يقع هذا التطوير السكني الجديد في قلب منطقة بيناهافيس الساحرة، وهي بلدة جبلية هادئة في مقاطعة مالاغا، تجمع بين سحر الريف وراحة القرب من المرافق الحديثة. يوفر المشروع تجربة سكنية فريدة تجمع بين فخامة الفلل وراحة وأمان المجمعات السكنية الراقية، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية هادئة، محاطة بمناظر طبيعية خلابة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العزلة والهدوء والوصول السهل إلى المدن والأنشطة الساحلية.
تم تصميم هذه الفلل السماء لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة، من توفير ملاذ هادئ إلى توفير مساحة أنيقة للترفيه. يركز التصميم على الخصوصية، وتوفير مساحات معيشة واسعة، وإطلالات بحرية مذهلة، مما يجعله مناسباً لمن يبحث عن الفخامة والراحة.
يمثل هذا المشروع أحدث فصل في التطوير العقاري في المنطقة، حيث يتميز بتصميم عصري ومواصفات عالية. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري أو تخصيص اللمسات الأخيرة حسب الذوق الشخصي، مع ضمان أعلى معايير الجودة.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشواطئ أو المراكز الحضرية الكبرى سيراً على الأقدام، حيث أن الاعتماد على وسيلة نقل خاصة ضروري للتنقل اليومي. كما أن طبيعته كمنطقة جبلية قد تعني وجود تضاريس غير مستوية حول بعض المناطق.
Ref: VL538633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع مناسباً لمن يبحث عن منزل فاخر يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحديثة. هو خيار مثالي للعائلات التي تقدر المساحات الواسعة والخصوصية، وللأفراد الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة مريح وفاخر بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية في موقع جذاب على كوستا ديل سول. الموقع الهادئ، بعيداً عن صخب المدن الكبرى، يجعله مثالياً لمن يبحث عن ملاذ سكني هادئ. القرب من مطار ملقة (48 كم) يسهل الوصول إليه من وإلى وجهات دولية. توفر 25 مرفقاً رياضياً في المنطقة المحيطة يشجع على نمط حياة نشط وصحي. متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو يشير إلى أن المنطقة قد تكون جذابة للمشترين الدوليين ذوي الملاءة المالية العالية.
يتميز هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة وحرفية دقيقة في كل تفصيل. تم استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء الوحدات، مع اهتمام خاص بالتفاصيل لضمان تجربة معيشة استثنائية. تشمل المواصفات القياسية أرضيات عالية الجودة، وتشطيبات فاخرة للحمامات والمطابخ المجهزة بالكامل. تم تجهيز جميع الوحدات بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة تحت البلاط في الحمامات لضمان الراحة على مدار العام. النوافذ المزدوجة تساهم في العزل الحراري والصوتي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمالكين اختيار مجموعة مختارة من التشطيبات لإضفاء لمستهم الشخصية على المنزل، مما يضيف إلى الطابع الحصري لكل وحدة. توفر المصاعد الخاصة والوصول المباشر من المرآب الشخصي يعزز من مستوى الراحة والفخامة.
تتراوح أسعار هذه الفلل السماء الفاخرة بين 2,400,000 يورو و 2,900,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري جودة البناء، والمواصفات العالية، والموقع المتميز للمشروع. تتوفر وحدات بأربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحات بناء تتراوح بين 265 متر مربع و 337 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والترفيه. تتوفر بعض الوحدات بخيار إضافة مسبح خاص في الشرفة لتعزيز تجربة الرفاهية. وبما أن المشروع جاهز، فإن إمكانية الانتقال الفوري متاحة، مما يمنح المشترين فرصة للاستمتاع بمنزلهم الجديد دون انتظار.
تُعد بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستي بونا، وجهة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والريفية والقرب من مرافق الحياة العصرية. يقع المشروع ضمن هذه البيئة، مما يوفر للسكان تجربة معيشة فريدة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 9,472 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر وهادئ. مع وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، توفر المنطقة خيارات تعليمية جيدة للعائلات. كما أن توفر 14 مطعماً و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى وجود نشاط اجتماعي وترفيهي. المناخ المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، يشجع على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. متوسط ساعات الشمس السنوية البالغ 3,846 ساعة يضمن أياماً مشمسة وفيرة، بينما يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر.
تقع هذه الفلل السماء في منطقة بيناهافيس، وهي بلدة جبلية هادئة تبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يوفر بيئة معيشية تجمع بين سحر الريف والهواء النقي ونسيم البحر. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومتر مربع، وتتميز بوجود العديد من المناطق الطبيعية الخلابة والتضاريس الجبلية. على الرغم من طابعها الريفي، فإن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية؛ حيث تقع محطة وقود كهربائي على بعد 296 متر، وصيدلية على بعد 362 متر، وسوبر ماركت على بعد 4.0 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يبلغ عدد سكان البلدة 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر وهادئ. تقع البلدة بين مدن رئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والتجارية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة بيناهافيس الجبلية، مع إبراز قربه من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا. كما تُظهر الخريطة المسافات إلى الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمطار، مما يعطي تصوراً شاملاً عن سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة المختلفة في المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بلدية بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع البلدة بين مدن ماربيا وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات السياحية والترفيهية الشهيرة. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالاغا الدولي، وحوالي 7 كم عن ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع يمنح السكان توازناً فريداً بين الهدوء والريفية، وبين القرب من صخب المدن الساحلية والمرافق التي توفرها. قربها من مناطق مثل ماربيا يضعها في قلب منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وأنشطتها المتنوعة.
يقع المشروع على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول الدولي. على الرغم من وقوعه في منطقة جبلية، فإن القرب من الساحل يوفر وصولاً سريعاً إلى شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (حوالي 6.9 كم) وبلايا إسدابي (حوالي 7.0 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب عالمية مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (1.9 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (3.1 كم) على مقربة شديدة. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات (362 متر) والمحلات التجارية (4.0 كم) والمراكز الصحية (6.7 كم) على مسافات معقولة. كما أن وجود 14 مطعماً و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بيناهافيس بمتوسط درجات حرارة سنوية مريحة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط عام يبلغ 18.3 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقارب 3,846 ساعة شمس ساطعة سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال المحيطة. طبيعة المنطقة الجبلية توفر بيئة طبيعية غنية وفرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد بيناهافيس والمناطق المحيطة بها وجهة مثالية لمحبي الأنشطة الترفيهية المتنوعة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بالبحر والشمس. لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (1.9 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (3.1 كم). تتوفر أيضاً مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك الملاعب الرياضية والمسابح البلدية (1.0 كم) ومراكز اللياقة البدنية (0.8 كم)، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر قرب المشروع من بورتو دي خوسيه بانوس (8.7 كم) إمكانية الوصول إلى عالم اليخوت الفاخر.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بلدية بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع البلدة بين مدن ماربيا وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات السياحية والترفيهية الشهيرة. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالاغا الدولي، وحوالي 7 كم عن ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع يمنح السكان توازناً فريداً بين الهدوء والريفية، وبين القرب من صخب المدن الساحلية والمرافق التي توفرها. قربها من مناطق مثل ماربيا يضعها في قلب منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وأنشطتها المتنوعة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
تتميز منطقة بيناهافيس، حيث يقع هذا المشروع، بتقديم مزيج فريد من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الفاخرة، مما يميزها عن المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل. مقارنة بـ 'Be Lagom' (يبدأ من 1,890,000 يورو) و 'La Finca de Jasmine' (يبدأ من 2,250,000 يورو) و 'Mimosas' (يبدأ من 2,100,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا المشروع يقدم نطاق أسعار أعلى (2,400,000 يورو - 2,900,000 يورو)، والذي قد يعكس حجم الوحدات الأكبر، أو التصميم الأكثر فخامة، أو الإطلالات الأكثر تميزاً. بينما تركز المشاريع الأخرى في المنطقة غالباً على الفلل المستقلة، يقدم هذا المشروع 'فلل السماء' التي تجمع بين مساحة الفلل وراحة وأمان المجمعات السكنية الراقية. القرب من ملاعب الجولف العالمية، مثل لا زاغاليتا، هو سمة مشتركة للمشاريع الفاخرة في بيناهافيس، ولكن هذا المشروع يؤكد على هذا الجانب بشكل خاص. تقع هذه الفلل على مسافة معقولة من الشواطئ والمدن مثل ماربيا، ولكنها توفر بيئة أكثر هدوءاً وعزلة مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة. هذا التوازن بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات يجعلها خياراً جذاباً لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن أسلوب الحياة العصري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
