Cette villa individuelle à Benahavís offre une position privilégiée en front de golf, alliant design contemporain et vastes espaces de vie intérieur-extérieur. Achevée en 2006, la propriété est prête pour une occupation immédiate. Située sur un terrain en hauteur, elle offre une vue dégagée sur le parcours de golf, le littoral et les montagnes environnantes, incarnant l'art de vivre raffiné de la Costa del Sol. Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties dans ses espaces de vie, la villa est conçue pour le confort et les réceptions, avec des finitions de haute qualité et une superficie de terrain généreuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres de Benahavís, cette villa se situe dans un cadre rural et tranquille, tout en restant à proximité pratique des commodités côtières. Sa position en hauteur offre des vues panoramiques, la distinguant des biens immobiliers plus proches de la mer. La proximité des parcours de golf définit son environnement immédiat.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et privée, avec d'importants espaces de réception et un lien avec le paysage naturel. Le design met l'accent sur la fluidité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Il convient aux personnes ou familles qui privilégient le golf, les vues panoramiques et un cadre de vie paisible, mais accessible.
Bien qu'achevée en 2006, cette villa clés en main présente une esthétique moderne. Elle bénéficie d'un calendrier de construction déjà finalisé, ce qui signifie aucun retard de construction futur. Le bien est disponible pour une occupation immédiate, permettant aux acheteurs de s'installer sans attendre la fin des phases de développement.
Cette villa n'offre pas de proximité immédiate avec la plage, ce qui impose des déplacements en voiture. Les options de transports en commun sont limitées, rendant un véhicule personnel indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux commodités plus larges. Sa situation à l'intérieur des terres signifie qu'elle n'est pas directement sur la côte méditerranéenne.
Ref: VL035609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles qui privilégient un mode de vie serein, centré sur le golf, combiné à des vues panoramiques sur la nature. Il séduit ceux qui recherchent une résidence principale ou une importante maison de vacances où intimité et tranquillité sont essentielles. Les acheteurs qui apprécient le confort moderne et les espaces de réception, et qui acceptent un mode de vie dépendant de la voiture, trouveront que cette villa répond à leurs besoins. La proximité de plusieurs parcours de golf la rend particulièrement attrayante pour les passionnés de golf. De plus, ceux qui recherchent un bien offrant une occupation immédiate, sans l'attente associée aux nouvelles constructions, apprécieront son statut clés en main. L'emplacement offre un équilibre entre vie isolée et accessibilité aux nombreuses commodités de la Costa del Sol.
La villa présente un excellent état et un haut niveau de finition, reflétant sa construction en 2006. Les espaces intérieurs se caractérisent par un design contemporain, avec un salon sophistiqué doté de vitrages du sol au plafond qui maximisent les vues. La cuisine ouverte est équipée d'un mobilier épuré, de plans de travail en pierre de première qualité, d'un grand îlot avec assises de bar et d'appareils haut de gamme intégrés, dont un cave à vin. Les chambres sont généreusement proportionnées, avec de grandes fenêtres cadrant des vues sur la mer, les jardins ou les arbres. Les salles de bains sont aménagées à un niveau élevé, avec des plans de travail en pierre naturelle et des murs décoratifs élégants. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas, un jardin paysager, une piscine privée et des coins de détente ombragés, le tout conçu pour une vie intérieur-extérieur fluide.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 150 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien, plutôt que d'être un point de départ pour une nouvelle construction. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main. Le prix le positionne dans le segment supérieur du marché de Benahavís, en cohérence avec son emplacement en front de golf, ses caractéristiques complètes et ses vues panoramiques. Des biens comparables dans les environs, tels que Mimosas (à partir de 2 100 000 €), Lyra Residences (à partir de 1 550 000 €) et Be Lagom (à partir de 1 890 000 €), indiquent un paysage de marché compétitif pour les logements haut de gamme dans cette zone.
Benahavís, une municipalité connue pour le charme pittoresque de son village de montagne et sa vaste offre de golf, offre un arrière-plan serein. Cette villa est positionnée dans ce paysage, à environ 7 kilomètres à l'intérieur des terres de la côte méditerranéenne. La vie ici est caractérisée par la tranquillité, ponctuée par l'activité des parcours de golf adjacents. La zone immédiate offre une atmosphère résidentielle calme, loin de l'agitation des stations balnéaires, tout en conservant un accès pratique aux services essentiels. Un supermarché se trouve à 3,7 km et un hôpital est accessible à 6,5 km. La région environnante comprend des villes plus grandes telles que Marbella (14 km) et Málaga (60 km), offrant un contraste entre vie urbaine et expériences culturelles. Le climat est doux, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C, favorisant un mode de vie en plein air une grande partie de l'année.
Benahavís offre un cadre de vie unique, mêlant le charme d'un village de montagne espagnol traditionnel à la proximité de la côte et de parcours de golf réputés. La municipalité couvre une vaste zone, en grande partie composée de parcs naturels, contribuant à l'atmosphère paisible. Bien que le village lui-même offre un ensemble de commodités de base, avec 14 restaurants, 1 école et 3 banques dans un rayon de 2 km, l'emplacement spécifique de la villa est principalement défini par sa relation avec le golf. La présence de nombreux parcours de golf comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à proximité façonne le paysage et le mode de vie immédiats. Ce cadre offre un rythme de vie plus calme que les villes côtières, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois.
Cette carte présente l'emplacement de la villa à Benahavís, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle souligne visuellement la proximité des nombreux parcours de golf et la distance des commodités clés comme les supermarchés et les hôpitaux, apportant un contexte géographique pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, nichée dans les collines entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Elle occupe un espace unique, offrant un environnement plus rural et tranquille que ses voisines côtières animées, tout en restant à portée de leurs nombreuses commodités et attractions. La municipalité elle-même est la troisième plus vaste de la province de Málaga par sa superficie, en grande partie des terres naturelles protégées. Ce positionnement permet aux résidents de vivre le charme d'un pueblo espagnol traditionnel tout en ayant un accès pratique aux attraits de Marbella, réputée pour son luxe et ses divertissements, et d'Estepona, avec sa vieille ville rénovée et son port de plaisance.
L'emplacement de la villa à Benahavís nécessite une voiture pour la plupart des déplacements, avec 1 ligne de transport public et 1 arrêt disponibles. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km et une pharmacie est située à seulement 707 mètres du bien. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 6,5 km. La proximité du golf est notable, avec plusieurs parcours à courte distance en voiture, dont La Zagaleta Country Club à 2,2 km. Des plages comme Playa del Saladillo sont à environ 6,6 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 48 km. Les grandes villes sont accessibles en voiture : Marbella est à 14 km, tandis qu'Algeciras est à 56 km et la ville de Málaga à 60 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est située à l'intérieur des terres, bénéficiant d'un microclimat influencé par son altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa position entre les montagnes et la mer. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,1 °C, avec des températures moyennes mensuelles variant entre 12 °C et 26 °C. Ce climat tempéré favorise une saison de vie en plein air prolongée. Bien que la saison de baignade soit généralement d'environ quatre mois (lorsque la température de l'eau atteint 20 °C), les hivers doux et les étés ensoleillés permettent de profiter toute l'année de la beauté naturelle environnante. La région offre des points de vue panoramiques comme Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) et contribue à la perception d'un mode de vie tranquille, intégré à la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas directement sur la côte, plusieurs plages sont accessibles à courte distance en voiture. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont toutes deux à environ 6,6-6,7 km, offrant des options de détente côtière. La région est un pôle majeur pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) et El Higueral Golf (2,8 km). Pour le sport, les installations locales comprennent Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km) et Piscinas Municipales (0,9 km). Le proche Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) donne accès aux activités du port de plaisance.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Cette villa à Benahavís est positionnée dans une région recherchée, connue pour ses propriétés de luxe et ses installations de golf. La comparer à des programmes voisins, tels que Lyra Residences (à partir de 1 550 000 €), Be Lagom (à partir de 1 890 000 €) et Mimosas (à partir de 2 100 000 €), apporte un contexte de marché. Tandis que Lyra Residences et Be Lagom offrent des opportunités de programme neuf à des prix d'entrée plus bas, cette villa, à un prix fixe de 2 150 000 €, représente une habitation établie et clés en main. Son statut en front de golf et ses vues panoramiques sont comparables aux offres haut de gamme comme Mimosas. La zone de Benahavís commande généralement des prix premium en raison de son environnement exclusif, de sa forte concentration de parcours de golf et de son statut élevé au sein de la Costa del Sol. La valeur de ce bien est renforcée par sa disponibilité immédiate et ses caractéristiques complètes, le distinguant des projets sur plan qui exigent une période d'attente et peuvent entraîner des coûts de personnalisation supplémentaires.
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