Questo attico duplex, situato nella rinomata urbanizzazione La Reserva del Alcuzcuz a Benahavís, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto pronta per essere abitata. Con una superficie di 160 m², l'immobile offre tre camere da letto e tre bagni, oltre a due posti auto sotterranei e un ripostiglio privato. La proprietà è stata concepita per un'esperienza abitativa di alto livello, combinando comfort moderno e finiture di pregio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito in un contesto esclusivo e protetto, questo attico si trova in una posizione strategica all'interno di La Reserva del Alcuzcuz. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la prossimità alla costa, pur mantenendo una certa distanza per garantire tranquillità, definiscono la sua collocazione, offrendo un equilibrio tra accesso alle attività e un ambiente residenziale sereno.
L'immobile è progettato per chi cerca una soluzione abitativa chiavi in mano, dove ogni dettaglio, dall'arredamento di design agli elettrodomestici di alta gamma, è già curato. La disposizione degli spazi, con ampie terrazze, jacuzzi e viste panoramiche, risponde a esigenze di comfort, intrattenimento e godimento del clima mediterraneo, con un occhio alla funzionalità quotidiana.
Essendo un'unità abitativa già completata e pronta per l'occupazione, questo attico duplex non rientra nella fase di sviluppo di un nuovo progetto. La sua condizione "move-in ready" indica che la costruzione è terminata e l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, eliminando i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso.
Questo attico non offre una vicinanza immediata alla spiaggia o al centro nevralgico della vita urbana. L'accesso diretto ai servizi essenziali, come negozi e ristoranti, richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato. Inoltre, la natura prevalentemente residenziale e golfistica dell'area potrebbe non soddisfare chi cerca un ambiente costantemente animato da attività commerciali e sociali.
Ref: VL233006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente indicata per un acquirente che desidera una residenza di lusso immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa di una costruzione nuova. È ideale per chi cerca una "seconda casa" in un contesto esclusivo, pronto per essere utilizzato per vacanze o soggiorni prolungati, o per chi intende affittarlo fin da subito grazie all'arredamento completo e alla sua attrattiva. La posizione si adatta a chi apprezza la vicinanza a campi da golf di alto livello e gode di una vista mare e monti, cercando al contempo un ambiente tranquillo e sicuro, ma non completamente isolato. L'equilibrio tra privacy, comfort domestico e accesso alle comodità della Costa del Sol, come ristoranti e attività ricreative, rende questa soluzione adatta a professionisti, coppie o famiglie che valorizzano la qualità della vita e l'efficienza di una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'immobile si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, come evidenziato dalla descrizione "excellent condition" e "designer furnishings". La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens di alta gamma, sinonimo di affidabilità e performance. L'impianto di climatizzazione centralizzata, con opzioni di aria condizionata calda e fredda, e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating), esteso anche ai bagni (U/F/H Bathrooms), garantiscono comfort climatico in ogni stagione. Le caratteristiche "Fitted Wardrobes" (armadi a muro) offrono soluzioni di stoccaggio integrate e funzionali. Le ampie terrazze coperte ("Covered Terrace") aggiungono spazio vivibile all'esterno, mentre la scelta dei materiali, sebbene non specificata nel dettaglio, è coerente con un'offerta di lusso, mirando a durabilità ed estetica. La presenza di jacuzzi sulla terrazza eleva ulteriormente il livello di finitura e le opportunità ricreative offerte.
Il prezzo di €1,200,000 per questo attico duplex riflette la sua posizione esclusiva, le finiture di pregio e la completezza dell'arredamento. Essendo un'unità "move-in ready", la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La proprietà include tre camere da letto e tre bagni, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens e due posti auto sotterranei, oltre a un ripostiglio. Le ampie terrazze con jacuzzi e le viste panoramiche sul mare e sui campi da golf contribuiscono al valore complessivo. Questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, giustificato dalle caratteristiche premium e dalla condizione impeccabile dell'immobile, pronto per essere abitato o messo a reddito.
Vivere in questo attico duplex significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità di un'enclave residenziale con l'accesso a servizi di alto livello. L'urbanizzazione La Reserva del Alcuzcuz, con i suoi giardini curati, le piscine comuni e la sicurezza 24 ore su 24, garantisce un ambiente protetto e sereno. La disposizione interna, caratterizzata da spazi aperti e finiture moderne, favorisce la convivialità e il comfort quotidiano. La presenza di un impianto di climatizzazione completo e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le ampie terrazze con jacuzzi invitano al relax e all'intrattenimento all'aperto, permettendo di godere appieno del clima mite della Costa del Sol e delle viste panoramiche. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e alla natura circostante stimola attività all'aria aperta, mentre i ristoranti e i servizi di Benahavís offrono opzioni culinarie e pratiche a breve distanza.
L'ambiente circostante La Reserva del Alcuzcuz a Benahavís offre un'esperienza di vita prevalentemente tranquilla e residenziale, focalizzata sul golf e sulla natura. La vicinanza a Benahavís paese (circa 7 km) garantisce l'accesso a una rinomata offerta gastronomica, mentre le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 4 km, e una farmacia a soli 362 metri. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, essendo l'aeroporto di Málaga a 48 km e altre destinazioni urbane richiedendo spostamenti in auto. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo più lento, lontano dal trambusto delle grandi città, ma con accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative di alto livello, come i numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze.
La mappa mostra la posizione dell'attico all'interno di Benahavís, un comune nella provincia di Málaga. La sua ubicazione, leggermente nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea, lo colloca in un'area nota per i suoi campi da golf e i paesaggi naturali, pur mantenendo una relativa vicinanza alle principali città costiere come Marbella ed Estepona.
Benahavís si posiziona geograficamente tra le più note località della Costa del Sol occidentale, quali Marbella ed Estepona. Pur essendo situata nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture, è raggiungibile in un breve tragitto in auto, così come Estepona, nota per il suo centro storico e le sue spiagge. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente collinare e di un villaggio tradizionale, pur rimanendo connessi alle dinamiche delle principali località turistiche e residenziali della costa, e non lontano dalla vibrante Ronda nell'entroterra.
La posizione dell'attico duplex a Benahavís richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale punto di accesso internazionale, dista circa 48 km in linea d'aria e presumibilmente un tempo di percorrenza simile o superiore in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km. Il supermercato più prossimo si trova a 4 km, mentre l'ospedale più vicino è a 6.7 km. Per gli amanti del golf, i campi sono a portata di mano: La Zagaleta Country Club dista circa 1.9 km, Marbella Club Golf Resort 2.6 km e El Higueral Golf 3.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e una farmacia a 362 metri indica una certa accessibilità a servizi specifici nelle immediate vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, situata a 174 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, con una media generale di 18.3°C. Questo clima favorisce un'elevata esposizione solare, con una media storica di 3.846 ore di sole all'anno, che si traduce in un prolungato periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine e la vicinanza alle montagne offrono un paesaggio vario, con viste che spaziano dalla costa alle colline circostanti. La regione è caratterizzata da una topografia che può includere pendii, tipica delle aree collinari pre-costiere, contribuendo a panorami estesi e a un'aria generalmente fresca e salubre, mitigata dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico non si trovi direttamente sul mare, le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in poco meno di 7 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. La vocazione sportiva della zona è ulteriormente sottolineata dalla presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). Inoltre, all'interno di Benahavís e nei suoi immediati dintorni sono disponibili diverse strutture sportive come il Pabellón Municipal de Deportes, il Gymnasio Municipal e le Piscinas Municipales, rendendo la zona adatta a chi pratica sport regolarmente.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona geograficamente tra le più note località della Costa del Sol occidentale, quali Marbella ed Estepona. Pur essendo situata nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture, è raggiungibile in un breve tragitto in auto, così come Estepona, nota per il suo centro storico e le sue spiagge. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente collinare e di un villaggio tradizionale, pur rimanendo connessi alle dinamiche delle principali località turistiche e residenziali della costa, e non lontano dalla vibrante Ronda nell'entroterra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís, pur essendo noto per la sua esclusività e le proprietà di lusso, presenta una gamma di opzioni diversificata. Progetti come Marbella Club Hills Phase 2, con prezzi a partire da €840.000, offrono unità di dimensioni e caratteristiche potenzialmente inferiori o in fasi di sviluppo differenti, posizionandosi come un'alternativa di ingresso nel segmento alto. All'estremo opposto, Tiara e Lyra Residences, con prezzi che superano i €1,5 milioni, rappresentano sviluppi di lusso ancor più esclusivi, forse con metrature maggiori, servizi ancora più ricercati o posizioni fronte mare/golf di prim'ordine. L'attico in questione, con un prezzo di €1,200.000, si colloca in una fascia medio-alta all'interno di questo contesto, offrendo un prodotto "chiavi in mano", completo di arredi e finiture di pregio, pronto per l'uso immediato. Questa caratteristica distingue l'immobile da progetti ancora in costruzione o da quelli che richiedono un investimento aggiuntivo per essere resi abitabili o completamente equipaggiati. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata come La Reserva del Alcuzcuz, con servizi propri come piscine e sicurezza, aggiunge un valore tangibile rispetto a proprietà singole o in sviluppi minori.
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