Voici une opportunité distinctive d'acquérir un terrain à bâtir de 1 397 m² dans la municipalité très recherchée de Benahavís, à Málaga. Situé à l'intérieur des terres mais à proximité des commodités côtières, ce terrain offre un cadre paisible avec un potentiel considérable. Le terrain est prêt pour le développement, offrant la possibilité de construire une résidence sur mesure dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son art de vivre haut de gamme. Son emplacement offre un équilibre entre la vie campagne sereine et un accès pratique aux services locaux et aux activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement rural et paisible au cœur de Benahavís, ce terrain est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres. Il constitue une échappée tranquille tout en restant connecté aux services essentiels et aux installations de loisirs. Les environs se caractérisent par des paysages naturels et une atmosphère sereine, offrant un contraste saisissant avec l'effervescence des villes côtières.
Ce terrain s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir et construire une maison sur mesure, adaptée à leurs besoins et préférences spécifiques. Il convient aux personnes ou familles désirant une résidence privée, construite sur mesure, dans un cadre tranquille, à l'écart de la densité immédiate des zones urbaines mais avec un accès pratique aux commodités.
Le terrain est classé comme prêt pour la construction, avec une infrastructure existante implicite. Bien que le terrain lui-même soit disponible, la construction d'une nouvelle habitation constituerait une phase distincte. Les parties intéressées devraient consulter les règlements d'urbanisme locaux pour connaître les exigences et les délais de construction spécifiques.
Cette offre concerne uniquement le terrain ; elle n'inclut aucune structure existante ni maison pré-construite. Les acheteurs potentiels doivent entreprendre leur propre planification et exécution de la construction. Les dimensions du terrain et son zonage détermineront la taille et le type d'habitation pouvant être construite, sous réserve de l'approbation municipale.
Ce terrain convient aux personnes ou investisseurs souhaitant développer un bien immobilier sur mesure dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui privilégient l'intimité et le contact avec la nature, tout en souhaitant un accès pratique aux parcours de golf, aux restaurants et à la côte. L'acheteur pourrait être quelqu'un ayant une vision architecturale précise pour son bien immobilier ou un investisseur cherchant à développer un bien immobilier destiné à la revente ou à la location future. C'est aussi un bon choix pour ceux qui apprécient la tranquillité d'un cadre montagnard tout en devant rester à une distance raisonnable en voiture des grands centres urbains comme Marbella et l'aéroport de Málaga.
S'agissant d'un terrain, les détails spécifiques concernant la qualité de construction et les finitions ne s'appliquent pas au terrain lui-même. Cependant, la désignation de l'état « Excellent » et le statut « clés en main » pour le développement laissent entendre que le terrain est préparé et apte à la construction selon les normes actuelles. Les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir les matériaux et les finitions de leur future construction, permettant une personnalisation totale. La réputation de la région suggère que les développements respectent souvent des normes élevées de qualité et de design.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel de 1 397 m² est de 1 260 000 €. Il s'agit d'un prix fixe, reflétant la valeur du terrain dans un secteur recherché de Benahavís. S'agissant d'une vente de terrain, il n'y a pas de variation de prix en fonction de la taille ou des caractéristiques du bien immobilier, au-delà de la superficie totale du terrain. Les parties intéressées doivent être prêtes à procéder à un achat à ce prix précis.
Benahavís est une charmante municipalité nichée entre Marbella et Estepona, réputée pour son atmosphère de village de montagne pittoresque et ses remarquables environs naturels. Ce terrain, situé dans une partie plus calme et plus rurale de la municipalité, offre un sentiment d'isolement tout en étant étonnamment accessible. Les résidents peuvent y profiter d'un rythme de vie plus lent, entourés de collines vallonnées et de paysages verdoyants. La région est un paradis pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité. Les commodités locales, notamment les restaurants, les pharmacies et les commerces, sont facilement accessibles, généralement à quelques minutes en voiture. La proximité de la côte signifie que la vie trépidante de Marbella et de Puerto Banús est également accessible pour ceux qui recherchent des divertissements, des restaurants ou une journée à la plage. L'altitude du terrain offre un potentiel de vues panoramiques.
Vivre dans cette partie de Benahavís offre un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité côtière. Les environs immédiats se caractérisent par des paysages naturels, procurant un environnement paisible. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent respectivement à environ 3,7 km et 707 mètres, facilitant la vie quotidienne. La municipalité elle-même compte de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Pour des achats et des divertissements plus étendus, Marbella se trouve à environ 14 km. La mobilité nécessaire pour les courses quotidiennes requiert généralement une voiture, compte tenu de l'emplacement du terrain à l'écart des centres urbains denses.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain résidentiel dans la municipalité de Benahavís, en Andalousie. Elle met en évidence sa position par rapport au littoral, aux villes majeures comme Marbella et Estepona, et aux paysages naturels environnants. La carte fournit une référence visuelle de la proximité du terrain avec les commodités clés, les parcours de golf et les axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la municipalité de Benahavís, ce terrain fait partie de la province de Málaga, réputée pour la Costa del Sol. Il est positionné à l'intérieur des terres, à environ 7 kilomètres de la côte et entre les villes populaires de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un mélange unique de charme rural et d'accessibilité aux principales destinations touristiques de la région. Benahavís elle-même est connue pour sa beauté naturelle et sa position en hauteur, offrant des vues panoramiques.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, offrant un cadre paisible. Il se trouve à environ 6,6 km des plages les plus proches, comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 48 km, offrant une connectivité internationale. Plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, avec le La Zagaleta Country Club - Parcours La Zagaleta à seulement 2,2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à moins de 3,7 km et un hôpital se trouve à 6,5 km du terrain. Les options de transport public sont limitées, comme l'indique la présence d'une seule ligne et d'un seul arrêt de bus dans les environs, ce qui renforce la nécessité d'un transport privé.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 18,1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade durant généralement environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude du terrain, à 204 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à ses vues pittoresques, offrant potentiellement des brises plus fraîches que sur la côte immédiate. Le paysage se caractérise par des collines et une végétation naturelle, offrant un arrière-plan serein.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, le terrain se trouve à une distance raisonnable de la côte, avec des plages comme Playa del Saladillo à environ 6,6 km. Benahavís est également un emplacement de premier ordre pour les passionnés de golf, entouré de parcours renommés tels que le La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort, tous deux dans un rayon de 2,3 km. La municipalité propose diverses installations sportives, notamment des pavillons sportifs municipaux et des piscines, accessibles à moins de 1 km. Pour les sports nautiques, un lac proche est mentionné dans la description existante, bien que les détails spécifiques soient rares.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL928626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís est reconnue pour ses développements exclusifs et sa beauté naturelle, avec des prix souvent élevés pour les terrains et les biens immobiliers. Par rapport aux zones côtières voisines, les biens immobiliers y offrent généralement plus d'espace et de tranquillité. Par exemple, Solenne à Benahavís propose des terrains à partir de 1 050 000 €, tandis que Enebros Fase 2 propose des terrains à partir de 1 290 000 €, ce qui situe le prix demandé de 1 260 000 € de ce terrain dans une fourchette comparable pour un terrain à bâtir conséquent dans la municipalité. Sky Marbella Apartments, en revanche, représente un segment de marché différent avec des prix d'appartements à partir de 1 495 000 €. Ce terrain spécifique se distingue par sa taille et le potentiel d'une construction sur mesure dans une région connue pour ses offres résidentielles haut de gamme et ses nombreux parcours de golf, le différenciant des développements plus denses que l'on trouve plus près du littoral immédiat.
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