Ce lumineux appartement, situé dans le quartier résidentiel calme d'El Paraíso à Benahavís, offre une base solide pour une rénovation personnalisée. Occupant un étage supérieur, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de vues dégagées. La disposition comprend un espace de vie et de salle à manger, une cuisine séparée avec buanderie, une chambre avec placard intégré et une salle de bain complète. L'orientation sud assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, à seulement 7 km de la côte, cet appartement se trouve dans un environnement rural paisible, caractérisé par la proximité de nombreux parcours de golf réputés. Cette localisation offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux commodités.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation personnalisable dans un cadre résidentiel établi. L'espace actuel, bien que fonctionnel, demande une mise à jour pour répondre aux standards contemporains. Il convient aux acheteurs souhaitant créer un intérieur sur mesure dans une communauté sécurisée avec piscine.
Le projet est actuellement prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. L'accent est donc mis sur le potentiel de rénovation et de personnalisation de l'espace existant, plutôt que sur une construction neuve. Cela permet une occupation rapide après les travaux de modernisation.
Ce bien ne correspond pas aux attentes d'un acheteur recherchant une propriété neuve sans travaux. L'état actuel nécessite une rénovation substantielle pour atteindre un niveau de finition moderne. De plus, la localisation à l'intérieur des terres implique une dépendance à l'automobile pour la plupart des déplacements quotidiens.
Ref: VL272833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à l'investisseur averti ou au particulier qui anticipe un projet de rénovation. Si vous avez une vision claire pour transformer un espace selon vos goûts et que vous appréciez l'idée de personnaliser chaque détail, de la cuisine à la décoration, ce bien est une toile vierge. Il convient également à ceux qui privilégient le calme d'un environnement résidentiel, loin de l'agitation touristique, tout en désirant rester connectés aux commodités de la côte. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. Enfin, si vous recherchez une propriété dans une zone reconnue pour son potentiel de valorisation immobilière après mise à niveau, et que vous êtes prêt à investir du temps et des ressources dans la rénovation, cette opportunité pourrait correspondre à vos attentes. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un prérequis à considérer pour une intégration harmonieuse dans le mode de vie local.
Bien que l'appartement soit actuellement en bon état général, il est décrit comme nécessitant une rénovation. Cela implique que les finitions actuelles, bien que fonctionnelles, ne répondent pas aux normes esthétiques ou techniques les plus récentes. Les caractéristiques mentionnées comme 'Fully Furnished' suggèrent que certains meubles et équipements sont présents, mais leur style et leur état pourraient être en décalage avec une conception moderne. L'accent sera donc mis sur le potentiel de modernisation des matériaux, tels que le remplacement des revêtements de sol, la mise à jour de la cuisine et de la salle de bain, et potentiellement l'amélioration de l'isolation et des systèmes CVC (climatisation incluse). La structure solide du bâtiment, cependant, offre une base fiable pour ces améliorations. L'orientation sud et la présence d'une terrasse sont des atouts qui seront valorisés lors de la rénovation pour maximiser la luminosité et le confort de vie.
Le prix de cet appartement débute à 248 000 €, reflétant son potentiel après rénovation dans un quartier recherché de Benahavís. Actuellement prêt à être occupé, il se présente comme une opportunité pour acquérir un bien dans une zone privilégiée à un prix d'entrée potentiellement attractif, en tenant compte des coûts additionnels liés à sa modernisation. La région de Benahavís, bien que prisée pour sa tranquillité et ses terrains de golf, présente une offre immobilière dont les prix peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement exact, des vues et de l'état de la propriété. Cet appartement, étant donné son état actuel, offre une marge de manœuvre pour personnaliser l'investissement et potentiellement augmenter sa valeur après les travaux.
Benahavís se distingue comme un village pittoresque niché entre mer et montagne, offrant une atmosphère authentique à seulement quelques kilomètres de la côte. La vie y est rythmée par une tranquillité appréciable, loin de l'affluence des zones côtières, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Marbella et Estepona. Le quartier d'El Paraíso, en particulier, est reconnu pour son environnement résidentiel calme et verdoyant, fortement marqué par la présence de parcours de golf de renommée internationale. Les résidents profitent d'un cadre de vie serein, avec des vues sur la nature environnante et un climat agréable tout au long de l'année. Les infrastructures locales, bien que modestes par rapport aux grandes villes, couvrent les besoins essentiels avec restaurants, pharmacies et banques à proximité immédiate. L'altitude de 174 mètres procure une légère brise et une perspective différente sur la région. Le quotidien ici implique une certaine quiétude, ponctuée par les activités de loisirs liées au golf ou aux balades dans la nature. La nécessité d'un véhicule est un élément central de la vie à Benahavís, facilitant l'accès aux plages, aux centres commerciaux plus importants et aux aéroports. La communauté de ce complexe résidentiel, avec ses piscines et jardins, offre un espace de détente et de socialisation pour les résidents, renforçant le sentiment d'appartenance à un lieu paisible et bien entretenu.
La vie quotidienne à Benahavís, spécifiquement dans ce complexe résidentiel, est empreinte de tranquillité. L'environnement rural et la proximité des parcours de golf créent une atmosphère paisible. Les résidents disposent de 14 restaurants à moins de 2 km, d'une pharmacie et de plusieurs banques, assurant la couverture des besoins essentiels. L'école la plus proche se trouve également dans un rayon de 2 km. Les distances pour les commodités quotidiennes sont raisonnables, avec un supermarché à 4 km et un hôpital à 6.7 km. Cependant, la mobilité est fortement conditionnée par la nécessité d'une voiture, car les transports en commun sont limités à une seule ligne et un arrêt. Les déplacements vers les plages, comme Playa del Saladillo, se font sur environ 7 km, tandis que les centres commerciaux et les zones plus animées de Marbella et Estepona nécessitent un trajet en voiture plus long.
Cette carte situe Benahavís dans le paysage andalou, soulignant son positionnement intérieur, à l'écart de la ligne côtière mais à proximité des centres urbains majeurs. Elle visualise la concentration de parcours de golf dans les environs immédiats, ainsi que la distance relative aux plages et à l'aéroport de Malaga, offrant une perspective géographique claire de l'accessibilité et des loisirs disponibles.
Situé à l'intérieur des terres, Benahavís occupe une position géographique stratégique entre les villes côtières dynamiques d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre le calme d'un village andalou typique et l'accès facilité aux pôles d'activités et de services de ses voisines. La distance de 7 km de la côte place le projet dans un environnement plus résidentiel et moins exposé à l'afflux touristique direct des zones balnéaires. Il se positionne ainsi comme un point de départ idéal pour explorer la richesse de la Costa del Sol, que ce soit pour profiter des plages d'Estepona, de l'animation de Marbella ou des parcours de golf environnants.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour les amateurs de golf, avec des parcours tels que La Zagaleta Country Club à moins de 2 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en environ 7 km, offrant un accès facile à la côte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 48 km, ce qui représente un trajet d'environ 40-50 minutes en voiture, permettant une bonne connectivité internationale. Les supermarchés sont à 4 km, et les centres médicaux à proximité immédiate (pharmacie à 362m, centre de santé à 6.7 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296m est également un avantage notable pour les propriétaires de voitures électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle se situe autour de 18.3°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec une moyenne historique de 3 846 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement légèrement plus frais que la côte directe, surtout pendant les mois d'été, et offre des vues dégagées sur les paysages environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte, à environ 7 km, permet un accès aisé aux plages de la Costa del Sol. Bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', les plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe offrent des espaces de détente au bord de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle, avec pas moins de trois parcours majeurs à moins de 3.1 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. De plus, la région propose diverses installations sportives, notamment des centres sportifs municipaux et des piscines, accessibles dans un rayon de 1 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont également à une distance raisonnable (8.7 km), ouvrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à l'intérieur des terres, Benahavís occupe une position géographique stratégique entre les villes côtières dynamiques d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre le calme d'un village andalou typique et l'accès facilité aux pôles d'activités et de services de ses voisines. La distance de 7 km de la côte place le projet dans un environnement plus résidentiel et moins exposé à l'afflux touristique direct des zones balnéaires. Il se positionne ainsi comme un point de départ idéal pour explorer la richesse de la Costa del Sol, que ce soit pour profiter des plages d'Estepona, de l'animation de Marbella ou des parcours de golf environnants.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
En comparaison avec des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet appartement à Benahavís se positionne de manière plus accessible sur le marché, avec un prix de départ de 248 000 €. Astra Homes à Fuengirola, avec un prix de départ de 364 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. La différence principale réside dans le type de propriété et l'état: cet appartement nécessite une rénovation, ce qui explique son prix d'entrée plus bas, alors que les exemples de Fuengirola et Mijas semblent correspondre à des biens potentiellement plus récents ou rénovés, et situés plus près des centres urbains ou des plages. Benahavís, en tant que village de montagne avec une forte identité et une concentration de golfs, offre une expérience de vie différente de celle des villes côtières comme Fuengirola ou Mijas, qui sont davantage axées sur le tourisme balnéaire et disposent d'une infrastructure plus développée en termes de commerces et de services de proximité immédiate. Le choix entre ces options dépendra donc des priorités de l'acheteur : budget, désir d'un projet de rénovation, proximité de la mer ou préférence pour un environnement plus rural et golfique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en se basant sur la localisation, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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