורות ומחוממות, חדר כושר וסאונה. החזית הדרום-מערבית מבטיחה תאורה טבעית שופעת ונופים נעימים הכוללים גם את הים וגם את ההרים שסביב. הנכס מוכן למגורים באופן מיידי ומשלב נוחות וביטחון במסגרת אנדלוסית מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בעורף של Costa del Sol, ביישוב בשם Benahavís, רשות מקומית המוכרת בזכות כפר ההרים הציורי שלה בין Marbella ל-Estepona. השכונה המגודרת מציעה סביבה שלווה, הרחק מהמולת החוף, אך נותרת במרחק נגיש משירותים חיוניים ופעילויות פנאי. מיקומו הגבוה של היישוב מספק נקודת תצפית ייחודית על הנוף.
הפנטהאוז תוכנן עבור המחפשים בית נוח ומצויד היטב, ועונה על הצורך בשטח מגורים מרווח ובאזורי חוץ פרטיים. המתקנים המשותפים, כגון בריכות מחוממות, חדר כושר וסאונה, משדרגים את חוויית המגורים. מאפיינים כמו חדר רחצה צמוד, ריצוף שיש ומיזוג אוויר תורמים לרמת חיים גבוהה. המתחם המגודר מספק לדיירים שקט נפשי נוסף.
מגורים אלה הם נכס מוכן למגורים, כלומר גמור ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס נבנה במקור בשנת 2008 ותוחזק במצב מעולה. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המחמיר, מצבו המוכן למעבר מיידי פירושו שאין תקופת המתנה לפיתוח או לעבודות גמר, והדבר מאפשר מעבר מהיר עבור הבעלים החדשים.
מיקומו של הנכס בעורף משמעו שהגישה הישירה לחוף מחייבת נסיעה ברכב, שכן הוא מרוחק כמה קילומטרים מהחוף. למרות שיש שירותים בסביבה הקרובה, בידודה היחסי של השכונה מחייב רכב לנסיעות יומיומיות נוחות ולגישה למגוון רחב יותר של שירותים. אפשרויות התחבורה הציבורית באזור ספציפי זה מוגבלות.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית חופשה מרווח בחלק שקט אך מחובר של Costa del Sol. הוא מושך את מי שמעריכים את האיזון בין סביבה הררית שלווה לבין נגישות לאטרקציות החוף. חובבי גולף ימצאו את המגרשים הרבים בסביבה הקרובה אטרקטיביים במיוחד. מצבו של הנכס והמתקנים בו, לרבות בריכות שחייה משותפות וחדר כושר, הופכים אותו למתאים למגורים לכל אורך השנה או לשהיות ממושכות. מיקומו בתוך שכונה מגודרת מספק ביטחון ופרטיות, מה שעשוי למשוך קונים המעדיפים שקט נפשי. הצורך ברכב לסידורים יומיומיים מתאים לאורח חיים המעריך ניידות אישית וסיור באזור הרחב.
הנכס מציג רמת גימור מעולה, הניכרת במצבו המתוחזק היטב. הפנים כולל ריצוף שיש אלגנטי לכל אורכו, התורם לאסתטיקה מתוחכמת. חדר רחצה צמוד המחובר לאחד מחדרי השינה משפר את הנוחות והפרטיות. הבקרה על האקלים מנוהלת ביעילות באמצעות מיזוג אוויר מותקן. הפרויקט כולל מאפיינים פרקטיים כגון חדר כביסה ומעלית בבניין לגישה נוחה. בחלק החיצוני, המרפסת המקורה מספקת מרחב מוגן ליהנות מהנוף. הביטחון הוא היבט מרכזי, כאשר המתחם מגודר ומציע אבטחה 24 שעות ביממה, ומבטיח סביבת מגורים בטוחה. בשטחים המשותפים ישנה גם בריכת שחייה מקורה ומחוממת וסאונה, המוסיפים לאטרקטיביות של הנכס.
דופלקס פנטהאוז זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €725,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצבו של הנכס. חשוב לציין שזהו אינו מחיר התחלתי; הוא מייצג את המחיר המבוקש הספציפי עבור יחידה זו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא כל עיכובי בנייה. על המעוניינים לדעת כי המחיר קבוע, וכל שינוי יהיה בדרך כלל כפוף למשא ומתן בין הקונה למוכר.
Benahavís מציע אורח חיים ייחודי, המשלב את קסמו של כפר הרים ספרדי מסורתי עם השירותים של פיתוח מגורים מודרני. מיקומו בעורף מספק אווירה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף ההומות, אך הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין Marbella ל-Estepona. הרשות המקומית ידועה ביופייה הטבעי ולעיתים קרובות מכנים אותה 'חדר האוכל של Costa del Sol' בזכות ריכוז המסעדות האיכותיות בה. התושבים כאן נהנים מקרבה למגרשי גולף רבים, לרבות La Zagaleta, המציעים הזדמנויות פנאי רבות. השכונה עצמה מספקת סביבת מגורים בטוחה ונוחה, וכוללת מתקנים משותפים המשפרים את חיי היומיום. שגרת היום יכולה לכלול קפה בוקר במרפסת השמש הפרטית עם נוף להרים, ואחריו ביקור במסעדה מקומית או נסיעה לחוף לפעילויות חוף.
Benahavís מספק חוויית חיים ייחודית, הנבדלת מאתרי הנופש הצפופים יותר לאורך החוף. מיקומו, השוכן בין הגבעות בין Marbella ל-Estepona, מציע סביבה שלווה יותר תוך שמירה על מיקום אסטרטגי. הרשות המקומית נרחבת ומשתרעת על שטח הררי גדול, המתאים לפעילויות חוצות ומציע נופים טבעיים מרהיבים. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, כאשר התושבים נהנים מהיופי הטבעי ומהקרבה למגרשי גולף רבים באיכות גבוהה. בעוד שסביבתה המיידית של השכונה שלווה, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצרה, בדרך כלל עד 4 ק"מ. הימצאותן של 14 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל מקומית תוססת, המשרתת הן תושבים והן מבקרים.
מפה זו מציגה את Benahavís, רשות מקומית הממוקמת בעורף בתוך פרובינציית Málaga, Costa del Sol. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לקו החוף, לערים הגדולות כמו Marbella ו-Estepona, ולמגרשי הגולף הרבים שבזכותם האזור ידוע. המפה מציגה גם את המרחקים המשוערים לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה, ומספקת הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benahavís ממוקם באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית Málaga, בין הגבעות שבין ערי החוף הפופולריות Marbella ו-Estepona. מיקומו בעורף, כ-7 קילומטרים מהחוף, מספק תחושת שלווה ייחודית תוך שמירה על השירותים התוססים של ערים גדולות אלה בהישג יד. Marbella נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, ומציעה אווירה קוסמופוליטית, קניוני יוקרה ומסעדות. גם Estepona קרובה, ומציעה עיר עתיקה מקסימה וטיילת חוף נרחבת. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבת ההרים השלווה של Benahavís תוך גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות של Costa del Sol הרחב.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם בעורף, במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו ישר מהחופים הקרובים ביותר כמו Playa del Saladillo. ההגעה לחוף מחייבת נסיעה קצרה. שירותים חיוניים בהישג יד נוח: סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבה רבה מאוד, כאשר מגרש La Zagaleta Country Club במרחק 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), במרחק של כ-48 ק"מ בכביש, אם כי המרחק בקו ישר הוא כ-51 ק"מ. התחבורה הציבורית בשכונה מגודרת זו מוגבלת, עם קו אחד ותחנה אחת בלבד, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי לנסיעה יעילה ולגישה להיצע האזור הרחב.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís נהנה מאקלים ים תיכוני האופייני ל-Costa del Sol, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.1°C, המספקת סביבה נעימה לכל אורך השנה. בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע אוויר קריר מעט יותר מאשר בחוף עצמו, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. בעוד שעונת השחייה בבריכות המשותפות של הנכס יכולה להתארך בזכות החימום, עונת השחייה הטבעית בים נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשעות שמש רבות, התורמות לאורח חיים מזמין בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Benahavís שוכן בעורף, קו החוף נגיש בקלות, כאשר מספר חופים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe נמצאים במרחק של כ-6.6-6.7 ק"מ בקו ישר. אלה הם אתרי חוף פופולריים המציעים שירותי חוף טיפוסיים. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם מספר מגרשים בקרבה רבה, לרבות La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ), La Quinta Golf (3.9 ק"מ) ו-Tramores Golf (4.3 ק"מ). הרשות המקומית מתגאה גם במגוון מתקני ספורט, עם מרכזי ספורט רבים ובריכות עירוניות ברדיוס 1 ק"מ, כגון Pabellon Municipal de Deportes. שפע אפשרויות הפנאי הזה מתאים לאורח חיים אקטיבי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL061128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף ב-Marbella או ב-Estepona, פנטהאוז זה ב-Benahavís מציע אווירה ייחודית של כפר הרים. בעוד שנכסים בקו ראשון לים ב-Marbella עשויים להגיע למחירים גבוהים יותר ולהציע גישה מיידית לים, Benahavís מספק סביבה שלווה יותר ולעיתים קרובות חיבור חזק יותר לטבע ולגולף. פרויקטים כמו 'Azurean Marbella' ו-'Marbella Club Hills', שגם הם ב-Benahavís, חולקים מיצוב דומה, עם מחירים הנעים בין €699,000 ל-€840,000 בהתאמה, מה שמעיד על פלח שוק דומה. 'Acqua Gardens' ב-Estepona, עם מחירים החל מ-€524,600, מייצג אופציה ממוקדת חוף יותר עם נקודת כניסה נמוכה יותר אך אולי הצעת אורח חיים שונה. נכס זה, במחיר €725,000, נמצא בטווח זה, ומדגיש את ערכו כמגורים מאובזרים היטב במיקום מבוקש בעורף, הידוע באיכות החיים ובמתקני הפנאי שבו.
EN
IT
PL
RU
RO
HE
UK
SR
EL