Questo appartamento, situato nell'area residenziale di Benahavís, Málaga, offre una base solida per chi cerca di personalizzare il proprio spazio abitativo sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona tranquilla, valorizzata dalla vicinanza a campi da golf e da una comunità sicura con servizi condivisi. La sua posizione strategica, sebbene leggermente nell'entroterra, facilita l'accesso a centri urbani e alle coste del Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di Benahavís, questo immobile si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo. La sua localizzazione è caratterizzata dalla vicinanza a importanti campi da golf e da un ambiente che predilige la quiete, pur mantenendo un collegamento funzionale con le aree costiere circostanti.
L'immobile è indicato per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e necessita di un ambiente abitativo funzionale, con servizi essenziali come una cucina separata e un bagno completo. La presenza di un balcone e le aree comuni con piscina soddisfano esigenze di comfort e svago quotidiano.
Lo stato di 'pronto per abitare' indica che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto di nuova costruzione, le caratteristiche costruttive e le finiture riflettono gli standard dell'epoca di realizzazione, offrendo la possibilità di interventi di ristrutturazione.
Questo appartamento non è una nuova costruzione e richiede interventi di ammodernamento per adeguarsi agli standard attuali. La sua posizione nell'entroterra implica la necessità di un veicolo per spostamenti frequenti verso spiagge e servizi più ampi, non essendo raggiungibili a piedi.
Ref: VL272833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un punto di partenza per creare un'abitazione personalizzata sulla Costa del Sol, con la possibilità di ristrutturare secondo il proprio stile. È una soluzione per coloro che privilegiano la tranquillità e la vicinanza ai campi da golf, pur desiderando un accesso relativamente agevole alle aree più vivaci della costa. L'investitore che mira a un immobile da riqualificare per ottenere un ritorno economico tramite affitto o rivendita potrebbe trovare qui un'opportunità, dato il potenziale di valorizzazione post-riforma. È altresì indicato per chi cerca una base funzionale per vacanze o soggiorni prolungati, beneficiando delle aree comuni e della sicurezza del complesso residenziale.
L'immobile si presenta con una struttura solida ma necessita di interventi di ammodernamento. La descrizione esistente menziona finiture da rivedere, in particolare per la cucina separata e il bagno completo. Gli infissi esterni e le porte interne, pur essendo funzionali, potrebbero richiedere sostituzione per migliorare l'isolamento termico e acustico, in linea con le attuali normative energetiche. L'impianto di climatizzazione presente garantisce il controllo della temperatura interna. La pavimentazione e le finiture murali sono elementi chiave su cui focalizzare gli interventi di ristrutturazione per conferire all'appartamento un carattere contemporaneo e personalizzato, in linea con le aspettative di un'abitazione moderna.
L'appartamento è offerto a partire da €248.000, posizionandosi come una delle opzioni più accessibili nella regione di Benahavís, specialmente considerando la sua ubicazione. La tipologia di 1 camera da letto e 1 bagno, con una superficie di 65 m², si allinea a un segmento di mercato che cerca soluzioni compatte e funzionali. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La struttura dei prezzi potrebbe variare per unità simili all'interno della stessa comunità, sebbene i dati specifici per questo immobile partano dalla cifra indicata.
Benahavís, un comune spagnolo nella provincia di Malaga, si presenta come un villaggio di montagna situato strategicamente tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 chilometri dalla costa. Con una superficie di 145 km² e un'altitudine media di 174 metri sul livello del mare, offre un clima mediterraneo con temperature medie annue tra gli 11 e i 26°C. La zona è caratterizzata da un numero elevato di campi da golf, centri sportivi e punti panoramici, suggerendo uno stile di vita orientato all'attività all'aria aperta e al relax. La presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km indica una vivacità culinaria locale, mentre le infrastrutture come farmacie e banche sono facilmente accessibili. La densità turistica, con 24 hotel e oltre 11.000 posti letto, suggerisce una vocazione turistica, ma il dato sulla popolazione residente (9.472 abitanti nel 2025) indica anche una comunità stabile. Le numerose transazioni immobiliari (2.299) segnalano un mercato dinamico.
Vivere a Benahavís, pur essendo vicini alla costa, significa immergersi in un contesto che bilancia la tranquillità di un villaggio collinare con la dinamicità della Costa del Sol. La presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km, una farmacia, un centro sportivo e punti panoramici suggerisce un ritmo di vita quotidiano che include attività ricreative e sociali. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare, data la distanza di 4 km dal supermercato più vicino e 6.7 km dall'ospedale. Tuttavia, la vicinanza a scuole (1 all'interno del raggio di 2km, ma 13 primarie e 11 secondarie in totale nel comune) e la presenza di infrastrutture sportive come il Pabellon Municipal de Deportes rendono l'area funzionale per famiglie e sportivi.
La posizione di questo appartamento a Benahavís, Málaga, è caratterizzata dalla sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e centri di interesse. La mappa evidenzia la prossimità a campi da golf di fama internazionale e la relativa facilità di accesso alla costa, pur trovandosi in un contesto collinare.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appartamento si posiziona strategicamente tra i centri urbani di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona collinare pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle vivaci aree costiere, note per la loro offerta di servizi, intrattenimento e spiagge. La prossimità a Ronda, città storica nell'entroterra, aggiunge un'ulteriore dimensione culturale e paesaggistica all'area circostante.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Benahavís, a circa 6.9 km dalle spiagge come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, offrendo un collegamento comodo per viaggi internazionali. Le necessità primarie come supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 4 km e 362 metri rispettivamente. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui La Zagaleta Country Club a 1.9 km. La vicinanza a Marbella e Estepona, centri noti per le loro infrastrutture, ristoranti e porti turistici come Puerto Banús (8.7 km), completa il quadro delle comodità accessibili.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillando tra 11°C e 26°C. Le ore di sole storicamente registrate ammontano a 3.846 all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle temperature marine, con acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con una leggera brezza proveniente dal mare. La morfologia del territorio, prevalentemente collinare, offre paesaggi naturali e viste aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a Playa del Saladillo (circa 7 km) e Playa Isdabe (circa 7 km) offre accesso alle rinomate spiagge della Costa del Sol, note per la loro sabbia e i servizi. Per gli amanti del golf, l'area è eccezionalmente ricca, con campi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) a portata di mano. Le strutture sportive locali includono il Pabellon Municipal de Deportes e piscine comunali, che supportano uno stile di vita attivo. La presenza di porti turistici come Puerto José Banús, a meno di 9 km, amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appartamento si posiziona strategicamente tra i centri urbani di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona collinare pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle vivaci aree costiere, note per la loro offerta di servizi, intrattenimento e spiagge. La prossimità a Ronda, città storica nell'entroterra, aggiunge un'ulteriore dimensione culturale e paesaggistica all'area circostante.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Confrontando questo appartamento a Benahavís con le altre proprietà elencate, emergono significative differenze in termini di prezzo e localizzazione. Arosa a Mijas, con un prezzo a partire da €490.000, e Waterfall Residences a Fuengirola, a partire da €720.000, rappresentano segmenti di mercato di fascia più alta, probabilmente per via della loro posizione più vicina alla costa, delle finiture più recenti o di caratteristiche progettuali più esclusive. Astra Homes a Fuengirola, a partire da €364.000, si posiziona a un livello di prezzo intermedio, ma anch'esso in una località costiera differente. L'immobile di Benahavís, a partire da €248.000, si distingue per essere l'opzione più accessibile, offrendo una metratura comparabile ma situata leggermente nell'entroterra. Questa posizione può essere attraente per chi cerca maggiore tranquillità e prezzi più contenuti rispetto alle prime linee costiere, pur rimanendo ben collegato alle principali aree di interesse della Costa del Sol. La necessità di ristrutturazione in questo caso giustifica ulteriormente il prezzo d'ingresso inferiore rispetto agli altri progetti.
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