تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في Benahavís تجربة معيشية لا مثيل لها، مندمجة بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة. يمتد المسكن على مساحة 1095 م² عبر عدة طوابق تربطها مصاعد، وقد صُمم للحياة الرحبة والخصوصية. توفر غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة مساحة إقامة وفيرة للعائلة والضيوف. العقار جاهز للسكن، ويقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 2790 م²، ويتمتع بواجهة جنوبية مع إطلالات بانورامية. بسعر €5,950,000، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية للمشترين المميزين الباحثين عن التميز المعماري والهدوء والسكينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها الداخلي الهادئ ضمن Benahavís، في بيئة ريفية هادئة. ورغم أنها توفر العزلة والخصوصية، فإنها تحافظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل. يعطي الموقع الأولوية للاتصال بالطبيعة، حيث يقف المسكن على خلفية من الجبال والبحر الأبيض المتوسط. ويؤكد التصميم على الاندماج الأفقي مع سفح التل، مما يجعل المناظر الطبيعية المحيطة عنصرًا محوريًا في تجربة المعيشة.
يلبي هذا العقار احتياجات من يضعون التطور المعماري والخصوصية والاتصال العميق بالبيئة الطبيعية في مقدمة أولوياتهم. يسهّل التصميم نمط حياة هادئ، حيث تتدفق المساحات الداخلية إلى مناطق خارجية واسعة. تدعم ميزات مثل المسبح الخاص المُدفّأ والتراسات المغطاة والإطلالات البانورامية الاسترخاء والترفيه، بينما يوفر التصميم مع حمّامات ملحقة راحة واستقلالية لجميع السكان.
هذه الفيلا منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 2024، ويمثل إنجازًا معماريًا عصريًا. يعرض تصميمًا معاصرًا بخطوط نظيفة وأسطح مسطحة ومجموعة مواد طبيعية. يؤكد البناء على الاتصال السلس بين الداخل والخارج، باستخدام أسطح زجاجية شاسعة ودمج المبنى في سفح التل. يوفر العقار ميزة السكن الفوري ومعايير البناء المعاصرة.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا؛ إذ تتطلب الشواطئ التنقل بالسيارة. وطبيعة الموقع الهادئة تعني أن وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والمستشفيات تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يستلزم امتلاك مركبة لمعظم المهام. وخيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط ومحطة واحدة فقط في البلدية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو منزل ريفي فاخر يؤكد على الاندماج المعماري مع الطبيعة والخصوصية. إنه يجذب من يقدّرون أجواء الجبال الهادئة مع الرغبة في القرب من معالم الساحل ووسائل النقل الرئيسية. سوف يجد المشترون الباحثون عن عقار عالي المواصفات وجاهز تمامًا لا يتطلب أي تجديدات إضافية أن هذه الفيلا مناسبة. إن التصميم، مع غرف نوم ملحقة بحمّامات موزعة على طوابق مختلفة، مناسب تمامًا للعائلات متعددة الأجيال أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. علاوة على ذلك، فإن موقعها بالقرب من ملاعب جولف شهيرة يجعلها جذابة لعشاق الجولف. هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع البقاء في متناول المرافق والخدمات.
تعرض الفيلا جودة استثنائية في بنائها وتشطيباتها، تعكس جمالية معاصرة تمتزج مع البيئة الطبيعية المحيطة. يتميز الطراز المعماري بخطوط نظيفة وأسطح مسطحة واستخدام واسع للمواد الطبيعية كالخشب والحجر، تعززه مساحات كبيرة من الزجاج. تمحو النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الحدود بين الداخل والخارج، مقدمة إطلالات دائمة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. في الداخل، تضيف الألواح الخشبية دفئًا إلى التكوينات المحايدة، بينما تحدد الأعمال الخشبية المخصصة والمواد المنتقاة بعناية مناطق معيشة مميزة. المطبخ فسيح ومندمج في لغة تصميم المنزل. غرف النوم واسعة ومضيئة بوفرة من الضوء الطبيعي، وتوفر الجناح الرئيسي ملاذًا خاصًا. الحمّامات مشطبة بدقة، تجمع بين الحجر والخشب والمعدن. المساحات الخارجية، بما في ذلك تراس مغطى ضخم ومسبح يبدو معلقًا، تستخدم الحجر الطبيعي والخرسانة الظاهرة، مما يعزز الطابع العضوي للتصميم.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €5,950,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2024، فهي جاهزة للسكن وتسمح بالإقامة الفورية. إن مساحة المعيشة الضخمة البالغة 1095 م² على قطعة أرض بمساحة 2790 م²، مقرونة بتشطيباتها الفاخرة وموقعها المتميز، تبرر سعرها المرتفع. يعكس السعر التصميم المعماري وجودة البناء والموقع الحصري ضمن بلدية Benahavís. وتشير العقارات المشابهة في المنطقة، مثل Gate 3 Villa (€5,195,000) وSky Marbella Villas (€6,495,000) وVista Lago Residences (€6,995,000)، إلى سوق تنافسي للمساكن الفاخرة في هذه المنطقة المرغوبة.
يقدم Benahavís مزيجًا مميزًا بين سحر القرية الإسبانية التقليدية ونمط الحياة الراقي، على خلفية جبلية خلابة. تشتهر هذه البلدية، رغم اتساعها، بطابعها الريفي الهادئ، وتقع على مسافة قصيرة فقط من ساحل Costa del Sol الصاخب. تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الطبيعة والجولف، مع ملاعب عديدة ونقاط مشاهدة بانورامية. تتميز الحياة اليومية هنا بإيقاع أبطأ، مع تركيز قوي على الخصوصية والاتصال بالبيئة. يمكن للسكان الاستمتاع بسلام الجبال مع سهولة الوصول إلى مدينتي Marbella وEstepona النابضتين بالحياة، وكذلك إلى مطار Málaga الدولي. تشمل المرافق المحلية تشكيلة جيدة من المطاعم والخدمات الأساسية، مما يعزز نمط حياة مريح ومكتفٍ ذاتيًا في بيئة خلابة.
يقدم Benahavís تجربة معيشية فريدة، توازن بين الأجواء الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى مرافق Costa del Sol. تتميز البلدية بتضاريسها الجبلية والتزامها بالحفاظ على جمالها الطبيعي. يستفيد السكان من سلام وهدوء موقع على سفح جبل، ومع ذلك فهم على مسافة قصيرة بالسيارة فقط من الساحل، مع شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 6.6 كم. الخدمات الأساسية، مثل السوبرماركت والمستشفى، تقع على بعد 3.7 كم و6.5 كم على التوالي، رغم أن السيارة ضرورية للتنقل الفعال. المنطقة أيضًا مركز لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club، ضمن نطاق 3 كم. يوفر الارتفاع البالغ 204 أمتار إطلالات مميزة ومناخًا لطيفًا، بمتوسط 18.1°م سنويًا.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة ضمن Benahavís، مسلطة الضوء على علاقتها بالمناظر الطبيعية المحيطة والمرافق الرئيسية. وتظهر موقع العقار الداخلي، مؤكدة اندماجها مع سفح التل وقربها من ملاعب الجولف ونقاط المشاهدة. كما تُظهر المسافات إلى الساحل وMarbella وMálaga، مقدمة نظرة جغرافية شاملة على سهولة الوصول إليها ضمن منطقة Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benahavís في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من Costa del Sol، وسط التلال بين مدينتي الساحل الشهيرتين Marbella وEstepona. يوفر موقعه مزيجًا فريدًا: هدوء قرية جبلية مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة. البلدية واحدة من أكبر بلديات مقاطعة Málaga من حيث المساحة، وتتميز بتضاريس متنوعة تمتد من الشريط الساحلي إلى المناظر الجبلية الوعرة. يسمح هذا الموقع للسكان بتجربة نمط حياة أكثر عزلة مع البقاء قريبين من المراكز الإقليمية الرئيسية. تبعد Marbella، بمرافقها الشهيرة وأجوائها الراقية، حوالي 14 كم، بينما تقع Estepona أيضًا في متناول سهل. مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 60 كم، مقدمة فرصًا ثقافية وتجارية إضافية.
يتم الوصول إلى هذه الفيلا بشكل أساسي بالسيارة، نظرًا لموقعها الداخلي الريفي. أقرب سوبرماركت يبعد 3.7 كم، ويقع المستشفى على بعد 6.5 كم، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة. للسفر الدولي، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 48 كم بخط مستقيم. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من عدة ملاعب جولف، مع La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كم وEl Higueral Golf على بعد 2.8 كم. للوصول إلى الشاطئ، يبعد Playa del Saladillo حوالي 6.6 كم. النقل العام ضمن بلدية Benahavís محدود، مع خط ومحطة حافلات واحدة فقط متاحة، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والتسوق والوصول إلى وجهات أبعد مثل Marbella (14 كم) أو Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Benahavís مميز لمنطقة Costa del Sol، بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.1°م، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12°م و26°م. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في نمط حياة خارجي لطيف معظم أيام السنة. وعلى الرغم من أن موسم السباحة عادة ما يكون حوالي أربعة أشهر (عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر)، فإن المناخ المعتدل عمومًا يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة على مدار العام. يوفر الارتفاع البالغ 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر بيئة أبرد قليلاً من الساحل المباشر وإطلالات شاسعة على الريف وباتجاه البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن Benahavís منطقة داخلية، فإن القرب من الساحل يوفر الوصول إلى عدة شواطئ. يبعد Playa del Saladillo وPlaya Isdabe حوالي 6.6-6.7 كم، مقدمة فرصًا للتشمس والأنشطة المائية. تعد المنطقة وجهة شهيرة للجولف، مع ملاعب عديدة قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم) وLa Quinta Golf (3.9 كم). لعشاق الرياضة، تقع مرافق محلية مثل Pabellon Municipal de Deportes وعدة مسابح ضمن نطاق 1 كم. نقاط المشاهدة البانورامية وفيرة أيضًا، مثل Mirador del Tajo del Novio (0.6 كم)، مقدمة فرصًا للمشي والاستمتاع بالإطلالات الشاملة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL338557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز منطقة Benahavís بعقارات عالية القيمة، غالبًا ما تتضمن قطع أراضٍ كبيرة ومساحات معيشية واسعة، مما يعكس الطلب على الخصوصية والانفراد. هذه الفيلا، بمساحة معيشتها البالغة 1095 م² على قطعة أرض بمساحة 2790 م² بسعر €5,950,000، تتماشى مع سوق المساكن الفاخرة. عقارات مشابهة مثل Gate 3 Villa (€5,195,000) وSky Marbella Villas (€6,495,000) تظهر نطاق أسعار مماثل للمنازل المستقلة في الجوار، رغم أن الاندماج المعماري والميزات المحددة لهذه الفيلا قد تميز موقعها في السوق. أما Vista Lago Residences، المعروضة بسعر €6,995,000، فتمثل الطرف الأعلى من السوق في Benahavís. تستمد جاذبية المنطقة من مزيج الجمال الطبيعي والقرب من ملاعب الجولف والعزلة النسبية مقارنة بالأشرطة الساحلية المباشرة، مما يجذب مشترين يعطون الأولوية لنمط حياة راقٍ وهادئ. صفقات السكن في البلدية مستقرة، بحوالي 800 صفقة سنويًا، مما يشير إلى نشاط سوق متواصل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID