ベナアビス（Benahavís）の静かな田園地帯にあるこの1ベッドルームのアパートメントは、穏やかなライフスタイルを提供します。69㎡のこの物件は、管理された賃貸プログラムの一部としてユニークな投資機会を提供しています。アパートメントはゴルフコースや地元の設備に近い便利な場所にあり、快適なライフスタイルと潜在的な賃貸収入を求める投資家にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アンダルシアの海岸から静かな隠れ家を提供する内陸の飛び地であるベナアビス（Benahavís）地域に位置しています。この地域は、その田園風景とゴルフへの注力で知られ、海岸の喧騒から離れた静かな環境を提供しています。この地域は、自然の美しさとゴルフコースを特徴としています。
このアパートメントは、便利で収益性の高い不動産を求める個人に適しています。賃貸プログラムの一部として、管理された投資機会からの利益を享受しながら、リゾートのような体験をしたい投資家にアピールします。ゴルフコースや自然景観への近さは、静かなライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。
この物件の主な制限は、賃貸プログラムの一部として運営されているため、所有者が年間を通じて居住できないことです。これは、所有者による使用が制限される可能性があり、いつでも恒久的な住居として使用できない可能性があることを意味します。さらに、内陸にあるため、日常の移動には車が絶対に必要です。
このアパートメントは、特にゴルフや静かな環境に関心のある、スペインの不動産市場への参入を希望する投資家に最適です。フルサービスのリゾートのような物件と潜在的な賃貸収入を求める人々にとって魅力的でしょう。利便性、便利な立地（ゴルフコースに近い）、投資収益率を優先する人に適しています。内陸の立地と賃貸プログラムへの依存を考慮すると、一年中生活のしやすさと完全な自律性を優先する人々は慎重に検討したいかもしれません。
アパートメントは「Excelente」の状態にあり、エアコン（温冷）を含むさまざまな空調オプションを提供しており、快適さとメンテナンスレベルを示しています。東向きのため、朝の日差しが確保されます。具体的な素材は詳述されていませんが、「Urbanización」や「Communal Pool」などの機能は、リゾートスタイルの建築と設備を示唆しています。屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、エレベーターなどの設備は、アパートメントの機能性と魅力を高め、快適で便利な居住空間を提供します。
1ベッドルームのアパートメントは239,000ユーロからで、ベナアビス（Benahavís）地域における投資ポテンシャルのある不動産を表しています。管理された賃貸プログラムの一部として提供されるこのアパートメントは、受動的収入への道を提供します。価格は、この地域がゴルフの目的地であり、穏やかなライフスタイルの目的地としての地位を反映しています。潜在的な購入者は、投資としての不動産の性質を考慮し、年間を通しての居住制限などの制限を理解する必要があります。
ベナアビス（Benahavís）は、海岸から約7km離れた山間部にあるスペインの村です。マラガ県に位置し、人気の沿岸都市マルベーリャとエステポナの間にあります。この地域は、その絵のように美しい田園風景、ゴルフコース、グルメで知られています。村は、狭い通りと白い家々が特徴的な伝統的なアンダルシアの魅力を持っていますが、沿岸の設備にも近いです。年間の平均気温は18.3℃で、年間3,846時間の太陽光が地域を一年中快適にします。この地域には9,472人の住民がおり、地元のコミュニティに活気をもたらしています。一方、24軒のホテルと11,154のベッドは、この地域が人気の観光地であることを示しています。
ベナアビス（Benahavís）の周辺環境は、田園の静けさと便利な立地を組み合わせています。この地域は、町、店、学校、森林への近さによって特徴づけられ、「Urbanizado」エリアとして説明されています。海岸からは少し離れていますが、14軒のレストラン、1軒の薬局、3軒の銀行に近く、かなりの数の地元のアメニティがあることを示しています。この地域はゴルファーの楽園であり、近くにはいくつかの著名なゴルフコースがあります。最も近い（La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course）はわずか1.8kmです。都市化されたエリアに近いことは、電気自動車の充電ステーション（296m）などのモダンなアメニティを提供し、田園地帯は静かな隠れ家を提供します。
この地図は、ベナアビス（Benahavís）アパートメントの場所を示し、ゴルフコース、自然地域への近さ、および沿岸都市からの相対的な距離を強調しています。地域の静かで田園的な魅力を強調すると同時に、ビーチや都市の設備への簡単なアクセスを提供します。
アンダルシア州マラガ県に位置するベナアビス（Benahavís）は、内陸の静けさを保ちながら、沿岸都市マルベーリャとエステポナの間に戦略的な位置を占めています。高級ヴィラ、ゴルフコース、自然の美しさで知られる「黄金の mile」の一部と見なされています。この地域はコスタ・デル・ソルの中核をなし、温暖な気候、豊富なレクリエーションの機会、国際的な雰囲気で観光客と住民の両方を惹きつけています。
アパートメントは海岸から約7kmの場所にあり、最寄りのビーチ（Playa del Saladillo、Playa Isdabeなど）は約6.9〜7.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの所要時間は約48kmです（道路距離は長くなります）。最寄りのスーパーマーケット（4.0km）と病院（6.7km）は基本的なニーズを満たしています。地域交通には、公共交通機関が1路線、バス停が1か所しかないため、車の所有が不可欠です。最寄りのマリーナ（Puerto Deportivo José Banus）は約8.7kmの距離にあり、ウォーターアクティビティを求める人々にとって便利です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス（Benahavís）は、年間平均気温18.3℃の地中海性気候を誇り、気温は11℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,846時間の太陽光を享受し、海水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。海抜174メートルの高さにあるこの地域は、沿岸地域よりもわずかに高く、より涼しい夜をもたらす可能性があります。この地域は森林に囲まれており、周囲の景観に自然の美しさを加え、ビーチの騒音から離れた静かな背景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベナアビス（Benahavís）自体は内陸にありますが、海岸までは車で短時間です。最寄りのビーチ（Playa del Saladillo、Playa Isdabeなど）は約6.9〜7.0kmです。ゴルファーにとって、この地域は素晴らしく、近くにはLa Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course（1.8km）、Marbella Club Golf Resort（2.6km）、El Higueral Golf（3.1km）など、いくつかの著名なゴルフコースがあります。町には、ジムや市立プールなどのスポーツ施設もあり、最寄りのスポーツセンター（Pabellon Municipal de Deportes）はわずか0.6kmです。さらに、Mirador del Tajo del Novio（0.5km）のような複数の展望台があり、絵のように美しい景色を楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するベナアビス（Benahavís）は、内陸の静けさを保ちながら、沿岸都市マルベーリャとエステポナの間に戦略的な位置を占めています。高級ヴィラ、ゴルフコース、自然の美しさで知られる「黄金の mile」の一部と見なされています。この地域はコスタ・デル・ソルの中核をなし、温暖な気候、豊富なレクリエーションの機会、国際的な雰囲気で観光客と住民の両方を惹きつけています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL333403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）のような近隣地域のプロジェクトと比較して、ベナアビス（Benahavís）にあるこの1ベッドルームのアパートメントは、€239,000からという価格で、より競争力のある価格帯を提供しています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、この地域における高級市場のもう一方の端を表しています。ベナアビス（Benahavís）地域は一般的に高級ヴィラやゴルフ施設で知られていますが、このアパートメントプロジェクトは、アンダルシアの田園地帯の静けさを楽しみながら、手頃な価格の投資機会を求めるバイヤーのセグメントをターゲットにしているようです。エステポナのプロジェクトは同様のビーチや都市のアメニティを提供しますが、より高い価格で、ベナルマデナのプロジェクトはより高い価格帯と異なる地理的位置を表しています。このプロジェクトの投資性質、特に居住制限は、主に永住者や短期バケーションレンタルに焦点を当てた物件とは一線を画しています。
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