Ce projet de nouvelle construction se situe à Benahavís, dans la province de Málaga. Offrant un style de vie exclusif, cette villa de luxe, actuellement en construction, propose quatre chambres et six salles de bains sur une surface habitable de 470 m². Le tout est implanté sur un généreux terrain de 1500 m², promettant espace et intimité. Le prix de départ est fixé à 6 300 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché dans un cadre naturel, à l'écart de l'agitation côtière, mais offre un accès aisé aux infrastructures essentielles. Sa position favorise la tranquillité tout en maintenant une connexion directe avec les commodités urbaines et les espaces de loisirs environnants, essentiels pour un quotidien agréable.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et haut de gamme, dotée de multiples salles de bains pour un confort optimal. L'espace extérieur généreux et la piscine privée répondent aux désirs de détente et de loisirs en plein air, caractéristiques d'un style de vie méditerranéen.
Le projet est actuellement en phase de construction, offrant l'opportunité d'acquérir une propriété neuve conçue selon les standards modernes. La livraison est attendue, permettant aux futurs propriétaires d'influencer potentiellement certains aspects finaux ou de bénéficier de constructions récentes.
Ce projet ne propose pas d'appartements ni de maisons mitoyennes, se concentrant exclusivement sur des villas individuelles. L'absence de commerces directement intégrés dans le complexe implique la nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes, malgré la proximité de supermarchés.
Ref: VL820986
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de très grand standing, potentiellement pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités fréquents, grâce à ses quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative. Le besoin d'un véhicule pour se déplacer est une considération essentielle, rendant cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui apprécient la tranquillité d'un environnement campagnard tout en souhaitant un accès aisé aux commodités. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. De plus, les personnes privilégiant la sécurité et la discrétion trouveront leur compte dans cette urbanisation entièrement sécurisée, avec service de conciergerie. Enfin, ce bien convient à ceux qui désirent s'établir dans une région bénéficiant d'un climat agréable tout au long de l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement.
La conception de cette villa met l'accent sur une alliance entre le charme andalou et l'élégance contemporaine, visant une intégration harmonieuse avec l'environnement naturel. Les finitions incluent des menuiseries extérieures de haute qualité pour assurer une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage par le sol et un système de climatisation performant (froid et chaud) garantissent un confort thermique constant. La présence d'une cheminée apporte une touche de convivialité supplémentaire aux espaces de vie. La cuisine est entièrement équipée, promettant fonctionnalité et modernité. Les salles de bains attenantes aux chambres assurent une intimité et un confort appréciables. Des technologies avancées telles que des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et un système domotique pour la gestion de la maison sont intégrées, reflétant un engagement envers le confort moderne et la durabilité.
Ce projet propose une offre unique au prix de 6 300 000 €, correspondant à la villa de quatre chambres et six salles de bains. Compte tenu de la spécificité et du positionnement haut de gamme de cette propriété, il n'y a pas de variation de prix en fonction du nombre de chambres, puisque seul ce modèle est proposé. La surface habitable de 470 m² sur un terrain de 1500 m² justifie ce positionnement tarifaire, offrant un bien immobilier d'exception dans un environnement recherché. Les détails concernant les éventuels frais supplémentaires ou les options de personnalisation devraient être vérifiés auprès du promoteur.
Benahavís, un village pittoresque niché entre mer et montagne, offre un cadre de vie distinctif. Bien que situé à seulement 7 kilomètres de la côte, son altitude de 174 mètres lui confère une atmosphère plus paisible et fraîche que les zones côtières. La commune, s'étendant sur 145 km², est réputée pour ses parcours de golf de renommée mondiale et ses paysages naturels préservés. La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 km et d'une infrastructure sportive solide, incluant des piscines municipales et un centre sportif, témoigne d'une vie locale active. L'environnement immédiat, caractérisé par une faible densité de construction, met l'accent sur la préservation de la beauté naturelle et la tranquillité, le rendant propice à un rythme de vie plus lent et détendu.
Le quotidien à Benahavís s'articule autour de la tranquillité et de l'accès à la nature, tout en restant connecté aux centres urbains. La présence de 14 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée, permettant de profiter de la gastronomie locale. L'éducation est bien représentée avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la région, ainsi que des écoles internationales à proximité, ce qui peut être un atout pour les familles. Les infrastructures de santé, avec deux centres de santé, répondent aux besoins médicaux de base. La nécessité d'une voiture est cependant prégnante, car le transport public se limite à une ligne et un arrêt, rendant les déplacements quotidiens vers les supermarchés (à 4 km) ou d'autres services plus aisés en véhicule personnel. L'environnement est conçu pour ceux qui apprécient le calme, loin du bruit de la circulation, avec une faible densité de construction favorisant la sérénité.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié du projet à Benahavís, Costa del Sol. Elle illustre la proximité des parcours de golf majeurs, des centres urbains comme Marbella et Estepona, ainsi que de l'aéroport de Malaga. La position en retrait de la côte, tout en restant accessible, est clairement visible, soulignant le caractère résidentiel et tranquille du site.
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques d'Estepona et Marbella, offrant un accès aisé à leurs attractions tout en conservant une identité de village de montagne authentique. Sa proximité avec la mer, à seulement 7 km, permet de profiter des plages et des marinas, comme Puerto Banús à moins de 9 km. L'enclave se situe également à environ 48 km de l'aéroport de Malaga, facilitant les déplacements internationaux. La région est un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de qualité dans un rayon immédiat. Cette situation offre un compromis idéal entre la sérénité de l'arrière-pays et l'effervescence des centres touristiques de la Costa del Sol.
La localisation de ce projet offre un équilibre entre isolement et accessibilité. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 48 km, représentant un trajet d'environ 40-50 minutes. Les commodités de base, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 1 à 4 km, nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club se trouvent à moins de 2 km, tandis que Marbella Club Golf Resort est à 2.6 km. Les centres urbains comme Marbella et Estepona sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, offrant une gamme plus large de commerces, restaurants et services.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. Le mois de juin marque généralement le début d'un agréable bain de soleil et de détente sur les plages, le pic de la saison touristique se situant entre juillet et août. Le programme 'Bandera Azul' (Pavillon Bleu) est attribué aux plages les plus propres et les mieux équipées de la région, garantissant des standards élevés pour les activités balnéaires. La localisation à 174 mètres d'altitude, dans un environnement montagneux, peut offrir des températures légèrement plus douces en été et une atmosphère plus fraîche comparée à la côte directe, tout en restant proche de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs nautiques et de détente trouveront leur bonheur à proximité. Les plages telles que Playa del Saladillo, Playa Isdabe, ou encore Costalita Beach, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces plages, dont certaines sont reconnues pour leur qualité (potentiellement Pavillon Bleu, à vérifier localement), offrent un cadre idéal pour les bains de soleil et les activités aquatiques. Pour les passionnés de golf, le projet est idéalement situé, entouré par des parcours de renommée mondiale : La Zagaleta Country Club est à moins de 2 km, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à environ 2.6 km. De plus, un éventail de centres sportifs municipaux, incluant des piscines et des gymnases, se trouve à moins d'un kilomètre, complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques d'Estepona et Marbella, offrant un accès aisé à leurs attractions tout en conservant une identité de village de montagne authentique. Sa proximité avec la mer, à seulement 7 km, permet de profiter des plages et des marinas, comme Puerto Banús à moins de 9 km. L'enclave se situe également à environ 48 km de l'aéroport de Malaga, facilitant les déplacements internationaux. La région est un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de qualité dans un rayon immédiat. Cette situation offre un compromis idéal entre la sérénité de l'arrière-pays et l'effervescence des centres touristiques de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Le projet se situe dans la commune de Benahavís, une zone reconnue pour ses propriétés de luxe et ses parcours de golf. Comparé à des projets tels que Vista Lago Residences (à partir de 6 995 000 €) ou El Bosque (à partir de 7 900 000 €), ce développement, avec un prix de départ de 6 300 000 €, offre une option d'entrée de gamme légèrement plus accessible dans le segment très haut de gamme de cette localité. Sky Marbella Villas, à partir de 5 995 000 €, représente une alternative proche en termes de prix, mais les caractéristiques spécifiques de chaque projet, comme la taille du terrain, l'orientation et les vues, peuvent varier considérablement. Benahavís se distingue des zones plus densément construites comme Marbella centre ou Puerto Banús par son accent mis sur la nature, le golf et la tranquillité, tout en bénéficiant de l'attractivité globale de la Costa del Sol. Les prix reflètent le positionnement exclusif de la région, souvent justifié par la qualité de construction, les vues panoramiques et la proximité des équipements de loisirs de premier ordre.
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