Esta moradia recentemente renovada está situada em La Quinta, Málaga, a poucos metros do centro da cidade e a curta distância das principais praias. Com quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 187 m² de área útil, esta propriedade oferece espaço generoso para residência permanente ou como segunda casa. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, mantendo simultaneamente a proximidade ao mar. A propriedade beneficia de uma renovação completa, mantendo a estrutura original de 1996 mas com atualizações significativas que atendem aos padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área urbana bem estabelecida de Málaga, a 1,3 km da Praia de San Andrés e a 2,1 km da Praia de la Misericordia. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,8% em direção ao mar proporcionam um terreno plano, facilitando o deslocamento a pé. O acesso ao centro da cidade e às principais infraestruturas é direto através de estradas bem conservadas.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade acomoda confortavelmente famílias maiores ou grupos que necessitam de espaços privativos distintos. A área de 187 m² oferece um equilíbrio entre zonas sociais e privadas, com salas de estar e jantar que se abrem para espaços exteriores. A renovação recente garante que todas as áreas funcionais atendem às necessidades contemporâneas de conforto e praticidade.
Originalmente construída em 1996, a propriedade passou recentemente por uma renovação completa que atualizou todos os sistemas e acabamentos. Esta intervenção mantém a estrutura sólida original enquanto introduz materiais e tecnologias modernas. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais, representando uma oportunidade para adquirir uma moradia com a solidez de uma construção mais antiga e o conforto de uma intervenção recente.
A propriedade não oferece áreas de estacionamento privativo no interior do lote, sendo necessário estacionamento na via pública. Não dispõe de piscina privada ou jardim extenso, características comuns em novas urbanizações. A localização central implica exposição a ruído urbano típico de áreas residenciais densas. A configuração da moradia não permite adaptações significativas da planta original devido à estrutura já consolidada.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que valorizam a conveniência urbana combinada com acesso rápido ao mar. Para profissionais que necessitam de estar regularmente no centro de Málaga, a localização oferece a vantagem de evitar longos deslocamentos, mantendo simultaneamente uma qualidade de vida associada à proximidade ao litoral. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da existência de 80 escolas primárias e 59 secundárias na região, garantindo opções educacionais diversificadas. A presença de 17 centros de saúde num raio próximo proporciona tranquilidade quanto ao acesso a cuidados médicos, especialmente relevante para residentes permanentes. Para quem procura uma segunda residência com potencial de arrendamento, a localização é estratégica devido à proximidade ao aeroporto (6,2 km) e à forte presença turística evidenciada pelos 96 hotéis e mais de 12.000 camas na área. A renovação recente elimina preocupações com obras imediatas, permitindo fruição imediata ou colocação no mercado de arrendamento sem investimento adicional.
A renovação completa desta propriedade, originalmente construída em 1996, introduziu materiais e acabamentos de padrão elevado que equilibram durabilidade e estética contemporânea. As imagens disponíveis mostram uma cozinha moderna com equipamentos integrados e acabamentos em tons neutros, criando um ambiente luminoso e espaçoso. A escadaria, visível na zona de estar, apresenta linhas minimalistas que maximizam a perceção de espaço. Os espaços exteriores foram particularmente valorizados, com uma cobertura transformada em terraço com vista para o mar, equipado com elementos vegetais como palmeiras que criam ambientes de descanso protegidos do vento. Os terraços oferecem áreas adicionais para entretenimento e lazer, um recurso valioso num contexto urbano onde o espaço exterior é limitado. A intervenção mantém elementos arquitetónicos originais que conferem carácter à propriedade, ao mesmo tempo que atualiza sistemas cruciais como isolamento térmico, instalações elétricas e hidráulicas. Esta abordagem garante o conforto térmico adequado ao clima mediterrânico, reduzindo custos de climatização. Os materiais selecionados priorizam baixa manutenção e resistência à exposição solar e salina, fatores importantes para a durabilidade numa zona costeira.
O preço indicativo desta moradia é de €1.695.000, refletindo tanto a localização privilegiada em Málaga como a recente renovação completa. No contexto do mercado de Málaga, este valor situa-se no segmento superior de moradias unifamiliares, considerando os 187 m² de área útil e quatro quartos com quatro casas de banho. A comparação com projetos similares na região mostra uma variação significativa: Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €259.000. No entanto, estes projetos referem-se a novos desenvolvimentos, enquanto esta propriedade oferece uma localização mais central em Málaga e uma renovação recente que justifica o valor diferenciado.
La Quinta em Málaga apresenta-se como uma localidade equilibrada onde o ritmo de vida urbano se harmoniza com a proximidade ao mar. Os residentes podem estabelecer uma rotina diária que inclui deslocamentos a pé para compras diárias, cafés ou farmácias, todas acessíveis em menos de cinco minutos a pé. A manhã pode começar com um passeio até à praia mais próxima, a apenas 1,3 km, percorrendo ruas planas e bem conservadas que facilitam a mobilidade mesmo para pessoas mais idosas. Durante a semana, o acesso ao centro de Málaga é direto e rápido, permitindo deslocamentos profissionais sem grandes inconvenientes de trânsito. A densidade de serviços no perímetro próximo elimina a necessidade de utilizar automóvel para tarefas diárias básicas. À tardinha, a proximidade a várias zonas de lazer, como o Campo de Fútbol El Duende ou a Escola de Ténis Cortijo Alto, oferece opções para atividades físicas ou sociais. O fim de semana pode ser desfrutado nas praias próximas ou nos diversos restaurantes e cafés que caracterizam a zona. A existência de 43 restaurantes num raio de 2 km demonstra a vitalidade gastronómica da área.
A vida no entorno desta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade a pé a um amplo leque de serviços e infraestruturas essenciais. A localização em La Quinta, Málaga, coloca o residente a apenas 111 metros de um supermercado e a 24 metros de uma farmácia, distâncias que eliminam a dependência do automóvel para compras e necessidades básicas de saúde. A presença de 20 agências bancárias e 43 restaurantes num raio de 2 km demonstra a vitalidade comercial e serviços diversificados disponíveis. O hospital mais próximo situa-se a 355 metros, uma distância consideravelmente curta que garante resposta rápida em situações de emergência. A mobilidade é ainda facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, proporcionando alternativas eficientes ao transporte privado. As estações de comboio mais próximas - Barbarela (1,2 km), Ciudad de la Justicia (1,3 km) e El Torcal (1,3 km) - oferecem conexões com outras localidades da região.
Esta localização em La Quinta, Málaga, destaca-se pela sua posição privilegiada entre o centro urbano e a linha de costa. A representação cartográfica mostra a proximidade imediata a serviços essenciais como farmácias e supermercados, bem como a distância curta até às principais praias. A rede viária estruturada permite deslocações eficientes tanto dentro da cidade como para outras localidades da Costa del Sol, sendo o aeroporto facilmente acessível a partir deste ponto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Quinta situa-se na parte ocidental de Málaga, beneficiando de uma posição estratégica que equilibra acesso ao centro histórico e à zona costeira. Esta localização permite desfrutar tanto da vitalidade urbana da capital da Costa del Sol como da tranquilidade das áreas residenciais mais estabelecidas. A proximidade a bairros como Teatinos e Universidad confere um caráter dinâmico à zona, reforçado pela presença de infraestruturas educacionais e serviços. Em relação a outras localidades costeiras, Málaga oferece uma diversidade de serviços e oportunidades que excedem a disponível em localidades mais pequenas ou turísticas.
A localização desta propriedade oferece excelente acessibilidade a várias categorias de serviços e pontos de interesse. As praias mais próximas encontram-se a distâncias que permitem deslocações a pé ou de bicicleta: Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Misericordia (2,1 km) e Playa de la Malagueta (2,9 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 6,2 km, aproximadamente 10-15 minutos de automóvel dependendo do trânsito, facilitando significativamente viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 10 km: Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,8 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,5 km). O acesso ao centro de Málaga é direto através de vias urbanas bem estruturadas, com tempo estimado de deslocação de 10-20 minutos dependendo do tráfego.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Quinta, Málaga, caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida agradáveis durante todas as estações. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,8% em direção ao mar contribuem para um microclima favorável, com influência marítima que atenua extremos térmicos. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A exposição solar é significativa ao longo do ano, característica do clima mediterrânico, com mais de 300 dias de sol por ano na região de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atributos recreativos desta localização. A Playa de San Andrés, a apenas 1,3 km, e a Playa de la Misericordia, a 2,1 km, oferecem acesso rápido a áreas balneares bem estabelecidas. Estas praias beneficiam de infraestruturas desenvolvidas e serviços de apoio durante a temporada balnear, que se estende por quatro meses com temperaturas de água adequadas à natação. Para além das praias, a região oferece diversas opções de recreação ativa, incluindo três campos de golfe num raio de 10 km, proporcionando alternativas desportivas durante todo o ano. O Club de Golf Málaga Parador, a 6,7 km, é o mais acessível, seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce (7,8 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,5 km).
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Quinta situa-se na parte ocidental de Málaga, beneficiando de uma posição estratégica que equilibra acesso ao centro histórico e à zona costeira. Esta localização permite desfrutar tanto da vitalidade urbana da capital da Costa del Sol como da tranquilidade das áreas residenciais mais estabelecidas. A proximidade a bairros como Teatinos e Universidad confere um caráter dinâmico à zona, reforçado pela presença de infraestruturas educacionais e serviços. Em relação a outras localidades costeiras, Málaga oferece uma diversidade de serviços e oportunidades que excedem a disponível em localidades mais pequenas ou turísticas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL243252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em La Quinta distingue-se pela sua localização central em Málaga, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso à costa que é difícil de encontrar noutras localidades. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, posicionam-se num segmento mais económico mas situados numa localidade mais turística e sazonal, com menor diversidade de serviços durante todo o ano. O Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, oferece preços mais acessíveis mas está localizado a maior distância do centro urbano principal, exigindo maior dependência do automóvel para deslocamentos diários. Já o Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, apresenta uma alternativa mais ocidental na Costa del Sol, com acesso a diferentes praias mas sem a concentração de serviços e infraestruturas disponíveis em Málaga. A vantagem competitiva desta propriedade reside precisamente na combinação de uma moradia unifamiliar espaçosa com a conveniência de viver no coração de uma cidade capital, onde serviços, educação, saúde e lazer estão acessíveis a pé ou com curtas deslocações.
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