Im exklusiven, umzäunten Wohnkomplex La Reserva del Alcuzcuz in Benahavís, Málaga, befindet sich dieses Penthouse-Duplex. Die Immobilie bietet einen direkten Blick auf die Küste und die umliegenden Golfplätze und vereint modernen Komfort mit einem gehobenen Lebensstil. Die Lage im Landesinneren, nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt, verspricht Ruhe und Exklusivität, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erhalten bleibt. Dieses Anwesen repräsentiert eine gehobene Wohnoption in einer etablierten Gegend der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse-Duplex liegt landeinwärts von Benahavís, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die Nähe zu Küstenorten wie San Pedro und die Anbindung an die Gastronomieszene von Benahavís sind gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Konzentration von Golfplätzen aus, was die Positionierung als exklusive Wohngegend unterstreicht. Der Standort bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und weitreichende Ausblicke legen. Die gehobene Einrichtung und die sofortige Bezugsfertigkeit sprechen Personen an, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, sei es für den sofortigen Einzug oder zur Vermietung. Die Kombination aus großzügigen Terrassen mit Jacuzzi und Panoramablick ist auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten, die Entspannung und Unterhaltung im Freien schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die Immobilie kann sofort bezogen oder für Vermietungszwecke genutzt werden. Diese 'Schlüsselfertigkeit' minimiert das Risiko für Käufer und ermöglicht eine direkte Nutzung der Anlage und ihrer Annehmlichkeiten, wie z.B. die Gemeinschaftspools, ohne Wartezeiten.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen bedingt. Strandnähe ist gegeben, jedoch nicht in unmittelbarer fußläufiger Distanz. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine gewisse Entfernung zu größeren Stadtzentren, obwohl die Erreichbarkeit per Auto gegeben ist. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, nicht um ein völlig neues, eigenständiges Bauvorhaben.
Ref: VL233006
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse-Duplex eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Luxuswohnung mit umfassender Ausstattung und unverbaubarem Meerblick suchen. Es spricht jene an, die eine exklusive Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheit schätzen, aber dennoch die Nähe zu Golfplätzen und den kulinarischen Genüssen von Benahavís suchen. Personen, die eine Zweitwohnung in Spanien wünschen, die sowohl für den Eigengebrauch als auch für Vermietungszwecke attraktiv ist, finden hier eine schlüsselfertige Lösung. Die südwestliche Ausrichtung und die Jacuzzi-Terrasse sind ideal für Sonnenanbeter und jene, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung im Freien legen. Familien oder Paare, die eine gehobene Lebensweise an der Costa del Sol anstreben, werden die geräumigen Zimmer und die hochwertige Einrichtung zu schätzen wissen. Wer Wert auf eine etablierte, ruhige Umgebung legt, die dennoch gute Anbindungen an Strände und Städte bietet, wird sich hier wohlfühlen.
Die Ausführung des Penthouse-Duplex zeugt von hoher Qualität und modernem Design. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet, wobei Designer-Möbel und hochwertige Siemens-Geräte in der Küche zum Einsatz kommen. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sind vorhanden, ebenso wie Fußbodenheizung, insbesondere in den Badezimmern (U/F/H Bathrooms), was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, was sich in den Einbauschränken (Fitted Wardrobes) und den insgesamt exzellenten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Die Großzügigkeit der Räume, wie die offene Wohnküche und die separaten Waschküchen, trägt zum praktischen Wohnkomfort bei. Die überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Raum im Freien, der wettergeschützt genutzt werden kann. Die Ausstattung ist auf ein gehobenes Niveau ausgerichtet und ermöglicht einen nahtlosen Übergang in das neue Zuhause.
Das Penthouse-Duplex wird ab einem Preis von €1.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die Ausstattung, die Lage und die Aussicht gerechtfertigt ist. Angesichts der 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und der großzügigen Wohnfläche von 160 m² zuzüglich umfangreicher Terrassenflächen ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der der Exklusivität des Objekts und der Anlage entspricht. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Bei diesem Preisniveau handelt es sich um eine Angabe, die tatsächlichen Kosten können je nach spezifischer Einheit und etwaigen zusätzlichen Ausstattungen variieren. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Benahavís deuten darauf hin, dass dieser Preis im Rahmen des Marktdurchschnitts für Luxusimmobilien mit vergleichbaren Merkmalen liegt.
Benahavís, bekannt für seine Gastronomie und seine malerische Lage zwischen Bergen und Küste, bietet ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Umfeld. Die Wohnanlage La Reserva del Alcuzcuz selbst ist eine gehobene, umzäunte Gemeinschaft, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der landschaftlichen Schönheit der Umgebung. Die Tage könnten mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse beginnen, gefolgt von Aktivitäten wie Golf, Entspannung am Pool oder Ausflügen in das nahegelegene Dorf Benahavís. Abends laden die Restaurants im Dorf oder die eigene Terrasse mit Meerblick zum Verweilen ein. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten, die sich an ein anspruchsvolles Klientel richtet. Die Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung von Einkäufen oder Arztbesuchen prägt den Alltag.
Benahavís, eine charmante Gemeinde in der Provinz Málaga, ist bekannt für sein reiches gastronomisches Angebot und seine malerische Lage im Hinterland der Costa del Sol. Die Wohnanlage La Reserva del Alcuzcuz ist Teil dieser Umgebung und bietet eine ruhigere Alternative zum Trubel der Küstenstädte. Mit 9.472 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 145 km² behält Benahavís seinen dörflichen Charakter, obwohl es eine beträchtliche Anzahl an touristischen Betten (11.154) und eine hohe Dichte an Restaurants (14 im 2km Radius) aufweist. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und eine Apotheke im unmittelbaren Umfeld gut abgedeckt, ebenso wie die schulische Infrastruktur mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbädern (Piscinas Municipales) im Umkreis von 1 km bereichert das Freizeitangebot. Die landschaftliche Einbettung, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio, trägt zur Lebensqualität bei.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Benahavís, Málaga. Sie zeigt die Positionierung im Landesinneren, die Nähe zur Küste sowie die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung. Die strategische Lage zwischen Marbella und Estepona wird ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga.
Das Projekt befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, strategisch günstig gelegen zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 km. Benahavís ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, positioniert das Projekt als Rückzugsort, der dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenorte ermöglicht. Die umgebenden Städte bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten.
Das Penthouse-Duplex in Benahavís ist gut angebunden, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten täglichen Wege. Die Entfernung zum Strand, wie Playa del Saladillo oder Playa Isdabe, beträgt etwa 7 km (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 300-400 Metern erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu renommierten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich nur 296 Meter entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer OV-Linie und einer Haltestelle im Umfeld nur rudimentär ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Benahavís im Landesinneren, auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region profitiert von etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen oder überschreiten. Die hügelige Landschaft, mit Hängen und Tälern, schafft eine abwechslungsreiche natürliche Umgebung, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die südwestliche Ausrichtung des Objekts maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag und garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist vom Penthouse-Duplex aus gut erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen etwa 7 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Benahavís selbst ist als 'Tor zu den Golfplätzen' bekannt, und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Anlagen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Sportzentren, darunter das Pabellón Municipal de Deportes und kommunale Schwimmbäder, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers und des Grüns bieten. Die nahe gelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) ergänzen das Angebot für Wassersport- und Freizeitsuchende.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, strategisch günstig gelegen zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 km. Benahavís ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, positioniert das Projekt als Rückzugsort, der dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenorte ermöglicht. Die umgebenden Städte bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Marbella Club Hills Phase 2 (ab €840.000) in Benahavís, das sich ebenfalls auf Golf und Natur konzentriert, positioniert sich dieses Penthouse-Duplex mit seinem höheren Einstiegspreis von €1.200.000 im Luxussegment. Dies korreliert mit der Angabe 'vollständig möbliert mit Designer-Ausstattung', was bei Marbella Club Hills Phase 2 nicht zwingend der Fall ist. Tiara und Lyra Residences, beide in Benahavís gelegen und preislich höher angesiedelt (ab €1.550.000 bzw. €1.510.000), bieten oft Neubauprojekte mit moderner Architektur und umfassenderen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt hingegen ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was einen früheren Einzug oder eine schnellere Vermietung ermöglicht. Die hier beschriebene Immobilie scheint einen Kompromiss aus Luxus, sofortiger Verfügbarkeit und einer etablierten Gemeinschaft zu bieten, während sie preislich unter den reinen Neubauprojekten wie Tiara und Lyra Residences liegt, aber über eine gehobenere Ausstattung als günstigere Optionen wie Marbella Club Hills Phase 2 verfügen könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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