ベナアビスに位置するこの明るいアパートメントは、静かな住宅地エル・パライソにあり、現代的な住まいを創造するためのリノベーションの機会を提供します。上層階に位置するため、豊かな自然光と開放的な眺望が楽しめます。間取りには、テラスへのアクセスがある快適なリビング・ダイニングエリア、ランドリースペース付きの独立したキッチン、ウォークインクローゼット付きのダブルベッドルーム、フルバスルームが備わっています。この物件は、その堅牢な構造と立地条件から、理想的な投資対象または個人の好みに合わせたモダン化を望む住まいとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの丘陵地帯、エル・パライソ地区に位置するこのアパートメントは、海岸から約7km、マルベーリャとエステポナの中間に位置しています。周囲はゴルフコースに囲まれ、静かで自然豊かな環境が広がっています。日々の生活には車が不可欠ですが、周辺の都市へのアクセスも良好です。
この物件は、リノベーションを通じて、個人のライフスタイルに合わせてカスタマイズしたいと考える購入者に向いています。開放的なリビングスペース、南向きのテラス、そして充実した共用施設（プール、庭園、ジム）は、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。静かな環境ながらも、必要な生活利便施設へのアクセスを重視する層に適しています。
このアパートメントは現在「完成済」のステータスです。これは、購入後すぐに居住またはリノベーションに着手できることを意味します。建物の構造は堅牢であり、既存の設備を活かした改修や、最新のトレンドを取り入れたデザインの導入が可能です。計画段階からではなく、完成した物件のポテンシャルを活かすアプローチとなります。
この物件は、現況のままの販売であり、購入者によるリノベーションが必要となります。最新の建築基準に準拠した新築物件のような即時の完成度はありません。また、日々の移動には自家用車が不可欠であり、公共交通機関のみでの生活は困難が伴います。地域によっては、徒歩圏内での商業施設やエンターテイメントへのアクセスは限定的です。
Ref: VL272833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部から少し離れた、静かで緑豊かな環境を好む個人やカップルに適しています。リノベーションに時間と労力を投資し、自分だけの理想の住まいを創り上げたいと考える方には、まさにぴったりです。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の著名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスも比較的良好なため、両方の都市の利便性を享受しながら、より落ち着いた環境での生活を求める方にも適しています。投資家にとっては、リノベーションによって物件の価値を高め、賃貸収入や将来的な売却益を狙う戦略が考えられます。特に、この地域は観光客や長期滞在者からの需要が見込まれるため、投資ポテンシャルは高いと言えます。
このアパートメントは、現況引き渡しとなっており、購入者によるリノベーションが前提となります。そのため、現在の内装や設備の「品質」は、購入者の意向によって大きく変化します。しかし、物件の構造自体は堅牢であり、南向きの配置や開放的な眺望といったポテンシャルを持っています。リノベーションにおいては、床材、壁材、キッチン、バスルームなどの最新の設備や高品質な素材を選択することで、現代的で快適な居住空間へと生まれ変わらせることが可能です。例えば、床材には、耐久性があり、かつモダンなデザインのタイルやフローリングを選択できます。キッチンには、最新の家電製品と機能的なキャビネットを導入し、バスルームには、リラックスできるシャワー設備や高品質な衛生陶器を設置することが考えられます。また、断熱性や遮音性を向上させるための改修も、快適な居住環境の実現に寄与します。
このアパートメントは、248,000ユーロから販売されています。これは、1ベッドルーム、1バスルーム、65平方メートルの広さを考慮した価格設定です。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の類似物件や、リノベーション後の潜在的な市場価値を考慮すると、この価格は、コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアで、自己の好みに合わせた住まいを創造したい、あるいは投資目的での購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。価格は、内装の仕様やリノベーションの進捗状況によって変動する可能性はありますが、現時点での開始価格は、この地域の投資環境を考慮したものです。
ベナアビスの緑豊かな丘陵地帯に位置するこのアパートメントは、穏やかな生活 ritmo を求める人々に適しています。エル・パライソ地区は、静寂と自然に囲まれた環境が特徴です。早朝には、南向きのテラスで温かい日差しを浴びながらコーヒーを楽しむことができます。周辺には複数のゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた立地と言えます。日常の買い物は車で約4kmのスーパーマーケットを利用することになり、地域社会との関わりは、共用エリアでの交流や、近隣のレストランでの外食などを通じて生まれるでしょう。海岸へのアクセスは約7kmですが、この内陸部の落ち着いた環境は、都会の喧騒から離れたリラックスした生活を提供します。住民は、安全なゲート付きコミュニティ内で、2つのプールや手入れの行き届いた庭園といった施設を利用しながら、プライベートな時間を過ごすことができます。
ベナアビスのエル・パライソ地区は、マルベーリャとエステポナの間に位置する、静かで緑豊かな住宅地です。このアパートメントは、内陸部に位置し、海岸までは約7kmの距離ですが、周囲にはゴルフコースが広がり、自然に囲まれた穏やかな環境が広がっています。日常の買い物は、約4km離れたスーパーマーケットを利用することになります。このため、日々の移動には車が不可欠です。しかし、車があれば、約6.7km先の病院や、近隣のレストラン（半径2km以内に14軒）、カフェ、銀行など、生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。また、国際学校も5.8km圏内にあり、子育て世帯にとっても選択肢があります。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温11-26°C）に恵まれ、3,846時間という豊富な日照時間があります。住民は、この恵まれた気候を活かし、テラスでのんびり過ごしたり、近隣の自然を楽しんだりすることができます。ベナアビス自体は、人口約9,472人（2025年予測）の町であり、観光客も多く訪れますが、このアパートメントが位置するエリアは、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。ベナアビスの町は、コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸へ数キロメートル入った丘陵地帯に位置しています。周辺の主要都市であるマルベーリャとエステポナ、そして内陸のロンダへのアクセスポイントが示されており、この場所が地理的にどのような位置関係にあるかを理解するのに役立ちます。また、近接するゴルフコースやビーチ、空港への距離感も地図上で把握できます。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の間に位置するベナアビスにあります。ベナアビスは、海岸から約7km内陸に入った丘陵地帯にあり、典型的なアンダルシアの白い村の風情を残しながらも、国際的なリゾート地へのアクセスが良いという特徴を持っています。マルベーリャまでは車で約20分、エステポナまでは約15分程度で、それぞれの都市が提供するショッピング、ダイニング、エンターテイメント、文化施設などを容易に享受できます。一方で、内陸部の静かな環境は、日常の喧騒から離れた落ち着いた生活を可能にします。このように、海岸沿いの賑わいと、内陸部の静寂という、二つの異なるライフスタイルを両立できるユニークなポジションにあります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な都市や空港からのアクセスにおいて、一定の距離があります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約48kmですが、実際の移動時間は交通状況によります。海岸線へのアクセスも、最も近いビーチ（プラヤ・デル・サラディージョ）まで約6.9kmと、車での移動が前提となります。しかし、周辺には充実したインフラが整っています。半径4km以内にスーパーマーケットがあり、日用品の購入は容易です。医療面では、約6.7km先に病院があり、緊急時にも対応可能です。また、アパートメントからわずか362mの場所に薬局があり、日常的な健康管理にも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、1.9km以内に複数のゴルフコースが存在するため、理想的な環境と言えるでしょう。EV充電ステーションも296mと近くに設置されています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、アンダルシア地方特有の地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.3℃です。年間日照時間は約3,846時間と非常に豊富で、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも有利に働きます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。標高は174mと、内陸部に位置しながらも、海岸からの距離が近いため、極端な気温差は少なく、快適な気候が維持されます。この地域は、山々と海に囲まれた地理的条件から、多様な自然景観を楽しめます。周辺の緑豊かな丘陵地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適しており、自然との触れ合いを求める住民にとっては魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、内陸部の丘陵地帯に位置していますが、海岸までは約7kmの距離にあり、車で容易にアクセス可能です。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、その他にもプラヤ・イスダベなど、複数のビーチが7km前後の範囲に点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと設備を提供するブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、快適なビーチライフを楽しむことができます。レクリエーションの面では、周辺に多数のゴルフコースがあることが特筆されます。ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフなど、世界的に有名なコースが近接しており、ゴルファーにとっては絶好のロケーションです。また、地域には、 municipal sports centres のようなスポーツ施設も点在しており、健康維持やスポーツを楽しむための多様な機会が提供されています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の間に位置するベナアビスにあります。ベナアビスは、海岸から約7km内陸に入った丘陵地帯にあり、典型的なアンダルシアの白い村の風情を残しながらも、国際的なリゾート地へのアクセスが良いという特徴を持っています。マルベーリャまでは車で約20分、エステポナまでは約15分程度で、それぞれの都市が提供するショッピング、ダイニング、エンターテイメント、文化施設などを容易に享受できます。一方で、内陸部の静かな環境は、日常の喧騒から離れた落ち着いた生活を可能にします。このように、海岸沿いの賑わいと、内陸部の静寂という、二つの異なるライフスタイルを両立できるユニークなポジションにあります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、価格帯や提供されるライフスタイルにおいて多様な物件が存在します。例えば、ミハスにあるアローサ（Arosa in Mijas）は、490,000ユーロからという、このベナアビスのアパートメントよりも高価格帯で提供されています。同様に、フエンヒロラ（Fuengirola）のウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）は720,000ユーロから、アストラ・ホームズ（Astra Homes）は364,000ユーロからと、価格帯は地域やプロジェクトの特性によって大きく異なります。ベナアビスのこのアパートメントは、248,000ユーロという価格設定であり、リノベーションの必要性を考慮しても、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。この価格帯で、ゴルフコースや自然に囲まれた静かな環境、そして主要都市への良好なアクセスという条件を満たす物件は、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな選択肢となります。他の地域と比較して、ベナアビスは、より落ち着いた、高級感のあるゴルフ・リゾートの雰囲気を持つ一方、海岸沿いの賑やかなエリアとは異なるライフスタイルを提供します。この物件は、その立地と価格のバランスにおいて、特定のニーズを持つ購入者層にとって魅力的なポジションを占めています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づき物件の供給を分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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