ميموزاس هي مجموعة من البنتهاوسات داخل مشروع ريال دي لا كينتا في بيناهافيس، مالقة. يضم المشروع 35 منزلًا تقع على منحدر تل، وتوفر إطلالات على الساحل وبحيرة إيستان والجبال المحيطة. صمّمه ملفين فيارويل، ويركز المنتجع على الاستدامة ويحمل شهادة BREEAM. توفر هذه المساكن ما يقارب 163 م² من المساحة المعيشية مع مسابح خاصة، في بيئة داخلية هادئة.
مقارنة بمشاريع مثل Be Lagom في بيناهافيس، تقع ميموزاس في فئة سعرية مماثلة ولكنها تركز أكثر على الإطلالات البانورامية ونمط حياة المنتجع. بينما توفر المشاريع في مراكز القرى سحرًا تاريخيًا، تركز ميموزاس على نمط حياة الشقق والفلل الحديثة. مقارنة بالمشاريع المباشرة على الساحل في نويفا أندالوسيا، توفر ميموزاس مزيدًا من الخصوصية ودرجات حرارة أبرد لكنها تتطلب وقتًا أطول للوصول إلى الشاطئ. أسعار 2.1 إلى 2.15 مليون يورو تنافسية بالنسبة للبنتهاوسات بهذا الحجم (163 م²) مع مسابح خاصة في هذه المنطقة المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الداخلية بين جبال بلدية بيناهافيس. هذا الارتفاع يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمنتزه الطبيعي. على ارتفاع يقارب 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتميز الموقع بمناخ غالبًا ما يكون أبرد من الساحل المباشر. تتميز المنطقة بمناظر الغابات والجبال.
يلبي هذا العقار الرغبة في الخصوصية والمساحة مع مرافق المنتجع. يتميز كل منزل بمسبح خاص. تشمل الخطة 3 غرف نوم و4 حمّامات، وهي مناسبة للعائلات أو لمن يحتاجون إلى غرف للضيوف. التراسات الواسعة تدعم نمط الحياة الخارجي المميز للمنطقة.
تنقسم عملية البناء إلى مرحلتين، وتضم المرحلة الأولى 15 منزلًا موزعة على ثلاثة مبانٍ. من المقرر الانتهاء منها في الربع الرابع من عام 2027. تؤكد الهندسة المعمارية، بقيادة ملفين فيارويل، على الاندماج مع التضاريس الطبيعية. يتضمن المشروع شهادة BREEAM، مما يدل على التركيز على ممارسات البناء المستدام.
كن على علم بأن هذا الموقع يعتمد على السيارة. هناك حاجة إلى مركبة لجميع التنقلات، بما في ذلك الذهاب إلى السوبرماركت أو الشاطئ. لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ؛ فالساحل يبعد أكثر من 5 كم. بسبب التضاريس الجبلية والسلالم، قد يشكل العقار تحديات لمن يعانون من مشاكل كبيرة في الحركة، رغم وجود مصاعد.
يناسب هذا المشروع المشتّرين الباحثين عن الهدوء والخصوصية، والذين يعطون الأولوية للإطلالات البانورامية على القرب المباشر من الشاطئ. وهو مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة ومغلقة، أو للمتقاعدين الذين يحبون الطبيعة ويرتاحون للقيادة. وهو أقل ملاءمة لمن يريدون إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام أو محيطًا نابضًا بالحياة مباشرة. كما أنه يجذب المشتّرين الواعين بيئيًا بسبب شهادة BREEAM.
تركز التصميمات الداخلية على الراحة والاستدامة. المطابخ حديثة ومجهزة بأجهزة مدمجة. مزودة المنازل بتدفئة أرضية في الحمّامات وتكييف بارد وحار. تشمل المواصفات التقنية تقنية المنزل الذكي للتحكم المركزي في المناخ والإضاءة. تم اختيار المواد لمعاناتها وجمالياتها المتوسطية.
تبدأ أسعار البنتهاوسات من 2,100,000 يورو. هذا يضمن منزلًا بمساحة معيشة تبلغ 163 م². تختلف الأسعار حسب موقع الوحدة المحددة وإطلالاتها. يقع مستوى السعر في الشريحة الأعلى لبيناهافيس، مما يعكس التشطيبات الفاخرة والمسابح الخاصة ومساحات الأراضي البالغة 79 م².
تقوم الحياة اليومية في ميموزاس على الإقامة في بيئة خضراء هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. تتميز الصباحات بأشعة الشمس على التراسات مع إطلالات على جبل لا كونشا. لأن الموقع داخلي، فإن الأجواء ريفية وهادئة. السيارة ضرورية للتسوق أو تناول الطعام خارج المنزل. الأمسيات مظلمة وهادئة، وهو أمر مفيد لجودة النوم، لكنه قد لا يناسب من يبحثون عن حياة ليلية نابضة بالقرب منهم.
تسيطر على المحيط ملعب جولف ريال دي لا كينتا وطبيعة جبلية. تشمل الأنشطة الترفيهية ملاعب الجولف القريبة مثل نادي ألوها للجولف ولا كينتا للجولف. يبعد شاطئ بويرتو بانوس 5.6 كم بخط مستقيم. يسمح القرب من بحيرة إيستان بالتنزه والمشي في الطبيعة. تقع المدارس الدولية والمستشفيات على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل المكان مناسبًا للعائلات.
توضح الخريطة موقع ميموزاس داخل ريال دي لا كينتا. لاحظ المسافة إلى خط الساحل والقرب من ملاعب الجولف وبحيرة إيستان. يتم قياس المسافات بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس بشكل استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا. تقع ميموزاس على الجانب الغربي من "وادي الجولف"، بالقرب من لا كينتا. يقع المشروع في منطقة خضراء تشكل الانتقال بين خط الساحل وسلسلة جبال روندا. هذا يوفر إحساسًا بالطبيعة العميقة بينما تقع ماربيا النابضة بالحياة بالقرب.
السيارة هي وسيلة النقل الرئيسية. يبعد مطار مالقة 45 كم. تقع المرافق اليومية مثل السوبرماركتات والصيدليات على بعد حوالي 3.9 كم. يمكن الوصول إلى شواطئ ماربيا وبويرتو بانوس بالسيارة في حوالي 15 إلى 20 دقيقة، حسب حركة المرور. الطرق المؤدية إلى الساحل جيدة بشكل عام ولكنها قد تكون مزدحمة في ساعات الذروة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 238 مترًا، يتمتع المشروع بدرجات حرارة أقل قليلاً من الساحل، وهو أمر لطيف خلال الصيف. توفر المنطقة مسارات جبلية وغابات توفر الظل. تتميز المنطقة بأكثر من 3,000 ساعة مشمسة سنويًا. يوفر الموقع الحماية من رياح البحر، ولكن قد يكون أبرد في الأمسيات مقارنة بمستوى سطح البحر. يمتد موسم السباحة في المسابح الخارجية عادة من مايو إلى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن الموقع داخلي، يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة. شاطئ بويرتو بانوس هو الخيار الأقرب على بعد 5.6 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، الموقع ممتاز، مع عدة ملاعب شهيرة بالقرب، بما في ذلك الأكاديمية الألمانية للجولف على بعد 2.2 كم. التضاريس ممتازة للمشي وركوب الدراجات في جبال بيناهافيس.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL440015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
