Представляем дуплекс-пентхаус в престижном жилом комплексе La Reserva del Alcuzcuz, расположенном в живописном муниципалитете Бенаавис, провинция Малага. Этот объект, площадью 160 м², предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты, что делает его просторным жильем для семьи или пары. Комплекс находится в спокойной сельской местности, но при этом обладает отличной транспортной доступностью к побережью и основным городским центрам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в сельской местности Бенаависа, вдали от городской суеты, но недалеко от побережья. Близость к основным дорожным артериям обеспечивает удобный доступ к пляжам, гольф-полям и городским удобствам. Ближайший супермаркет находится всего в 4 км, а аптека и зарядная станция для электромобилей – в шаговой доступности.
Этот дуплекс-пентхаус отвечает потребностям тех, кто ищет просторное и комфортное жилье с панорамными видами. Наличие двух подземных парковочных мест, кладовой и полностью оборудованной кухни с бытовой техникой Siemens делает его функциональным для повседневной жизни. Юго-западная ориентация террас обеспечивает максимальное количество солнечного света.
Объект сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Это означает, что покупатели могут сразу приступить к переезду или сдаче в аренду без необходимости ожидания строительства. Круглогодично функционирующие бассейны и ухоженные сады дополняют ощущение готового к проживанию дома.
Данный объект не предлагает прямой выход на пляж или собственный бассейн, так как это дуплекс-пентхаус в жилом комплексе. Для ежедневных перемещений и доступа к большинству удобств, таких как магазины и рестораны за пределами ближайшей зоны, рекомендуется наличие автомобиля. Объект также не находится в непосредственной близости от международного аэропорта.
Ref: VL233006
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус подойдет для тех, кто ценит уединение и спокойствие сельской местности, но при этом хочет оставаться недалеко от основных удобств и развлечений побережья Коста-дель-Соль. Покупатели, ищущие готовую к заселению недвижимость с панорамными видами на море и горы, а также на поля для гольфа, найдут здесь идеальное решение. Он также может быть привлекателен для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду благодаря полному комплекту мебели и удобному расположению. Семейные пары или небольшие семьи, которым важны просторные террасы с джакузи для отдыха и развлечений, также оценят этот вариант. Жители, предпочитающие южное и юго-западное солнце, будут наслаждаться обилием естественного света и живописными закатами.
Данный объект характеризуется высоким качеством отделки и современными удобствами. Полностью оборудованная кухня оснащена премиальной бытовой техникой Siemens. В ванных комнатах предусмотрен подогрев пола, что повышает комфорт в холодное время года. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха (холод/тепло) и центральное отопление. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Отделка выполнена с вниманием к деталям, что позволяет характеризовать состояние объекта как превосходное. Закрытая территория комплекса с круглосуточной охраной добавляет элемент безопасности и эксклюзивности.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет от 1 200 000 евро. Цена включает в себя полную меблировку дизайнерской мебелью и встроенную технику Siemens. Этот объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. В регионе Бенаавис представлен широкий диапазон цен на недвижимость: от 840 000 евро за объекты в Marbella Club Hills Phase 2 до 1 550 000 евро за апартаменты в Tiara. Данный объект позиционируется в средней ценовой категории для эксклюзивного жилья в этом районе.
Бенаавис, расположенный между Марбельей, Эстепоной и Рондой, известен своей живописной природой и гастрономическими традициями. Этот муниципалитет предлагает спокойную атмосферу сельской местности, всего в 7 км от побережья. Население составляет около 9 472 человек (оценка на 2025 год), что говорит о камерной атмосфере. Количество отелей и койко-мест указывает на развитый туристический сектор. Наличие 14 ресторанов в радиусе 2 км и 14 начальных и 11 средних школ подчеркивает развитость инфраструктуры для постоянного проживания. Здесь сочетаются возможности для активного отдыха, включая множество гольф-полей и спортивных центров, с умиротворенностью горного пейзажа.
Жизнь в Бенаависе предлагает уникальное сочетание умиротворенной сельской жизни и близости к оживленным прибрежным городам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 4 км, до аптеки – 362 м, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. Муниципалитет предлагает 14 ресторанов, 1 школу, 3 банка и 4 кафе в радиусе 2 км, удовлетворяя базовые и досуговые потребности. Близость к спортивным центрам, таким как Pabellon Municipal de Deportes (0.6 км) и Gymnasio Municipal (0.8 км), способствует активному образу жизни. Жители могут наслаждаться живописными видами с местных смотровых площадок, таких как Mirador del Tajo del Novio (0.5 км).
Карта демонстрирует расположение Бенаависа в горной местности недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Видно, что населенный пункт находится в окружении зеленых зон и полей для гольфа, между крупными городами Марбелья и Эстепона, подчеркивая его уединенность и природную красоту.
Бенаавис занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь между популярными прибрежными городами Марбелья и Эстепона, а также историческим городом Ронда. Это расположение обеспечивает баланс между спокойствием сельской местности и доступностью городской инфраструктуры. Расстояние до Марбельи составляет около 15 км, а до Эстепоны – около 20 км, что позволяет легко добраться до их магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всей Коста-дель-Соль.
Объект расположен в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что делает его относительно доступным для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся на расстоянии около 7 км. Для любителей гольфа доступны поля La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км). Наличие всего 1 остановки общественного транспорта и 1 линии говорит о необходимости использования личного автомобиля для комфортного передвижения. Близость к Марина Пуэрто Банус (8.7 км) открывает возможности для морских прогулок и доступа к яхтенной инфраструктуре.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис находится на высоте 174 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, с колебаниями от 11°C до 26°C, что характерно для средиземноморского климата. Исторически зафиксированное количество солнечных часов составляет 3 846 в год, что значительно выше среднего показателя по Европе. Плавание в море возможно в течение 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Умеренный климат с большим количеством солнечных дней способствует активному отдыху на природе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект расположен вдали от моря, ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся всего в 7 км. Эти пляжи часто отмечаются голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей гольфа район Бенаависа является настоящим раем, с такими престижными полями, как La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf, расположенными в непосредственной близости. Муниципальные спортивные объекты, включая крытые и открытые бассейны (Piscinas Municipales, 1.0 км), а также спортивные залы, предоставляют возможности для занятий различными видами спорта.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь между популярными прибрежными городами Марбелья и Эстепона, а также историческим городом Ронда. Это расположение обеспечивает баланс между спокойствием сельской местности и доступностью городской инфраструктуры. Расстояние до Марбельи составляет около 15 км, а до Эстепоны – около 20 км, что позволяет легко добраться до их магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всей Коста-дель-Соль.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.0°C | 96 mm |
| Февраль | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Апрель | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Июнь | 21.4°C | 12 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 82 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 119 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 106 mm |
Муниципалитет Бенаавис является одним из самых престижных районов Коста-дель-Соль, предлагая недвижимость в сегменте выше среднего. В отличие от прибрежных зон, таких как Марбелья или Эстепона, Бенаавис предлагает более уединенную и природную среду, что отражается в ценовой политике. Проект Marbella Club Hills Phase 2, расположенный также в Бенаависе, предлагает апартаменты и таунхаусы по более доступной цене, начиная от 840 000 евро, но, вероятно, с меньшей площадью и без дуплекс-планировки пентхауса. Lyra Residences и Tiara позиционируются в более высоком ценовом сегменте, от 1,51 млн и 1,55 млн евро соответственно, что может указывать на еще большую эксклюзивность, площадь или расположение. Рассматриваемый дуплекс-пентхаус за 1,2 млн евро занимает нишу между этими предложениями, предоставляя просторное жилье с полным комплектом мебели и отличными видами в развитом комплексе, что делает его конкурентоспособным вариантом для ищущих комфорт и качество в данной локации.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
