Questa imponente villa indipendente a Benahavís offre un'esperienza di vita senza pari, perfettamente integrata nel paesaggio naturale. Distribuita su più livelli collegati da un ascensore, la residenza di 1095 m² è progettata per ampi spazi di vita e per la privacy. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre ampi spazi per la famiglia e gli ospiti. L'immobile è pronto consegna, situato su un generoso terreno di 2790 m², e vanta un'esposizione a sud con viste panoramiche. Al prezzo di €5.950.000, questa tenuta rappresenta una significativa opportunità per acquirenti esigenti in cerca di eccellenza architettonica e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata nell'entroterra di Benahavís, questa villa è immersa in un ambiente rurale sereno. Pur offrendo riservatezza, mantiene l'accesso ai servizi della costa. La località privilegia il contatto con la natura, con la residenza incorniciata da montagne e dal Mediterraneo. Il suo design enfatizza l'integrazione orizzontale con il pendio collinare, facendo del paesaggio circostante un elemento centrale dell'esperienza abitativa.
Questa proprietà è pensata per chi privilegia raffinatezza architettonica, privacy e un profondo legame con l'ambiente naturale. Il design favorisce uno stile di vita tranquillo, con spazi interni che si aprono su ampie aree esterne. Caratteristiche come una piscina privata riscaldata, terrazze coperte e viste panoramiche favoriscono il relax e l'intrattenimento, mentre la disposizione con bagni en suite offre comfort e indipendenza a tutti gli occupanti.
Questa villa è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2024, che rappresenta un traguardo architettonico moderno. Mostra un design contemporaneo con linee pulite, tetti piatti e una palette di materiali naturali. La costruzione enfatizza una fluida continuità tra interno ed esterno, con ampie vetrate e un'integrazione dell'edificio nel pendio collinare. La proprietà offre il vantaggio di un'occupazione immediata e di standard costruttivi contemporanei.
Questa proprietà si trova nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato; le spiagge richiedono un viaggio in auto. La tranquillità intrinseca della località implica che i servizi quotidiani come supermercati e ospedali siano a breve distanza in auto, rendendo necessario un veicolo per la maggior parte delle commissioni. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, con una sola linea e fermata indicate nel comune.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza principale o una significativa casa vacanze che privilegi l'integrazione architettonica con la natura e la privacy. Attrae chi apprezza un'ambientazione montana serena ma desidera la vicinanza alle attrazioni costiere e ai principali collegamenti. Gli acquirenti in cerca di una proprietà di alto livello, pronta all'uso e che non richieda ristrutturazioni, troveranno questa villa adatta. La disposizione, con più camere da letto en suite distribuite su livelli diversi, è ideale per famiglie multigenerazionali o per chi ospita spesso ospiti. Inoltre, la sua vicinanza a rinomati campi da golf la rende attraente per gli appassionati di golf. La proprietà è particolarmente indicata per acquirenti che privilegiano uno stile di vita tranquillo, lontano dal trambusto immediato della costa, ma comunque a facile portata di servizi e comfort.
La villa mostra una qualità eccezionale nella costruzione e nelle finiture, riflettendo un'estetica contemporanea che si fonde con l'ambiente naturale. L'architettura presenta linee pulite, tetti piatti e un ampio uso di materiali naturali come legno e pietra, completati da grandi vetrate. Le finestre a tutta altezza sfumano il confine tra interno ed esterno, offrendo viste costanti sulle montagne e sul Mediterraneo. All'interno, i rivestimenti in legno aggiungono calore a composizioni neutre, mentre la falegnameria su misura e i materiali accuratamente selezionati definiscono distinte zone soggiorno. La cucina è spaziosa e integrata nel linguaggio progettuale della casa. Le camere da letto sono generosamente proporzionate con abbondante luce naturale, e la suite principale offre un rifugio privato. I bagni sono rifiniti con precisione, combinando pietra, legno e metallo. Gli spazi esterni, tra cui una notevole terrazza coperta e una piscina dall'aspetto sospeso, utilizzano pietra naturale e calcestruzzo a vista, rafforzando il carattere organico del progetto.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €5.950.000. In quanto casa esistente completata nel 2024, è pronta consegna e consente un'occupazione immediata. La notevole superficie abitabile di 1095 m² su un terreno di 2790 m², unita alle finiture di alta gamma e alla posizione privilegiata, giustifica il suo livello di prezzo premium. Il prezzo riflette il progetto architettonico, la qualità costruttiva e l'ambientazione esclusiva nel comune di Benahavís. Proprietà comparabili nella zona, come Gate 3 Villa (€5.195.000), Sky Marbella Villas (€6.495.000) e Vista Lago Residences (€6.995.000), indicano un mercato competitivo per le residenze di lusso in questa ambita regione.
Benahavís offre una miscela distintiva tra il fascino di un pueblo spagnolo tradizionale e uno stile di vita sofisticato, sullo sfondo di montagne spettacolari. Questo comune, pur essendo esteso, è noto per il suo carattere rurale e tranquillo, situato a breve distanza dalla vivace costa della Costa del Sol. La zona è un paradiso per gli amanti della natura e del golf, con numerosi campi e punti panoramici. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più lento, con un forte accento sulla privacy e sul contatto con l'ambiente. I residenti possono godere della pace delle montagne pur avendo comodo accesso alle vivaci città di Marbella ed Estepona, nonché all'aeroporto internazionale di Málaga. I servizi locali comprendono una buona selezione di ristoranti e servizi essenziali, favorendo uno stile di vita comodo e autonomo in un contesto suggestivo.
Benahavís offre un'esperienza di vita unica, che bilancia un'atmosfera rurale tranquilla con un comodo accesso ai servizi della Costa del Sol. Il comune è caratterizzato da un territorio montuoso e dall'impegno a preservare la sua bellezza naturale. I residenti beneficiano della pace e della quiete di un'ambientazione collinare, ma sono a soli pochi minuti d'auto dalla costa, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 6,6 km. I servizi essenziali, come un supermercato e un ospedale, si trovano rispettivamente entro 3,7 km e 6,5 km, sebbene un'auto sia necessaria per spostamenti efficienti. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con più campi, tra cui La Zagaleta Country Club, entro un raggio di 3 km. L'altitudine di 204 metri offre viste distintive e un clima gradevole, con una media annua di 18,1 °C.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Benahavís, evidenziandone il rapporto con il paesaggio naturale circostante e i principali servizi. Mostra la posizione dell'immobile nell'entroterra, enfatizzando la sua integrazione con il pendio collinare e la vicinanza ai campi da golf e ai punti panoramici. Sono indicate anche le distanze dalla costa, da Marbella e da Málaga, fornendo una panoramica geografica della sua accessibilità nella regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonato tra le colline tra le popolari località costiere di Marbella ed Estepona. La sua posizione offre una proposta unica: la tranquillità di un villaggio di montagna unita a un facile accesso alla vivace vita costiera. Il comune è uno dei più estesi della provincia di Málaga per superficie, caratterizzato da un territorio vario che va dai tratti costieri ai paesaggi montani aspri. Questa collocazione consente ai residenti di vivere uno stile di vita più riservato pur rimanendo vicini ai principali poli regionali. Marbella, con i suoi rinomati servizi e l'atmosfera esclusiva, è a circa 14 km, mentre Estepona è ugualmente raggiungibile con facilità. La città di Málaga, capoluogo di provincia, è a circa 60 km, offrendo ulteriori opportunità culturali e commerciali.
L'accessibilità a questa villa è principalmente in auto, data la sua posizione nell'entroterra rurale. Il supermercato più vicino è a 3,7 km e un ospedale si trova a 6,5 km, evidenziando la necessità di un mezzo proprio. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 48 km in linea d'aria. La proprietà è strategicamente posizionata vicino a diversi campi da golf, con il La Zagaleta Country Club Course a 2,2 km e l'El Higueral Golf a 2,8 km. Per l'accesso al mare, Playa del Saladillo è a circa 6,6 km. Il trasporto pubblico nel comune di Benahavís è limitato, con una sola linea e fermata autobus disponibile, rendendo l'auto indispensabile per i tragitti quotidiani, la spesa e il raggiungimento di destinazioni più lontane come Marbella (14 km) o Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benahavís è tipico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 18,1 °C, con medie mensili comprese tra 12 °C e 26 °C. La regione gode di abbondante sole, contribuendo a uno stile di vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. Sebbene la stagione balneare sia tipicamente di circa quattro mesi (quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C), il clima generalmente mite consente di godere del paesaggio naturale circostante tutto l'anno. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare offre un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa immediata e ampie viste sulla campagna e verso il Mar Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, la vicinanza alla costa consente l'accesso a diverse spiagge. Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono a circa 6,6-6,7 km, offrendo opportunità per prendere il sole e attività acquatiche. La regione è una rinomata destinazione per il golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,8 km) e La Quinta Golf (3,9 km). Per gli appassionati di sport, strutture locali come il Pabellon Municipal de Deportes e diverse piscine si trovano entro un raggio di 1 km. Anche i punti panoramici sono abbondanti, come il Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), che offre opportunità di escursioni e viste panoramiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL338557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'area di Benahavís è caratterizzata da immobili di alto valore, spesso con grandi terreni e notevoli superfici abitabili, riflettendo una domanda di privacy ed esclusività. Questa villa, con i suoi 1095 m² di superficie abitabile su un terreno di 2790 m² a €5.950.000, si allinea al mercato delle residenze di lusso. Proprietà comparabili come Gate 3 Villa (€5.195.000) e Sky Marbella Villas (€6.495.000) dimostrano una fascia di prezzo simile per ville indipendenti nelle vicinanze, sebbene l'integrazione architettonica e le caratteristiche specifiche di questa villa possano differenziarne la posizione sul mercato. Vista Lago Residences, quotata a €6.995.000, rappresenta il segmento superiore del mercato a Benahavís. L'attrattiva della regione deriva dalla combinazione di bellezza naturale, vicinanza ai campi da golf e relativa riservatezza rispetto alle fasce costiere immediate, attirando acquirenti che privilegiano uno stile di vita sofisticato ma sereno. Le transazioni immobiliari nel comune sono costanti, con circa 800 all'anno, a indicare una regolare attività di mercato.
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