Die Wohnung in Benahavís befindet sich im ruhigen Wohngebiet El Paraíso und bietet eine praktische Unterkunft für Einzelpersonen oder Paare. Mit 65 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer stellt die bereits fertiggestellte Wohnung eine erschwingliche Möglichkeit dar, in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol zu wohnen. Die Südausrichtung gewährleistet reichlich natürliche Beleuchtung, während die umliegende Landschaft mit zahlreichen Golfplätzen und der Nähe zur Küste ein attraktives Wohnumfeld bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Lage ist ländlich und ruhig, wobei die Küste nur etwa 7 Kilometer entfernt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine abgeschiedene Atmosphäre aus, wobei die Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar ist.
Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem Wohn-Essbereich, einer separaten Küche mit Waschbereich, einem Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und einem vollständigen Badezimmer. Der Grundriss ist für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die eine praktische Wohnlösung suchen. Die vorhanden Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum ergänzen die Wohnfunktionen.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäudekomplex, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert zwar eine Modernisierung, weist jedoch eine solide Struktur auf. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits voll funktionsfähig und warten auf ihre Nutzung durch die Bewohner.
Die Wohnung ist nicht für Familien mit Kindern geeignet, da sie nur über ein Schlafzimmer verfügt. Die erforderte Renovierung stellt ein zusätzliches Budget dar, das bei der Kalkulation berücksichtigt werden muss. Ohne eigenes Fahrzeug ist die Mobilität eingeschränkt, da die öffentliche Verkehrsanbindung minimal ist und die nächste größere Stadt einige Kilometer entfernt liegt.
Ref: VL272833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt besonders für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder, die eine erschwingliche Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die Lage eignet sich für jene, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch die Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie ist die Wohnung geeignet, da die Gemeinschaftseinrichtungen eine angenehme Nutzung ohne große Instandhaltungspflichten ermöglichen. Für Investoren bietet das Objekt Potenzial zur Wertsteigerung durch eine durchdachte Renovierung und spätere Vermietung. Die bestehende Infrastruktur mit Pool, Fitnessbereich und Sicherheitsdiensten erleichtert die Verwaltung als Vermietobjekt.
Die Wohnung wurde mit grundlegenden Materialien und Standards errichtet, die als solide und funktional beschrieben werden können, aber eine Modernisierung erfordern. Die vorhandenen Elemente wie Bodenbeläge, Küchenmöbel und Badezimmereinrichtungen entsprechen dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung, müssen jedoch an zeitgemäße Ansprüche angepasst werden. Die tragende Struktur des Gebäudes ist nach Angaben in gutem Zustand, was als vorteilhafte Basis für Renovierungsarbeiten gilt. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes wie Poolbereich und Fitnessraum sind gut erhalten und zeigen eine durchdachte Gestaltung. Die Sicherheitsausstattung mit Überwachungskameras und Zutrittskontrolle entspricht modernen Standards. Die Klimaanlage in der Wohnung ermöglicht eine effektive Temperaturregulierung, was in der Region mit heißen Sommern ein wesentlicher Qualitätsfaktor ist.
Der Startpreis von 248.000 Euro positioniert diese Wohnung im unteren bis mittleren Preissegment des lokalen Marktes. Als vergleichsweise erschwingliche Option in der begehrten Region zwischen Estepona und Marbella bietet sie ein günstiges Einstiegsniveau. Der Preis berücksichtigt zwar den Renovierungsbedarf, stellt aber dennoch eine kostengünstige Möglichkeit dar, in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol Immobilien zu erwerben. Die Preisspanne für ähnliche Objekte in der Region reicht von etwa 240.000 Euro für renovierungsbedürftige Einheiten bis zu 350.000 Euro für frisch modernisierte Wohnungen vergleichbarer Größe.
Das Leben in dieser Wohnung in Benahavís zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage in einem abgeschlossenen Wohnkomplex mit zwei Swimmingpools, gepflegten Gärten und einem Fitnessraum schafft eine private Oase. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung, was besonders im milden Winterklima der Region als angenehm empfunden wird. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in kurzer Distanz zu erreichen, während für umfassendes Einkaufen oder kulturelle Veranstaltungen die nahegelegenen Küstenstädte Marbella und Estepona eine Fahrt von etwa 15-20 Minuten erfordern. Die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die diesen Sport regelmäßig ausüben möchten.
Die Wohngegend um El Paraíso in Benahavís zeichnet sich durch eine ausgeglichene Infrastruktur aus, die sowohl Grundbedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Innerhalb von 4 Kilometern sind Supermärkte für den täglichen Bedarf erreichbar, während medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus in 6,7 Kilometern Entfernung gewährleistet ist. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort, prägt die Umgebung und schafft eine auf den Golfsport ausgerichtete Atmosphäre. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt und bietet durch die Hügellage teilweise Panoramablicke auf die Küste. Die Infrastruktur für den Individualverkehr ist gut ausgebaut, während öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt vorhanden sind, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Benahavís zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Deutlich erkennbar ist die abgeschiedene Hügellage des Ortes, der etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt liegt. Die Umgebungsstraßen ermöglichen eine gute Anbindung an die Küstenorte und die Autobahnverbindungen der Region. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ebenfalls aus der Kartenansicht ersichtlich.
Die Positionierung von Benahavís zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona verleiht dem Ort eine strategische Lage innerhalb der Costa del Sol. Während die unmittelbare Umgebung durch Berge und ländliche Flächen geprägt ist, ermöglichen die kurzen Distanzen zur Küste und den städtischen Zentren einen einfachen Zugang zu beiden Welten. Die Lage etwa 7 Kilometer vom Meer entfernt bietet eine optimale Balance zwischen dem ruhigen, natürlichen Ambiente des Hinterlandes und den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Die Gemeinde selbst hat sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, die durch Nähe zu exklusiven Golfanlagen und Naturschutzgebieten gekennzeichnet ist.
Die Wohnung befindet sich etwa 48 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 40-45 Minuten entspricht. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind in etwa 7 Kilometern Entfernung erreichbar, was mit dem Auto etwa 10-15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die größeren Städte Marbella und Estepona mit ihren umfassenden Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sind jeweils innerhalb von 15-20 Fahrminuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an mehrere renommierte Golfplätze, die bereits in 1,9 bis 3,1 Kilometern Entfernung liegen. Eine praktische Besonderheit ist die Nähe zu einer EV-Ladestation in nur 296 Metern Entfernung, die das Laden von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonnenreiches Klima. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig mildes Mittelmeerklima gewährleistet. Die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Erleichterungen der Sommerhitze. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, was etwa von Juni bis September der Fall ist. Die Hügellage schützt zugleich vor extremen Wetterphänomenen und bietet gleichzeitig Teilblick auf die Küste und das Meer. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ein angenehmes Freilandleben während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 Kilometer entfernt und bieten gute Bedingungen für Bade- und Wasseraktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Freizeitangebote, insbesondere im Bereich des Golfsports. Mit dem La Zagaleta Country Club, dem Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf in unmittelbarer Nähe stehen Golfbegeisterten mehrere erstklassige Anlagen zur Verfügung. Das Sportangebot wird durch lokale Einrichtungen wie das Pabellon Municipal de Deportes, die öffentlichen Schwimmbäder Piscinas Municipales und verschiedene Fitnessstudios ergänzt. Die Marinas, insbesondere der Hafen von Puerto José Banús in etwa 8,7 Kilometern Entfernung, bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die Kombination aus Küsten-, Berg- und Golfgegend schafft ein vielfältiges Freizeitumfeld.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Positionierung von Benahavís zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona verleiht dem Ort eine strategische Lage innerhalb der Costa del Sol. Während die unmittelbare Umgebung durch Berge und ländliche Flächen geprägt ist, ermöglichen die kurzen Distanzen zur Küste und den städtischen Zentren einen einfachen Zugang zu beiden Welten. Die Lage etwa 7 Kilometer vom Meer entfernt bietet eine optimale Balance zwischen dem ruhigen, natürlichen Ambiente des Hinterlandes und den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Die Gemeinde selbst hat sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, die durch Nähe zu exklusiven Golfanlagen und Naturschutzgebieten gekennzeichnet ist.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region stellt diese Wohnung in Benahavís eine kostengünstigere Alternative dar. Während Projekte wie Arosa in Mijas bereits ab 490.000 Euro angeboten werden und Waterfall Residences in Fuengirola bei Preisen ab 720.000 Euro liegen, bietet dieses Objekt einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Selbst im Vergleich zu Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 Euro) ist die hier angebotene Wohnung etwa 32% günstiger. Die Lage in Benahavís unterscheidet sich von den stärker urbanisierten Gegenden in Fuengirola und Mijas durch ihre ländlichere, ruhigere Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Marbella und Estepona bessere Anbindung an städtische Infrastrukturen als viele abgelegenere Bergdörfer. Im Vergleich zu reinen Küstenprojekten punktet Benahavís mit seinen Golfanlagen und der ausgewogenen Mischung aus Land- und Küstenzugang. Während die weiter entfernten Projekte oft eine ausgeprägtere touristische Ausrichtung aufweisen, zeichnet sich diese Wohnung durch ein eher ganzjähriges Wohnambiente aus, das auch außerhalb der Hauptsaison Lebensqualität bietet.
Maiko ist Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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