Ce bien est un penthouse duplex rénové dans l'urbanisation Parque Botanico à Benahavís, Malaga. Situé en étage, il offre 155 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bain. L'orientation est Est, garantissant le soleil du matin sur les terrasses. Les équipements communs comprennent plusieurs piscines (intérieure chauffée et enfants), ainsi que des installations sportives comme le padel et le tennis. Le cadre est rural et paisible, à l'intérieur des terres.
Par rapport aux nouveaux projets comme 'Altura 160' et 'Fuente Lirios' dans la même ville, qui affichent souvent des prix plus élevés et des styles architecturaux modernes, ce bien rénové offre un accès direct à une communauté établie à un prix d'entrée inférieur. Les projets à Estepona, comme 'Acqua Gardens', sont plus proches de la plage et de l'animation, mais ont souvent des prix au m² plus élevés et moins de calme rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une région montagneuse de Benahavís, entourée de collines naturelles. Le centre-ville et la côte sont à plusieurs kilomètres. La position offre des vues sur la montagne et la mer, loin des axes routiers bruyants.
La disposition avec trois chambres convient pour une résidence permanente ou de longs séjours familiaux. La climatisation et la cheminée assurent un confort toute l'année. Deux terrasses et un débarras offrent des espaces de vie extérieurs et de rangement.
Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée (état : « excellent »). Tous les équipements sont immédiatement disponibles sans travaux de construction en cours.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, nécessitant une voiture pour toutes les tâches quotidiennes. La distance à la plage la plus proche est de 6,9 km à vol d'oiseau. La grande taille de l'urbanisation peut entraîner une fréquentation élevée des espaces communs.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient la tranquillité et la nature et acceptent de faire quelques kilomètres pour rejoindre la plage et la ville. Il convient aux personnes aimant le sport de loisir (padel, tennis).
Le penthouse a été entièrement rénové récemment, impliquant un standard moderne. Les équipements incluent la climatisation (chaud et froid), une cheminée et des placards intégrés. Les parties communes sont vastes, incluant sauna, jacuzzi et une salle de sport.
Le prix d'achat commence à 390 000 €. L'appartement comprend une place de parking souterraine et un débarras. Comparé à des projets similaires comme 'Fuente Lirios' ou 'Altura 160', ce bien se situe dans le segment de prix inférieur de la région.
La vie ici se déroule à l'écart des promenades côtières. Le quotidien est marqué par le calme et la nature. Les matinées offrent du soleil sur les terrasses, tandis que l'altitude modère souvent la chaleur de l'après-midi. L'urbanisation offre une infrastructure interne avec des installations sportives.
Benahavís est un village de montagne d'une superficie de 145 km² et d'une population d'environ 9 500 habitants. L'infrastructure se concentre sur l'approvisionnement local. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à 3,5 à 4 km.
La carte montre l'emplacement de l'urbanisation dans l'arrière-pays montagneux de Benahavís. Les distances aux plages et golfs les plus proches sont indiquées.
Benahavís est situé stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cette région est connue pour ses resorts de golf et sa nature, offrant une atmosphère de retraite proche des centres urbains.
Une voiture est indispensable. La plage la plus proche (Playa del Saladillo) est à environ 6,9 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est à 48 km. Les transports en commun sont rares dans les environs immédiats.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C et environ 3 846 heures d'ensoleillement. L'altitude de 174 m au-dessus du niveau de la mer peut offrir des soirées plus fraîches. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages sont à quelques kilomètres. À proximité immédiate, les terrains de golf comme La Zagaleta dominent les loisirs. L'urbanisation offre de nombreuses installations sportives, y compris du padel, du tennis et des piscines.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cette région est connue pour ses resorts de golf et sa nature, offrant une atmosphère de retraite proche des centres urbains.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL410279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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