Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu Küstenorten bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, eingebettet zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Mit 142 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse bietet das Objekt eine gehobene Wohnqualität. Die Fertigstellung des Projekts ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Lage verbindet die Ruhe des Hinterlandes mit der Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Hinterland der Costa del Sol, umgeben von Natur und Golfplätzen, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Benahavís (weniger als 10 Autominuten) sorgt für eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Restaurants. Die Küste und exklusive Orte wie Puerto Banús sind dennoch gut erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Küstenregion verzichten möchten. Die großzügige Wohnfläche, die Terrasse und die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und Gärten sind auf gehobenes Wohnen und Entspannung ausgelegt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Planung des Umzugs oder der Nutzung als Feriendomizil. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung hinweist.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand und liegt nicht in unmittelbarer Küstennähe. Für tägliche Erledigungen und Ausflüge ist ein Fahrzeug notwendig, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist. Der Fokus liegt auf einer ruhigen, ländlichen Umgebung, was für Käufer, die städtisches Flair direkt vor der Haustür suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL879293
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Residenz in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung anstreben, welche dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol bietet. Es ist passend für jene, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen, charakterisiert durch die Lage in einer Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Personen, die gerne Golf spielen, werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Die großzügige Terrasse mit Blick auf Berge und Golflandschaften spricht Genießer an, die gerne Zeit im Freien verbringen. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Die Anbindung an Málaga (51 km) und Gibraltar (49 km) erlaubt eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz planen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, was sich in der Kategorie 'Condition - Excellent' widerspiegelt. Die Beschreibung des Innenraums hebt eine Eingangshalle mit Gästebad und Einbauschrank hervor, die in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht. Die beiden Schlafzimmer sind als Suiten konzipiert, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Ankleidezimmer verfügt. Alle Räume bieten direkten Zugang zur 114 m² großen Terrasse, die Ausblicke auf die umliegende Landschaft, den Pool und den Golfplatz eröffnet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für den Klimakomfort sowie praktische Einbauschränke. Die Verlegung von zwei Garagenplätzen und einem Abstellraum unterstreicht den Komfort und die Funktionalität des Objekts. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Komplexes, wie mehrere Schwimmbäder (eines davon beheizt und innenliegend) und ein Fitnessraum, tragen zur gehobenen Wohnqualität bei.
Das angebotene Apartment ist ab einem Preis von 850.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes. Die Wohnfläche von 142 m² und die drei Badezimmer deuten auf eine geräumige und komfortable Aufteilung hin. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Der Preis umfasst zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, was zusätzlichen Wert für den Erwerber darstellt. Angesichts der vergleichbaren Projekte in Benahavís, die preislich zwischen 699.000 € und 990.000 € liegen, bewegt sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Bereich der dortigen Preisspanne für vergleichbare Objekte.
Die Lage in Benahavís, einem als 'Dorf' charakterisierten Ort im Landesinneren nahe der Küste, verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Mit einer Fläche von 145 km² und einer überschaubaren Einwohnerzahl von 9.472 (Prognose 2025) bietet Benahavís eine gewisse Exklusivität und Ruhe. Die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26°C sowie 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für das Leben im Freien. Die Nähe zu 14 Restaurants, 1 Apotheke, 3 Banken und diversen Sportanlagen innerhalb eines 2 km Radius unterstreicht die gute Versorgung. Das Projekt selbst, gelegen in einer gesicherten Wohnanlage mit mehreren Pools, Fitnessraum und weitläufigen Gärten, fördert einen entspannten Lebensstil. Die Aussicht auf Berge, Golfplätze und Gärten von der großzügigen Terrasse ergänzt das Bild einer idyllischen Wohngegend.
Das Leben in Benahavís, einem Bergdorf 7 Kilometer von der Küste entfernt, ist geprägt von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und mediterranem Lebensgefühl. Die Umgebung ist bekannt für ihre Gastronomie und landschaftliche Schönheit. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 14 Restaurants, eine Apotheke, 3 Banken und diverse Sportanlagen wie ein städtisches Sportzentrum und Schwimmbäder. Die Bevölkerungsdichte ist mit 9.472 Einwohnern auf 145 km² relativ gering, was eine ruhige Atmosphäre fördert. Für tägliche Einkäufe ist ein Auto unerlässlich, da die nächste Supermarkt 4 km entfernt liegt. Die Provinzialhauptstadt Málaga ist über die Autobahn gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage von Benahavís im Landesinneren der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die Positionierung des Projekts inmitten einer grünen Landschaft, umgeben von Golfplätzen und mit Blick auf die Berge, wird deutlich. Die Karte veranschaulicht die Distanz zur Küste und zu den wichtigsten Verkehrsadern, wie der AP-7, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren dieser Städte mit ihren exklusiven Boutiquen, Restaurants und dem Nachtleben. Gleichzeitig profitiert Benahavís von seiner ruhigeren, ländlicheren Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves, einem Naturpark, der sich ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse eignet. Die Nähe zu den Küstenautobahnen erleichtert die Anbindung an die gesamte Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zur Küstenautobahn AP-7 gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 51 km (hemelsbreed) entfernt und in ca. 48 km per Auto erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Der Fährhafen von Tarifa und der Flughafen Gibraltar sind ebenfalls erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von etwa 4 km erreichbar, während das Krankenhaus 6,7 km entfernt liegt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Zone mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheindauer von 3.846 Stunden pro Jahr, was das Leben im Freien begünstigt. Der Schwimmseine dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel und die hügelige Topographie der Umgebung schaffen ein angenehmes Mikroklima und bieten weitreichende Ausblicke auf die umliegende Natur und die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden wie Playa del Saladillo ist nur etwa 7 km entfernt und somit gut erreichbar für tägliche Ausflüge. Benahavís selbst ist ein Zentrum für Golfer; innerhalb von 3 km befinden sich renommierte Golfplätze wie La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral. Für sportliche Aktivitäten bietet die Gemeinde eigene Sportzentren, darunter ein städtisches Sportzentrum, ein Fitnessstudio und kommunale Schwimmbäder, die sich im Umkreis von 1 km befinden. Yachthäfen wie Puerto Banús sind mit dem Auto in etwa 8,7 km erreichbar, was Wassersportmöglichkeiten und eine gehobene maritime Atmosphäre bietet.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren dieser Städte mit ihren exklusiven Boutiquen, Restaurants und dem Nachtleben. Gleichzeitig profitiert Benahavís von seiner ruhigeren, ländlicheren Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves, einem Naturpark, der sich ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse eignet. Die Nähe zu den Küstenautobahnen erleichtert die Anbindung an die gesamte Costa del Sol und darüber hinaus.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís etabliert sich als exklusives Wohngebiet, das durch seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und seine ruhige Lage im Hinterland besticht. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen wie Marbella oder Estepona bietet Benahavís eine höhere Dichte an Golfinfrastruktur und eine stärker ausgeprägte ländliche Idylle. Projekte wie 'Azurean Marbella' (ab 699.000 €) und 'Marbella Club Hills Phase 2' (ab 840.000 €) in derselben Gemeinde sprechen ähnliche Zielgruppen an, die eine Kombination aus Luxus und Natur suchen. 'Solenne' (ab 990.000 €) repräsentiert das obere Ende des Preisspektrums in der Region und unterstreicht das Potenzial für hochwertige Immobilienentwicklungen. Während die Küstenorte primär durch Strandnähe und städtisches Leben charakterisiert sind, differenziert sich Benahavís durch sein Fokus auf Golf, Privatsphäre und die beeindruckende Bergkulisse. Die hier beschriebene Immobilie liegt preislich im Mittelfeld dieser Vergleichsobjekte und bietet eine solide Wohnfläche sowie umfangreiche Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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