Marbella Club Hills שלב II ב-Benahavís, מאלגה, מציע מבחר דירות יוקרה המתוכננות לאווירה שלווה ואקסקלוסיבית עם נופי טבע מרהיבים. הפרויקט, השוכן במובלעת יוקרתית בסמוך למגרשי גולף מפורסמים, מבטיח אורח חיים משוכלל. עם דגש חזק על שימור הטבע, תוך הותרת 95% מהקרקע ללא נגיעה, התושבים מוקפים בירק. שלב II כולל שישה בניינים בצפיפות נמוכה, כל אחד עם חמש דירות בלבד, המבטיחים אווירה אינטימית ופרטיות רבה. ההשלמה צפויה ברבעון הראשון של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Benahavís, רשות מקומית ציורית בפרובינציית מאלגה, השוכנת בין Marbella, Estepona ו-Ronda. הוא ממוקם כ-7 קילומטרים מהחוף ובגובה של 174 מטרים מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של ההרים שסביבו ושל הים התיכון.
עבור המחפשים מגורים בדגש על יוקרה, מרחב וטבע, Marbella Club Hills שלב II מציע פתרון הולם. הדירות תוכננו עם מתקנים מודרניים, מרפסות שמש מרווחות ודגש על נוחות, והן נועדו לתושבים המעריכים אורח חיים איכותי בסביבה שלווה.
Marbella Club Hills שלב II הוא פרויקט של בנייה חדשה שהחל ברבעון הרביעי של 2023. הפרויקט נמסר בשלבים, כאשר השלמת שלב II מתוכננת לרבעון הראשון של 2027. הדירות נבנות בשישה בניינים קטנים, בדגש על בנייה בצפיפות נמוכה.
הפיתוח מתמקד אך ורק בדירות, ואינו כולל וילות או סוגי דיור אחרים. מיקומו בגבעות Benahavís מחייב רכב לנסיעות היומיומיות, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. אין גישה ישירה לחוף; החופים הקרובים נמצאים במרחק ניכר בקו אווירי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי יוקרה ב-Costa del Sol עם דגש חזק על פרטיות וטבע, מבלי להתפשר על מתקנים באיכות גבוהה. זוהי אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש מגורי קבע, בית חופשה או השקעה בסביבה אקסקלוסיבית. הקרבה למגרשי הגולף והיוקרה של המיקום הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור שחקני גולף ולמי שמעריך אורח חיים משוכלל. רוכשים המעריכים אדריכלות המשתלבת עם הסביבה הטבעית יעריכו את הגישה של 'בנייה בצפיפות נמוכה'. הוא מתאים גם למחפשים שכונה מגודרת ומאובטחת עם אבטחה 24 שעות ביממה ושירותי קונסיירז', המעדיפים את שלוות פנים אנדלוסיה על ההמולה של קו החוף המיידי, אך מעוניינים בגישה נוחה לשירותיה של Marbella.
הדירות ב-Marbella Club Hills שלב II מתאפיינות בגימורים באיכות גבוהה, המתוכננים למקסם יוקרה ונוחות. הציוד הסטנדרטי כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים וחימום תת-רצפתי. אזורי המגורים הפתוחים תוכננו למקסם אור טבעי, עם דלתות הזזה גדולות המחברות בצורה חלקה למרפסות שמש מרווחות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. בנוסף, כל יחידה מגיעה עם חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי. שירותים משותפים כוללים חדר כושר, אזור טרקלין, ספא ובריכות שחייה חיצוניות מחוממות, כאשר בריכה מקורה וחדר כושר נוסף מתוכננים לשלב 3.
Marbella Club Hills שלב II מציע דירות החל מ-€830,000. מפרט הפרויקט כולל מגוון של פנטהאוזים, דירות קומה ראשונה ודופלקסים של דירות קרקע. הפנטהאוזים כוללים 3 עד 4 חדרי שינה עם שטחים פנימיים של 142 עד 195 מ"ר, ומרפסות שמש עד 163 מ"ר בתוספת מרפסת גג. דירות הקומה הראשונה מציעות גם 2 עד 3 חדרי שינה. לדופלקסים של דירות הקרקע יש 3 חדרי שינה ושטח גינה נוסף. מידע על הפרויקט מצביע על כך ששלב I מאוכלס במלואו, ושלב II הציע מחירי השקה מוקדמים עד סוף אוקטובר 2023. המחיר המצוין של €830,000 הוא הערכה לדירה בשלב זה.
Benahavís, הרשות המקומית שמארחת את Marbella Club Hills שלב II, ידועה כ'פואבלו בלנקו' (כפר לבן) בהרי אנדלוסיה. היא מציעה שילוב ייחודי של אווירה כפרית שלווה וקרבה לעיירות החוף התוססות של ה-Costa del Sol. עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים (2025), הכפר שומר על אופיו האותנטי ומציע מגוון שירותים, לרבות מסעדות, חנויות ומתקני ספורט ברדיוס 2 ק"מ. האזור הוא יעד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים בסמוך, כגון Marbella Club Golf Resort ו-Flamingos Golf. מיקום זה משלב את מיטב שני העולמות: את שלוות הכפר ואת הדינמיות של עיירות סמוכות כמו Marbella ו-Puerto Banús, הנגישות תוך כ-20 ו-15 דקות ברכב, בהתאמה.
Marbella Club Hills שלב II שוכן בסביבה כפרית ב-Benahavís, כ-7 קילומטרים מהחוף. הסביבה המיידית מתאפיינת בשטח הררי ומגרשי גולף רבים, לרבות Marbella Club Golf Resort (921 מטרים) ו-Flamingos Golf (2.1 ק"מ). הדבר יוצר אווירה שלווה עם ירק שופע ונופים פנורמיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 4.8 ק"מ מהפיתוח. עיירות הנופש התוססות Marbella ו-Puerto Banús נגישות תוך כ-20 ו-15 דקות נסיעה, בהתאמה, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. המיקום מספק איזון בין שלווה כפרית לגישה נוחה לשירותים עירוניים ולאטרקציות תיירותיות.
פרויקט Marbella Club Hills שלב II ממוקם ברשות המקומית Benahavís, אזור ירוק והררי בפרובינציית מאלגה, השוכן בין Marbella ל-Estepona. המיקום מתאפיין בקרבתו למספר מגרשי גולף ומציע נופים פנורמיים של קו החוף ושל עורף הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marbella Club Hills שלב II ממוקם באופן אסטרטגי ב-Benahavís, אזור הררי הידוע בשלוותו וביופיו הטבעי. הפרויקט נמצא במרחק קצר מעיירות החוף השוקקות Marbella ו-Estepona, שתיהן נגישות תוך 15-20 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאקסקלוסיביות והשלווה של אזור הפנים ובו בזמן ליהנות מגישה נוחה לשירותים, לחופים ולחיי הלילה של ה-Costa del Sol. Benahavís עצמה היא חלק מפרובינציית מאלגה, אזור המפורסם בנופיו המגוונים, ממישורי החוף ועד רכסי ההרים.
ההגעה אל Marbella Club Hills שלב II היא בעיקר בכבישים, כאשר רכב חיוני לנסיעות יומיומיות בשל המיקום הכפרי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.6 ק"מ. בית החולים ממוקם במרחק 4.8 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ בקו אווירי, כלומר כ-45 דקות נסיעה. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק 4.3 ק"מ בקו אווירי, כ-10-15 דקות נסיעה. הקרבה למספר מגרשי גולף היא מאפיין משמעותי, כאשר Marbella Club Golf Resort נמצא במרחק 921 מטרים בלבד. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת בתחום הרשות המקומית Benahavís.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף עד 26°C בקיץ. האזור מקבל באופן היסטורי 3,846 שעות שמש בשנה, המבטיחות תקופה ארוכה של מזג אוויר נעים. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 174 מטרים מעל פני הים ב-Benahavís מספק טמפרטורות קרירות יותר מאשר בחוף, ומיקומו על צלע ההר מציע לעיתים קרובות נופים מרהיבים. שיפוע השטח יכול להשתנות, ותורם לנופים הפנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Marbella Club Hills שלב II ממוקם בפנים הארץ, חופי ה-Costa del Sol נגישים בקלות. Playa del Saladillo נמצא במרחק 4.3 ק"מ בקו אווירי, כ-10-15 דקות נסיעה. חופים נוספים בסמוך כוללים את Playa del Sol Villacana (4.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, הסביבה הקרובה מציעה אפשרויות רבות, לרבות Marbella Club Golf Resort (921 מטרים), Flamingos Golf (2.1 ק"מ) ו-Tramores Golf (2.2 ק"מ). בנוסף, מגוון מתקני ספורט זמינים ברשות המקומית Benahavís, כגון Pabellon Municipal de Deportes ומספר בריכות שחייה, בטווח של 1-2 ק"מ. ספורט ימי ומרינות ניתן למצוא ב-Puerto Banús הסמוכה (8.7 ק"מ).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL548322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella Club Hills שלב II ממצב את עצמו בפלח העליון של שוק הדירות ב-Benahavís, עם מחיר התחלתי של €830,000. בהשוואה ל-Azurean Marbella (החל מ-€707,972), גם הוא ב-Benahavís, Marbella Club Hills מציע שטחים פנימיים גדולים יותר ומיקוד אקסקלוסיבי יותר בטבע ובשירותים הקשורים לאורח חיים של גולף, כגון חברות בעדיפות במועדון הגולף. Solenne, פרויקט נוסף ב-Benahavís, מתחיל מ-€990,000, מה שמציב אותו בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי להעיד על גימורים יוקרתיים אף יותר או על שטחי מגרש גדולים יותר. Acqua Gardens ב-Estepona, עם מחירים החל מ-€418,800, נמצא בטווח מחירים נמוך משמעותית ומציע דירות בעלות אופי חופי יותר, הפונות לפלח רוכשים רחב יותר. מיקומו של Marbella Club Hills, בגבעות עם דגש על טבע וגולף, מבחין אותו מפרויקטים הנמצאים ישירות על קו החוף של Estepona. המחיר של €830,000 משקף את המיקום האקסקלוסיבי, את השירותים המוצעים ואת ערך השוק הכללי של נדל"ן יוקרה בחלק זה של ה-Costa del Sol, הידוע באתרי הנופש שלו לגולף ובאופיו המגורים השקט.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
