تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة ريفية هادئة. توفر العقارات التي تبلغ مساحتها 69 مترًا مربعًا فرصة استثمارية فريدة كجزء من برنامج تأجير مُدار. تتميز الشقة بموقع مناسب بالقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وعائد إيجار محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة داخلية توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن ساحل الأندلس. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية وتركيزها على رياضة الجولف، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. تتميز المنطقة بالجمال الطبيعي وملاعب الجولف.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن عقار مريح ومربح محتمل. كجزء من برنامج التأجير، فهي تلبي احتياجات المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على تجربة تشبه المنتجع مع الاستفادة من فرصة استثمارية مُدارة. يجعله القرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة هادئ.
القيد الرئيسي لهذا العقار هو أنه لا يمكن لشخص المالك الإقامة فيه على مدار العام، حيث يعمل كجزء من برنامج تأجير. هذا يعني أن استخدام المالك قد يكون محدودًا، وقد لا يتمكن من استخدامه كمكان إقامة دائم في أي وقت. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي، فإن امتلاك سيارة ضروري للغاية للتنقل اليومي.
هذه الشقة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات الإسبانية، وخاصة المهتمين بالجولف والبيئة الهادئة. سيجدها أولئك الذين يبحثون عن عقار بشبه منتجع مع خدمات كاملة وإمكانات دخل إيجار جذابة. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والموقع المناسب (بالقرب من ملاعب الجولف) وعائد الاستثمار. نظرًا لموقعها الداخلي واعتمادها على برنامج التأجير، قد يرغب أولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الإقامة على مدار العام والاستقلالية الكاملة في النظر بعناية.
تتميز الشقة بحالة "ممتازة" وتوفر خيارات متعددة للتحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء (ساخن/بارد)، مما يشير إلى راحتها ومستوى صيانتها. يضمن التوجيه الشرقي أشعة الشمس في الصباح. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن ميزات مثل "التمدن" و "المسبح المشترك" تشير إلى بناء ووسائل راحة على طراز المنتجع. تزيد وسائل الراحة مثل الشرفة المغطاة وخزائن الملابس والمصعد من الوظائف والجاذبية للشقة، مما يوفر إقامة مريحة ومناسبة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 239,000 يورو، وهي تمثل عقارًا ذا إمكانات استثمارية في منطقة بيناهافيس (Benahavís). توفر الشقة، كجزء من برنامج تأجير مُدار، مسارًا للدخل السلبي. يعكس السعر مكانة المنطقة كوجهة لجولف وأسلوب حياة هادئ. يجب على المشترين المحتملين مراعاة طبيعة العقار كاستثمار وفهم قيوده، مثل قيود الإقامة على مدار العام.
بيناهافيس (Benahavís) هي قرية إسبانية تقع في الجبال، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تقع في مقاطعة مالقة، بين مدينتي ماربيا وإستيپونا الساحليتين الشهيرتين. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الخلابة وملاعب الجولف وعروضها الذواقة. تتميز القرية بسحرها الأندلسي التقليدي، مع شوارعها الضيقة ومنازلها البيضاء، مع بقائها قريبة من وسائل الراحة على الواجهة البحرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة ممتعة على مدار العام. يبلغ عدد سكان المنطقة 9472 نسمة، مما يضيف حيوية إلى المجتمع المحلي، بينما يشير وجود 24 فندقًا و 11154 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة.
تجمع بيئة بيناهافيس (Benahavís) المحيطة بين هدوء الريف والموقع المناسب. تتميز المنطقة بقربها من البلدة والمتاجر والمدارس والغابات، وتوصف بأنها منطقة "متمدنة". على الرغم من أنها بعيدة قليلاً عن الساحل، إلا أنها قريبة من 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك، مما يشير إلى وجود عدد كبير من وسائل الراحة المحلية. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، وأقربها (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) على بعد 1.8 كم فقط. يوفر القرب من المناطق المتمدنة وسائل راحة حديثة مثل محطات شحن المركبات الكهربائية (296 مترًا)، بينما توفر البيئة الريفية ملاذًا هادئًا.
توضح هذه الخريطة موقع شقة بيناهافيس (Benahavís)، مع تسليط الضوء على قربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية والبعد النسبي عن المدن الساحلية. إنه يؤكد على الجاذبية الهادئة والريفية للمنطقة، مع توفير سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين المدن الساحلية ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على هدوئها الداخلي. تعتبر جزءًا من "الميل الذهبي"، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. تعد المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، حيث تجذب السياح والمقيمين على حد سواء بمناخها المعتدل وفرصها الترفيهية المتنوعة وجوها الدولي.
تقع الشقة على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وتوفر الشواطئ القريبة (مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe) مسافة حوالي 6.9-7.0 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم (ستكون مسافة القيادة أطول). يوفر أقرب سوبر ماركت (4.0 كم) ومستشفى (6.7 كم) الاحتياجات الأساسية. بالنسبة للتنقل المحلي، فإن امتلاك سيارة ضروري، حيث يوجد خط واحد فقط للنقل العام ومحطة حافلات واحدة. يقع أقرب ميناء (Puerto Deportivo José Banus) على بعد حوالي 8.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة المائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون المنطقة أعلى قليلاً من المناطق الساحلية، مما قد يوفر ليالي أكثر برودة قليلاً. المنطقة محاطة بالغابات، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة ويوفر خلفية هادئة بعيدًا عن ضجيج الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع بيناهافيس (Benahavís) نفسها في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل، حيث تقع أقرب الشواطئ (مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe) على بعد حوالي 6.9-7.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة رائعة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.8 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). توفر المدينة أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك الصالات الرياضية وحمامات السباحة البلدية، مع أقرب مركز رياضي (Pabellon Municipal de Deportes) على بعد 0.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين المدن الساحلية ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على هدوئها الداخلي. تعتبر جزءًا من "الميل الذهبي"، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. تعد المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، حيث تجذب السياح والمقيمين على حد سواء بمناخها المعتدل وفرصها الترفيهية المتنوعة وجوها الدولي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL333403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع المناطق المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في بيناهافيس (Benahavís) بسعر يبدأ من 239,000 يورو تقدم نقطة سعر أكثر تنافسية. ومع ذلك، يمثل Alba Benalmádena في Benalmádena (يبدأ من 699,000 يورو) نهاية أخرى لطيف السوق المتميز في المنطقة. تشتهر منطقة بيناهافيس (Benahavís) بشكل عام بفيلاتها الفاخرة ومرافق الجولف، في حين يبدو أن مشروع الشقق هذا يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية ميسورة التكلفة مع الاستمتاع بهدوء الريف الأندلسي. توفر المشاريع في إستيپونا وسائل راحة شاطئية وحضرية مماثلة، ولكن بسعر أعلى، في حين أن مشروع Benalmádena يمثل نقطة سعر أعلى وموقعًا جغرافيًا مختلفًا. الطبيعة الاستثمارية لهذا المشروع، لا سيما قيود الإقامة الخاصة به، تميزه عن العقارات التي تستهدف بشكل أساسي المقيمين الدائمين أو تأجير العطلات قصير الأجل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
