立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビス内の平和で田園的な環境に位置するこの土地は、内陸部という戦略的な立地にあります。静かな隠れ家でありながら、必要なサービスやレジャー施設へのアクセスも確保されています。周辺エリアは自然豊かな景観と静謐な雰囲気が特徴で、賑やかな海岸の町とは対照的な環境です。
この土地は、自分のニーズや好みに合わせてオーダーメイドの住居を設計・建築したいと考えている方に最適です。都市部の密集を離れつつも利便性へのアクセスが良く、静かな環境でプライベートな注文住宅を求める個人やご家族に適しています。
この土地は建築可能な状態に分類されており、インフラも整っているものと考えられます。土地自体は提供されますが、新築住宅の建築は別の段階となります。関心のある方は、具体的な建築要件やスケジュールについて、現地の都市計画規制をご確認ください。
本案件は土地のみの提供であり、既存の建造物やプレハブ住宅は含まれません。購入希望者は自ら建築計画と実行を行う必要があります。建築可能な住宅の規模やタイプは、自治体の承認を条件として、土地の寸法および区画指定によって決まります。
この土地は、コスタ・デル・ソルの好立地でオーダーメイドの物件を開発したい個人や投資家に適しています。プライバシーと自然とのつながりを重視しながらも、ゴルフ場、レストラン、海岸への便利なアクセスを求める方に魅力があります。購入者は、物件に対する具体的な建築ビジョンを持つ方や、将来の中古販売や賃貸収入を見据えて物件を開発する投資家かもしれません。また、山岳地帯の静けさを愛しながらも、マルベーリャやマラガ空港などの主要都市圏までの車での所要時間が妥当な範囲内であることを必要とする方にも適しています。
土地のため、建築の品質や仕上げに関する具体的な詳細は土地自体には適用されません。ただし、「優良」な状態および開発に対する「即入居可」のステータスの指定は、この土地が現行基準に従って建築できるよう準備されていることを示唆しています。将来の所有者は、自分の建築のために材料や仕上げを選択する機会があり、パーソナライズが可能です。この地域の評判から、開発案件は高い品質とデザインの基準に沿って行われることが多いと思われます。
この1,397 m²の住宅用地の売出価格は€1,260,000です。ベナアビスの魅力的なエリアにおける土地の価値を反映した、固定価格です。土地の販売であるため、総敷地面積を除いて、物件の規模や特徴による価格の変動はありません。関心のある方は、この指定価格での購入に前向きであることが求められます。
ベナアビスはマルベーリャとエステポーナの間に位置する魅力的な自治体で、絵のように美しい山あいの村の雰囲気と豊かな自然環境で知られています。自治体のより静かな田園部に位置するこの土地は、驚くほどアクセスしやすい立地でありながら、隠れ家のような感覚を提供します。この地域の住民は、丘陵と緑豊かな風景に囲まれ、ゆったりとした生活リズムを楽しめます。このエリアはゴルフ愛好家の楽園であり、近隣にはいくつもの名門コースがあります。レストラン、薬局、商店などの地域の利便施設にも簡単にアクセスでき、通常は車で数分の距離です。海岸への近さにより、エンターテイメント、食事、ビーチでの一日を求める方にとって、マルベーリャやプエルト・バヌスの活気ある暮らしにもアクセスできます。土地の高さにより、広大な眺望が得られる可能性があります。
ベナアビスのこの地域での生活は、田園の静けさと海岸へのアクセスの良さの融合を提供します。周辺は自然豊かな景観に特徴づけられ、平和な環境が広がっています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は、それぞれ約3.7 kmおよび707 m先にあり、日常生活を支えます。自治体自体も、半径2 km以内に多数のレストランやカフェを誇ります。より充実したショッピングやエンターテイメントには、マルベーリャが約14 km先にあります。土地が密集した都市部から離れて位置しているため、日常の用事には通常車が必要です。
この地図は、アンダルシア州ベナアビス自治体内における住宅用地の位置を示しています。海岸線、マルベーリャやエステポーナなどの主要な町、そして周辺の自然景観との相対的な位置を強調しています。主要な利便施設、ゴルフ場、交通ルートへの近さを視覚的に確認できる地図です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビス自治体に位置するこの土地は、コスタ・デル・ソルで有名なマラガ県の広域の一部です。内陸部に位置し、海岸から約7 km、人気のマルベーリャとエステポーナの町の間にあります。この立地は、田園の魅力と、この地域を代表する観光地へのアクセスの良さのユニークな融合を提供します。ベナアビス自体は、その自然の美しさと高台の位置で知られ、パノラマの眺めを提供します。
この土地は内陸部に位置し、平和な環境を提供します。Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチまでは約6.6 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約48 kmで、国際的なアクセスが可能です。いくつかのゴルフ場が近隣にあり、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Courseまではわずか2.2 kmです。日常の必需品については、スーパーマーケットまで3.7 km以内でアクセスでき、病院は土地から6.5 kmの場所にあります。公共交通機関の選択肢は限られており、近隣にはバス路線と停留所が1つのみであることから、自家用車の必要性が高まります。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.1°Cです。この地域は豊かな日射量に恵まれ、水温が20°C以上に達するシーズンは通常約4ヶ月間続きます。海抜204 mの土地の高さが眺望に貢献し、海岸沿いと比較して涼しいそよ風が期待できます。風景は丘陵と自然植生に特徴づけられ、穏やかな背景を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、この土地は海岸から妥当な距離にあり、Playa del Saladilloなどのビーチまでは約6.6 kmです。ベナアビスはゴルフ愛好家にとっての絶好のロケーションでもあり、La Zagaleta Country ClubやMarbella Club Golf Resortなどの名門コースに半径2.3 km以内で囲まれています。自治体には各種スポーツ施設があり、市営スポーツ館やプールは1 km以内で利用できます。ウォータースポーツについては、既存の説明に近隣の湖への言及がありますが、詳細は不明です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL928626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビスは高級な開発案件と自然の美しさで知られ、土地や物件にはプレミアム価格が付されることが多いです。近隣の海岸エリアと比較すると、この地域の物件はより広い空間と静けさを提供する傾向があります。例えば、ベナアビスのSolenneは€1,050,000からの土地を提供しており、Enebros Fase 2は€1,290,000からの土地を提供しています。この土地の€1,260,000という売出価格は、自治体内の広い建築用地と同等の範囲に位置しています。一方、Sky Marbella Apartmentsは、€1,495,000からのマンション価格で、異なる市場セグメントを代表しています。この特定の土地は、その規模と、高級住宅と多数のゴルフコースで知られるエリアでのオーダーメイド建築の可能性により、海岸線に近い密集した開発案件とは一線を画しています。
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