يقع هذا الشقة المشرقة في منطقة بينهافيس الهادئة، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، وتمثل فرصة لإعادة التشكيل وخلق منزل معاصر أنيق. يقع في طابق علوي، ويستفيد من ضوء طبيعي وفير وإطلالات مفتوحة. يوفر المشروع توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ والمدارس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بينهافيس، وهي بلدة جبلية بين ماربيا وإستي بونا و روندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يوفر هذا الموقع الريفي الهادئ إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الخضراء والمرافق الرياضية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة لتجديد منزل وتخصيصه. يوفر الموقع الهادئ والمرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والجيم خيارات الراحة والاستجمام.
تم بناء العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. على الرغم من أنه يتطلب التجديد، إلا أن هيكله القوي والموقع المناسب يجعلان منه استثمارًا جذابًا أو منزلًا يمكن تحديثه حسب الذوق الشخصي.
هذا العقار يتطلب تجديدًا داخليًا. لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، ولكنه قريب من الشواطئ. لا يتم تقديمه كفرصة استثمارية جاهزة، بل كعقار يمكن تطويره.
Ref: VL272833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يخططون لتحديث منزلهم وتصميمه وفقًا لأسلوبهم الشخصي. إنها فرصة رائعة لمن يرغب في امتلاك عقار في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول بسعر معقول، مع إمكانية زيادة قيمته بعد التجديدات. الموقع الهادئ والبيئة المحيطة بملاعب الجولف والمرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والجيم تجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح وهادئ. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرون إمكانات في قيمة إعادة البيع أو التأجير بعد التجديد، خاصة بالنظر إلى أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، مما يشير إلى سوق محلي قوي.
تتطلب هذه الشقة بعض التجديدات، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقه. بالرغم من أن تفاصيل المواد المستخدمة غير متوفرة، إلا أن المبنى يوفر مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة والحدائق المصممة، وصالة رياضية، ومصعد، ونظام مراقبة بالكاميرات، وموقف سيارات خاص. هذه المرافق تساهم في جودة المعيشة بشكل عام. تقع الشقة في مجتمع مسور وآمن، مما يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، ولكن قد يرغب المالك في تحديثه ليتناسب مع التصميم الجديد.
يبدأ سعر هذه الشقة من 248,000 يورو. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال. نظرًا لأنها تتطلب تجديدًا، فقد يكون هناك مجال للتفاوض على السعر أو قيمة مضافة بعد التحديث. يبلغ متوسط سعر العقارات في هذه المنطقة حوالي 364,000 يورو (Astra Homes, Fuengirola)، مما يجعل هذا العقار خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا. تتوفر مشاريع أخرى في المنطقة بأسعار أعلى، مثل Arosa في Mijas (بدءًا من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في Fuengirola (بدءًا من 720,000 يورو).
يقع المشروع في منطقة بينهافيس، وهي بلدة جبلية تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف. توفر المنطقة أجواء هادئة وريفية، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. تبلغ مساحة بينهافيس 145 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (2025)، مع وجود 24 فندقًا و 11154 سريرًا، مما يشير إلى أهمية السياحة في المنطقة. توفر المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، بالإضافة إلى 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، ومركزين صحيين. تعتبر المنطقة مثالية لمحبي الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل الملاعب الرياضية وحمامات السباحة.
تقع هذه الشقة في منطقة El Paraíso الهادئة في Benahavís، وهي منطقة سكنية تمزج بين الهدوء والقرب من المرافق. على بعد 4 كيلومترات فقط من أقرب سوبر ماركت، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. تتوفر 14 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما توجد صيدلية و 3 بنوك في الجوار، بالإضافة إلى مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كم. تقع الشقة على بعد 6.7 كم من أقرب مستشفى، مما يوفر راحة البال. البيئة المحيطة مليئة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يخلق أجواءً هادئة ومريحة. توفر المدينة نفسها 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تقع بينهافيس على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ.
توضح الخريطة موقع بينهافيس في قلب كوستا ديل سول، محاطة بالمناطق الساحلية والجبلية. يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع بين المدن الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى مرافق مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات.
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن ماربيا وإستي بونا، وهما وجهتان شهيرتان على كوستا ديل سول. تبعد عن الساحل حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى شواطئ البحر. موقعها الجبلي يوفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة، بما في ذلك البحر الأبيض المتوسط. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل روندا، وهي مدينة تاريخية ساحرة. يبلغ عدد سكان بينهافيس حوالي 9,472 نسمة (2025)، مما يشير إلى أنها بلدة ذات حجم معقول ومجتمع محلي نابض بالحياة.
تقع الشقة على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. على الرغم من بعدها عن الساحل (6.9 كم إلى أقرب شاطئ)، إلا أن الوصول إلى الشواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe متاح نسبيًا. تتوفر 14 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع الشقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث توجد خطوط مواصلات عامة محدودة (محطة واحدة فقط).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,846 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع بينهافيس على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. تقع المدينة بالقرب من الساحل، مما يعني أنها تستفيد من نسيم البحر المنعش. تبلغ مساحة البلدية 145 كم مربع، وتتميز بتضاريس متنوعة بين الجبال والوديان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe، على بعد حوالي 7 كم. هذه الشواطئ قد تكون مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث تقع La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم، و Marbella Club Golf Resort على بعد 2.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن ماربيا وإستي بونا، وهما وجهتان شهيرتان على كوستا ديل سول. تبعد عن الساحل حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى شواطئ البحر. موقعها الجبلي يوفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة، بما في ذلك البحر الأبيض المتوسط. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل روندا، وهي مدينة تاريخية ساحرة. يبلغ عدد سكان بينهافيس حوالي 9,472 نسمة (2025)، مما يشير إلى أنها بلدة ذات حجم معقول ومجتمع محلي نابض بالحياة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في بينهافيس نقطة دخول بأسعار معقولة نسبيًا إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ سعر Arosa في Mijas من 490,000 يورو، بينما يبدأ سعر Astra Homes في Fuengirola من 364,000 يورو. Waterfall Residences في Fuengirola أغلى بكثير، حيث يبدأ من 720,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو أنه جاهز للسكن ويتطلب فقط التجديد، مما يسمح للمالك بتخصيصه حسب رغبته. بينما توفر المشاريع الأخرى عقارات جديدة بتشطيبات حديثة، فإن هذا العقار يقدم فرصة فريدة لتطوير منزل وفقًا للمواصفات الخاصة، مع الاستفادة من موقع جذاب في بيئة هادئة بالقرب من مرافق الجولف والخدمات. تقع بينهافيس في موقع مركزي بين مدن ماربيا وإستي بونا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة بالقرب من الجبال وسهولة الوصول إلى الشواطئ والحياة الساحلية النشطة. المناخ المعتدل مع 3,846 ساعة سطوع شمسي سنويًا، والمناطق المحيطة الخضراء، تجعل المنطقة جذابة على مدار العام. على الرغم من أن المنطقة ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن قربها من الشواطئ (حوالي 7 كم) والمطارات (48 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للعيش أو الاستثمار.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بخبرته العميقة في كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع، القيمة السوقية، جودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
