זו הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מגרש בנייה גדול של 1,397 מ"ר ברשות המקומית המבוקשת בנהביס, מאלגה. המגרש ממוקם בפנים הארץ אך קרוב לשירותי החוף, ומציע סביבה שלווה עם פוטנציאל משמעותי. המגרש מוכן לפיתוח, ומהווה הזדמנות לבנות בית מגורים מותאם אישית באזור הידוע ביופיו הטבעי ובאורח החיים היוקרתי. מיקומו מספק איזון בין חיי כפר שלווים לגישה נוחה לשירותים מקומיים ולפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בסביבה כפרית ושלווה בתוך בנהביס, במיקום אסטרטגי בפנים הארץ. הוא מציע מפלט שקט תוך שמירה על חיבור לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. האזור הסובב מתאפיין בנופים טבעיים ובאווירה שלווה, ומספק ניגוד מובהק לעיירות החוף ההומות.
מגרש זה מתאים למי שמחפש לתכנן ולבנות בית פרטי המותאם במיוחד לצרכיו ולהעדפותיו. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות בבית מגורים פרטי, בנוי בהתאמה אישית, בסביבה שלווה, הרחק מצפיפות האזורים העירוניים אך עם גישה נוחה לשירותים.
המגרש מסווג כמוכן לבנייה, עם תשתית קיימת ברמה המשתמעת. למרות שהקרקע עצמה זמינה, בניית בית מגורים חדש תהווה שלב נפרד. על המעוניינים להיוועץ בתקנות התכנון המקומיות לגבי דרישות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים.
הצעה זו היא למכירת קרקע בלבד; היא אינה כוללת מבנה קיים או בית בנוי מראש. על הקונים הפוטנציאליים לבצע תכנון וביצוע בנייה בעצמם. ממדי המגרש וייעודו התכנוני יקבעו את גודל וסוג הבית שניתן יהיה לבנות, בכפוף לאישור הרשות המקומית.
מגרש זה מתאים ליחידים או משקיעים המעוניינים לפתח נכס מותאם אישית במיקום מעולה בקוסטה דל סול. הוא פונה למי שמעדיף פרטיות וחיבור לטבע, אך עדיין רוצה גישה נוחה למגרשי גולף, מסעדות ולחוף. הקונה עשוי להיות מישהו עם חזון אדריכלי ספציפי לנכס שלו, או משקיע המבקש לפתח נכס למכירה עתידית או להכנסות משכירות. זהו גם פתרון מתאים למי שמעריך את השלווה של אזור הררי אך צריך להישאר במרחק נסיעה סביר ממרכזים עירוניים גדולים כמו מרבליה ונמל התעופה של מאלגה.
מכיוון שמדובר במגרש קרקע, פרטים ספציפיים לגבי איכות הבנייה והגימורים אינם רלוונטיים לקרקע עצמה. עם זאת, הגדרת המצב כ'מעולה' והסטטוס 'מוכן למגורים' לפיתוח מרמזים שהקרקע מוכנה ומתאימה לבנייה בהתאם לתקנים הנוכחיים. לבעלים העתידיים תהיה ההזדמנות לבחור חומרים וגימורים לבנייה העתידית שלהם, מה שמאפשר התאמה אישית. המוניטין של האזור מרמז כי הפיתוחים בו עומדים לרוב בסטנדרטים גבוהים של איכות ועיצוב.
המחיר המבוקש עבור מגרש מגורים זה של 1,397 מ"ר הוא €1,260,000. זהו מחיר קבוע, המשקף את ערך הקרקע באזור מבוקש בבנהביס. מכיוון שמדובר במכירת קרקע, אין שינויים במחיר בהתאם לגודל או מאפייני הנכס, מעבר לשטח המגרש הכולל. על המעוניינים להיות מוכנים להתקדם ברכישה בנקודת מחיר זו.
בנהביס היא רשות מקומית מקסימה השוכנת בין מרבליה לאסטפוניה, הידועה באווירת כפר ההרים הציורי שלה ובסביבתה הטבעית יוצאת הדופן. מגרש זה, הממוקם בחלק שקט וכפרי יותר של הרשות, מציע תחושת בידול תוך נגישות מפתיעה. התושבים כאן יכולים ליהנות מקצב חיים איטי, מוקפים בגבעות מתגלגלות ובנופים ירוקים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. שירותים מקומיים, לרבות מסעדות, בתי מרקחת וחנויות, נמצאים בהישג יד, בדרך כלל בנסיעה קצרה. הקרבה לחוף משמעה שחיי הלילה התוססים של מרבליה ופוארטו בנוס נגישים גם כן למי שמחפש בילוי, אוכל או יום על החוף. גובהה של הקרקע מספק פוטנציאל לנופים מרחיקי לכת.
החיים בחלק זה של בנהביס מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות לחוף. הסביבה הקרובה מתאפיינת בנופים טבעיים המספקים סביבה שלווה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-3.7 ק"מ ו-707 מטרים, בהתאמה, מה שמקל על חיי היום-יום. הרשות המקומית עצמה מתהדרת במספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. לשופינג ובילויים נרחבים יותר, מרבליה נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ. הניידות הנדרשת לסידורים יומיומיים מצריכה בדרך כלל רכב, בהתחשב במיקום המגרש הרחק ממרכזים עירוניים צפופים.
מפה זו ממחישה את מיקומו של מגרש המגורים בתוך הרשות המקומית בנהביס, אנדלוסיה. היא מדגישה את מיקומו ביחס לקו החוף, עיירות מרכזיות כמו מרבליה ואסטפוניה, והנופים הטבעיים הסובבים. המפה מספקת התייחסות חזותית לקרבת המגרש לשירותים מרכזיים, מגרשי גולף וצירי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש שוכן ברשות המקומית בנהביס, והוא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, הידועה בזכות הקוסטה דל סול. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף, בין העיירות הפופולריות מרבליה ואסטפוניה. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של קסם כפרי ונגישות ליעדי התיירות המובילים של האזור. בנהביס עצמה ידועה ביופיה הטבעי ובמיקומה הגבוה, המספק נופים פנורמיים.
המגרש ממוקם בפנים הארץ ומציע סביבה שלווה. הוא נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלדיו. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ומספק חיבור בינלאומי. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר מועדון לה סגאלטה - מגרש לה סגאלטה נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. לצרכים יומיומיים, ניתן להגיע לסופרמרקט בתוך 3.7 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק של 6.5 ק"מ מהמגרש. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, כפי שמעיד קו אוטובוס אחד ותחנה אחת בלבד בסביבה, מה שמחזק את הצורך בתחבורה פרטית.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהו של המגרש, 204 מטרים מעל פני הים, תורם לנופים היפים שלו, ועשוי להציע בריזות קרירות יותר בהשוואה לחוף הקרוב. הנוף מתאפיין בגבעות וצמחייה טבעית, המספקים רקע שליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו בפנים הארץ, המגרש נמצא במרחק סביר מהחוף, כאשר חופים כמו פלאיה דל סלדיו נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. בנהביס היא גם מיקום מעולה לחובבי גולף, מוקפת במגרשים מפורסמים כמו מועדון לה סגאלטה ואתר הנופש מרבליה קלאב גולף, שניהם ברדיוס של 2.3 ק"מ. הרשות המקומית מציעה מתקני ספורט שונים, לרבות היכלי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, הנגישים במרחק של 1 ק"מ. לגבי ספורט ימי, אגם סמוך מוזכר בתיאור הקיים, אם כי הפרטים הספציפיים מועטים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL928626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנהביס מוכרת בזכות הפיתוחים היוקרתיים שלה והיופי הטבעי, ולעיתים קרובות נדרשים בה מחירים פרימיום עבור קרקע ונכסים. בהשוואה לאזורי החוף השכנים, נכסים כאן נוטים להציע יותר מרחב ושלווה. לדוגמה, Solenne בבנהביס מציע מגרשים החל מ-€1,050,000, בעוד ש-Enebros Fase 2 מציע מגרשים החל מ-€1,290,000, מה שמציב את המחיר המבוקש של €1,260,000 עבור מגרש זה בטווח דומה עבור קרקע בנייה גדולה ברשות המקומית. Sky Marbella Apartments, לעומת זאת, מייצגת מגזר שוק שונה עם מחירי דירות החל מ-€1,495,000. מגרש ספציפי זה בולט בזכות גודלו והפוטנציאל לבנייה מותאמת אישית באזור הידוע בהיצע המגורים היוקרתי ובמגרשי הגולף הרבים שבו, מה שמבדיל אותו מהפיתוחים הצפופים יותר הקרובים לקו החוף המיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID