立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・キンタはマラガ市内に位置し、市街地の一部として機能しています。最寄りのビーチは1.3km離れたプレイヤ・デ・サン・アンドレスで、市内中心部へのアクセスも良好です。物件周辺には商業施設、医療機関、教育機関が集中しており、日常の必需品へのアクセスに優れています。
4つの寝室と広いリビングエリアは、家族向けの住居として適しています。187平方メートルの居住面積は余裕のある空間を提供し、オープンプランの設計は現代的な生活スタイルに対応します。改修された設備とバルコニー、テラスは、地中海気候を活かした屋外生活を可能にします。
このタウンハウスは1996年に完成した既存の物件ですが、最近大規模な改修が完了しています。改修により内装と設備が更新され、現代の基準に適合しています。完成年数があるため、新築物件に見られる初期の問題が既に解決されているという実用的な利点があります。
この物件は新築ではなく、1996年建築のため、最新の省エネ基準には完全には適合していない可能性があります。ゴルフ場までの距離は6.7km以上離れており、ゴルフを頻繁に楽しむ居住者には移動が必要です。また、高級リゾートエリアのような専用のプールやジムなどのコミュニティ施設は備わっていません。
この物件は、マラガの都市部に住みながらもビーチへのアクセスを重視する家族や夫婦に適しています。4つの寝室があるため、子供がいる家庭や頻繁にゲストを招待する人々にとって実用的な選択肢です。スペインの定住生活を考えている外国人居住者にとっても、市内中心部へのアクセスが良く、空港まで6.2kmという利便性は魅力的です。また、リタイア後の生活を考えている人々にとっても、医療施設が355メートル圏内にあり、平坦な地形（傾斜0.8%）で移動が容易という点が適しています。この物件は、スペインの第二の住居として頻繁に訪れることを計画している人々や、完全に移住することを考えている人々の両方のニーズに応えることができます。
このタウンハウスは最近、高品質の素材を使用した全面的な改修が完了しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは現代的な設備を備え、機能的な空間を作り出しています。内装は光を最大限に活用するように設計されており、広々とした印象を与えます。屋外のテラススペースは地中海の気候に適した素材で仕上げられ、年間を通じて屋外での時間を快適に過ごせるように工夫されています。バスルームは近代的な設備と高品質の仕上げが特徴で、日々の使用に耐えるように設計されています。全体的に、この改修は機能性と美的要素のバランスを取ることに重点を置いており、実用性と快適性の両方を考慮しています。
このタウンハウスの価格は€1,695,000からで、マラガ市内の同規模物件の中では高価格帯に位置します。近隣の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マールのアクアマール（€269,950～）やミハスのンターナ・レシデンシャル（€205,000～）より高価格ですが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000～）よりは高価格です。価格差は主に立地、完成度、そして最近の全面改修によるものです。物件は既に完成しているため、即時入居が可能という実用的な利点があります。
ラ・キンタのタウンハウスでの日常生活は、都市の便利さと海岸近くのリラックスした雰囲気の組み合わせを提供します。朝は24メートル離れた薬局で日用品を買い、111メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食材を手に入れることができます。日中は市内の43のレストランから選んで食事を楽しみ、午後には最寄りのビーチまで徒歩で散策できます。夜には、テラスで地中海の夜空を眺めながら過ごすことができます。週末には近くのサン・アンドレス地区で地域のイベントに参加したり、市内の文化施設を訪れたりできます。この場所では、都会的な生活とビーチリゾートの利点を同時に享受することができます。
このタウンハウスの周辺環境は、都市の利便性とリゾート地の雰囲気を組み合わせたものです。物件から徒歩圏内（約1.3km）に複数のビーチがあり、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアやプレイヤ・デ・サン・アンドレスなどが日常的に利用可能です。公共交通機関も充実しており、最寄りのバルバレラ駅まで1.2km、シウダ・デ・ラ・フスティシア駅まで1.3kmです。周辺には8つの公共交通路線があり、市内への移動に便利です。商業施設も豊富で、2km圏内に43のレストラン、20の銀行、24のカフェが点在しています。教育施設も充実しており、地域には80の小学校と59の中学校があります。この立地は、日常生活の必需品からレジャー施設まで、幅広いニーズに応えることができる環境を提供しています。
マラガ西部に位置するこのタウンハウスは、市街地と地中海の間に位置しています。北にはマラガ市街地が広がり、南には地中海沿岸のビーチエリアが広がっています。最寄りの鉄道駅や主要道路が周囲に集中しており、市内および周辺地域への良好なアクセスを確保しています。マラガの地勢を理解する上で、この物件は都市と海岸の接点に位置する代表例となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・キンタはマラガ市の西部に位置し、市街地中心部から約3kmの距離にあります。この地区はマラガ市内では新しく開発が進んでいるエリアの一つであり、伝統的な市街地の雰囲気と現代的な施設が融合しています。周辺にはサン・アンドレスやテイロスなどの地区があり、マラガの西側拡大エリアの一部を形成しています。この立地は、マラガ市の中心部と空港（約6.2km）の両方に良好なアクセスを提供し、市内への就学・就労や国際的な移動に便利な場所となっています。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つであり、この物件はその都市機能と地中海へのアクセスを両立させた立地と言えます。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチはプレイヤ・デ・サン・アンドレスで1.3km、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは2.1kmの距離にあります。マラガ市中心部までの距離は約3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは6.2km、車で約15分の距離です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで6.7km、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで7.8kmです。医療施設については、最寄りの病院が355メートル、薬局が24メートルに位置しており、健康上の緊急時にも安心です。公共交通機関の利用も便利で、最寄りの鉄道駅（バルバレラ、シウダ・デ・ラ・フスティシア、エル・トルカル）が約1.2km圏内に3駅あります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・キンタは海抜23メートルの高さに位置し、平坦な地形（傾斜0.8%）が特徴です。この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、月平均気温は12°Cから27°Cの範囲にあります。年間の日照時間は多く、特に夏場は晴天に恵まれています。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続き、4月から10月にかけてビーチでの活動が楽しめます。冬季も比較的穏やかで、厳しい寒さはほとんどありません。年間を通じて穏やかな気候は、屋外での活動を可能にし、地中海沿岸のライフスタイルを満喫するのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、マラガの主要なビーチに容易にアクセスできます。最も近いプレイヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで2.1km、マラゲタビーチまで2.9kmです。これらのビーチは地元住民と観光客の双方に人気があり、年間を通じて賑わっています。スポーツ施設も豊富で、0.3km離れたテニス学校（エスクエラ・デ・テニス・コルティホ・アルト）や0.6km離れたサッカー場（カンポ・デ・フトボル・エル・ドゥエンデ・サン・アンドレス）などが日常利用可能です。ゴルフ愛好家には、6.7km離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブ、7.8km離れたグアダルホルセ・ゴルフクラブ、9.5km離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場などがあります。マリーナ施設も4km圏内に位置し、IGYマラガ・マリーナやマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオなどが利用可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・キンタはマラガ市の西部に位置し、市街地中心部から約3kmの距離にあります。この地区はマラガ市内では新しく開発が進んでいるエリアの一つであり、伝統的な市街地の雰囲気と現代的な施設が融合しています。周辺にはサン・アンドレスやテイロスなどの地区があり、マラガの西側拡大エリアの一部を形成しています。この立地は、マラガ市の中心部と空港（約6.2km）の両方に良好なアクセスを提供し、市内への就学・就労や国際的な移動に便利な場所となっています。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つであり、この物件はその都市機能と地中海へのアクセスを両立させた立地と言えます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL243252
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ西部のラ・キンタ地区は、市内の他の住宅エリアと比較して、ビーチへの近さと都市施設へのアクセスのバランスに優れています。東部のマラゲタ周辺では、より観光化が進み価格が高くなる傾向がありますが、ラ・キンタはより地元の生活感を保ちつつ、必要な施設にアクセスしやすい位置にあります。北部の丘にある高級住宅地と比較すると、海抜が低く平坦な地形（傾斜0.8%）のため、移動が容易で高齢者や家族にも適しています。マラガより東にあるリゾートタウン（トーレ・デル・マール、ミハス、エステポナ）と比較すると、マラガという大都市の雇用機会や文化施設を維持しながら、リゾート生活の利点も享受できます。これらの地域の類似物件と比較して、ラ・キンタのタウンハウスはより都市生活に近い選択肢であり、スペインの第二の住居としてだけでなく、主要居住地としても機能する立地と言えます。
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