Ова одвојена вила се налази у унутрашњости Бенависa, у тишој, сеоској зони између Марбеље и Естепоне. Смештена на парцели од 632 m², зграда пружа укупан стамбени простор од 332 m². Објекат датира из 1970. године, али садржи савремене елементе интеријера. Позиција омогућава панорамске погледе на околне брегове и природно окружење. Локација је део такозваног „Златног троугла“, пружајући приступ голф теренима и обали, а уз очување приватности руралне локације.
У поређењу са новијим пројектима попут „La Finca de Jasmine“ који почињу од 2.650.000 евра, ова вила нуди повољнију полазну тачку за улазак у овај сегмент тржишта. За разлику од нових изградњи које често имају заједничкеfacilities, овај имот нуди потпуну приватност на сопственом земљишту. Локација је слична пројекту „Mimosas“ који се такође налази у Бенавису, али ова вила има већу парцелу. У поређењу са становима у центру Марбеље, овде се добија више простора по квадратном метру, али уз потребу за возилом за свакодневне активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у планинском подручју Бенависa, на око 123 метара надморске висине. Налази се у близини елузивних голф клубова попут Ла Загалете и Марбеља Клуб Голф Резорт. Одобрајање обале је 6,5 км у ваздушној линији. То је зона мешовите употребе земљишта где преовладавају стамбене куће и зелени површине, удаљена од густе урбане изградње приобаља.
Вила нуди распоред са три спаваће собе и три купатила, што одговара мањим породицама или паровима. Обиман дневни боравак и спољна тераса су дизајнирани за живот на отвореном. Постојање приватног базена олакшава рекреацију на тлу. Парцела омогућава бављење вртларством. Нуде се просторије за релаксацију и рад из куће, уз очување приватности.
Објекат је завршен и доступан за претрес. Изворна зграда потиче из 1970. године, а тренутни статус указује на потпуно завршену изградњу и уређење. Процес купопродаје може се обавити без чекања на грађевинске радове. Техничко стање обухвата инфраструктуру за савремени живот. Према доступним подацима, не предвиђају се нови грађевински радови на локацији.
Имот се не налази у пешачкој близини плаже; потребно је возило за долазак до обале. Не постоји директан приступ јавном превозу испред куће. Објекат не нуди услуге хотела или консијержа. Локација није погодна за оне који траже градску вреву и непосредну близину ноћног живота. Планински терен може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу.
Овај имот одговара особама којима је пожељна приватност и дистанца од масовног туризма. Погодан је за породице са децом која траже сигурну околину са простором за игру на отвореном. Такође је занимљив за пензионере који уживају у миру природног окружења, али су спремни да користе аутомобил за свакодневне обавезе. За ентузијасте голфа, локација пружа стратешку предност због близине неколико престижних терена. Ово није избор за оне који желе да се крећу пешице до свих намена, нити за оне који траже апартманско становање са зградским услугама. Сценарио коришћења може укључивати комбинацију сталног боравка и изнајмљивања током летње сезоне.
Иако је зграда изворно саграђена 1970. године, унутрашњост одражава савремене стандарде удобности. Дневни боравак је пројектован као отворен простор са великим стакленим површинама које повезују ентеријер са терасом и базеном. Коришћени су светли тонови намештаја и бели елементи, што визуелно повећава простор. Модерни кухињски елементи и опрема указују на реновирање оригиналног језгра. Купатила су опремљена стакленим тушевима и дрвеним детаљима. Подови су вероватно изведени у керамичким плочицама или природном камену, погодном за одржавање у медитеранској клими. Спољна фасада задржава традиционалне елементе шпанске архитектуре, док унутрашњост следи минималистички дизајн.
Цена за ову вилу износи од 2.200.000 евра. У односу на локални тржишни стандард у Бенавису, ово смешта у сегмент луксузних некретнина. Поредећи са пројектима попут „Be Lagom“ (1.890.000 евра) и „Mimosas“ (2.100.000 евра), овај објекат има конкурентску цену с обзиром на величину парцеле и постојећу изградњу. Трошкови одржавања баште и базена треба узети у обзир у месечном буџету. Локација у близини Ла Загалете подржава стабилност вредности имовине.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму околне природе и планинског пејзажа. Ујутру, доминира тишина коју прекидају само птице и повремени звук ветра. Захваљујући оријентацији, дневне просторије примају природно светло, док спољна тераса постаје центар за доручак. Власници често проводе време код базена или уређују врт, искоришћавајући већу површину парцеле. За куповину основних намирница потребно је возити до локалног супермаркета удаљеног око 3,7 км. Поподне долази до избора између боравка код куће или излаза на једну од оближњих голф терена. Вечери су обично мирне, погодне за вечере на отвореном са погледом на звездано небо, јер је улична расвета у овој зони минимална. Суседство се састоји углавном од других индивидуалних кућа, што гарантује ниску густину насељености. Ово није локација за случајне сусрете на улици, већ за организоване друштвене активности у приватним просторима или оближњим клубовима.
Окружење око виле дефинише рурални karakter уз приступ виталним тачкама. Ближа околина, у кругу од 2 километра, нуди основне услуге као што су ресторани, кафићи и једна банка. Школа и апотека су такође у радијусу од једног километра. За опремнију куповину постоји супермаркет на 3,7 км. Спортски центар и општински базени су доступни у близини. Локација је добро повезана са голф инфраструктуром, са три терена на удаљености мање од 3 км. Услуга јавног превоза је ограничена, што потврђује неопходност личног возила.
Карта показује позицију виле на граници између урбаног и руралног подручја. Видљиво је да се имот налази у зони високе густине зеленила, у непосредној близини голф терена. Путеви повезују локацију са обалном линијом на југу и ауто-путем на северу. Топографија указује на бреговити терен са погледом на морски хоризонт.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис заузима централну позицију у западном делу Коста дел Сол. Налази се између Марбеље (14 км источно) и Естепоне (20 км западно). Ова стратегијска локација у „Златном троуглу“ омогућава становницима да користе инфраструктуру оба већа града, уз повратак у мирнију домаћу средину. У поређењу са Малагом (60 км), Бенавис нуди удаљеност од метрополе али задржава приступачност захваљујући ауто-путу.
Вила је географски позиционирана тако да балансира између изолованости и приступачности. До најближих пешчаних плажа, попут Playa del Saladillo и Playa Isdabe, потребно је возити око 15 минута. Лука Пуерто Банус, позната по маринама, удаљена је око 9 км. Луксузни голф клубови La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort су удаљени мање од 2,5 км. Међународни аеродром у Малаги је на 48 км, док се аеродром у Гибралтару налази на удаљености од 49 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенавис се одликује микроклимом под утицајем планине и мора. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са варијацијама од 12°C до 26°C током године. Лета су топла, али често ублажена поветарцем, док су зиме благе. Надморска висина од 123 метра смањује влажност у поређењу са приобаљем. Регион бележи више од 300 сунчаних дана годишње. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако вила није у првој линији мора, оближње плаже су лако доступне аутомобилом. Playa del Saladillo и Playa Isdabe су урбане плаже са потребним сервисима. Рекреативне могућности у окружењу су усредсређене на голф; присуство престижних терена попут La Zagaleta дефинише стил живота становника. Спортски центри у општини нуде тениске терене и пливање. За љубитеље шетњи, околина нуди стазе као што је пут ка Mirador del Tajo del Novio.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL917904
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
