Dvonosobno stanovanje v Benahavísu z 73 kvadratnimi metri bivalne površine in 12,92 kvadratnimi metri terase. Objekt je bil leta 1970 zgrajen in je nedavno prenovljen. Nahaja se v zaprtem kompleksu z dvigalom, skupnim bazenom in lastno garažo. Oddaljenost od obale je približno 7 kilometrov, do letališča Malaga pa 48 kilometrov. Posredovani podatki o lokaciji kažejo na notranjsko lego v gorskem območju med Marbello, Estepono in Rondo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v notranjosti občine Benahavís, na nadmorski višini 123 metrov. V neposredni bližini sta dva razgledna punktova ter več športnih objektov. Obala je v zračni črti oddaljena manj kot sedem kilometrov, vendar je dejanska vožnja daljša zaradi gorskega terena. Kompleks stoji v bližini golf igrišč, kar določa značaj okolice.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je zasnovan za bivanje dveh do štirih oseb. 60 kvadratnih metrov notranjega prostora vključuje opremljeno kuhinjo in vgrajene omare. Terasa ponuja pogled na bazen, hribovje in podeželje. Lastna garaža in shramba zagotavljata dodatno praktičnost za dolgotrajnejše bivanje.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, navedena letnica je indicativna. Objekt je bil nedavno prenovljen, kar vključuje sodobnejšo opremo. Stanovanje je op tem trenutku pripravljeno na takojšnje poseljevanje. Dokumentacija o prenovi ni podrobneje opredeljena v posredovanih podatkih.
Projekt ne ponuja lastnega zunanjsega bazena ali zasebnega vrta. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevne opravke, saj je javni prevoz omejen na eno linijo. Ne gre za novogradnjo, kar pomeni, da energetska učinkovitost ustreza standardom obdobja izgradnje. V bližini ni mednarodnih šol, najbližja je oddaljena 5,8 kilometra.
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo bivanje v gorskem okolju z bližino golf igrišč. Tri igrišča so v radiju treh kilometrov: La Zagaleta na 1,9 kilometra, Marbella Club Golf Resort na 2,6 kilometra in El Higueral Golf na 3,1 kilometra. Tudi osebe, ki se redno ukvarjajo s športom, imajo koristi od 25 športnih objektov v bližini. Avtomobil je nujen za vse, ki potrebujejo reden dostop do obale, večjih trgovin ali zdravstvenih ustanov. Supermarket je oddaljen štiri kilometre, bolnišnica 6,7 kilometra. Za bivanje brez vozila lokacija ni primerna. Stanovanje je tudi relevantno za tiste, ki iščejo secundarno bivališče z možnostjo takojšnjega vseljevanja brez dodatnih obnovitvenih dela. Prenovljeno stanovanje z opremo odpravlja potrebo po nakupu pohištva ali kuhinjskih aparatov.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kljub temu, da je bilo prvotno zgrajeno leta 1970. Podatki o obsegu prenove so omejeni na izjavo o nedavni obnovi. Objekt vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar nakazuje na posodobitev klimskega sistema. Kuhinja je popolnoma opremljena, v spalnicah so vgrajene omare. Tla in sanitarna oprema niso podrobneje opisani. Terasa meri 12,92 kvadratnih metrov in je označena kot zasebna. Kompleks ima dvigalo, 24-urno storitev in varovan vhod. V stanovanju je na voljo internetna povezava prek brezžičnega omrežja. Energijski razred ni bil posredovan. Gradbena tehnika iz sedemdesetih let pomeni, da zvočna in toplotna izolacija verjetno ne ustreza sodobnim novogradnjam. Prenova je lahko vključevala delno izboljšanje teh lastnosti, vendar to ni dokumentirano.
Cena stanovanja je 325.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji se ta cena uvršča v nižji segment. Fuente Lirios v Benahavísu se začne pri 400.000 evrih, Acqua Gardens v Esteponi pri 418.800 evrih. Primerljiva cena je le pri projektu Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri 320.000 evrih. Cena vključuje garažno mesto, shrambo in popolno opremo.
Benahavís je gorsko mestece, ki je zemljepisno locirano med obalnimi središči in notranjostjo Andaluzije. S 9472 prebivalci in 145 kvadratnimi kilometri površine spada v redkeje poseljene občine obalnega pasu. Vsakodnevno življenje tukaj poteka v počasnejšem ritmu v primerjavi z obalnimi naselji. Zjutraj se prebivalci podajo peš v center, kjer je na voljo 14 restavracij in štiri kavarni. Športne možnosti so bistveno prisotne: v radiju dveh kilometrov deluje 25 športnih objektov, vključno z pokritim športnim paviljonom, telovadnico in mestnimi bazeni. Razgledna točka Mirador del Tajo del Novio je oddaljena 500 metrov od kompleksa. Gostinski in športni ponudnik sta osrednji element bivalnega okvirja. Obveščanje v radiju dveh kilometrov vključuje eno osnovno šolo, tri banke in eno lekarno. V kompleksu je na voljo skupni bazen in telovadnica, kar dopolnjuje zasebno teraso s pogledom na bazen in hribovje. Naveza na obalno infrastruktero zahteva avtomobil, saj javni prevoz ni razvit.
Infrastruktura v neposredni bližini je osredotočena na osnovne potrebe. Lekarna je na 362 metrov, EV polnilna postaja na 296 metrov. Za večje nakupe je potrebno vožnja do supermarketa, ki je oddaljen štiri kilometre. Bolnišnica je v zračni črti na 6,7 kilometra, dejanska pot pa je daljša. Javni prevoz je zastopan z eno linijo in eno postajališčem, kar pomeni, da ni primeren za redne prevoze. Do marina Puerto José Banus je 8,8 kilometra v zračni črti. Center Benahavísa z osnovnimi storitvami je pešno dosegljiv. Gostinska ponudba v radiju dveh kilometrov obsega 14 restavracij in štiri kavčne, kar zagotavlja dnevno oskrbo brez vožnje.
Zemljevid prikazuje notranjsko lego kompleksa v občini Benahavís. Vidni so tri golf igrišča v neposredni bližini ter razdalja do obale in bližnjih naselij. Gorsko območje je razvidno iz nadmorske višine 123 metrov. Španci pogosto rečejo, da je Benahavís jedrnica Andaluzije, toda za nakup nepremičnine so ključni objektivni podatki o legi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema zemljepisni položaj med obalnimi središči Marbella in Estepona ter notranjostjo Ronda. Obala je oddaljena sedem kilometrov. Ta pozicija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja gorski značaj naselja. V primerjavi z obalnimi projekti v Esteponi ali Marbelli je Benahavís manj gost, z manjšo gostoto pozidave in več zelenimi površinami. Lokacija je specifična za tiste, ki želijo biti blizu obale, ne da bi bivali neposredno na njej.
Najbližji plaži sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, obe oddaljeni približno sedem kilometrov v zračni črti. Dejanska vožnja do obale traja približno 15 do 20 minut. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 kilometrov, letališče Gibraltar 49 kilometrov. Tri golf igrišča so dosegljiva v manj kot petih minutah vožnje: La Zagaleta na 1,9 kilometra, Marbella Club Golf na 2,6 kilometra in El Higueral na 3,1 kilometra. Najbližja mednarodna šola, The International School of Estepona, je oddaljena 5,8 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leži na 123 metrih nadmorske višine v gorskem terenu. Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature se gibljejo med 20 in 26 stopinj. Zaradi nadmorske višine so noči nekoliko hladnejše kot na obali. Štiri mesecev v letu omogočajo plavanje v morju z vodno temperaturo nad 20 stopinj. Razgled z terase obsega hribovje in podeželje, kar je posledica notranjske lege. Sončna obseženost je značilna za obalno Andaluzijo, vendar gorska lega prinaša večjo stopnjo senčenja pozno popoldne.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa del Saladillo je najbližja plaža na 6,9 kilometra v zračni črti. Podatki o modri zastavi za to plažo niso posredovani. Športna infrastruktura je bistveno razvitejša: v radiju treh kilometrov so tri golf igrišča, vključno z ekskluzivnim La Zagaleta Country Club. Mestna bazenska infrastruktura je oddaljena en kilometer. V kompleksu je na voljo skupni bazen in telovadnica. Športni paviljon Pabellon Municipal de Deportes je na 600 metrih. Marina Puerto José Banus je na 8,8 kilometra v zračni črti in ponuja plovbeno infrastrukturo.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavzema zemljepisni položaj med obalnimi središči Marbella in Estepona ter notranjostjo Ronda. Obala je oddaljena sedem kilometrov. Ta pozicija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja gorski značaj naselja. V primerjavi z obalnimi projekti v Esteponi ali Marbelli je Benahavís manj gost, z manjšo gostoto pozidave in več zelenimi površinami. Lokacija je specifična za tiste, ki želijo biti blizu obale, ne da bi bivali neposredno na njej.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL768624
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s tremi referenčnimi projekti kaže razlike v ceni in lokaciji. Fuente Lirios v Benahavísu se začne pri 400.000 evrih, kar je 75.000 evrov več kot pri tem stanovanju. Razlika je verjetno povezana z razliko v starosti objekta, saj je Fuente Lirios verjetno mlajši projekt. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih in je lociran neposredno na obali, kar pojasnjuje višjo ceno. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, kar je primerljivo s to ponudbo. Aby Upper je vendarle lociran v Esteponi, ki ponuja boljšo dostopnost do obalnih storitev in razvitejšo infrastrukturo. Benahavís se razlikuje po gorskem značaju, nižji gostoti pozidave in bližini ekskluzivnih golf igrišč kot je La Zagaleta. Za nakupovalca je ključna odločitev med obalno lego z višjo ceno in notranjsko lego z nižjo ceno, vendar obvezno uporabo avtomobila. Trgovinski vložek 800 transakcij na letni ravni kaže na aktivno lokalno tržišče.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
