Dieses Objekt ist ein kürzlich renoviertes Penthouse Duplex in der Urbanisation Parque Botanico in Benahavís, Málaga. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 155 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädädern. Die Ausrichtung ist Ost, was Morgensonne auf den Terrassen garantiert. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören mehrere Swimmingpools, inklusive eines beheizten Innenpools und eines Kinderbeckens, sowie Sportplätze wie Padel- und Tennisplätze. Die Lage ist landeinwärts, ruhig und ländlich, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Altura 160' und 'Fuente Lirios' in derselben Stadt, die oft mit höheren Grundstückspreisen und moderneren Architekturstilen starten, bietet dieses renovierte Objekt einen direkten Bezug zu bestehenden, gewachsenen Gemeinschaften und niedrigere Einstiegspreise. Projekte in Estepona, wie 'Acqua Gardens', liegen zwar näher am Strand und am Geschehen, haben aber oft höhere Preisniveaus pro Quadratmeter und weniger ländliche Ruhe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer gebirgigen Region von Benahavís, umgeben von natürlicher Hügellandschaft. Die nächste Stadtmitte und die Küste sindSeveral Kilometer entfernt. Die Position bietet Weitblick auf Berge und die See, liegt aber abseits von lauten Hauptverkehrsachsen.
Das Layout mit drei Schlafzimmern eignet sich für dauerhaften Wohnraum oder den langen Aufenthalt einer Familie. Die presence von Klimaanlage und Kamin sorgt für ganzjährigen Komfort. Zwei Terrassen und ein Abstellraum bieten genügend Platz für persönliche Gegenstände und Freizeitraum im Freien.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich vollständig renoviert wurde (Zustand: 'vorzüglich' / 'kürzlich renoviert'). Alle Annehmlichkeiten sind sofort verfügbar; es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungsphasen zu beachten.
Die Lage ist landeinwärts und离不开 ein Auto für alle täglichen Erledigungen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über 6,9 km (Luftlinie). Der Wohnkomplex ist groß dimensioniert, was zu einer höheren Belegung der Gemeinschaftseinrichtungen führen kann.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen und bereit sind, für die ruhige Lage Handelswege zum Strand und zur Stadt in Kauf zu nehmen. Es ist geeignet für Personen, die recreativen Sport (Padel, Tennis) schätzen und eine Apartment-Komplex-Gemeinschaft suchen.
Das Penthouse wurde kürzlich vollständig renoviert, was laut Datenbeschreibung einen modernen Standard implizert. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (Kühlung und Heizung), ein Kamin und eingebaute Kleiderschränke. Die Gemeinschaftsanlagen sind umfassend und inkludieren Sauna, Jacuzzi und einen Fitnessraum.
Der Kaufpreis beginnt bei 390.000 €. Das Objekt wird mit einem unterirdischen Parkplatz und einem Abstellraum verkauft. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís wie 'Fuente Lirios' oder 'Altura 160' liegt dieses Angebot im unteren Preissegment für die Region.
Das Leben hier findet abseits der Küstenpromenaden statt. Der Alltag ist durch Ruhe und Natur geprägt. Morgens bietet die Ostlage Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, während die nachmittägliche Hitze oft durch die Höhenlage gemildert wird. Die Urbanisation bietet eine infrastrukturelle Eigenversorgung mit Sportanlagen und Pools, sodass der Freizeitbedarf weitgehend vor Ort gedeckt werden kann.
Benahavís ist ein Bergdorf mit einer städtischen Fläche von 145 km² und einer Bevölkerung von ca. 9.500 Einwohnern. Die Infrastruktur konzentriert sich auf lokale Versorgung. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind etwa 3,5 bis 4 km entfernt. Internationale Schulen und Krankenhäuser befinden sich in einer Entfernung von ca. 5 bis 7 km.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation im bergigen Hinterland von Benahavís. Die Entfernungen zu den nächsten Stränden und Golfplätzen sind markiert.
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihre Golfresorts und Natur. Dieser Standort bietet eine Rückzugsort-Atmosphäre, ist aber nah genug an den urbanen Zentren der Costa del Sol.
Ein PKW ist obligatorisch. Der nächste Strand (Playa del Saladillo) ist etwa 6,9 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 48 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung kaum vorhanden; der nächste Bahnhof oder größere Busanschluss befindet sich in den Küstenstädten.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,3 °C und rund 3.846 Sonnenstunden aus. Die Höhenlage von 174 m über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Abenden führen. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind einige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe dominieren Golfplätze wie La Zagaleta und El Higueral Golf die Freizeitmöglichkeiten. Die Urbanisation selbst bietet umfangreiche Sportanlagen, darunter Padel-, Tennis- und Basketballplätze sowie Schwimmbäder.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihre Golfresorts und Natur. Dieser Standort bietet eine Rückzugsort-Atmosphäre, ist aber nah genug an den urbanen Zentren der Costa del Sol.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL410279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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