Projekt v Benahavísu ponuja 65 m² bivalne površine z eno spalnico in eno kopalnico, ki je bila dokončana. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, le 7 km od obale. Ta nepremičnina, ki trenutno potrebuje prenovo, predstavlja priložnost za ustvarjanje sodobnega doma ali za naložbo v rastoči regiji. Projekt je del zaprtega kompleksa z dvema bazenoma in vrtovi, kar zagotavlja udobje in varnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v notranjosti, v občini Benahavís, znotraj province Málaga. Obdan je s krajinskim območjem, ki ponuja umik od mestnega vrveža, a je kljub temu strateško blizu obalnih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter pomembnih prometnih povezav.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo projekt za prenovo ali želijo ustvariti dom po svojih željah. Zaradi svoje lokacije in potenciala za vrednostno rast je lahko zanimiva tudi za vlagatelje, ki ciljajo na najemniški trg po prenovi.
Projekt je že dokončan in ni v gradnji. Nepremičnina je na voljo takoj, vendar zahteva adaptacijo, da se uskladi z modernimi standardi in osebnimi estetskimi preferencami. Trenutno stanje omogoča takojšen prevzem in začetek adaptacijskih del.
Ta nepremičnina ni novogradnja in trenutno potrebuje obsežno obnovo. Ponuja osnovne ugodnosti zaprtega kompleksa, vendar ne vključuje najnovejših tehnologij ali popolnoma dokončanih notranjih prostorov brez posega. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo vozila.
Ref: VL272833
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi lahko ustrezala posamezniku ali paru, ki išče projekt za lastno prenovo in ustvarjanje doma po meri v mirnem okolju. Idealen je za tiste, ki uživajo v miru in naravi, vendar želijo ohraniti enostaven dostop do obalnih mestnih središč, plaž in drugih objektov, ki jih ponuja Costa del Sol. Vlagatelji, ki želijo kupiti nepremičnino z potencialom za rast vrednosti po prenovi, bi prav tako našli to ponudbo zanimivo. Tudi tisti, ki iščejo drugo počitniško destinacijo, ki jo lahko prilagodijo svojim željam, bi lahko videli vrednost v tem projektu. Potreba po avtomobilu za vsakodnevno mobilnost je ključni dejavnik, ki ga je treba upoštevati, kar ga dela primernega za tiste, ki to prednost vidijo v mirnejšem okolju ali so pripravljeni vlagati v prevozno sredstvo.
Projekt je dokončan, vendar potrebuje obsežno prenovo, kar pomeni, da trenutna raven zaključka ni sodobna. Pogoji gradnje in uporabljeni materiali iz časa gradnje verjetno ustrezajo standardom tistega obdobja. Opis omenja 'solidno strukturo', kar nakazuje na robustno osnovo za adaptacijo. Obstojnost konstrukcije je pomembna za prihodnje predelave in izboljšave. Po prenovi bo končna kakovost in estetika odvisna od izbranih materialov in zaključnih del. Trenutno stanje vključuje ločeno kuhinjo z utility prostorom, spalnico z vgradno omaro in polno kopalnico. Uporaba klimatske naprave in dvigala sta že prisotni, kar sta pomembna elementa udobja. Ker je nepremičnina opremljena, trenutna oprema morda ne ustreza sodobnim estetskim zahtevam, vendar omogoča uporabo nepremičnine med adaptacijo.
Cena projekta se prične pri 248.000 €. Ta postavka se nanaša na stanovanje z eno spalnico in eno kopalnico, ki meri 65 m². Kot dokončan projekt je nepremičnina na voljo za takojšen prevzem. Vendar je treba upoštevati, da nepremičnina potrebuje prenovo, kar pomeni dodaten proračun za adaptacijo. Območje Benahavís, znano po golf igriščih, lahko ponuja različne cene glede na velikost, lokacijo znotraj kompleksa (nadstropje, razgled) in dokončno stanje po morebitni prenovi. Trenutna cena odraža stanje pred prenovo, s potencialom za rast vrednosti po zaključku del.
Benahavís, ki leži med gorami in obalo, ponuja mirno življenjsko okolje, ki ga cenijo tisti, ki iščejo umik od vrveža. Območje je znano po svojih golf igriščih in naravnih lepotah, kar ustvarja priložnosti za prosti čas na prostem. Središče mesta Benahavís nudi osnovne storitve, restavracije in lokalno kulturo, medtem ko sta bližnja mesta Marbella in Estepona lahko dostopna za širši nabor nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti. Dnevni ritem bi se lahko odvijal med mirnim podeželskim okoljem in obiskom bližnjih obalnih destinacij, s poudarkom na golfu, naravi in lokalni gastronomiji. Večji del dneva bi verjetno potekal v mirnejšem ritmu, s potrebo po mobilnosti z avtomobilom za dostop do večine storitev in aktivnosti.
Življenje v Benahavísu ponuja kombinacijo podeželske mirnosti in bližine obalnih aktivnosti. Znotraj 2 km od projekta je 14 restavracij, ena šola, ena lekarna, tri banke in štiri kavarne, kar zagotavlja osnovne dnevne potrebe v bližini. Območje je znano po svojih golf igriščih, kot sta La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort, ki sta oddaljena le nekaj kilometrov. Športni centri, kot so Pabellon Municipal de Deportes in Piscinas Municipales, so tudi lahko dostopni. V bližini so razgledne točke in marina Puerto Deportivo José Banús. Medtem ko je nepremičnina v mirnem predelu, je dostop do večjih mest, kot sta Marbella in Estepona, oddaljen približno 7 km, kar omogoča dostop do širšega spektra storitev, vključno z mednarodnimi šolami, kot je The International School of Estepona. S 3.846 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,3°C je klima ugodna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Potrebna je uporaba avtomobila za večino premikov, saj je le 1 linija javnega prevoza z 1 postajo v bližini.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Benahavísa, ki se nahaja v notranjosti Costa del Sol, med gorami in obalo. Poudarja njegovo bližino pomembnih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter ključnih prometnih povezav, vključno z letališčem Málaga. Pregled prikazuje tudi koncentracijo golf igrišč v regiji, kar potrjuje sloves območja kot 'Golfske doline'.
Benahavís se nahaja v strateškem položaju med priljubljenima obalnima mestoma Estepona in Marbella. To ga uvršča med gorsko vasico in obalno regijo, kar omogoča dostop do obeh svetov: mir podeželja z možnostjo golf igrišč in bližino turističnih centrov, restavracij in plaž. Oddaljenost 7 km od obale ga loči od neposrednega obalnega utripa, medtem ko ga 48 km od letališča Málaga postavlja v razmeroma dostopen del Costa del Sol. Ta lega omogoča tako umik kot tudi enostaven dostop do večjih mestnih središč in letališča, kar je ugodno za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo do mednarodnih povezav in turističnih atrakcij.
Dostopnost do ključnih točk je odvisna od uporabe vozila. Plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 48 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Središče mesta z osnovnimi storitvami, vključno s supermarketom, je oddaljeno 4 km, medtem ko je bolnišnica odmaknjena 6,7 km. Golf igrišča so v neposredni bližini, z nekaterimi najbolj znanimi, kot sta La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort, oddaljenimi manj kot 3 km. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (296 m) in lekarna (362 m), kar kaže na postopno izboljšanje infrastrukture. Lokalni javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivom bližine morja in gorovja. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C in 26 °C, z letno povprečno 18,3 °C. Območje prejme približno 3.846 sončnih ur letno, kar je bistveno več kot v severnih evropskih državah. Zaradi te sončne lege je kopanje v morju možno približno 4 mesece, ko je temperatura vode višja od 20 °C. Lokacija v notranjosti, na nadmorski višini 174 metrov, ponuja bolj umirjeno klimo v primerjavi z neposredno obalo, z manj intenzivnimi poletnimi vročinami. Bližina gorovja lahko vpliva na lokalne vremenske vzorce in ponuja možnosti za aktivnosti v naravi. Majhno število lokalnih praznikov (34 na leto) bi lahko pomenilo manj motenj pri vsakdanjem življenju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Benahavís, čeprav ni neposredno na obali, ponuja enostaven dostop do plaž. Playa del Saladillo in Playa Isdabe sta oddaljeni približno 7 km, kar omogoča dostop do Sredozemlja v kratkem času z avtomobilom. Ta območja verjetno ponujajo tipične Sončne obale ugodnosti. Za ljubitelje golfa je regija izjemno bogata, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf, ki so oddaljeni manj kot 2-3 km. Na voljo so tudi športni objekti, kot so občinski športni paviljon in bazeni, ki podpirajo aktiven življenjski slog. Marina Puerto Deportivo José Banús, oddaljena 8,7 km, ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja v strateškem položaju med priljubljenima obalnima mestoma Estepona in Marbella. To ga uvršča med gorsko vasico in obalno regijo, kar omogoča dostop do obeh svetov: mir podeželja z možnostjo golf igrišč in bližino turističnih centrov, restavracij in plaž. Oddaljenost 7 km od obale ga loči od neposrednega obalnega utripa, medtem ko ga 48 km od letališča Málaga postavlja v razmeroma dostopen del Costa del Sol. Ta lega omogoča tako umik kot tudi enostaven dostop do večjih mestnih središč in letališča, kar je ugodno za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo do mednarodnih povezav in turističnih atrakcij.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €) in Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), ponuja ta nepremičnina v Benahavísu nižjo vstopno ceno, ki se začne pri 248.000 €. Vendar pa je pomembno upoštevati, da je omenjena cena za apartma, ki ga je treba obnoviti, medtem ko so primerjalni projekti verjetno novejši ali popolnoma dokončani. Waterfall Residences v Fuengiroli je bistveno dražji (od 720.000 €), kar nakazuje na višji cenovni razred in morda drugačno ponudbo (npr. luksuznejše vile ali novejše nepremičnine). Lokacija Benahavísa ponuja drugačno izkušnjo kot obalne lokacije, kot sta Mijas ali Fuengirola; Benahavís je bolj osredotočen na golf in mirno življenje v notranjosti, medtem ko sta Mijas in Fuengirola bolj turistično usmerjena z neposrednim dostopom do plaže. Ta nepremičnina se razlikuje po svojem potencialu za personalizacijo zaradi potrebe po prenovi, kar omogoča ustvarjanje doma po meri po nižji začetni naložbi, v primerjavi z nakupom že dokončanih novogradenj v bolj obalnih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
