Ce projet neuf est situé à Benahavís, une municipalité pittoresque de la province de Málaga, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda. À seulement 7 kilomètres de la côte, cette villa contemporaine de 650 m² habitables, implantée sur un terrain de 4200 m², offre un cadre de vie exclusif dans un environnement rural paisible. La propriété, achevée et prête à être occupée, propose cinq chambres et cinq salles de bains, alliant luxe et intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement rural et montagneux, ce projet offre un accès facilité aux parcours de golf de renom. Bien que le littoral soit à près de 7 km, la proximité des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies est appréciable. L'isolement relatif rend la possession d'un véhicule indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ce bien immobilier répond aux exigences d'une clientèle recherchant l'espace, le calme et le luxe. Les 650 m² de surface habitable, le terrain de 4200 m² et les équipements tels que la piscine chauffée et la salle de cinéma sont destinés à ceux qui privilégient le confort domestique et les loisirs privés.
Le projet est une construction neuve, achevée et immédiatement disponible. Les finitions sont modernes et de haute qualité, intégrant des technologies récentes. L'accent est mis sur l'efficacité énergétique et le confort, caractéristiques typiques des développements immobiliers récents sur la Costa del Sol.
Le projet est une villa individuelle et n'offre pas les services ou les commodités d'un complexe résidentiel. L'accès direct aux plages et aux centres urbains sans véhicule est limité par la distance et la topographie. L'environnement rural peut impliquer une moindre densité de transports en commun.
Ce type de propriété s'adresse à une clientèle internationale fortunée, recherchant une résidence principale ou secondaire de grand standing dans un cadre paisible et exclusif. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace et l'intimité, avec une prédominance pour les amateurs de golf, compte tenu de la proximité des parcours réputés. Les acquéreurs qui privilégient la tranquillité, les vues panoramiques sur la nature et les montagnes, tout en souhaitant un accès relativement aisé aux infrastructures côtières comme Marbella ou Estepona, y trouveront leur compte. La villa est également pertinente pour des investisseurs désirant acquérir un bien immobilier d'exception dans une région prisée, offrant des potentiels de valorisation à long terme, bien que le marché soit ici axé sur la résidence plutôt que sur la spéculation pure.
La villa se distingue par ses finitions haut de gamme et sa conception moderne. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible (chaud/froid), le chauffage par le sol (y compris dans les salles de bains), des armoires encastrées pour un rangement optimal, et un ascenseur facilitant la circulation entre les niveaux. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable par tous les temps. La technologie domotique intégrée promet un confort d'utilisation accru. Les vues s'étendent sur la mer, les montagnes, les golfs et le jardin, contribuant à une atmosphère de luxe et de sérénité. Le style contemporain, associé à des matériaux de qualité, vise à assurer durabilité et esthétisme pour un cadre de vie des plus agréables.
Ce projet comprend une unique villa, proposée au prix de 3 900 000 €. Ce tarif reflète le standing élevé du bien, sa grande surface habitable de 650 m², son vaste terrain de 4200 m² et ses finitions de luxe. L'absence de biens similaires disponibles immédiatement dans cette gamme de prix et avec ces caractéristiques sur le marché actuel positionne cette offre comme exclusive. La disponibilité immédiate après achèvement des travaux constitue un avantage pour les acquéreurs souhaitant une acquisition rapide.
Benahavís est un village blanc andalou authentique, connu pour sa gastronomie et son cadre naturel préservé. Ce projet se trouve dans un environnement plus retiré, à l'écart de l'agitation côtière tout en restant à une distance raisonnable des plages et des commodités. La vie y est rythmée par le soleil, les activités de plein air et la tranquillité. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et un climat aux températures douces (moyenne de 18,3°C) invitent à profiter des espaces extérieurs et des vastes terrasses. La proximité de terrains de golf prestigieux ajoute une dimension sportive et sociale. Les 9 472 habitants (estimation 2025) de la municipalité, en majorité des Espagnols, créent une atmosphère locale qui contraste avec les zones plus touristiques de la côte.
Vivre à Benahavís signifie s'intégrer dans un environnement qui allie la quiétude d'un village andalou à la proximité des commodités modernes. Les 4 km jusqu'au supermarché le plus proche et les 6,7 km jusqu'à l'hôpital le plus proche indiquent un accès facile aux nécessités quotidiennes. L'offre de 14 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et gastronomique animée à proximité immédiate. La présence d'une école et d'une pharmacie à moins de 1 km renforce le caractère pratique de la localisation. Bien que Benahavís soit un village, l'importance du tourisme (24 hôtels, 11 154 lits) suggère une activité saisonnière, mais le projet étant situé dans un quartier plus retiré, il bénéficie d'une tranquillité préservée.
Cette carte situe le projet dans la municipalité de Benahavís, dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa position privilégiée à l'intérieur des terres, mais à proximité de la côte et des principaux axes routiers. Les points d'intérêt tels que les parcours de golf, les zones naturelles et les centres urbains environnants sont visibles, offrant un aperçu de la concentration d'activités et de services à courte distance.
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres dynamiques d'Estepona et de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux services et à l'animation des villes côtières. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc naturel, ajoute une dimension récréative et environnementale. L'aéroport de Málaga est à moins d'une heure, facilitant les liaisons internationales. Cette position permet de profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité de l'intérieur et l'attrait de la côte.
La villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga (AGP), principal point d'entrée international de la région, nécessitant environ 45 minutes à 1 heure de route selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Les centres urbains de Marbella et Estepona sont également à une distance raisonnable, offrant une gamme complète de services, de boutiques et de restaurants. La proximité de parcours de golf renommés est un atout majeur : La Zagaleta est à moins de 2 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km, et El Higueral Golf à 3,1 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 4 km et une pharmacie à 362 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, avec des températures annuelles moyennes de 18,3°C et des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles, parmi les plus élevées d'Europe, favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. Le village est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées. La côte se trouve à environ 7 km, créant un microclimat agréable avec des brises marines. Le printemps et l'automne sont doux, idéaux pour profiter de la nature environnante et des parcours de golf. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, le littoral est accessible en quelques minutes en voiture. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 km et sont connues pour leur qualité. La région est particulièrement réputée pour ses parcours de golf; La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort sont à moins de 3 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs municipaux (Pabellón Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal, Piscinas Municipales) sont situés à moins de 1,5 km du centre du village. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur compte à la marina de Puerto Banús, à environ 8,7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres dynamiques d'Estepona et de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux services et à l'animation des villes côtières. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc naturel, ajoute une dimension récréative et environnementale. L'aéroport de Málaga est à moins d'une heure, facilitant les liaisons internationales. Cette position permet de profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité de l'intérieur et l'attrait de la côte.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL949425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La région de Benahavís, bien que moins dense en biens immobiliers neufs que les zones côtières immédiates comme Marbella ou Estepona, offre des propriétés d'une ampleur et d'une exclusivité remarquables. Les projets y sont souvent axés sur de vastes terrains et des vues dégagées, comme en témoignent les exemples de Villa Solis (à partir de 3 900 000 €), Villa Azahar Real (à partir de 3 750 000 €) et Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €). Ce projet se situe dans le segment supérieur, comparable à Villa Solis par son prix et ses caractéristiques, et se distingue par son achèvement immédiat. Contrairement aux appartements ou maisons de ville plus courants sur la côte, les villas de Benahavís, en particulier celles situées dans des domaines comme La Zagaleta, mettent l'accent sur l'espace privé, les vues panoramiques (mer, montagne, golf) et une intégration dans un paysage naturel. Les prix reflètent cette exclusivité et la qualité de construction. Alors que Marbella attire par son animation et ses boutiques de luxe, Benahavís séduit par sa tranquillité et son authenticité, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures de la 'Milla de Oro'. Les acquéreurs potentiels qui recherchent cette combinaison unique de luxe discret, d'espace et de nature, loin de l'agitation, trouveront à Benahavís une offre plus ciblée et souvent plus spacieuse que sur le littoral.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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