דירה זו עם חדר שינה אחד בבנהאביס (Benahavís) ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה ומציעה אורח חיים שליו. הנכס בשטח 69 מ"ר מציע הזדמנות השקעה ייחודית כחלק מתוכנית השכרה מנוהלת. הדירה ממוקמת בנוחות ליד מגרשי גולף ומתקנים מקומיים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים אורח חיים נוח והכנסה פוטנציאלית משכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור בנהאביס (Benahavís), אנקלווה פנימית המציעה מפלט שליו הרחק מחופי אנדלוסיה. האזור ידוע בנופיו הכפריים ובדגש על גולף, ומספק סביבה שלווה הרחק מההמולה החופית. האזור מאופיין ביופי טבעי ובמגרשי גולף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס נוח ובעל פוטנציאל רווח. כחלק מתוכנית השכרה, היא פונה למשקיעים המעוניינים לחוות חוויה דמוית נופש תוך כדי הפקת תועלת מהזדמנות השקעה מנוהלת. הקרבה למגרשי גולף ולנופים טבעיים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו.
המגבלה העיקרית של נכס זה היא שלא ניתן לאכלוס על ידי הבעלים במשך כל השנה, מכיוון שהוא פועל כחלק מתוכנית השכרה. משמעות הדבר היא ששימוש על ידי הבעלים עשוי להיות מוגבל, והוא עשוי לא להיות מסוגל להשתמש בו כמקום מגורים קבוע בכל עת. יתר על כן, בשל מיקומו הפנימי, בעלות על רכב חיונית לחלוטין לנסיעות יומיות.
דירה זו אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן הספרדי, במיוחד אלו המתעניינים בגולף ובסביבה שלווה. אלה המחפשים נכס דמוי נופש עם שירות מלא ופוטנציאל הכנסה משכירות ימצאו אותו אטרקטיבי. הוא מתאים לאלו המעניקים עדיפות לנוחות, למיקום נוח (קרוב למגרשי גולף) ולהחזר השקעה. בהתחשב במיקומו הפנימי ובהסתמכותו על תוכנית ההשכרה, אלה המעדיפים את קלות החיים לאורך כל השנה ואוטונומיה מלאה, עשויים לרצות לשקול בזהירות.
הדירה במצב "מצוין" ומציעה אפשרויות שונות לשליטה באקלים, כולל מיזוג אוויר (חם/קר), המצביע על נוחותה ורמת תחזוקתה. הכיוון מזרח מבטיח אור שמש בבוקר. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, תכונות כמו "אורבניזציה" ו"בריכה משותפת" מרמזות על בנייה ומתקנים בסגנון נופש. מתקנים כמו מרפסת מקורה, ארונות מובנים ומעלית מגבירים את הפונקציונליות והאטרקטיביות של הדירה, ומספקים מגורים נוחים ונוחים.
דירה זו עם חדר שינה אחד, החל מ-239,000 אירו, מייצגת נכס בעל פוטנציאל השקעה באזור בנהאביס (Benahavís). הדירה מוצעת כחלק מתוכנית השכרה מנוהלת ומספקת נתיב להכנסה פסיבית. המחיר משקף את מעמדו של האזור כיעד גולף ואורח חיים שליו. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את אופי הנכס כהשקעה ולהבין את מגבלותיו, כגון מגבלות על מגורים לאורך כל השנה.
בנהאביס (Benahavís) הוא כפר ספרדי הממוקם בהרים, כ-7 ק"מ מהחוף. הוא ממוקם בפרובינציית מלגה, בין הערים החופיות הפופולריות מרבייה ואסטפונה. האזור מפורסם בנופיו הכפריים הציוריים, במגרשי הגולף שלו ובמטעמים הקולינריים שלו. הכפר מאופיין בקסמו האנדלוסי המסורתי, עם רחובותיו הצרים ובתיו הלבנים, תוך שהוא נשאר קרוב לנוחיות החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס, ו-3,846 שעות שמש בשנה הופכות את האזור נעים לאורך כל השנה. באזור מתגוררים 9,472 תושבים, המוסיפים חיוניות לקהילה המקומית, בעוד 24 מלונות ו-11,154 מיטות מצביעים על כך שהוא יעד תיירותי פופולרי.
סביבת בנהאביס (Benahavís) משלבת את השלווה הכפרית עם מיקום נוח. האזור מאופיין בקרבה לעיר, לחנויות, לבתי ספר ולייער, והוא מתואר כאזור "מפותח". למרות שהוא מעט מרוחק מהחוף, הוא קרוב ל-14 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, מה שמצביע על מספר משמעותי של שירותים מקומיים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בולטים בקרבת מקום, הקרוב ביותר (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. הקרבה לאזורים מפותחים מספקת מתקנים מודרניים, כמו תחנות טעינה לרכבים חשמליים (296 מ'), בעוד שהסביבה הכפרית מציעה מפלט שליו.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בבנהאביס (Benahavís), ומדגישה את הקרבה שלה למגרשי גולף, אזורים טבעיים והמרחק היחסי מהערים החופיות. היא מדגישה את הקסם השליו והכפרי של האזור, תוך מתן גישה קלה לחופים ולנוחיות עירוניות.
בנהאביס (Benahavís), הממוקמת בפרובינציית מלגה באנדלוסיה, תופסת מיקום אסטרטגי בין ערי החוף מרבייה ואסטפונה, תוך שמירה על שלוותה הפנימית. היא נחשבת לחלק מ"רחוב הזהב", הידוע בוילות היוקרה, מגרשי הגולף והיופי הטבעי שלה. האזור הוא מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, המושך תיירים ותושבים כאחד בזכות האקלים המתון שלה, שפע ההזדמנויות הפנאי והאווירה הקוסמופוליטית.
הדירה ממוקמת כ-7 ק"מ מהחוף, והחופים הסמוכים (כמו פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה) נמצאים במרחק של כ-6.9-7.0 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-48 ק"מ (מרחק נסיעה יהיה ארוך יותר). הסופרמרקט הקרוב ביותר (4.0 ק"מ) ובית החולים (6.7 ק"מ) מספקים את הצרכים הבסיסיים. לניידות מקומית, בעלות על רכב חיונית, מכיוון שיש רק קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת. הנמל הקרוב ביותר (Puerto Deportivo José Banus) נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ, ומציע נוחות למי שמחפש פעילויות מים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס (Benahavís) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. בגובה של 174 מטר מעל פני הים, האזור מעט גבוה יותר מהאזורים החופיים, מה שיכול לספק לילות מעט קרירים יותר. האזור מוקף ביערות, המוסיפים יופי טבעי לנוף הסובב ומספקים רקע שליו הרחק מרעש החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שבנהאביס (Benahavís) עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מהחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר (כמו פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה) נמצאים במרחק של כ-6.9-7.0 ק"מ. לחובבי גולף, האזור פנטסטי, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב - לה זגאלטה קורס (1.8 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). העיירה מציעה גם מתקני ספורט, כולל חדרי כושר ובריכות עירוניות, כאשר מרכז הספורט הקרוב ביותר (Pabellon Municipal de Deportes) נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית, כמו מירדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ), המציעות נופים ציוריים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס (Benahavís), הממוקמת בפרובינציית מלגה באנדלוסיה, תופסת מיקום אסטרטגי בין ערי החוף מרבייה ואסטפונה, תוך שמירה על שלוותה הפנימית. היא נחשבת לחלק מ"רחוב הזהב", הידוע בוילות היוקרה, מגרשי הגולף והיופי הטבעי שלה. האזור הוא מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, המושך תיירים ותושבים כאחד בזכות האקלים המתון שלה, שפע ההזדמנויות הפנאי והאווירה הקוסמופוליטית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL333403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו עם חדר שינה אחד בבנהאביס (Benahavís), החל מ-239,000 אירו, מציעה נקודת מחיר תחרותית יותר. עם זאת, אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את הקצה השני של ספקטרום השוק היוקרתי באזור. אזור בנהאביס (Benahavís) ידוע בדרך כלל בוילות היוקרה ובמתקני הגולף שלו, בעוד שפרויקט דירות זה נראה מכוון לפלח קונים המחפשים הזדמנויות השקעה במחיר סביר, תוך הנאה משלוות הכפר האנדלוסי. פרויקטים באסטפונה מציעים מתקנים דומים על החוף ובעיר, אך במחיר גבוה יותר, בעוד שפרויקט בנאלמדנה מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר ומיקום גיאוגרפי שונה. אופי ההשקעה של פרויקט זה, ובמיוחד מגבלות המגורים שלו, מבדילים אותו מנכסים המתמקדים בעיקר בתושבים קבועים או בהשכרות נופש קצרות טווח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
