הפרויקט נמצא בלה קינטה, מאלגה, באזור אורבני קרוב לים. הוא כולל בית עיירה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המתפרש על שטח של 187 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 1996 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. מיקומו המרכזי מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם לחופי הים הסמוכים. זהו נכס בוגר המציע סביבת מגורים מבוססת עם כל הנוחות המודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה קינטה במאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים. המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי, הנמצא במרחק 6.2 ק"מ בלבד. סביבת המגורים היא עירונית עם תשתיות מפותחות, מה שמאפשר חיים נוחים ללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הוא מציע פתרון מגורים מרווח המתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחללי עבודה ואירוח. המבנה המחולק מאפשר פרטיות ושימוש יעיל בשטח.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 1996 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. אין מתאר בנייה חדש או פיתוח עתידי מתוכנן לאזור זה. הנכס מסווג כמבנה בוגר שעבר חידוש מלא, כולל מערכות חשמל, אינסטלציה, חימום וקירור, ועיצוב פנים, מה שמבטיח את עמידותו לאורך זמן.
הפרויקט אינו כולל שירותי מלון או ניהול נכסים כחלק מהרכישה. אין בריכת שחייה משותפת או אזורי פנאי פרטיים מעבר לחללים הפרטיים של הנכס. הנכס ממוקם באזור עירוני, כך שאין פרטיות מלאה או התרחקות מההמולה העירונית. אין חניה מקורה כלולה במחיר הבסיסי.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות או לזוגות עם ילדים המחפשים מגורים מרווחים בסביבה אורבנית נגישה. המיקום הקרוב לבתי ספר, מרכזי רפואה וחנויות הופך אותו לאידיאלי למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. כמו כן, הוא מתאים לאנשי מקצוע העובדים במאלגה או בסביבתה הקרובה המעוניינים לגור קרוב למקום העבודה תוך כדי ניצול יתרונות העיר הגדולה. עבור זוגות פנסיונרים או מבוגרים, הנכס מציע נגישות טובה לשירותי רפואה, לתחבורה ציבורית ולמתקנים עירוניים מבלי להזדקק לרכב פרטי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שהתמקד באיכות חומרים ובסטנדרטים גבוהים של ביצוע. חדר המטבח צויד במכשירי חשמל מודרניים מסדרת יוקרה, כולל תנור בנויה, כיריים אינדוקציה, מקרר ומקפיא רחב ומכונת קפה מובנית. האמבטיות עוצבו מחדש עם אריחי איכות גבוהה, ריהוט אמבטיה מעץ ומתכת, ומערכות מים וחשמל חדשות. חדרי השינה כוללים חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמשפר את יעילות האנרגיה של הבניין.
מחיר ההתחלתי של הנכס הוא 1,695,000 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי במאלגה, את גודלו הנרחב (187 מ"ר) ואת העובדה שעבר שיפוץ מקיף. המחיר משתנה בהתאם למספר גורמים כולל קומה, תצפית, ומידת השיפוץ שבוצע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור החוף של קוסטה דל סול, המחיר נמצא בטווח הגבוה עקב המיקום הפרימיום בתוך מאלגה עצמה.
לה קינטה היא שכונה עירונית במאלגה המתאפיינת בסמיכות לים ולמתקנים עירוניים. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מחיי יומיום נוחים עם גישה רגלית למתקנים הנדרשים. בבוקר, ניתן ללכת לקנות לחם טרי במאפיות הסמוכות או לשתות קפה בבתי הקפה המקומיים. חנויות המזון והסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את קניות היומיום לפשוטות. עבור הורים, בתי הספר ומרכזי הבריאות נמצאים בקרבת מקום, מה שמפחית את הזמן הדרוש להסעות. בצהריים, ניתן לבלות באחד הפארקים הסמוכים או לצאת לטיול קצר לאורך טיילת החוף. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחת מהקניות או בשווקים המקומיים. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים המשרתים הן מטבח מקומי והן בינלאומי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב פרטי. תחנות האוטובוס והרכבת הקרובות מאפשרות גישה נוחה לכל חלקי מאלגה והסביבה. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.2 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. רשת החנויות מגוונת וכוללת סופרמרקטים, חנויות מזון, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות הפזורים בכל רחבי השכונה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלה קינטה, מאלגה, עם דגש על הקרבה לחופים המערביים של העיר. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת בין אזור המגורים העירוני לבין רצועת החוף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרכז העיר ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה קינטה במערב העיר מאלגה, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. מיקומו בתוך העיר הגדולה ביותר בחוף קוסטה דל סול מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו מרבייה (23 ק"מ מזרחה) או פואנגירולה (34 ק"מ מערבה), מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים.
הנכס מתאפיין בנגישות יוצאת דופן למתקנים חשובים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.1 ק"מ), נגישים בהליכה רגלית של כ-15 דקות או נסיעה קצרה ברכב. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-3 ק"מ, נגיש באוטובוס או רכבת תוך 10-15 דקות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה הקרובה: מועדון הגולף מאלגה פרדור (6.7 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (7.8 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (9.5 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף לבין 27°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. גובה הנכס מעל פני הים הוא 23 מטר בלבד, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.8% בלבד, מה שיוצר טופוגרפיה מישורית ונוחה להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים המתאימים להעדפות שונות. פלאיה דה סן אנדרס, המרוחקת 1.3 ק"מ מהנכס, היא חוף עירוני פופולרי עם שירותים בסיסיים, מסעדות ופעילות תיירותית. פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.1 ק"מ) היא חוף ארוך יותר עם פס אורך רחב המתאים להליכה ופעילות ספורטיבית. פלאיה דה לה מלגטה (2.9 ק"מ) היא אחד החופים המוכרים ביותר במאלגה, עם מתקנים מלאים כולל מגרשי ספורט חוף ומסעדות לאורך טיילת.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור לה קינטה במערב העיר מאלגה, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. מיקומו בתוך העיר הגדולה ביותר בחוף קוסטה דל סול מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו מרבייה (23 ק"מ מזרחה) או פואנגירולה (34 ק"מ מערבה), מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL243252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס בלה קינטה מציע ערך מובהק בזכות מיקומו הפרימיום בתוך העיר מאלגה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בערים קטנות יותר עם פחות תשתיות עירוניות ושירותים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע סביבה יוקרתית אך מרוחק יותר ממרכז עיר ראשי ומנמל תעופה בינלאומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
