Questa è un'opportunità distintiva per acquisire un sostanzioso terreno edificabile di 1.397 m² nel ricercato comune di Benahavís, Málaga. Situato all'entroterra ma vicino ai servizi costieri, questo terreno offre un ambiente tranquillo con un notevole potenziale. Il terreno è pronto per lo sviluppo, offrendo la possibilità di costruire una residenza su misura in una regione nota per la sua bellezza naturale e il suo stile di vita di alto livello. La sua posizione offre un equilibrio tra la serena vita di campagna e un comodo accesso ai servizi locali e alle attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incuneato in un ambiente rurale e tranquillo all'interno di Benahavís, questo terreno è strategicamente posizionato nell'entroterra. Offre una fuga silenziosa pur rimanendo collegato ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi naturali e da un'atmosfera serena, in netto contrasto con le vivaci città costiere.
Questo terreno è adatto a chi desidera progettare e costruire una casa su misura, pensata per le proprie esigenze e preferenze specifiche. È indicato per singoli o famiglie che desiderano una residenza privata, costruita su misura, in un contesto tranquillo, lontano dalla densità immediata delle aree urbane ma con comodo accesso ai servizi.
Il terreno è classificato come pronto per la costruzione, con infrastrutture esistenti implicite. Sebbene il terreno stesso sia disponibile, la costruzione di una nuova abitazione rappresenterebbe una fase separata. Le parti interessate dovrebbero consultare i regolamenti urbanistici locali per i requisiti e le tempistiche edilizie specifiche.
Questa offerta riguarda esclusivamente il terreno; non include una struttura esistente né alcuna abitazione pre-costruita. I potenziali acquirenti devono occuparsi personalmente della pianificazione ed esecuzione della costruzione. Le dimensioni e la destinazione urbanistica del terreno determineranno le dimensioni e il tipo di abitazione costruibile, previa approvazione municipale.
Questo terreno è adatto a privati o investitori che desiderano sviluppare un immobile personalizzato in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Appella chi privilegia la privacy e il contatto con la natura, ma desidera comunque un comodo accesso ai campi da golf, ai ristoranti e alla costa. Un acquirente potrebbe essere chi ha una visione architettonica specifica per il proprio immobile o un investitore che cerca di sviluppare un immobile per una futura rivendita o reddito da affitto. È anche adatto a chi apprezza la tranquillità di un contesto montano ma deve rimanere entro una ragionevole distanza in auto dai principali centri urbani come Marbella e l'aeroporto di Málaga.
Trattandosi di un terreno, i dettagli specifici sulla qualità costruttiva e le finiture non sono applicabili al terreno stesso. Tuttavia, la designazione di condizioni "Eccellenti" e lo stato "Pronto consegna" per lo sviluppo implicano che il terreno è preparato e adatto alla costruzione secondo gli standard attuali. I futuri proprietari avranno l'opportunità di selezionare materiali e finiture per la propria futura costruzione, permettendo una personalizzazione. La reputazione dell'area suggerisce che gli sviluppi aderiscono spesso a elevati standard di qualità e design.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale di 1.397 m² è di €1.260.000. Si tratta di un prezzo fisso, che riflette il valore del terreno in una zona desiderabile di Benahavís. Trattandosi di una vendita di terreno, non ci sono variazioni di prezzo basate sulla dimensione o sulle caratteristiche dell'immobile, oltre alla superficie totale del terreno. Le parti interessate devono essere pronte a procedere con l'acquisto a questo prezzo specifico.
Benahavís è un affascinante comune incastonato tra Marbella ed Estepona, noto per l'atmosfera di pittoresco villaggio di montagna e i notevoli dintorni naturali. Questo terreno, situato in una parte più tranquilla e rurale del comune, offre una sensazione di isolamento pur essendo sorprendentemente accessibile. Gli abitanti possono godere di un ritmo di vita più lento, circondati da colline ondulate e paesaggi rigogliosi. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi prestigiosi nelle vicinanze. I servizi locali, tra cui ristoranti, farmacie e negozi, sono facilmente raggiungibili, generalmente a breve distanza in auto. La vicinanza alla costa significa che la vivace vita di Marbella e Puerto Banús è anch'essa accessibile per chi cerca intrattenimento, ristorazione o una giornata in spiaggia. L'altitudine del terreno offre potenziali vedute panoramiche.
Vivere in questa parte di Benahavís offre un connubio tra tranquillità rurale e accessibilità costiera. I dintorni immediati sono caratterizzati da paesaggi naturali, che offrono un ambiente pacifico. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a circa 3,7 km e 707 metri di distanza, facilitando la vita quotidiana. Il comune stesso vanta numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. Per acquisti e intrattenimenti più estesi, Marbella dista circa 14 km. La mobilità necessaria per le commissioni quotidiane richiede in genere un'auto, data la posizione del terreno lontana dai densi centri urbani.
Questa mappa illustra la posizione del terreno residenziale all'interno del comune di Benahavís, in Andalusia. Evidenzia la sua posizione rispetto alla linea costiera, alle principali cittadine come Marbella ed Estepona e ai paesaggi naturali circostanti. La mappa fornisce un riferimento visivo della vicinanza del terreno ai servizi chiave, ai campi da golf e alle vie di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel comune di Benahavís, questo terreno fa parte della più ampia provincia di Málaga, rinomata per la Costa del Sol. È posizionato nell'entroterra, a circa 7 chilometri dalla costa e tra le popolari cittadine di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un connubio unico tra fascino rurale e accesso alle principali mete turistiche della regione. Benahavís stessa è nota per la sua bellezza naturale e la posizione elevata, che offre vedute panoramiche.
Il terreno si trova nell'entroterra, in un contesto tranquillo. Distre circa 6,6 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, garantendo connettività internazionale. Diversi campi da golf sono in prossimità, con il La Zagaleta Country Club - Campo La Zagaleta a soli 2,2 km. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è raggiungibile entro 3,7 km e un ospedale si trova a 6,5 km dal terreno. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, come indicato dalla presenza di una sola linea e fermata di autobus nelle vicinanze, rafforzando la necessità di un mezzo di trasporto privato.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annuale di 18,1°C. La regione beneficia di un ampio soleggiamento, con una stagione balneare che dura in genere circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine del terreno di 204 metri sul livello del mare contribuisce alle sue vedute panoramiche, offrendo potenzialmente brezze più fresche rispetto alla costa immediata. Il paesaggio è caratterizzato da colline e vegetazione naturale, creando uno sfondo sereno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene si trovi nell'entroterra, il terreno dista una distanza ragionevole dalla costa, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 6,6 km. Benahavís è anche una posizione privilegiata per gli appassionati di golf, circondata da campi rinomati come il La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort, entrambi entro un raggio di 2,3 km. Il comune offre diverse strutture sportive, tra cui palazzetti dello sport comunali e piscine, accessibili entro 1 km. Per gli sport acquatici, nelle descrizioni esistenti si menziona un lago nelle vicinanze, anche se i dettagli specifici sono scarsi.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL928626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís è riconosciuta per i suoi sviluppi esclusivi e la bellezza naturale, con prezzi spesso premium per terreni e immobili. Rispetto alle aree costiere limitrofe, gli immobili qui tendono a offrire più spazio e tranquillità. Ad esempio, Solenne a Benahavís offre terreni a partire da €1.050.000, mentre Enebros Fase 2 ha terreni a partire da €1.290.000, collocando il prezzo richiesto di €1.260.000 di questo terreno in un intervallo comparabile per terreni edificabili sostanziosi nel comune. Sky Marbella Apartments, invece, rappresenta un segmento di mercato diverso con prezzi degli appartamenti a partire da €1.495.000. Questo terreno specifico si distingue per le sue dimensioni e il potenziale per una costruzione su misura in un'area nota per le offerte residenziali di alto livello e i numerosi campi da golf, distinguendosi dagli sviluppi più densi presenti più vicino alla costa immediata.
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