Esta parcela residencial, situada en el tranquilo entorno de Benahavís, ofrece una rara oportunidad de adquirir una importante extensión de terreno en una zona muy demandada de la Costa del Sol. Ubicada dentro de la exclusiva urbanización cerrada de Monte Mayor, la propiedad proporciona una base para una vivienda de lujo a medida, con amplias vistas al mar y a la montaña. Con infraestructura existente y una ubicación privilegiada, representa una adquisición estratégica para quienes buscan desarrollar una residencia a medida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la zona interior de la urbanización Monte Mayor, esta parcela ofrece un refugio sereno manteniendo un acceso cómodo a los atractivos costeros. La ubicación equilibra la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a los servicios. Está situada a aproximadamente 7 kilómetros de la costa mediterránea, colocando a los residentes entre los vibrantes núcleos de Marbella y Estepona.
Esta propiedad se dirige a particulares o inversores que desean construir una residencia a medida. La generosa superficie de la parcela y el coeficiente edificable ofrecen flexibilidad para diseñar una vivienda adaptada a necesidades y preferencias específicas. Es adecuada para quienes valoran la privacidad, las vistas amplias y la posibilidad de personalizar su espacio vital desde los cimientos.
La parcela está lista para el desarrollo, con el estado de construcción indicado como "llave en mano", refiriéndose a la preparación del terreno en sí. Aunque existe un diseño de villa y una licencia de obra caducada, el nuevo propietario puede iniciar una nueva solicitud de licencia. Esto ofrece un lienzo en blanco para la expresión arquitectónica contemporánea, sujeto a las aprobaciones urbanísticas locales.
Esta oferta corresponde a una parcela de terreno, no a una vivienda terminada. La licencia de obra existente ha caducado y puede requerir reactivación o un nuevo proceso de solicitud, sujeto al permiso urbanístico. El desplazamiento diario depende en gran medida del transporte privado, ya que las opciones de transporte público son limitadas en esta zona semirrural. La propiedad se vende en su estado actual, sin planes de construcción preaprobados.
Esta parcela es adecuada para particulares o familias que imaginan la construcción de una villa de lujo diseñada a medida según sus especificaciones exactas. Atrae a inversores o promotores que buscan capitalizar la demanda de propiedades de alto nivel en una ubicación prestigiosa. El comprador probablemente sea alguien que valora la privacidad y la exclusividad, que busca un entorno tranquilo permaneciendo al alcance de los servicios costeros y los colegios internacionales. También es una opción para quienes aprecian el potencial de desarrollar una propiedad con importantes vistas al mar, beneficiándose de una orientación suroeste.
Al tratarse de una parcela residencial, los detalles específicos sobre la calidad de los acabados no son aplicables hasta que se emprenda un proyecto de construcción. Sin embargo, la parcela se describe como predominantemente llana, lo que puede simplificar y potencialmente reducir los costes de construcción. El coeficiente edificable permite aproximadamente 381 m² de construcción sobre rasante, ofreciendo un amplio margen para una residencia bien equipada. Los compradores potenciales tendrán libertad para seleccionar todos los materiales y especificaciones según su nivel y estética deseados, sujeto a la normativa urbanística.
El precio de venta de esta parcela residencial es de 959.000 €. Representa un precio fijo por el terreno en sí, distinto del coste de cualquier construcción futura. Como parcela, ofrece un considerable potencial de desarrollo, ya sea para una villa privada o como inversión. La propiedad está disponible de inmediato, lo que permite a los compradores potenciales iniciar su proceso de planificación y diseño. Pueden existir oportunidades adicionales, ya que una parcela vecina también está disponible del mismo propietario, presentando la posibilidad de una compra de terreno combinada.
Benahavís, enclavado en las colinas entre Marbella y Estepona, es renombrado por el encanto de su pintoresco pueblo de montaña y su asociación con propiedades de alto standing y campos de golf. La zona de Monte Mayor, en concreto, ofrece una experiencia de vida elevada caracterizada por la privacidad, la seguridad e impresionantes vistas panorámicas que se extienden desde las montañas hasta el mar Mediterráneo. El entorno es predominantemente rural, con paisajes exuberantes y una atmósfera apacible, aunque está a solo un corto trayecto en coche de la costa. Los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad del campo con acceso fácil a la amplia oferta de Marbella y Estepona, incluyendo gastronomía de alto nivel, compras y vibrantes beach clubs. Esta ubicación atrae a quienes buscan un estilo de vida sofisticado lejos del ajetreo inmediato, pero conectado con lo mejor que ofrece la Costa del Sol.
El entorno inmediato dentro de Monte Mayor se caracteriza por la exclusividad, la seguridad y la belleza natural, ofreciendo un retiro apacible. La vida diaria aquí es tranquila y orientada al disfrute del paisaje. Los servicios esenciales, como un supermercado, se encuentran a aproximadamente 3,7 km, lo que requiere transporte privado. Para las necesidades sanitarias, un hospital está situado a unos 6,5 km de la parcela. La zona ofrece una fuerte conexión con la naturaleza, con proximidad a bosques y campos de golf, fomentando un estilo de vida activo al aire libre.
La parcela está ubicada en Benahavís, un municipio de la provincia de Málaga en la Costa del Sol española. Está situada en la zona de Monte Mayor, conocida por su posición elevada con extensas vistas. Este contexto sitúa la propiedad en el interior respecto a la costa, rodeada de terreno natural y desarrollos exclusivos, pero accesible a las principales ciudades costeras y al aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís está estratégicamente situado en la Costa del Sol occidental, actuando como puerta de entrada entre los centros turísticos costeros de Marbella y Estepona. Ofrece un telón de fondo más tranquilo y montañoso en comparación con las bulliciosas ciudades costeras. El municipio en sí es extenso, abarcando zonas de gran belleza natural y desarrollos residenciales exclusivos como Monte Mayor. Esta ubicación proporciona una sensación de retiro estando conectada con los servicios y atractivos más amplios de la provincia de Málaga, incluida la propia ciudad de Málaga, situada a unos 60 km.
Esta parcela está situada en el interior, a aproximadamente 6,6 km de las playas más cercanas como Playa del Saladillo. El trayecto al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de unos 48 km. Localidades importantes como Marbella están a unos 14 km. Aunque existe una línea y parada de transporte público que sirve la zona general, un vehículo privado es esencial para los desplazamientos diarios cómodos, para acceder a supermercados (3,7 km), hospitales (6,5 km) y la variedad de campos de golf cercanos, como La Zagaleta Country Club (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C, y una temperatura media anual de 18,1 °C. La zona se caracteriza por días soleados, lo que contribuye a una temporada de baño prolongada de aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua suelen alcanzar los 20 °C o más. La elevación de la parcela, de 204 metros, proporciona una agradable circulación de aire y contribuye a las vistas panorámicas. Su ubicación en el interior, rodeada de colinas y paisajes naturales, ofrece un microclima ligeramente distinto respecto a la costa inmediata, a menudo con noches más frescas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la parcela está en el interior, ofrece un acceso cómodo a la renombrada costa de la Costa del Sol. Playas como Playa del Saladillo están a aproximadamente 6,6 km. La zona es un paraíso para los amantes del golf, con múltiples campos de prestigio como La Zagaleta Country Club (2,2 km) y Marbella Club Golf Resort (2,3 km) a poca distancia. Las instalaciones deportivas, incluidos centros deportivos municipales y piscinas, también son accesibles en menos de 1 km, favoreciendo un estilo de vida activo.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos vecinos en Benahavís, como Azurean Marbella (desde 699.000 €) y Marbella Club Hills (desde 840.000 €), esta parcela se sitúa en un nivel de precio más alto, reflejando su considerable tamaño y su codiciada ubicación en Monte Mayor. Solenne, otro desarrollo comparable, comienza en 1.050.000 €, lo que sugiere que esta parcela representa una oportunidad de inversión de gama media-alta dentro del segmento premium del mercado de Benahavís. La propuesta de valor radica en la gran superficie de terreno y el potencial de desarrollar una sustancial residencia de lujo en un entorno altamente exclusivo, lo que la diferencia de algunas ofertas más compactas o céntricas.
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