Este apartamento em Benahavís, Málaga, oferece uma base sólida numa área rural tranquila, ideal para quem procura renovar e personalizar um espaço. Com 65 m² de área útil, um quarto e uma casa de banho, o imóvel está pronto a habitar, necessitando de intervenção para modernização. A sua localização em Benahavís, um concelho pitoresco entre Marbella e Estepona, proporciona um ambiente de vida sereno, a uma curta distância da costa e das comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, a 7 km da costa, este imóvel em Benahavís beneficia de um enquadramento rural e tranquilo. A proximidade de 6.9 km a praias como a Playa del Saladillo e a 4.0 km de supermercados sublinha um equilíbrio entre a serenidade do campo e o acesso a serviços essenciais, embora a posse de um veículo seja recomendada para deslocações diárias.
Para o comprador que procura personalizar o seu espaço, este apartamento apresenta uma oportunidade de renovação. Com uma configuração de um quarto e uma casa de banho, é adequado para indivíduos ou casais que desejam criar um lar à medida, aproveitando a luz natural e as vistas abertas mencionadas, e adaptando o layout às suas necessidades específicas.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação imediata, mas com potencial significativo para renovação. A estrutura existente permite a modernização para criar um lar contemporâneo, respondendo a desejos de personalização. O foco está na reabilitação e adaptação de um espaço existente, em vez de uma construção nova.
Este apartamento não dispõe de vista mar direta nem de acesso imediato a transportes públicos, sendo um veículo essencial para a mobilidade. A necessidade de renovação implica um investimento adicional de tempo e recursos financeiros. Não oferece jardim privativo, com acesso a áreas comuns partilhadas.
Ref: VL272833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel poderá adequar-se a um comprador que procura um projeto de renovação e personalização, onde o objetivo é criar um lar com as suas especificações num ambiente tranquilo. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe, como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, e deseja uma residência numa zona de beleza natural, mas com acesso facilitado à costa. Pode ser a escolha para quem planeia uma mudança para a Costa del Sol, procurando uma base mais económica para iniciar a adaptação ao estilo de vida mediterrânico, com a intenção de modernizar a propriedade ao seu gosto. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização através de uma remodelação estratégica, visando o mercado de aluguer de curta ou longa duração, dada a atratividade da região para turismo e residência permanente. A necessidade de um carro é um fator importante para quem considera esta opção, sendo ideal para quem já possui ou planeia adquirir um veículo para explorar a região.
O apartamento, com 65 m², apresenta uma configuração que inclui uma sala de estar/jantar, cozinha separada com zona de lavandaria, um quarto duplo com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Embora a descrição sugira uma necessidade de renovação, indica também uma estrutura sólida. A menção a "abundante luz natural" e "vistas abertas" sugere um potencial para um design interior luminoso e arejado. A cozinha separada com lavandaria oferece funcionalidade prática. O quarto com roupeiro embutido maximiza o espaço de arrumação. A existência de ar condicionado (Climate Control - Air Conditioning) assegura o conforto térmico. A opção de ser vendido totalmente mobilado (Fully Furnished) pode facilitar a transição inicial, embora a renovação possa implicar a substituição ou adaptação do mobiliário existente. O complexo beneficia de características comuns como elevador (Lift) e segurança (Gated Complex, CCTV surveillance), que acrescentam conveniência e tranquilidade.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €248.000. Este valor corresponde a uma unidade com um quarto e uma casa de banho, com uma área de 65 m². Sendo um imóvel pronto a habitar, o preço reflete a sua condição atual e a localização em Benahavís. A disponibilidade pode variar consoante a procura e as unidades vendidas, sendo recomendável verificar o estado atual do inventário. O valor inicial sugere uma oportunidade de aquisição num mercado que valoriza a proximidade a zonas de prestígio como Marbella e Estepona, com potencial de valorização após renovação.
Viver em Benahavís, especificamente nesta zona, significa optar por um ritmo de vida mais tranquilo, afastado da agitação das cidades costeiras, mas mantendo um acesso conveniente a elas. A localização oferece um refúgio rural com o benefício de estar a poucos quilómetros de praias como a Playa del Saladillo e a uma distância razoável de centros urbanos como Marbella e Estepona. O dia-a-dia pode envolver rotinas que combinam a paz do campo, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre, como golfe nos inúmeros campos próximos, ou passeios pela natureza. As comodidades locais, como restaurantes e farmácias a distâncias acessíveis, complementam a vida quotidiana. A necessidade de um automóvel é um fator a considerar, pois o transporte público é limitado, o que reforça o carácter mais isolado e sereno da área. Este cenário é particularmente apelativo para quem procura uma base de operações para explorar a Costa del Sol, com a vantagem de regressar a um ambiente de maior calma.
Benahavís é conhecida como a zona mais montanhosa da Costa del Sol, oferecendo um cenário pitoresco com a sua vila branca aninhada entre montanhas, a uma curta distância do mar Mediterrâneo. A área circundante ao projeto é predominantemente rural e tranquila, com uma forte presença de campos de golfe de renome, como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. A proximidade a estes campos de golfe, a menos de 3 km, é um ponto de atração para os entusiastas deste desporto. A vila de Benahavís, a cerca de 7 km, oferece um conjunto de restaurantes e a autenticidade de uma localidade espanhola tradicional. Para o dia-a-dia, comodidades como supermercados e farmácias estão localizados a poucos quilómetros, tornando a gestão das necessidades básicas viável. O acesso a centros urbanos como Marbella e Estepona, a cerca de 10-15 minutos de carro, disponibiliza uma vasta gama de serviços adicionais, incluindo centros comerciais, hospitais e uma vida social mais dinâmica. A mobilidade é um aspeto a considerar, pois um carro é fundamental para a maioria das deslocações, dada a natureza dispersa e a localização mais rural das propriedades.
Este mapa situa Benahavís, Málaga, na paisagem da Costa del Sol. A localização é apresentada como um ponto no interior, entre os concelhos costeiros de Marbella e Estepona. A proximidade a campos de golfe e a distância à linha costeira são elementos visíveis que definem o contexto geográfico e as oportunidades de lazer da área.
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, posicionando-se como um ponto intermédio entre os conhecidos destinos de Marbella a leste e Estepona a oeste. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e atividades culturais e de lazer. A distância de cerca de 7 km da costa coloca Benahavís numa posição que combina a tranquilidade de uma vila montanhosa com a conveniência de estar perto do mar e das infraestruturas costeiras. A proximidade a outras localidades da Andaluzia, como Ronda, conhecida pela sua beleza histórica e paisagística, a aproximadamente 30 km, adiciona uma dimensão de exploração regional. A rede de transportes, embora dependente de veículo privado, conecta a área aos principais eixos rodoviários que servem a Costa del Sol, facilitando viagens para o aeroporto de Málaga e outras cidades.
A acessibilidade a partir deste projeto em Benahavís é marcada por distâncias específicas a pontos de interesse. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 51 km, com uma estimativa de 48 km hemelbreed, o que implica um tempo de viagem considerável. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, estão a cerca de 7 km de distância. Para compras de conveniência, um supermercado encontra-se a 4.0 km, e uma farmácia a 362 metros, destacando a disponibilidade de serviços básicos nas imediações. O acesso a cuidados de saúde é também razoável, com um hospital a 6.7 km. A região é um polo para o golfe, com vários campos de renome a distâncias muito curtas, incluindo La Zagaleta Country Club a 1.9 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 296 metros, refletindo uma crescente atenção à mobilidade sustentável. O acesso a marinas de luxo, como Puerto Banús, situa-se a 8.7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Benahavís, a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.3°C. Os dados históricos indicam uma média de 3.846 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A paisagem envolvente combina a proximidade ao mar com um cenário montanhoso, oferecendo oportunidades para caminhadas e apreciação da natureza. A diferença de altitude pode influenciar ligeiramente as temperaturas em comparação com a linha costeira imediata, resultando em noites potencialmente mais frescas durante o verão e dias mais amenos no inverno. A região beneficia de uma exposição solar elevada, o que contribui para o seu apelo como destino residencial e de férias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é uma característica notável, com praias como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe a uma distância de aproximadamente 7 km. Embora não sejam mencionadas especificamente como Blue Flag, estas praias oferecem acesso ao Mediterrâneo para lazer e atividades aquáticas. A região de Benahavís é proeminente no mundo do golfe, com múltiplos campos de alta qualidade nas imediações. Campos como La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf estão a distâncias muito curtas, variando entre 1.9 km e 3.1 km. Para a prática de desportos, existem instalações municipais de desporto, incluindo um pavilhão e piscinas, a menos de 1 km de distância. Estas opções cobrem uma gama de atividades recreativas, desde desportos aquáticos a golfe e atividades físicas indoor e outdoor, suportando um estilo de vida ativo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, posicionando-se como um ponto intermédio entre os conhecidos destinos de Marbella a leste e Estepona a oeste. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e atividades culturais e de lazer. A distância de cerca de 7 km da costa coloca Benahavís numa posição que combina a tranquilidade de uma vila montanhosa com a conveniência de estar perto do mar e das infraestruturas costeiras. A proximidade a outras localidades da Andaluzia, como Ronda, conhecida pela sua beleza histórica e paisagística, a aproximadamente 30 km, adiciona uma dimensão de exploração regional. A rede de transportes, embora dependente de veículo privado, conecta a área aos principais eixos rodoviários que servem a Costa del Sol, facilitando viagens para o aeroporto de Málaga e outras cidades.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Benahavís apresenta-se como uma opção de entrada com um preço mais acessível, a partir de €248.000, quando comparado com empreendimentos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000). Os projetos em Fuengirola, como Waterfall Residences (a partir de €720.000), situam-se em zonas mais desenvolvidas e turisticamente ativas, oferecendo frequentemente mais comodidades e proximidade a praias e infraestruturas urbanas, mas com um valor de aquisição significativamente superior. Benahavís destaca-se pelo seu ambiente mais rural e tranquilo, focado em golfe e natureza, o que atrai um segmento específico de compradores que procuram serenidade. Enquanto projetos costeiros em Mijas e Fuengirola beneficiam da proximidade imediata ao mar e a uma maior oferta de serviços de lazer e restauração a pé, o imóvel em Benahavís requer um planeamento de mobilidade mais estruturado, com um carro a ser essencial. A vantagem deste projeto reside no seu potencial de personalização e num ponto de preço mais baixo para entrar no mercado da Costa del Sol, com a possibilidade de valorização após renovação, contrastando com o preço de mercado mais elevado dos novos desenvolvimentos em zonas mais centrais.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na identificação da propriedade ideal. A sua análise abrange localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento imparcial e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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