Dieses Apartment in Benahavís, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 187 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Landesinneren, rund 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die Anlage ist im exzellenten Zustand und sofort bezugsfertig. Mit einer Ausrichtung nach Südosten profitiert die Immobilie von morgendlicher Sonne und einem angenehmen Wohnklima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde zwischen Marbella und Estepona. Sie ist eingebettet in eine ländliche Kulisse und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten Küstentrubels. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die landschaftliche Umgebung prägen das Charakterbild.
Für Bewohner, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an sportliche und alltägliche Einrichtungen legen, ist dieses Apartment geeignet. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer richten sich an Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Die sofortige Verfügbarkeit kommt jenen entgegen, die zeitnah einziehen möchten.
Das Apartment ist Teil einer bestehenden Anlage und wird als 'gereed' (fertiggestellt) beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder Wartezeiten mehr erforderlich sind. Die Immobilie kann nach dem Kauf unmittelbar bezogen werden, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, von Vorteil ist.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht direkt am Strand. Die Mobilität im Alltag ist stark auf ein Fahrzeug angewiesen, da die öffentliche Nahverkehrsanbindung begrenzt ist. Eine unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren wie Marbella besteht nicht, sondern erfordert eine Anfahrt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage im Hinterland von Marbella suchen, jedoch nicht auf die Nähe zu Küstenaktivitäten verzichten möchten. Sie ist eine passende Option für Familien, die geräumigen Wohnraum und eine gute Infrastruktur für Kinder (Schulen, Sportmöglichkeiten) benötigen. Ebenso spricht sie Golfer an, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der sowohl Entspannung als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten bietet, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass die Immobilie sofort beziehbar ist, richtet sich an Käufer, die nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten oder können und eine schnelle Realisierung ihres Wohntraums anstreben. Wer ein Apartment mit guter Sonneneinstrahlung und Bergblick sucht, wird hier ebenfalls fündig.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung und die vorhandenen Merkmale deuten auf eine hochwertige Ausführung hin. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage für die Klimaregulierung, Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und Satellitenfernsehen/WLAN für die Konnektivität sind Standard in diesem Segment. Die Verwendung von Materialien wird nicht explizit aufgeführt, aber der 'exzellente Zustand' impliziert eine gepflegte und moderne Ausführung. Die Bäder werden als 'gut ausgestattet' beschrieben, was auf eine funktionale und ästhetisch ansprechende Gestaltung schließen lässt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht die Nutzung bei unterschiedlichen Witterungsbedingungen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten tragen ebenfalls zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 549.000 € angeboten und ist sofort verfügbar. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 187 m². Die Preisgestaltung platziert diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Region. Die Verfügbarkeit eines solchen Objekts in dieser Größe und zu diesem Preis ist ein Indikator für den aktuellen Markt für bezugsfertige Wohnungen in Benahavís. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung, wie Fuente Lirios (ab 400.000 €) oder Altura 160 (ab 499.000 €), positioniert sich dieses Angebot preislich im höheren Bereich, teils übersteigend, was auf höhere Ausstattungsmerkmale oder eine begehrtere Lage innerhalb der Gemeinde hindeuten könnte.
Benahavís, bekannt für seine malerische Lage im Hinterland der Costa del Sol, ist ein Ort, der eine ruhige Lebensweise mit guter Erreichbarkeit zu den Küstenorten verbindet. Das Projekt selbst liegt in einer urbanisierten Zone, die umgeben ist von Natur und dem charakteristischen Bergpanorama Andalusiens. Die tägliche Routine wird durch die Nähe zu Golfplätzen und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung beeinflusst. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortszentrum verfügbar, während größere Städte wie Marbella für ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen angesteuert werden. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, durchbrochen von den Aktivitäten auf den umliegenden Golfanlagen und den touristischen Angeboten, die jedoch stets eine kurze Fahrt entfernt liegen. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, das sich von der reinen Küstenregion unterscheidet.
Das Leben in Benahavís ist geprägt von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Küstenattraktionen. Die Umgebung des Projekts ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine geplante Wohnsiedlung handelt, die typischerweise über Gemeinschaftseinrichtungen und eine gewisse Infrastruktur verfügt. Die Lage im Landesinneren, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt, bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (4 km) oder der Gang zur Apotheke (362 m) schnell erledigt werden können. Die Anwesenheit von 14 Restaurants, 1 Schule, 1 Apotheke und 3 Banken im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf eine grundlegende Versorgung hin. Die Nähe zu Natur und Golfplätzen (z.B. La Zagaleta Country Club in 1.9 km Entfernung) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Pendeln, insbesondere zur Küste oder zur Arbeit, erfordert aufgrund der notwendigen Nutzung eines Autos und der Distanzen (z.B. Marbella 14 km) eine gewisse Planung.
Die Karte zeigt die Lage von Benahavís im bergigen Hinterland der Costa del Sol, positioniert zwischen den größeren Küstenstädten Marbella und Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Golfplätzen und die Entfernung zur Küstenlinie, was die Ausrichtung des Projekts auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage unterstreicht.
Das Projekt befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona im Landesinneren liegt. Es ist Teil der Provinz Málaga. Mit einer Entfernung von 14 km zu Marbella, einer Stadt mit über 147.000 Einwohnern, ist eine Anbindung an ein urbanes Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gegeben. Größere Städte wie Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) sind ebenfalls erreichbar, wobei Málaga als Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern eine bedeutende regionale Metropole darstellt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús als auch die Ruhe einer ländlicheren Umgebung.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage im Landesinneren von Benahavís charakterisiert. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 48 km entfernt, was eine Anreisezeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet, abhängig vom Verkehr. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 4 km bzw. 362 m erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die La Zagaleta Country Club (1.9 km) oder das Marbella Club Golf Resort (2.6 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 296 m entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit nur einer Haltestelle und einer Linie begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die meisten Erledigungen unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region genießt historisch gesehen eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, nämlich 3.846. Dies begünstigt ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmwetter durch die Wassertemperaturen, die mindestens 20°C erreichen, auf etwa vier Monate im Jahr begrenzt ist. Die Hanglage und die Nähe zu den Bergen können für kühlere Nächte im Sommer und eine höhere Niederschlagsmenge im Winter sorgen, verglichen mit der direkten Küste. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und Ausblicken auf die umliegenden Hügel und Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Benahavís aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe etwa 7 km entfernt liegen. Die Qualität dieser Strände ist typischerweise gut, jedoch werden spezifische Informationen zu 'Blue Flag'-Zertifizierungen für diese konkreten Abschnitte nicht bereitgestellt. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) und El Higueral Golf (3.1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 1 km diverse Sportzentren, darunter ein städtisches Sportzentrum, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) laden zu Erkundungen der Landschaft ein.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona im Landesinneren liegt. Es ist Teil der Provinz Málaga. Mit einer Entfernung von 14 km zu Marbella, einer Stadt mit über 147.000 Einwohnern, ist eine Anbindung an ein urbanes Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gegeben. Größere Städte wie Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) sind ebenfalls erreichbar, wobei Málaga als Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern eine bedeutende regionale Metropole darstellt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús als auch die Ruhe einer ländlicheren Umgebung.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL476496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Fuente Lirios (ab 400.000 €) und Altura 160 (ab 499.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 549.000 € im oberen Segment. Azurean Marbella (ab 699.000 €) stellt eine noch höherpreisige Alternative dar. Diese Preisstaffelung deutet auf Unterschiede in Größe, Ausstattung oder Lage innerhalb der Gemeinde hin. Während Fuente Lirios und Altura 160 preislich zugänglicher erscheinen, könnte dieses Projekt durch seine spezifische Lage, größere Wohnfläche (187 m² gegenüber ungenannten Größen bei den anderen) oder einen besseren Zustand (exzellent) gerechtfertigt sein. Die Lage in Benahavís selbst ist generell attraktiv für Käufer, die eine ruhigere Umgebung suchen als in den direkten Küstenorten, aber dennoch die Nähe zu Marbella und den Stränden wünschen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die Nähe zu Golfplätzen sind gemeinsame Merkmale vieler Projekte in dieser Gegend, die sich an eine ähnliche Zielgruppe richten.
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